וילה צמודת קרקע באלביריה, מאלגה, המציעה 582 מ"ר של שטח מגורים עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש של 1,432 מ"ר באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים. הנכס, המוגדר כמוכן למגורים, דורש שיפוצים ומציע הזדמנות להתאמה אישית לפי הצרכים הספציפיים של הדיירים. המיקום האסטרטגי מספק קרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים אורבניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, כ-6 ק"מ ממרביה, בלב אזור מגורים בצפיפות נמוכה עם נוף לגולף והרים. הקרבה למתקנים החיוניים מאפשרת גישה רגלית לחלק מהשירותים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת. המיקום מאפשר גישה נוחה למגרשי גולף מקומיים ולחוף הים במרחק קצר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 6 חדרי שינה, המאפשר גמישות בסידור המרחב. המרפסת הפרטית והבריכה מספקות אפשרויות פנאי בבית, בעוד הקרבה לשירותים מצמצמת את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. המעלית בתוך הבניין מאפשרת נגישות לכל הקומות.
הנכס מוגדר כמוכן למגורים, אך דורש שיפוצים משמעותיים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה הקיים כולל מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש ואח, המספקים פתרונות אקלים בסיסיים. השיפוצים הנדרשים מציעים הזדמנות לעדכון המטבח וחדרי האמבטיה לפי הטכנולוגיות העכשוויות.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת בשיפוצים. המיקום באזור אורבני משמעותי אינו מספק פרטיות מוחלטת או בידוד מוחלט מהסביבה. גודל המגרש הגדול דורש תחזוקה שוטפת שלא כל הדיירים יכולים או מעוניינים לספק.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרות להתאמה אישית של המבנה. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך בנדל"ן באזור מבוקש של קוסטה דל סול. המיקום המרכזי יחסית מועיל לאלו שזקוקים לנגישות לשירותים רפואיים, בתי ספר בינלאומיים ותשתיות עירוניות. מי שמחפש שילוב של חיי עיר עם קרבה לחוף ומגרשי גולף ימצא בנכס זה פתרון מתאים. הנכס אינו מומלץ למי שמחפש בית מוכן למגורים מיידיים או למשקיעים המעוניינים בהשבחה מהירה ללא השקעה נוספת.
הנכס דורש שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של גימור ואיכות. כיום, המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש ואח, המספקים פתרונות אקלים בסיסיים. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון נוסף, אך ייתכן שידרשו עדכון עיצובי. חשמל הבניין תואם את התקנים הספרדיים, אך מומלץ לבדוק את המערכות ולעדכן אותן במידת הצורך. המעלית המחברת בין המרתף לקומה העליונה מצביעה על תשתית איכותית, אך יש לבדוק את מצבה הטכני והבטיחותי. השיפוצים הנדרשים מציעים הזדמנות להתקנת חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה חדשניות.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €1,300,000, המשקף את גודל המגורים והמגרש הגדול באזור מבוקש. יש לקחת בחשבון את עלות השיפוצים הנדרשים בתכנון התקציב הכולל. המחיר מתאים לנכס יוקרתי באזור אלביריה, כאשר ערך הנכס עשוי לעלות לאחר השיפוצים בהתאם לאיכות הביצוע. יש לבדוק את המחירים הנוכחיים של נכסים דומים באזור להערכת השווי השוק הריאלי.
חיי היומיום באלביריה מתאפיינים בנגישות גבוהה למתקנים ושירותים הכרחיים. המרחק הקצר לסופרמרקט (511 מטר) ולבית המרקחת (445 מטר) מאפשר ביצוע משימות יומיות ברגל או באופניים. הקרבה למסעדות ובתי קפה באזור מספקת אפשרויות בילוי וסעודה מחוץ לבית. המיקום במרכז מזרח מרביה הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור הרחב יותר. החופים הסמוכים מאפשרים פעילויות פנאי ימיות, בעוד מגרשי הגולף מספקים אפשרויות ספורט יבשתי. חיי הקהילה באזור פעילים אך לא צפופים מדי, ומאפשרים איזון בין חיי חברה לפרטיות.
המיקום באלביריה מספק איזון בין חיי עיר לבין סביבה מגורים שקטה יחסית. הקרבה למרכז מזרח מרביה מאפשרת גישה למתקנים אורבניים תוך שמירה על אופי פרברי. המרחקים הקצרים למסעדות (27 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (9 ברדיוס של 2 ק"מ) וחנויות יוצרים סביבה חיה ונוחה לחיי יומיום. הקרבה לבתי ספר (3 ברדיוס של 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (5 באזור) הופכת את המקום למתאים למשפחות. התחבורה הציבורית באזור כוללת 3 קווים עם 39 תחנות, המספקים חלופה לנסיעה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלביריה, במרכז אזור מגורים נמוך צפיפות עם גישה נוחה למתקנים אורבניים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים, מגרשי הגולף והכבישים הראשיים המחברים את האזור למרביה ומאלגה. הטופוגרפיה המתונה של האזור מתבטאת בשיפועים מעטים מההרים לעבר הים, היוצרת נוף פנורמי ללא קשיי נגישות משמעותיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למרביה, מה שהופך אותה לחלק ממה שמכונה 'מזרח מרביה'. המיקום מספק גישה נוחה למרביה (9 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, ולמאלגה (41 ק"מ) עם 579,076 תושבים. הקרבה לערים אלה מאפשרת ניצול שירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי. המיקום בין מרביה לפואנגירולה מספק נקודת מוצא אסטרטגית לחקר הקוסטה דל סול המערבית והמזרחית כאחד.
הנכס ממוקם במרחק של 1.9 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה, עם חופים נוספים במרחקים של 2.1 ק"מ ו-4.4 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 32 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים בקרבה יוצאת דופן: גרינלייף גולף מרביה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). העיר הגדולה הקרובה היא מרביה (9 ק"מ), ואילו מאלגה נמצאת במרחק של 41 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנים מאקלים ים תיכוני עם 3,855 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף. כמות המשקעים השנתית מתונה יחסית, המאפשרת פעילויות חוצות רוב השנה. הצמחייה המקומית, הכוללת בעיקר עצי אורן ואלון מקורי, תורמת לאווירה ירוקה ונעימה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלה מספקים אפשרויות פעילות ימית ונופש. עבור חובבי גולף, האזור יוצא דופן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ). התשתית התיירותית באזור מפותחת עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, המעידה על חשיבות האזור כיעד תיירותי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למרביה, מה שהופך אותה לחלק ממה שמכונה 'מזרח מרביה'. המיקום מספק גישה נוחה למרביה (9 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, ולמאלגה (41 ק"מ) עם 579,076 תושבים. הקרבה לערים אלה מאפשרת ניצול שירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי. המיקום בין מרביה לפואנגירולה מספק נקודת מוצא אסטרטגית לחקר הקוסטה דל סול המערבית והמזרחית כאחד.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL958845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באלביריה מציעה גודל מגורים ומגרש גדולים יותר מהממוצע, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוצים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות חדשות במחירים נמוכים יותר, הוילה באלביריה מספקת פרטיות, מרחב ופוטנציאל התאמה אישית גבוהים יותר. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הממוקם באזור מערבי יותר, הנכס באלביריה נהנה מקרבה גדולה יותר למרכז מרביה ולתשתיות מפותחות יותר. המיקום באלביריה נחשב למבוקש יותר מטורה דל מאר או אסטפונה, בעיקר בזכות הקרבה למרכז מזרח מרביה והתשתית התיירותית המפותחת, כפי שניתן לראות מ-52 בתי המלון וה-12,781 מיטות התיירות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
