Ova samostojeća vila nalazi se u Elviriji, prestižnom stambenom području na Costa del Solu, samo 6 km od Marbelle. S 6 spavaćih soba i 4 kupaonice na 582 m² stambenog prostora, vila nudi obilje prostora. Smještena na 1432 m² parcele, nekretnina se nalazi u blizini golf terena i plaža, pružajući ravnotežu između urbanog života i prirode. Vila je već izgrađena i spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u urbanizaciji Elviria, u neposrednoj blizini prirodnih i rekreativnih površina. Nalazi se na 41 metar nadmorske visine, s blagim nagibom prema obali. U okruženju prevladavaju autohtoni borovi i plutnjaci, stvarajući prirodni okvir za stambeno područje. Golf tereni i plaže su u pješačkoj blizini.
Vila zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s 6 spavaćih soba i 4 kupaonice. Dizalo koje povezuje sve etaže pruža pristupačnost. Vlastiti bazen i veliki vanjski prostor omogućuju rekreaciju i zabavu. Blizina škola, trgovina i zdravstvenih ustanova čini svakodnevni život praktičnim. Orijentacija prema jugozapadu osigurava prirodno svjetlo.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje. Vila je izgrađena kao tradicionalna mediteranska arhitektura, s tri stambene etaže. Konstrukcija je završena u skladu s lokalnim propisima i standardima. Nema trenutnih ili planiranih radova na građevini. Svi infrastrukturni priključci su instalirani i funkcionalni.
Projekt ne nudi zajedničke usluge ili sadržaje koji se često nalaze u stambenim kompleksima, poput recepcije ili održavanja. Grijanje se temelji na propan/butan sustavu, što zahtijeva redovit nadzor. Ne postoji sustav grijanja podova. Vila zahtijeva renoviranje, što dodatno povećava početne troškove i vrijeme potrebno za useljenje.
Ova vila odgovara obiteljima koje traže prostorno stanište s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama. Pogodna je za one koji cijene blizinu golf terena, plaža i drugih rekreativnih sadržaja. Dizalo čini objekt pristupačnim osobama s smanjenom pokretljivošću. Projekt odgovara i onima koji žele kombinaciju stambenog prostora s poslovnim prilikama u blizini Marbelle. Vila se također može razmotriti kao drugo stanište za one koji žele provoditi više mjeseci godišće u Španjolskoj, s mogućnošću povremenog iznajmljivanja. Potreba za renoviranjem čini je zanimljivom za one koji žele stvoriti dom prema vlastitom ukusu.
Vila koristi tradicionalne gradbene materijale karakteristične za mediteransku arhitekturu. Fasada je izvedena s kombinacijom bojenih elemenata i prirodnih tekstura. Unutarnji prostori raspoređeni su s funkcionalnim namjenskim prostorijama. Postoje ugrađeni ormari što osigurava praktično korištenje prostora. Vlasiti bazen na parceli predstavlja značajan dodatak rekreativnom potencijalu nekretnine. Instalirani klimatizacijski sustav i kamin pružaju mogućnost uređenja temperature tijekom cijele godine. Dizalo povezuje sve etaže, što indicira kvalitetnu konstrukciju i planiranje s pažnjom na dugoročnu upotrebu. Međutim, trenutno stanje nekretnine zahtijeva obnovu što ukazuje na potrebu za ulaganjem u modernizaciju i održavanje.
Cijena vile iznosi od €1,300,000, što je u skladu s tržišnim vrijednostima za samostojeće nekretnine u ovom segmentu na Costa del Solu. Troškovi kupnje dodatno uključuju pristojbe, notarske troškove i poreze koji iznose oko 10-12% od kupoprodajne cijene. Potrebno je uzeti u obzir i sredstva za renoviranje koje ovaj objekt zahtijeva. Lokalno tržište nekretnina u Elviriji pokazuje stabilnost u cijenama samostojećih vila s više od 500 m² stambenog prostora.
Elviria predstavlja ravnotežu između stambenog mira i pristupa urbanim sadržajima. Ovdje svakodnevni život teče u umjerenom ritmu, s mogućnošću pješačenja do lokalnih trgovina, restorana i usluga. Jutarnja šetnja do obale ili posjeta golf terenu moguće su bez korištenja vozila. Ugođaj Elvirije odlikuje se niskom gustoćom naseljenosti i obiljem zelenila. Nakon dana provedenog na plaži ili u rekreativnim aktivnostima, vila pruža privatni prostor za odmor i opuštanje. Blizina Marbelle omogućuje pristup širem spektru zabave, kulture i ugostiteljskih objekata kada se to poželi.
Život u Elviriji pruža pristup raznolikim sadržajima unutar pješačke ili kratke vožnje. Na 511 metara nalazi se supermarket za svakodnevne potrebe, a ljekarna na samo 445 metara. Za zdravstvene usluge, bolnica je udaljena 3,6 km. Područje nudi bogat izbor restorana (27 unutar 2 km) i kafića (9 unutar 2 km). Djeca mogu pohađati školu u blizini, s 3 osnovne škole u krugu od 2 km. Blizina golf terena, kao što je Greenlife Golf Marbella na 805 metara, omogućuje redovitu rekreaciju. Javni prijevoz je dostupan s 3 linije i 39 stajališta, što osigurava povezanost s okolnim područjima.
Karta prikazuje položaj vile u Elviriji, s ključnim sadržajima u neposrednoj blizini. Vila se nalazi u urbaniziranom području s dobro razvijenom mrežom prometnica. Blizina golf terena vidljiva je kao jedan od glavnih karakteristika lokacije. Pješačke i biciklističke staze povezuju stambeno područje s obalom i centrom Elvirije, dok glavna prometnica osigurava brzu vezu s Marbellom i ostatkom Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria je smještena na istoku Marbelle, na 9 km od gradskog središta, što je čini dijelom šireg gradskog područja s boljom povezanošću. U odnosu na druga stambena područja na Costa del Solu, Elviria nudi ravnotežu između urbanitog života i prirodnog okruženja. U usporedbi s zapadnijim dijelovima Marbelle, Elviria ima manju gustoću naseljenosti i više zelenih površina. U odnosu na obalna mjesta poput Estepone ili Fuengirole, Elviria pruža ekskluzivniji stambeni karakter s boljim pristupom golf terenima i kvalitetnijom infrastrukturom.
Najbliže plaže uključuju Playa de Artola na 1,9 km, El Alicate na 2,1 km i Playu de Cabopino na 4,4 km, nudeći više opcija za izlaske morem. Golf tereni su osobito bliski: Greenlife Golf Marbella na 805 metara, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 32 km, što omogućuje praktična putovanja. Marbella kao veći grad nalazi se na 9 km, nudeći širi izbavi sadržaja, dok je Malaga provincijski centar na 41 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Elvirije karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske padaju na prosječnih 12°C. Godišnje ima 3.855 sati sunca, što pruža obilje sunčevih dana. Visina od 41 metar iznad razine mora i blag nagib od 1,3% prema moru stvaraju ugodan mikroklimat. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili više, omogućujući dugo razdoblje za rekreaciju u moru. Niska vlažnost i obilje sunca čine klimat pogodnim za cijelogodišnje boravak.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini Elvirije, poput Playe de Artola i El Alicate, poznate su po svojoj ljepoti i kvaliteti. Playa de Artola na 1,8 km posebno se ističe svojim prirodnim okolišem i pješčanim dinama. Za ljubitelje golfa, tri profesionalna golf terena nalaze se u krugu od 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range i Santa María Golf & Country Club, pružajući raznolike mogućnosti za igru. Sportski centar Don Carlos Tennis Club na 1,7 km nudi teniske terene. Puerto Cabopino marina na 4,6 km pruža mogućnost za vodene aktivnosti i ugostiteljske sadržaje uz more. Raznolikost sportskih i rekreacijskih sadržaja čini Elviriju atraktivnom za aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je smještena na istoku Marbelle, na 9 km od gradskog središta, što je čini dijelom šireg gradskog područja s boljom povezanošću. U odnosu na druga stambena područja na Costa del Solu, Elviria nudi ravnotežu između urbanitog života i prirodnog okruženja. U usporedbi s zapadnijim dijelovima Marbelle, Elviria ima manju gustoću naseljenosti i više zelenih površina. U odnosu na obalna mjesta poput Estepone ili Fuengirole, Elviria pruža ekskluzivniji stambeni karakter s boljim pristupom golf terenima i kvalitetnijom infrastrukturom.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL958845
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se pozicionira kao srednje segment tržišta nekretnina na Costa del Solu, s višom cijenom u odnosu na projekte poput Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ali s većim površinama i ekskluzivnijim karakterom. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), Elviria nudi bolju poziciju u odnosu na Marbellu i širi spektar sadržaja. Dok neka obalna mjesta nude pristup plažama, Elviria dodatno pruža blizinu više golf terena, što je čini atraktivnijom za određenu skupinu kupaca. U usporedbi s centralnim dijelovima Marbelle, Elviria nudi više privatnosti i zelenila, uz povoljnije cijene u odnosu na najluksuznije četvrti poput Sierra Blanca ili Golden Mile. Ovakav pozicionirani segment čini Elviriju zanimljivom za one koji traže balans između cijene, lokacije i sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
