Отделена вила в Елвирия, Марбеля, с 6 спални и 4 бани. Разположена в урбанизирана зона близо до брега, вилата предлага 582 квадратни метра жилищна площ и 1432 квадратни метра парцел. Имотът се нуждае от ремонт, което предоставя възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания. Със своето местоположение близо до голф игрища, плажове и градски удобства, имотът представлява значителна жилищна опция в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Елвирия, на 9 километра източно от Марбеля, в урбанизирана зона с ниска гъстота. Разположена е в непосредствена близост до голф игрища и на 1.8 километра от плажа Артола. Околната среда се характеризира с местна растителност, предимно борови дървета и коркови дъбове, които осигуряват естествена рамка на имота.
С 6 спални и 4 бани, вилата предлага значително жизнено пространство за големи семейства или за тези, които търсят простор. наличието на асансьор свързващ всички етажи осигурява достъпност, а голямият парцел от 1432 квадратни метра предлага достатъчно външно пространство за отдих и развлечение. Имайте предвид, че имотът изисква ремонт, който трябва да се вземе предвид при планирането на бюджета.
Вилата е напълно завършена строително, но се нуждае от значителен ремонт. Това позволява на новите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания и нужди. Състоянието на имота изисква бюджет за обновяване, което трябва да се вземе предвид при планирането на покупката. Ремонтните работи могат да започнат веднага след придобиване на собствеността.
Имотът не предлага готови за живеене interiors и изисква значителна инвестиция за ремонт. Ориентацията към югозапад може да доведе до по-топли следобеди през летните месеци. Като имот в урбанизирана зона, вилата предлага по-малко уединение в сравнение с имотите в изолирани селски райони. Наличието на асансьор увеличава поддръжката и потенциалните разходи за ремонт.
Тази вила е подходяща за големи семейства, които търсят пространство в престижен район на Коста дел Сол. Тя също така представлява интерес за инвеститори, които търсят имот с потенциал за добавяне на стойност чрез реновация. Голф ентусиастите ще оценят близостта до три голф игрища в радиус от 2 километра. Семейства с деца в училищна възраст могат да се възползват от близостта до международни училища. Тези, които търсят баланс между достъп до градски удобства и по-спокойна резидентна среда, ще намерят тази вила подходяща. Имайте предвид, че имотът не е подходящ за купувачи, търсещи готов за живеене имот без допълнителни разходи за ремонт.
Вилата разполага с качествена основна структура, но се нуждае от пълна интериорна модернизация. Наличието на асансьор, свързващ сутерена с горния етаж, показва внимание към функционалността. Сградата е оборудвана с климатична система с предварително инсталирана климатизация и камина, което осигурява опции за отопление и охлаждане през различните сезони. Вградените гардероби в спалните показват внимание към пространството за съхранение. Имотът е адаптиран за хора с ограничена подвижност, което представлява допълнителна функционална стойност. Външното пространство включва тераса и място за басейн, което предлага потенциал за създаване на атрактивен открит жилищен район след реновиране.
Отделената вила в Елвирия се предлага от €1,300,000. Цената отразява големия размер на имота с 6 спални, 4 бани, 582 квадратни метра жилищна площ и 1432 квадратни метра парцел. Имайте предвид, че имотът се нуждае от ремонт, което може да изисква допълнителна инвестиция от 10-20% от покупната цена в зависимост от мащаба на планираните подобрения. Цената е конкурентна за района, като имоти с подобни характеристики в Елвирия обикновено се предлагат в същия ценови диапазон.
Ежедневният живот в тази вила в Елвирия се характеризира с комбинация от удобства на градския живот и достъп до природата. Местните супермаркети, аптеки и ресторанти са на разстояние пеша, което улеснява ежедневните нужди. В близост има множество международни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Голф ентусиастите ще оценят близостта до три голф игрища, включително Greenlife Golf Marbella на само 805 метра. Плажът Артола е на 1.8 километра, предлагайки лесен достъп до морето за разходки и плуване. За тези, които ценят социалния живот, Елвирия предлага разнообразие от барове и ресторанти, докато същевременно запазва спокойна жилищна атмосфера.
Животът в Елвирия се характеризира с добре балансирана комбинация от урбани удобства и природна среда. Районът предлага 27 ресторанта, 9 заведения и 3 аптеки в радиус от 2 километра, осигурявайки лесен достъп до ежедневни услуги. Близостта до Марбеля (9 километра) предоставя достъп до по-широк спектър от търговски, културни и забавни дейности. Международното училище English International College е на само 0.9 километра, което го прави привлекателен за семейства с деца. Районът е добре обслужван с 3 линии на обществения транспорт и 39 спирки в близост. Наличието на 5 здравни центъра в района осигурява достъп до медицински услуги. За тези, които пътуват често, международното летище в Малага е на 32 километра, което осигурява добра транспортна връзка.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Елвирия, в близост до голф игрища, плажове и градски удобства. Марбеля е на 9 км западно, а летище Малага на 32 км източно. Трите плажа са на разстояние под 4.5 км, което подчертава атрактивното крайбрежно положение на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, на 9 километра от центъра на града. Това я превръща в идеална база за наслаждаване както на спокойствието на резидентния живот, така и на лесен достъп до оживения градски живот на Марбеля. По-големият град Малага, с международното си летище и богат културен живот, е на 41 километра. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 72 километра. Позицията на Елвирия като част от "Източна Марбеля" я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между достъп до градски удобства и по-спокойна резидентна среда.
Вилата е стратегически разположена по отношение на ключови удобства и забавления. Плажовете са в непосредствена близост: Playa de Artola на 1.8 километра, El Alicate на 2.1 километра и по-големият Playa de Cabopino на 4.4 километра. Трите голф игрища в района са на разстояние пеша или с кратко пътуване: Greenlife Golf Marbella на 805 метра, Greenlife Golf Driving Range на 1.1 километра и Santa María Golf & Country Club на 1.8 километра. Летището в Малага е на 32 километра, а по-малкото летище в Гибралтар е на 64 километра. Марбеля, с нейните търговски и културни възможности, е на 9 километра. За ежедневните нужди, супермаркетът е на 511 метра, а аптеката на 445 метра. Болницата е на 3.6 километра, осигурявайки достъп до спешна медицинска помощ.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се радва на типичния средиземноморски климат с около 3855 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.3°C, като температурите варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, от май до октомври. Вилата е разположена на 41 метра надморска височина с лек наклон от 1.3% към морето, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Хълмистият характер на района в комбинация с обилието от борови дървета и коркови дъбове създава приятна микроклиматична среда с умерени температури дори през най-горещите летни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко атрактивни плажа, включително Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), които предлагат пясъчни плажове с добри съоръжения. По-големият Playa de Cabopino (4.4 км) разполага с пристанището Пуерто Кабопино, което предлага допълнителни възможности за отдих. Голф ентусиастите имат избор между три близки голф игрища: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и престижния Santa María Golf & Country Club (1.8 км). За тези, които се интересуват от тенис, Дон Карлос Тенис Клуб е на 1.7 километра. Районът също така предлага добри условия за плуване на закрито в Playa Real (2.4 км). В Елвирия има 32 местни фестивала годишно, които осигуряват културни и социални дейности през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, на 9 километра от центъра на града. Това я превръща в идеална база за наслаждаване както на спокойствието на резидентния живот, така и на лесен достъп до оживения градски живот на Марбеля. По-големият град Малага, с международното си летище и богат културен живот, е на 41 километра. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 72 километра. Позицията на Елвирия като част от "Източна Марбеля" я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между достъп до градски удобства и по-спокойна резидентна среда.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL958845
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Елвирия предлага значително по-голямо жизнено пространство от подобно ценените имоти в Тор дел Мар или Мийас, които са предимно апартаменти или по-малки вили. Елвирия като район предлага по-спокойна и елитарна резидентна атмосфера в сравнение с по-туристическите зони като Естепона. Цената от €1,300,000 е конкурентна за района, като имоти с подобни характеристики в Елвирия рядко се предлагат под този праг. В сравнение с централните части на Марбеля, Елвирия предлага повече пространство и по-малко гъстота, докато същевременно поддържа добър достъп до градските удобства. Разположението в близост до три голф игрища придава допълнителна стойност в сравнение с имотите в райони без такива съоръжения. Необходимостта от реновация е фактор, който трябва да се вземе предвид при сравнението с по-скъпите, напълно реновирани имоти в същия район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
