Tato vila se nachází v Elvirii, prestižní oblasti na Costa del Sol. Disponuje šesti ložnicemi, čtyřmi koupelnami a obytnou plochou 582 m² na pozemku o rozloze 1432 m². Vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Nachází se v urbanizované oblasti s blízkostí k golfovým hřištím, plážím a dalším městským vybavením. Vzhledem k její poloze a parametrům představuje tato nemovitost významnou příležitost pro zájemce o prostorné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Elvirii, residenční oblasti východně od Marbelly, přibližně 9 km od centra města. Poloha nabízí snadný přístup k několika golfovým hřištím, plážím a městské vybavenosti. Urbanizace je obklopena vegetací, především borovicemi a duby, což přispívá k příjemnému životnímu prostředí. Všechny potřebné služby jsou v docházkové vzdálenosti.
S šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami tato vila uspokojí potřeby větších rodin nebo těch, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Velká obytná plocha umožňuje různé uspořádání podle individuálních potřeb. Vlastní bazén a terasa nabízejí možnosti pro venkovní relaxaci. Vila je vybavena výtahem propojujícím všechna podlaží, což zajišťuje pohodlný pohyb po domě.
Tato vila není novostavbou, ale již dokončenou nemovitostí připravenou k okamžitému nastěhování. Stavba je kompletně ukončena, včetně bazénu a venkovních prostor. Dům je napojen na veškeré potřebné sítě a infrastrukturu. Jelikož vyžaduje rekonstrukci, majitel má příležitost upravit prostory podle svých představ a potřeb, což je výhoda oproti standardizovaným novostavbám.
Tato nemovitost není vhodná pro zájemce hledající bezproblémové nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vyžaduje rekonstrukci a restaurování, což znamená dodatečné náklady a časovou náročnost. Nenabízí mořský výhled z pozemku, ačkoliv je k moři relativně blízko. Vzhledem k velikosti a lokalitě také není vhodný pro ty, kteří hledají nízké náklady na údržbu a provoz.
Tato vila je vhodná pro větší rodiny s dětmi, které potřebují dostatek prostoru a soukromí. Díky šesti ložnicím může sloužit jako hlavní rodinné sídlo pro vícegenerační rodinu nebo pro rodiny s více dětmi. Blízkost mezinárodních škol, jako je English International College vzdálený 0,9 km, ji činí atraktivní pro rodiny s dětmi, které plánují trvalé přestěhování do Španělska. Pro golfovou nadšence je lokalita vhodný díky bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť. Ti, kteří hledají kombinaci městského života a soukromí, ocení polohu v urbanizované oblasti s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. Investoři mohou ocenit potenciál nemovitosti po rekonstrukci, neboť Elviria je stabilní a vyhledávaná rezidenční oblast s rostoucí hodnotou nemovitostí. Také je vhodná pro ty, kteří plánují částečný přestěh do Španělska a hledají prostorné bydlení pro delší pobyty během roku. Vzhledem k velikosti pozemku a možnosti úprav je atraktivní i pro ty, kteří chtějí vytvořit nemovitost přesně podle svých představ.
Tato vila je koncipována jako robustní stavba s masivními základy a zděnými konstrukcemi, typickými pro španělské rezidenční budovy. Konstrukce domu zahrnuje tři podlaží propojená výtahem, což usnadňuje pohyb mezi patry a zvyšuje komfort bydlení. Původní výstavba používá tradiční materiály jako cihly, beton a maltu, což zaručuje dlouhou životnost konstrukce. Podle dostupných informací je vila vybavena předinstalovanou klimatizací, krbem a vestavěnými skříněmi, což naznačuje střední až vyšší úroveň původního vybavení. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, má budoucí majitel příležitost aktualizovat povrchové úpravy a vybavení podle současných standardů. To zahrnuje možnost instalace modernějších koupelen, kuchyňské linky, podlahových krytin a eventuálně energeticky úspornějších technologií. Vnější části nemovitosti zahrnují privátní bazén a terasu, které vyžadují údržbu, ale nabízejí soukromý prostor pro relaxaci. Orientace domu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního svitu v odpoledních hodinách, což příznivě ovlivňuje vnitřní klima. Celkově jde o nemovitost s pevnou strukturální základnou, která nabízí prostor pro modernizaci podle individuálních požadavků a preferencí.
Cena této vily činí od €1,300,000, což odpovídá vyššímu segmentu trhu v Elvirii. Vzhledem k rozsáhlému pozemku o rozloze 1432 m², obytné ploše 582 m² a šesti ložnicím představuje tato cena standard pro velké rezidenční nemovitosti v této oblasti. Nutnost rekonstrukce sice znamená dodatečné náklady, ale zároveň nabízí možnost přizpůsobení nemovitosti konkrétním potřebám a preferencím, což může v dlouhodobém horizontu zvýšit hodnotu investice. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu je tato nabídka cenově dostupná vzhledem k velikosti pozemku a potenciálu, který nemovitost nabízí.
Denní život v této vile v Elvirii se odehrává v harmonii s mediterránským rytmem. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, zatímco slunce postupně osvětluje jihozápadně orientovanou fasádu. Velký počet ložnic umožňuje flexibilní využití prostor, část může sloužit pro rodinu, část pro hosty nebo jako domácí kancelář. Obchodní potřeby lze snadno vyřešit v nedalekých obchodech, lékárna je v docházkové vzdálenosti a supermarkety dostupné pěšky či krátkou jízdou autem. V rámci komunity je k dispozici několik restaurací a kaváren pro dopolední posezení s přáteli nebo pracovní schůzky. Odpoledne lze strávit na vlastním pozemku u bazénu, v okolní zahradě, nebo si zahrát golf na jednom z několika hřišť v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít blízkost pláží pro procházky podél pobřeží nebo navštívit širší nabídku služeb v nedaleké Marbelce. Život zde spojuje soukromí vlastního pozemku s dostupností městských služeb a aktivit, které charakterizují životní styl na Costa del Sol.
Životní prostředí v Elvirii kombinuje výhody rezidenční oblasti s dostupností služeb. Vila se nachází v klidné čtvrti s nízkou hustotou zástavby, obklopené vegetací, převážně borovicemi a duby. To přispívá k pocitu soukromí a klidu, přestože je vše v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 27 restaurací, 3 školy, 3 lékárny a 1 banka, což zajišťuje veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Pro denní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 511 m, lékárna 445 m a zdravotnické centrum 3,6 km od nemovitosti. Pro sportovní aktivity je v okolí dostatek možností, od blízkých golfových hřišť přes tenisový klub Don Carlos ve vzdálenosti 1,7 km až po pláže vhodné pro vodní sporty. Veřejná doprava je zajištěna 3 linkami MHD s 39 zastávkami v okolí. Marbella jako nejbližší velké město vzdálené 9 km nabízí širší spektrum služeb, kulturních akcí a nákupních možností. Lze tak snadno kombinovat klidný rezidenční život v Elvirii s využíváním služeb a atrakcí většího města. Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci soukromého bydlení a dostupnosti městských služeb a aktivit.
Mapa ukazuje polohu vily v Elvirii v kontextu klíčových míst v okolí. Vila je vyznačena v blízkosti golfových hřišť a pláží, což ilustruje její atraktivní polohu pro rekreační bydlení. Vzdálenosti k hlavním komunikacím a službám jsou zobrazeny pomocí symbolů a čar, které umožňují rychlou orientaci. Mapa dále ukazuje vztah k nedaleké Marbelle a pobřežní linii, čímž poskytuje úplný přehled o geografické poloze nemovitosti v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází východně od Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města, a patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti Costa del Sol. Jako součást východní části Marbelly funguje jako samostatná komunita s vlastním centrem a vybaveností, přičemž zároveň těží z blízkosti většího města. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi Málaga (41 km) a Gibraltar (64 km), což zajišťuje dobrou dostupnost obou významných center. Oblast je charakteristická svou nízkou hustotou zástavby v kombinaci s městskou vybaveností, což ji odlišuje od hustěji zastavěných částí pobřeží. Elviria je považována za centrální oblast východní části Costa del Sol, s dobrou dostupností pláží, golfových hřišť a služeb, což ji činí atraktivní pro rezidenční bydlení. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním charakterem a dostupností širších služeb a aktivit, které nabízí nedaleká Marbella a Málaga.
Poloha vily v Elvirii zajišťuje vynikající dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností. Nejbližší pláž Playa de Artola se nachází ve vzdálenosti 1,9 km, což představuje přibližně 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem. V nedalekém okolí jsou k dispozici další pláže: El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Pro milovníky golfu je lokalita ideální, golfové hřiště Greenlife Golf Marbella je vzdáleno pouze 805 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km, což představuje přibližně 25-30 minut jízdy autem. Do centra Marbelly (9 km) se lze dostat během 10-15 minut. Město Málaga s jeho širší nabídkou služeb je vzdáleno 41 km. Pro denní potřeby je v docházkové vzdálenosti supermarket (511 m) a lékárna (445 m), což výrazně zvyšuje komfort každodenního života.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami dosahujícími 26-30°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami okolo 12°C. Nadmořská výška 41 metrů přispívá k příjemným mikroklimatickým podmínkám bez extrémních výkyvů. S ročními 3855 slunečními hodinami patří lokalita mezi nejjasnější oblasti Španělska. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C, obvykle od června do října. Mírný sklon terénu směrem k moři (1,3%) zajišťuje dobrou drenáž a přirozené proudění vzduchu. Vegetace v oblasti je převážně tvořena borovicemi a duby, které přispívají k příjemnému životnímu prostředí a zároveň poskytují přirozené stínění během horkých letních měsíců. Klimatické podmínky jsou ideální pro venkovní životní styl po většinu roku, s dlouhými jarními a podzimními obdobími, která jsou vhodná pro venkovní aktivity a relaxaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Elvirie nabízí několik kvalitních pláží v krátké vzdálenosti od vily. Nejbližší pláž Playa de Artola (1,9 km) je známá svým přírodním charakterem a písečnými dunami. Pláž El Alicate (2,1 km) je vhodná pro rodiny s dětmi díky mírnému sklonu do moře. Playa de Cabopino (4,4 km) nabízí plně vybavené plážové služby a je vyhledávána pro svůj chráněný přírodní charakter. Pro milovníky golfu je Elviria ideální lokalitou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři golfová hřiště: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tato koncentrace golfových možností činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence. Další rekreační aktivity zahrnují tenisový klub Don Carlos (1,7 km) a několika plaveckými bazény v okolí, jako jsou Playa Real (2,4 km) a Camping Marbella Playa (2,4 km). Pro vodní sporty a jachting je k dispozici přístav Puerto Cabopino ve vzdálenosti 4,6 km, který nabízí plně vybavené námořní služby a restaurace. Celkově lokalita poskytuje širokou škálu rekreačních možností pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází východně od Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města, a patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti Costa del Sol. Jako součást východní části Marbelly funguje jako samostatná komunita s vlastním centrem a vybaveností, přičemž zároveň těží z blízkosti většího města. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi Málaga (41 km) a Gibraltar (64 km), což zajišťuje dobrou dostupnost obou významných center. Oblast je charakteristická svou nízkou hustotou zástavby v kombinaci s městskou vybaveností, což ji odlišuje od hustěji zastavěných částí pobřeží. Elviria je považována za centrální oblast východní části Costa del Sol, s dobrou dostupností pláží, golfových hřišť a služeb, což ji činí atraktivní pro rezidenční bydlení. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním charakterem a dostupností širších služeb a aktivit, které nabízí nedaleká Marbella a Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL958845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se v rámci Costa del Sol vyznačuje specifickou kombinací rezidenčního charakteru a dostupnosti služeb, která ji odlišuje od jiných oblastí. Ve srovnání s přímořskými lokalitami jako Torre del Mar, kde se nachází projekt Aquamar (ceny od €219,950), nabízí Elviria vyšší úroveň exkluzivity a nižší hustotu zástavby. Oproti oblastem jako Mijas, kde je realizován projekt Lantana Residencial (ceny od €205,000), disponuje Elviria lepší dostupností mezinárodních škol a golfových hřišť. To z ní činí atraktivnější lokalitu pro mezinárodní rezidenty a golfové nadšence. V porovnání s Esteponou na západním pobřeží, kde se nachází Etherna Homes 2 (ceny od €259,000), je Elviria blíže k Marbelle a jejímu mezinárodnímu letišti, což zajišťuje lepší dostupnost a širší spektrum služeb. Zároveň si zachovává klidnější atmosféru než přímo centrální část Marbelly. Cenově se nemovitosti v Elvirii pohybují ve vyšším segmentu oproti zmíněným lokalitám, což odráží prestiž oblasti, vyšší standard bydlení a strategickou polohu východně od Marbelly. Investice do nemovitosti v Elvirii tak představuje spíše dlouhodobou hodnotu s potenciálem růstu díky stabilní poptávce po kvalitním bydlení v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
