וילה נפרדת באלוויריה, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני ליד החוף. הנכס, המוצע במחיר החל מ-1,300,000 יורו, מתפרש על שטח בנוי של 582 מ"ר על מגרש של 1432 מ"ר. הווילה כוללת שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, והיא כבר מוכנה לאכלוס. הנכס מציע פרטיות בסביבה מפותחת עם גישה למתקנים שונים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף, ומתקנים אורבניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלוויריה, אזור מגורים בדרום מזרח מרבייה, במרחק של כ-9 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. היא נמצאת בסמוך למספר חופים כולל פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ). מגרשי גולף במרחק הליכה כוללים את גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למתקנים אורבניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
הנכס עונה על צורכי מגורים עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם ששה חדרי שינה המתאימים למשפחות מורחבות או לאירוח. ארבעת חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות למספר רב של דיירים. השטח הפרטי הגדול של 1432 מ"ר מאפשר גינה פרטית, מתקני פנאי ואזורי חוץ לפעילויות. הווילה מתאימה למחפשי פרטיות תוך כדי גישה למתקנים קהילתיים, הופכת אותה לפתרון מגורים מאוזן בין פרטיות לנוחות.
הפרויקט נמצא במצב בנייה מושלם, מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות. הנכס כולל מעלית המחברת את כל המפלסים, מהמרתף ועד לקומה העליונה. מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש וקיים אפשרות להתקנת מערכת חימום באמצעות משאבת חום פרופאן/בוטאן. הבריכה הפרטית והטרסה כבר מוכנות לשימוש, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהנכס מיד עם הרכישה ללא עלויות נוספות או המתנה לסיום עבודות.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-20 דקות. לא קיימים מתקני ספורט ימיים בשטח הנכס עצמו. הנכס אינו ממוקם באזור היסטורי של עיר עתיקה אלא בפרבר מודרני. לא קיימות מסעדות או ברים במרחק הליכה מיידי מהנכס. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני תוסס אלא למי שמעדיף שכונה מגורים שקטה יותר עם גישה נוחה למתקנים כאשר נדרש.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית פרטי עם חלל חיצוני נרחב. גם למשפחות המתכננות לעבור לספרד לטווח ארוך או לקנות בית נופש עם אפשרות לאירוח משפחה וחברים. זוגות פנסיונרים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למגרשי גולף ומתקני ספורט ימצאו את הנכס מתאים לצורכיהם. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך, במיוחד לדיירים בינלאומיים המחפשים שכונה בטוחה עם גישה למתקנים, ימצאו בנכס זה הזדמנות.
הווילה נבנתה עם דגש על חומרים באיכות גבוהה המתאימים לאקלים המקומי. חללי הפנים כוללים ארונות קיר בנויים המספקים אחסון נרחב בכל חדרי השינה. מערכת המיזוג אוויר מותקנת מראש ומאפשרת שליטה על הטמפרטורה בכל עונות השנה. המבנה כולל אח אשפה בסלון, יסוד חימום מסורתי לימי החורף הקרים יחסית. החלק החיצוני כולל בריכה פרטית וטרסה המתאימים לאורח החיים החיצוני. הנכס תוכנן עם התחשבות בנגישות לאנשים עם מוגבלויות, כולל מעלית המחברת את כל המפלסים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר החל מ-1,300,000 יורו, מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי, את השטח הנרחב של הנכס ואת הפוטנציאל שלו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, תוך התחשבות בגודל המגרש והבית, מספר חדרי השינה והמיקום הפרטי. בשוק הנוכחי של אזור אלוויריה, נכסים בעלי מאפיינים דומים נמכרים בטווח מחירים רחב יותר, מה שמציב נכס זה כאפשרות יציבה מבחינת ערך.
אלוויריה היא שכונת מגורים עם צפיפות נמוכה, המתאפיינת באווירה פעילה אך שקטה יחסית. היומיום באזור כולל נסיעות קצרות למתקנים שונים כאשר רוב הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. חנויות, מסעדות ובתי קפה מפוזרים ברחבי האזור ויוצרים מרכזים קהילתיים קטנים. תושבי האזור נהנים מגישה קלה לטיולים בטבע, במיוחד באזורים המכוסים בעצי אורן ואלון מקומיים. חיי הלילה מתרכזים במספר מקומות נבחרים במרכז אלוויריה, מה שמספק אפשרויות בילוי מבלי להפריע לשקט השכונתי.
האזור שבו ממוקמת הווילה מספק את כל הצרכים היומיומיים במרחקים קצרים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקט (511 מטר), בית מרקחת (445 מטר) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.1 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.6 ק"מ, מרחק נסיעה קצר במקרה של צורך רפואי. מרכזי הבילוי והקניות של מרבייה נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, נסיעה של 10-15 דקות ברכב. העיר מאלגה, עם המוסדות התרבותיים והמסחריים הרחבים יותר, נמצאת במרחק של 41 ק"מ, כשעה נסיעה.
המפה המצורפת מציגה את מיקומו של הפרויקט באלוויריה, בחלק המזרחי של מרבייה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת מיקומו האסטרטגי בין מגרשי הגולפים לבין מרכזי האוכלוסייה. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרבייה, מאלגה ושאר חלקי הקוסטה דל סול.
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-9 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה עצמה. היא נחשבת למרכז של "מרבייה מזרח", אזור המתאפיין בשכונות מגורים עם צפיפות נמוכה יחסית לעומת החלקים המערביים והצפוניים של מרבייה. במרחק של כ-20 ק"מ מערבה נמצאת פואנגירולה, עיר חוף תיירותית גדולה יותר. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ צפונית מזרחית, כשעה נסיעה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממגרשי גולף פופולריים: גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). חופי ים עם דגל כחול נמצאים במרחקים של 1.9 ק"מ (פלאיה דה ארטולה), 2.1 ק"מ (אל אליקטה) ו-4.4 ק"מ (פלאיה דה קבופינו). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה ברכב פרטי. ערי התיירות המרכזיות באזור, מרבייה ופואנגירולה, נמצאות במרחקים של 9 ק"מ ו-20 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,855 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3°C, עם טווח חודשי של 12°C עד 26°C. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% בכיוון הים, מה שמקנה תחושה של שטח מישורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים הזוכים לדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ידועה בחול הזהוב ובמי השקטים שלה. אל אליקטה (2.1 ק"מ) מציעה חוף רחב יותר עם שירותים מלאים. פלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ) היא חוף מוגן טבעית הנמצא במפרצון קטן. מגרשי הגולף בסביבה הקרובה כוללים את גרינלייף גולף מרבייה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, המציעים מתקני ספורט לכל הרמות. מתקני הספורט הנוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני שחייה כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-9 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה עצמה. היא נחשבת למרכז של "מרבייה מזרח", אזור המתאפיין בשכונות מגורים עם צפיפות נמוכה יחסית לעומת החלקים המערביים והצפוניים של מרבייה. במרחק של כ-20 ק"מ מערבה נמצאת פואנגירולה, עיר חוף תיירותית גדולה יותר. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ צפונית מזרחית, כשעה נסיעה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL958845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה באלוויריה מציעה שטח נרחב יותר גם בבית וגם במגרש בהשוואה לדירות יוקרה באזור. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 יורו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעים אפשרויות במחיר נמוך בהרבה, אך עם שטחים קטנים יותר ובמבנים רבי-משפחתיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) גם הוא זול יותר אך עם מאפיינים שונים ומיקום בעיר אחרת. היתרון העיקרי של הפרויקט באלוויריה הוא השילוב בין מיקום איכותי לבין שטח פרטי גדול, דבר שנדיר יחסית בפרויקטים חדשים יותר באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלוויריה נחשבת לאזור יציב עם ביקוש מתמיד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID