Vilă individuală situată în Elviria, Málaga, la o distanță de 1,9 km de plajă și 9 km de Marbella. Proprietatea are o suprafață construită de 582 m² pe un teren de 1432 m², cu 6 dormitoare și 4 băi. Vilă finalizată ce necesită renovare, cu orientare sud-vestică, piscină privată și vedere la golf și munți. Amplasată într-o zonă rezidențială de joasă densitate cu vegetație abundentă de pini și stejar de plută, aproape de numeroase facilități inclusiv terenuri de golf, supermarketuri și restaurante.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în partea de est a Marbellei, Elviria reprezintă o zonă rezidențială bine definită, la doar 1,9 km de Marea Mediterană. Vilă se află la 805 metri de Greenlife Golf Marbella și la 511 metri de cel mai apropiat supermarket. Zona beneficiază de acces facil atât la facilități urbane, cât și la zone naturale, cu păduri de pini în apropiere și o pantă ușoară de 1,3% către mare.
Această vilă răspunde nevoilor de spațiu generos pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților, cu 6 dormitoare și multiple zone de relaxare. Suprafața mare de 582 m² permite crearea unor spații de locuit distincte, iar prezența liftului asigură accesibilitate între etaje. Terenul extins de 1432 m² oferă posibilități de amenajare a grădinii și a spațiilor exterioare, adecvat pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
Vila este finalizată și pregătită pentru ocupare, dar necesită renovare și restaurare conform documentației. Starea actuală a proprietății permite noului proprietar să personalizeze spațiile conform preferințelor individuale, fără a fi constrâns de deciziile anterioare de design. Structura existentă este solidă, cu lift instalat care deservește toate etajele, de la subsol la etajul superior, facilitând accesul între niveluri.
Proprietatea necesită renovare și restaurare, ceea ce implică costuri suplimentare și o perioadă de adaptare înainte de a putea locui confortabil. Vilă nu are parcare subterană dedicată, iar terenul, deși generos, necesită întreținere constantă. Zona de Elviria este o urbanizare cu densitate redusă, dar există o distanță considerabilă până la principalele orașe ca Malaga (41 km), ceea ce poate fi o limitare pentru cei care necesită acces frecvent la un oraș mare.
Această vilă se potrivește solid unei familii numeroase care dorește un spațiu generos într-o zonă liniștită, dar aproape de facilități. Totodată, proprietatea este ideală pentru cei care doresc să personalizeze o casă după propriul gust, fără constrângerile impuse de o proprietate proaspăt finalizată. Datorită dimensiunilor generoase și numărului de dormitoare, vilă poate funcționa și ca reședință secundară pentru găzduirea unui grup extins de prieteni sau familie. Investitorii în proprietăți de lux ar putea fi interesați de potențialul acestei vile, având în vedere locația sa în Elviria, o zonă cu cerere constantă de la cumpărătorii internaționali. Persoanele cu mobilitate redusă vor aprecia prezența liftului care conectează toate etajele, asigurând accesul facil la întregul imobil. De asemenea, vilă se adresează celor care apreciază golful, datorită proximității imediate la mai multe terenuri de golf de prestigiu, inclusiv Greenlife Golf Marbella, situat la doar 805 metri distanță.
Vila, deși necesită renovare, prezintă caracteristici tehnice de calitate, cum ar fi sistemul de pre-instalare pentru aer condiționat și existența unei șeminee, care indică o structură solidă. Liftul instalat este un element deosebit care conectează toate etajele, de la subsol la etajul superior, facilitând accesul între niveluri și adăugând un plus de confort. Sistemul de încălzire este asigurat printr-o pompă de căldură care funcționează cu propan/butan, oferind soluții eficiente pentru climatizare pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate asigură spațiu de depozitare suficient în dormitoare, iar terasa privată oferă spațiu exterior pentru relaxare. Proprietatea dispune de o piscină privată, care necesită probabil renovare odată cu restul casei. Materialul de construcție și finisajele nu sunt specificate în detaliu în documentație, dar nevoia de renovare sugerează că unele componente și finisaje necesită actualizare pentru a se alinia standardelor contemporane.
Vila este listată la un preț de 1.300.000€, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (582 m² de suprafață construită și 1432 m² de teren), cât și locația premium din Elviria. Prețul se situează în segmentul superior al pieței de proprietăți din zona Marbella, însă trebuie luat în considerare că proprietatea necesită renovare, ceea ce va implica costuri suplimentare pentru noul proprietar. Prețurile pentru vile similare în zonă variază în funcție de starea de conservare și vederea specifică, însă cele cu 6 dormitoare și apropiere de golf se încadrează general în acest interval de preț.
Viața de zi cu zi în această vilă din Elviria se caracterizează printr-un ritm relaxat, beneficiind de apropierea de facilități esențiale. Dimineața, locuitorii se pot bucura de cafea pe terasa privată cu orientare sud-vestică, profitând de primele raze de soare. La o distanță scurtă de mers pe jos se află supermarketul (511 m), farmacia (445 m) și diverse cafenele, transformând sarcinile zilnice în plăcută plimbări. După-amiaza, terenul de golf Greenlife Golf Marbella, situat la doar 805 metri, oferă o opțiune excelentă pentru petrecerea timpului liber. Seara, zona pune la dispoziție numeroase restaurante la mai puțin de 2 km, unde se pot degusta preparate locale și internaționale. Proximitatea față de plajă (1,9 km) permite plimbări relaxante pe faleza marinei după cină. Zona Elviria, cu vegetația sa abundentă de pini și stejar de plută, creează o atmosferă deosebită, departe de agitația urbană, dar totuși suficient de aproape de Marbella (9 km) pentru a beneficia de facilitățile unui oraș mai mare. Lifestyle-ul din această locație combină solid liniștea rezidențială cu accesul la diverse opțiuni de recreere și socializare.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul facil la o varietate de servicii și facilități. La o distanță de mers pe jos se află supermarketul (511 m), farmacia (445 m) și numeroase cafenele și restaurante (27 de restaurante în raza de 2 km). Pentru cei cu copii, există 3 școli primare în proximitate, inclusiv English International College la doar 0,9 km, ceea ce face locația atractivă pentru familii internaționale. Spitalul se află la 3,6 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 3 linii de transport public și 39 de stații în zonă, oferind alternative la utilizarea automobilului pentru deplasările scurte. Pentru activități sportive, există mai multe opțiuni în apropiere: clubul de tenis Don Carlos la 1,7 km, mai multe terenuri de golf în raza de 2 km, iar plajele sunt accesibile în câteva minute cu mașina sau aproximativ 20-25 de minute pe jos.
Harta prezintă amplasarea strategică a vilei în Elviria, evidențiind proximitatea față de facilitățile cheie. Se observă că proprietatea se află la 1,9 km de plajă și la 805 m de Greenlife Golf Marbella, în mijlocul unei zone rezidențiale de joasă densitate. Accesul către Marbella (9 km) și către aeroportul din Málaga (32 km) este bine conturat pe rețeaua rutieră principală, iar vegetația abundentă din jur indică caracteristicile naturale ale zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria se poziționează ca parte din Marbella Est, la 6 km de centrul vechi al Marbellei, funcționând drept o zonă rezidențială de tranziție între agitația urbană a Marbellei și zonele mai liniștite de coastă. La 41 km spre est se află Málaga, principalul oraș al provinciei și al doilea cel mai populat din Andaluzia, cu 579.076 de locuitori. Spre vest, Algeciras, port important la 72 km distanță, oferă conexiuni spre Maroc. Amplasarea în Elviria oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și urbane ale Marbellei, cât și la serviciile și infrastructura mai largă oferite de Málaga, inclusiv aeroportul internațional, care este la 32 km distanță.
Accesul la facilitățile esențiale este excelent în această locație. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Artola la 1,9 km și El Alicate la 2,1 km, ajungându-se acolo în aproximativ 5 minute cu mașina sau 20-25 de minute pe jos. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 32 km distanță, aproximativ 30 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Greenlife Golf Marbella la 805 m, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Marbella, unul dintre cele mai importante orașe de pe coastă, se află la doar 9 km, oferind acces la facilități urbane extinse, inclusiv magazine, restaurante și viață de noapte. Pentru stații de încărcare a vehiculelor electrice, există o opțiune la 1,1 km distanță, facilitând deplasările ecologice.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, vilă beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează în medie 3.855 de ore de soare pe an, oferind posibilitatea de a beneficia de lumina naturală pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permitând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Pantă ușoară de 1,3% către mare nu creează obstacole pentru accesul la plajă. Vegetația din jur, compusă predominant din pini nativi și stejar de plută, contribuie la crearea unei atmosfere naturale și oferă umbră în lunile de vară, răcorind zona natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona coastă oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Artola la 1,9 km. În raza de 4,4 km se află Playa de Cabopino, o altă plajă populară. Deși nu este specificat dacă aceste plaje dețin steagul albastru, calitatea generală a plajelor din zona Marbella este înaltă, cu servicii bune și facilități pentru turiști. Pentru iubitorii de golf, Elviria este o locație privilegiată, cu trei terenuri de golf în imediata apropiere: Greenlife Golf Marbella la 805 m, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Clubul de tenis Don Carlos, situat la 1,7 km, oferă opțiuni pentru cei care preferă sporturile cu racheta. În plus, există mai multe piscine publice și centre sportive în apropiere, cum ar fi Playa Real și Camping Marbella Playa, ambele la 2,4 km distanță, oferind alternative pentru recreere acvatică.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria se poziționează ca parte din Marbella Est, la 6 km de centrul vechi al Marbellei, funcționând drept o zonă rezidențială de tranziție între agitația urbană a Marbellei și zonele mai liniștite de coastă. La 41 km spre est se află Málaga, principalul oraș al provinciei și al doilea cel mai populat din Andaluzia, cu 579.076 de locuitori. Spre vest, Algeciras, port important la 72 km distanță, oferă conexiuni spre Maroc. Amplasarea în Elviria oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și urbane ale Marbellei, cât și la serviciile și infrastructura mai largă oferite de Málaga, inclusiv aeroportul internațional, care este la 32 km distanță.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL958845
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se deosebește de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin combinația unică de accesibilitate la facilități urbane și atmosferă rezidențială relaxată. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 219.950€), Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la 259.000€), această vilă din Elviria se încadrează într-un segment de preț superior (1.300.000€), reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și locația sa exclusivistă. Spre deosebire de zonele mai aglomerate din centrul Marbellei, Elviria oferă o densitate locativă mai redusă, cu mai mult spațiu verde și o atmosferă mai calmă. În același timp, spre deosebire de zonele mai izolate sau rurale, Elviria beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu acces rapid la servicii, restaurante și facilități de recreere. Prezența a trei terenuri de golf în proximitate imediată și a unor școli internaționale (cum ar fi English International College la 0,9 km) poziționează Elviria ca o opțiune atractivă pentru rezidenți internaționali și familii cu copii, spre deosebire de alte zone predominant turistice de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
