マラガ県エルビリアの人気エリアに位置するこの住宅用地は、整備されたゲート付き住宅地内で物件を開発する特別な機会を提供します。売出価格は490,000ユーロの固定価格で、1,080 m²のこの土地は建築のための十分な可能性を備えています。開発準備が整った土地であり、1970年に遡る完成済みのプロジェクトと建築許可がすでに取得されていることから、成熟した安定した環境であることがうかがえます。緑豊かな環境に位置し南西向きであるため、優れた自然光と魅力的な居住空間の実現が期待できます。エルビリア自体は自然の美しさと利便性の高いアクセスで知られ、コスタ・デル・ソルでも人気のある立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はエルビリアの住宅地内に位置し、在来種の松やコルク樫を含む豊かな植生に特徴づけられたエリアです。海岸に近く、徒歩や自転車でアクセスできる様々な施設に囲まれており、日常の利便性に優れています。南西向きのため、一日を通して良好な日当たりが期待できます。
この物件は、地中海環境でオーダーメイドの住まいを設計・建築したい個人やご家族に適しています。十分な敷地面積により設計の自由度が高く、屋外スペースを豊かに備えたモダンなヴィラなど、ライフスタイルのニーズに合わせた住居、あるいは自然光と眺めを最大限に活かす住居の設計が可能です。既存のプロジェクトと許可により建築プロセスがスムーズになります。
この土地は開発準備が整っており、1970年の既存プロジェクトと建築許可を有しているため、成熟したエリアでの新築建築の機会となります。購入希望者は取得済みの許可を活かして、この土地に新築物件を建てることができます。引き渡し状況は、土地が建築活動に即対応できる準備と許可を得ていることを示しており、着工への有利なスタートを切りられます。
この提案は完成した住宅ではなく、土地そのものに対するものです。既存のプロジェクトと建築許可は1970年のものであり、現行の建築基準やデザインの嗜好に合わせて更新や修正が必要になる場合があります。寝室や浴室などの設備は、開発を待つ更地であるため含まれていません。
Ref: VL076928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自分の希望仕様に完全に合わせたオーダーメイドの物件を建築したい購入者に適しています。既存の開発ポテンシャルを持つコスタ・デル・ソルの好立地の土地を求める投資家や、長期の住居や本格的なセカンドハウスを計画している個人に魅力的です。プライバシーとゼロから居住空間を設計できる自由を重視しながら、ビーチ、ゴルフ場、マルベーリャ東部の施設に近い環境を求める方に最適です。1970年の建築許可は、現行のニーズに合致し適切に更新できるという前提で、早期に建築したいと考える方に有利に働く可能性があります。
土地であるため、建築の品質や仕上げに関する具体的な詳細は土地自体には当てはまりません。ただし、1970年の既存プロジェクトと建築許可は開発の枠組みを示しています。将来の建築は選択する建築会社と資材によって異なります。エルビリアというエリアには新旧のヴィラが混在しており、古典的な地中海様式からモダンなデザインまで幅広い水準の開発が可能です。購入希望者には、取得済み許可の詳細を調査し、地元の建築家や建築会社に相談して、希望する品質と仕上げが実現可能か確認することをお勧めします。
この住宅用地は490,000ユーロの固定価格で提供されています。この価格は、土地の価値、1,080 m²の面積、および1970年の既存の建築許可とプロジェクトを反映したものです。単一の土地の提供であるため、複数戸がある開発案件とは異なり、面積や設備に基づく価格変動はありません。興味のある方は、これが土地の直接販売であり、明確な投資・建築の機会を提供するものであることにご留意ください。入手可能性は標準的な不動産取引プロセスに準じます。
コスタ・デル・ソルに位置するエルビリアは、自然環境と都市の利便性が調和したバランスの取れたライフスタイルを提供します。マルベーリャ東部にあたるこのエリアは、松やコルク樫の森などの密な植生で知られ、静かな雰囲気を作り出しています。スーパーマーケット、薬局、数多くのレストランやカフェなど、徒歩圏内の施設により日常生活が支えられています。住宅地としての環境は、より広い住宅地の文脈の中でコミュニティ感覚をもたらし、静けさとアクセス性の両方を重視する方に魅力的です。プラヤ・デ・アルトラなどの近隣ビーチへの緩やかな坂道は、レジャー活動へのアクセスをさらに容易にしています。この地域は日照に恵まれた快適な気候にあり、一年の多くの期間、アウトドアライフが地元ライフスタイルの中心的な要素となっています。
エルビリアは自然環境とサービスへのアクセスの良さを融合したライフスタイルを提供します。このエリアは緑豊かで、住宅ヴィラと低層マンション群で知られるマルベーリャ東部の一部です。近距離には、スーパーマーケット（511 m）、薬局（445 m）、多彩なレストランやカフェなど、生活必需の施設があります。医療機関も近く、病院は3.6 km先にあります。環境は周囲の植生により比較的静かでありながら、マルベーリャ市中心部まで約9 kmと都市生活ともつながっています。
この地図は、マルベーリャ東部で評価の高いエリアであるエルビリア内での土地の位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さを示しています。地図は住宅地としての環境とコスタ・デル・ソル地域全体との接続性を視覚的に確認でき、開発にとっての戦略的な立地を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはコスタ・デル・ソルの主要自治体であるマルベーリャの東部に位置しています。この立地により、活気あるマルベーリャ市（直線距離9 km）と県都のマラガ（直線距離41 km）の間という戦略的な場所にあります。広義のマラガ県の一部として、エルビリアはこの地域の整備されたインフラと経済活動の恩恵を受けています。スペイン南部沿岸という位置は魅力的な気候とライフスタイルをもたらし、国際的な住民や訪問者を惹きつけています。このエリアは松林などの自然美と高級住宅開発の融合で知られています。
エルビリアにあるこの土地はアクセス性に優れています。生活必需施設はすぐ近くにあり、スーパーマーケットはわずか511 m、薬局は445 m先にあります。医療面では病院が3.6 km先にあります。海岸にもアクセスしやすく、プラヤ・デ・アルトラまではわずか1.9 kmです。レジャー施設も充実しており、Greenlife Golf Marbellaが805 m先にあるなど、複数のゴルフ場が近隣にあります。公共交通機関も利用でき、周辺に39のバス停と3路線の接続があります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約32 kmで、国内外の旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°C、水温が通常20°Cを超える海水浴シーズンは約5か月間続きます。このエリアは海抜30 mの位置にあり、海岸に近い快適な環境です。風景は植生に富み、在来種の松やコルク樫が自然美を添えています。近隣ビーチへの勾配は1.5%と緩やかで、アクセスが容易です。この地域はコスタ・デル・ソルの典型として年間日照時間が多く、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアの海岸という立地は、住民に複数のビーチへの便利なアクセスを提供します。プラヤ・デ・アルトラは約1.9 km、エル・アリカーテは2.1 km先にあり、どちらも海辺でのリラックスやアクティビティの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは絶好の目的地であり、Greenlife Golf Marbellaがわずか805 m先にあり、Santa María Golf & Country Club（1.8 km）など他のコースもあります。ドン・カルロス・テニスクラブ（1.8 km先）などのスポーツ施設も利用可能です。プエルト・カボピノ・マリーナ（4.7 km）への近さは、ボートやマリンスポーツのレジャー選択肢をさらに広げます。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
地域内の他の物件と比較すると、エルビリアのこの住宅用地は、その特定の立地と既存プロジェクト・建築許可が付いている点で際立っています。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などの比較可能なプロジェクトは、より低い価格帯（205,000ユーロから269,950ユーロ）で完成済みの住宅を提供していますが、これらはオーダーメイド開発用の土地ではなく完成物件です。490,000ユーロのこの土地は、人気エリアで自分に合った住居を自由に設計・建築することを優先する購入者向けに位置づけられています。エルビリアは自然環境とマルベーリャへの近さで知られ、トーレ・デル・マールやエステポーナの一部とは異なる独自のライフスタイルを提供します。県内の所得中央値（16,450ユーロ）は、物件価値がオーダーメイド住宅への多大な投資を支えられる市場であることを示唆しています。
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