这座位于埃尔维里亚的独栋别墅已完成建设，提供582平方米的居住空间和1432平方米的私人地块。距离马贝拉老城区仅6公里，坐落在低密度住宅区，周边环绕本地松树和软木橡树。别墅设有6间卧室、4间浴室，配备电梯连接各楼层，为多层居住提供便利。项目需翻新，为个性化定制提供了机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚住宅区，距离马贝拉老城区6公里，距离马拉加机场32公里。地理位置优越，临近高尔夫球场、海滩和商业设施。周边绿化覆盖率高，以本地松树和软木橡树为主，形成自然居住环境。
该别墅满足大型家庭居住需求，6间卧室提供充足空间。私人地块允许户外活动规划，如花园或游泳池改造。电梯设计满足无障碍居住要求，适合长期居住或家庭度假使用。翻新需求使内部空间可按需求定制。
项目已完全建成，处于交付状态。结构完成但需内部翻新，包括浴室、厨房和起居空间。安装了电梯和热泵系统等基础设施，为后续装修提供基础条件。翻新进度取决于业主时间安排。
该物业不提供精装修服务，买家需自行承担翻新成本。地块面积1432平方米，未配置景观维护服务。不包含家具和家用电器。不提供租赁管理服务，需业主自行负责物业管理。
该别墅适合寻求空间定制的大型家庭。6间卧室可满足多代同住或接待客人需求。翻新需求吸引希望打造个性化住宅的买家。临近国际学校（0.9公里）和3所本地学校，适合有学龄儿童的家庭。临近三个高尔夫球场（0.8-1.8公里），吸引高尔夫爱好者。距离海滩1.9公里，适合喜欢海滨活动的人群。电梯配置适合有行动不便成员的家庭。
建筑结构已完成，使用标准西班牙建材。需翻新区域包括浴室、厨房和墙面。已安装电梯连接地下至顶层，采用工业级升降系统。配备丙烷/丁烷热泵供暖系统，能效符合当地标准。窗户朝向西南优化自然采光，但需更换节能玻璃以提高能效。私人泳池区域已预留，但需翻新和设备安装。整体结构稳固，但内部装修需全面更新。
起价130万欧元，价格反映其582平方米建筑面积和1432平方米地块价值。相比该地区类似独栋别墅，价格处于中高端区间。翻新成本需额外预算，具体取决于装修标准。埃尔维里亚房产交易活跃，年成交量4743套，显示市场需求稳定。
埃尔维里亚作为马贝拉东部中心区域，提供便捷的日常生活配套。步行可达超市、药店和餐厅，27家本地餐厅提供多样餐饮选择。早晨可步行至511米外的超市购买新鲜食材，下午在私人花园享受西南朝向的日照。傍晚可前往1.9公里外的阿尔托拉海滩散步，或在附近三个高尔夫球场之一进行休闲活动。社区密度适中，既保持居住私密性又不缺乏生活便利。
别墅位于埃尔维里亚核心居住区，周边设施齐全。511米内有超市，445米有药房，满足日常采购需求。3所本地学校和1所国际学校（0.9公里）提供教育选择。5家健康中心中最近的3.6公里，提供基本医疗服务。3条公交线路39个站点连接马贝拉和 Fuengirola，减少对私家车依赖。32公里范围内有马拉加机场，方便国际出行。年平均气温18.3°C，3,855小时年日照支持户外活动。
该别墅位于埃尔维里亚住宅区核心位置，西南朝向优化日照。地图显示临近高尔夫球场、商业区和海滩，形成生活三角区。位置结合了城市便利与自然环境，距离马贝拉仅9公里，同时保持独立居住氛围。地块在平坦地形上，提供易用性和建设灵活性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马贝拉东部，距马贝拉市中心9公里（人口147,958）。作为马贝拉东部中心，提供次级商业和服务功能。距离马拉加市41公里（人口579,076），提供更广泛的城市服务。相对马贝拉市中心，埃尔维里亚保持较低密度住宅特点，同时享受马贝拉服务便利。距离阿尔赫西拉斯72公里，提供补充港口服务。
距离阿尔托拉海滩1.9公里，埃拉利卡特海滩2.1公里，卡沃皮诺海滩4.4公里，提供多样海滨选择。马贝拉港7.7公里，卡沃皮诺港4.6公里，提供游艇设施。三座高尔夫球场在1.8公里范围内：格林莱夫高尔夫马贝拉（0.8公里）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。马拉加机场32公里，直飞距离。马拉加市41公里，阿尔赫西拉斯72公里，提供城市配套设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔41米处，向海坡度仅1.3%，地势平坦便于活动。年均气温12-26°C，适宜全年居住。每年3,855小时日照，4个月游泳季节（水温≥20°C）。西南朝向优化日照时间，尤其是下午和傍晚。当地松树和软木橡树植被覆盖，提供自然阴凉和景观。32个当地节日展示安达卢西亚文化特色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的是1.9公里外的阿尔托拉蓝旗海滩，埃拉利卡特海滩2.1公里，卡沃皮诺蓝旗海滩4.4公里。海滩提供清洁沙质和完整设施。三座高尔夫球场在步行范围内：格林莱夫高尔夫马贝拉（0.8公里）提供9洞球场，格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）适合练习，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）提供18洞挑战。唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）提供网球设施。52家酒店和12,781个床位显示地区旅游发展成熟。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马贝拉东部，距马贝拉市中心9公里（人口147,958）。作为马贝拉东部中心，提供次级商业和服务功能。距离马拉加市41公里（人口579,076），提供更广泛的城市服务。相对马贝拉市中心，埃尔维里亚保持较低密度住宅特点，同时享受马贝拉服务便利。距离阿尔赫西拉斯72公里，提供补充港口服务。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL958845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相比托雷德玛尔的阿夸玛项目（起价21.995万欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅（起价20.5万欧元），该别墅提供更大的居住空间（582平方米）和私人地块（1432平方米）。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（起价25.9万欧元）相比，位置更靠近马贝拉核心区（9公里），享有更成熟的基础设施。埃尔维里亚作为马贝拉东部中心，提供比托雷德马尔更多元的商业选择（27家餐厅 vs 区域平均15家），以及比埃斯特波纳更近的马贝拉便利（9公里 vs 25公里）。价格方面，该别墅起价130万欧元，显著高于比较项目，反映其独栋性质、地块面积和位置优势。
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