Die freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet ein geräumiges Wohnkonzept mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern auf einer Gesamtfläche von 582 m². Das 1432 m² große Grundstück beherbergt ein privates Schwimmbad und vielfältige Außenbereiche. Die Lage in Elviria, einer wohlhabenden Wohngegend an der Costa del Sol, kombiniert Nähe zu Golfplätzen, Stränden und urbanen Einrichtungen, was die Villa zu einer überdurchschnittlich gut angebundenen Immobilie in der Region macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, etwa 6 km östlich von Marbella, in einem Gebiet, das durch niedrige Bebauungsdichte und Grünflächen gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Golfplatz Greenlife Golf Marbella (800 Meter) und zu den Stränden Artola und El Alicate (jeweils ca. 2 km) schafft eine besondere Verbindung zwischen Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die urbanisierende Umgebung bietet gleichzeitig alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern erfüllt die Villa die Anforderungen von Großfamilien oder Personen, die Wert auf großzügige Gästebereiche legen. Die drei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, ermöglichen barrierefreie Bewegung im Haus. Der 1432 m² große Garten mit Poolbereich bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und individuelle Rückzugsorte, was die funktionale Wohnqualität für unterschiedliche Bedürfnisse erhöht.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine fertige Villa, die nicht als Neubauprojekt konzipiert wurde. Die Errichtung ist abgeschlossen, doch aufgrund des Renovierungsbedarfs können die zukünftigen Eigentümer die Immobilie an ihre individuellen Vorstellungen anpassen. Die Grundstruktur des Gebäudes mit drei Ebenen und Liftinstallation ist vorhanden, wodurch die wesentlichen baulichen Elemente bereits realisiert wurden.
Die Villa erfordert umfassende Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen neben dem Kaufpreis bedeutet. Die Höhe von drei Ebenen kann für manche Personen trotz Lift als unpraktisch empfunden werden. Die Immobilie verfügt nicht über modernste energetische Standards und entspricht damit nicht den aktuellen Anforderungen für Energieeffizienzklasse A oder höher. Die Ausrichtung nach Südwesten begrenzt die Morgen Sonneneinstrahlung auf den Grundstücksflächen.
Diese Villa passt besonders für Käufer, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen und bereit sind, in Renovierung zu investieren. Familien mit Kindern profitieren von der großzügigen Raumverteilung und der Nähe zu internationalen Schulen, wie der English International College, die nur 900 Meter entfernt liegt. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen und dabei Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, ist die Immobilie gut geeignet. Die Barrierefreiheit durch den Aufzug macht die Villa auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Investoren, die ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung suchen, finden hier interessante Möglichkeiten. Die Lage in Elviria, das als Zentrum des östlichen Marbella gilt, bietet zudem die Aussicht auf eine gute Wertentwicklung in einem etablierten Wohngebiet.
Die Villa verfügt über eine solide Grundstruktur, die jedoch einer umfassenden Überarbeitung bedarf. Die Installationsweise eines Aufzugs, der alle drei Ebenen verbindet, zeigt, dass bei der ursprünglichen Konzeption Wert auf Komfort und zukunftsorientierte Gestaltung gelegt wurde. Die vorhandenen Einbauschränke sind praktische Elemente, die jedoch modernisiert werden sollten. Die Klimatisierung ist bereits vorinstalliert, was auf eine durchdante Planung der technischen Infrastruktur hindeutet. Die Kamineinrichtung stellt eine traditionelle und zugleich effiziente Heizquelle dar, die besonders in kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Materialien, die für die Außenbereiche verwendet wurden, zeigen qualitative Ansätze, die jedoch erneuert werden müssen. Die verschiedenen Blickrichtungen auf Golf, Berge und Wald zeugen von einer durchdachten Integration des Gebäudes in die natürliche Umgebung, die bei der Renovierung erhalten werden sollte.
Der Kaufpreis für diese Villa in Elviria liegt bei 1.300.000 Euro, was angesichts der Größe, Lage und des Potenzials im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als konkurrenzfähig eingestuft werden kann. Der Preis bezieht sich auf eine Immobilie, die zwar bauseitig fertiggestellt ist, jedoch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Dadurch können die tatsächlichen Gesamtkosten je nach Umfang der geplanten Arbeiten variieren. Die Preisgestaltung spiegelt den überdurchschnittlich großen Grundstücksfläche und die privileged Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol wider.
Das Leben in dieser Villa in Elviria ist von einer ausgewogenen Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Anbindung geprägt. Der tägliche Rhythmus könnte mit dem Aufenthalt auf den verschiedenen Außenterrassen beginnen, die je nach Tageszeit unterschiedliche Sonnenverhältnisse bieten. Die Nähe zu Geschäften (Supermarkt nur 500 Meter entfernt) ermöglicht eine spontane Versorgung, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Für die Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Der Golfplatz ist fußläufig erreichbar, die Strände sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die drei Ebenen des Hauses ermöglichen eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen, was besonders für Familien oder Paare mit Gästen vorteilhaft ist. Abends bieten die verschiedenen Balkonflächen die Möglichkeit, die untergehende Sonne über den Bergen zu beobachten.
Die Infrastruktur rund um die Villa ist gut entwickelt. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 511 Metern Entfernung, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Ähnlich kurz ist der Weg zur Apotheke (445 Meter). Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,6 Kilometern Entfernung gewährleistet. Der Flughafen Málaga ist 32 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 25-30 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen bedeutet. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit drei öffentlichen Verkehrslinien und 39 Haltestellen in der Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Greenlife Golf Marbella (nur 805 Meter entfernt), was diese Sportart besonders zugänglich macht. Die Stadt Marbella mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur 9 Kilometer entfernt, während die größere Stadt Málaga in 41 Kilometern Entfernung liegt.
Die Karte zeigt die Villa in Elviria, östlich von Marbella gelegen, umgeben von Golfplätzen und mit direktem Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Die grünen Flächen um das Grundstück herum verdeutlichen den naturnahen Charakter der Gegend trotz der urbanen Infrastruktur. Die dargestellten Straßenverbindungen zeigen, wie gut die Immobilie an die umliegenden Orte und an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol angebunden ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt eine privilegierte Position zwischen den bedeutenden Städten der Costa del Sol ein. Als östliches Zentrum von Marbella (9 km entfernt) bietet es eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre. Die nächstgrößere Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist 41 Kilometer entfernt, während Algeciras mit seinem wichtigen Hafen 72 Kilometer entfernt liegt. Die strategische Lage zwischen den verschiedenen touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region macht Elviria zu einem bevorzugten Wohnort für diejenigen, die Nähe zu Urbanität ohne deren Nachteile suchen.
Die Strände der Costa del Sol sind von der Villa aus leicht erreichbar. Die Playa de Artola befindet sich in 1,9 Kilometern Entfernung, während die Playa de El Alicate nur 2,1 Kilometer entfernt ist. Der bekannte Strand von Cabopino liegt 4,4 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung exzellente Möglichkeiten: Der Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, die Greenlife Golf Driving Range 1,1 Kilometer und der Santa María Golf & Country Club 1,8 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 32 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Gibraltar (GIB) 64 Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an größere Städte ist mit Marbella (9 km) und Málaga (41 km) gut gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Elviria profitiert vom milden Mittelmeerklimat der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel verhindert starke Temperaturschwankungen und sorgt für ein konstant angenehmes Klima. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die nur geringfügige Hügelneigung von 1,3% Richtung Strand begünstigt die natürliche Entspannung und die Zugänglichkeit der Uferbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Villa zu einem attraktiven Standort für Bade- und Wassersportbegeisterte. Die Playa de Artola und die Playa de El Alicate liegen jeweils nur ca. 2 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Playa de Cabopino in 4,4 Kilometern Entfernung ist besonders für ihre natürliche Umgebung und ihre Promenade bekannt. Das Golfangebot ist mit Greenlife Golf Marbella (805 Meter), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) außergewöhnlich gut. Tennisfans finden im Don Carlos Tennis Club, der nur 1,7 Kilometer entfernt liegt, exzellente Spielmöglichkeiten. Die Marina Puerto Cabopino in 4,6 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt eine privilegierte Position zwischen den bedeutenden Städten der Costa del Sol ein. Als östliches Zentrum von Marbella (9 km entfernt) bietet es eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre. Die nächstgrößere Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist 41 Kilometer entfernt, während Algeciras mit seinem wichtigen Hafen 72 Kilometer entfernt liegt. Die strategische Lage zwischen den verschiedenen touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region macht Elviria zu einem bevorzugten Wohnort für diejenigen, die Nähe zu Urbanität ohne deren Nachteile suchen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL958845
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Villa in Elviria eine besondere Kombination aus Größe, Lage und Gestaltungsfreiheit. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950€) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) deutlich günstiger sind, bieten sie bei Weitem nicht die großzügige Wohnfläche und die privilegierte Lage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) positioniert sich zwar im gehobenen Segment, erreicht jedoch weder die Grundstücksgröße noch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie die hier vorgestellte Villa. Elviria als Standort zeichnet sich durch eine ausgewogenere Dichte und eine etabliertere Infrastruktur aus als neuere Entwicklungsgebiete an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den exklusiveren Zonen im Westen Marbellas bietet Elviria ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Qualität der Infrastruktur und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
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