Cette villa individuelle d'Elviria offre 6 chambres, 4 salles de bains et une surface habitable de 582 m² sur un terrain de 1432 m². La propriété est située dans une zone urbanisée près de la Costa del Sol, avec une orientation sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Construite comme maison unifamiliale détachée, la propriété comprend une piscine privée et nécessite une rénovation, permettant une personnalisation selon les préférences de l'acheteur. Sa proximité des parcours de golf, des plages et des commodités urbaines en fait une résidence pratique dans l'est de Marbella. Le statut de construction achevé signifie une disponibilité immédiate pour ceux cherchant une maison spacieuse dans une zone résidentielle bien connectée de la côte méditerranéenne espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la zone urbanisée d'Elviria, à environ 6 km de Marbella et à 32 km de l'aéroport de Malaga. Le quartier est entouré de végétation méditerranéenne, principalement des pins et des chênes-lièges. La propriété se trouve à proximité de plusieurs installations de golf et à 1,9 km de la plage la plus proche, offrant un équilibre entre accès aux commodités et environnement naturel.
La villa répond aux besoins d'un logement spacieux avec ses 582 m² de surface habitable et 6 chambres, convenant aux familles nombreuses ou à ceux qui nécessitent des espaces supplémentaires pour recevoir des invités. La présence de quatre salles de bains, d'un ascenseur connectant les trois étages et de vestiaires intégrés offre un confort fonctionnel quotidien pour les résidents à la recherche d'une habitation adaptée à la mobilité réduite.
La villa est entièrement construite et disponible immédiatement, son statut étant 'achevé'. Aucune nouvelle construction n'est prévue, ce qui signifie que l'acquisition peut se finaliser rapidement. Cependant, la propriété nécessite une rénovation et une restauration, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser l'espace selon leurs préférences sans délais d'attente liés aux travaux de construction initiaux.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence sans travaux, car elle nécessite une rénovation complète. Le quartier d'Elviria n'offre pas d'atmosphère de village traditionnel, étant principalement une zone résidentielle moderne. La villa ne bénéficie pas de vues sur la mer, uniquement sur les montagnes, le golf et la forêt. La configuration actuelle ne convient pas à ceux recherchant une propriété à faible entretien.
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace généreux pour recevoir régulièrement des invités. Avec ses six chambres, elle peut accueillir confortablement une famille avec enfants ou des membres de la famille élargie. La présence d'un ascenseur reliant les trois étages la rend également adaptée aux personnes ayant des problèmes de mobilité. Pour les amateurs de golf, la situation est idéale avec trois parcours de golf à moins de 2 kilomètres. La résidence offre également une base pratique pour ceux qui apprécient la vie côtière, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes en voiture. La nécessité de rénover la propriété la rend particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs propres goûts et besoins. Les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de plus-value après rénovation pourraient également trouver un intérêt dans cette opportunité. La situation dans Elviria, considéré comme le centre de l'est de Marbella, offre un bon équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement résidentiel tranquille, attirant ceux qui souhaitent vivre près de Marbella sans être au centre de l'agitation touristique.
La villa dispose d'une structure de base solide mais nécessite une rénovation complète pour atteindre des standards modernes. La propriété comprend déjà des éléments de qualité tels qu'un ascenseur intégré reliant le sous-sol au dernier étage, un atout technique qui facilite l'accibilité entre les différents niveaux. Les vestiaires intégrés sont déjà installés dans les chambres, offrant un rangement intégré. La climatisation est pré-installée, suggérant que la structure des conduits est en place mais que les unités finales doivent probablement être installées ou mises à niveau. La présence d'une cheminée indique une option de chauffage supplémentaire, complétée par une pompe à chaleur propane/butane pour le chauffage central. La piscine privée sur le terrain de 1432 m² représente un élément récréatif important, bien que son état actuel doive être évalué dans le cadre de la rénovation. L'adaptation pour les personnes à mobilité réduite est un point positif qui démontre une conception inclusive de la structure. Les finitions actuelles datent visiblement et la documentation indique que des travaux de restauration sont nécessaires, offrant aux futurs propriétaires une toile vierge pour mettre en œuvre leurs propres choix de matériaux, d'équipements et de style.
La villa est proposée à partir de 1,300,000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché immobilier d'Elviria. Ce prix correspond à une surface habitable de 582 m² et un terrain de 1432 m², ce qui représente environ 2,234 € par mètre carré construit. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui implique un investissement supplémentaire à considérer dans le budget global. La disponibilité est immédiate, la construction étant terminée. Comparativement à d'autres propriétés de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219,950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205,000 €), cette villa se positionne dans une catégorie de prix supérieure, justifiée par sa superficie généreuse, son emplacement privilégié près de Marbella et son statut de propriété individuelle avec terrain.
La vie quotidienne dans cette villa d'Elviria se déroule dans un environnement résidentiel bien structuré avec des commodités accessibles à pied. Le quartier, composé principalement de villas individuelles et de quelques complexes résidentiels de faible hauteur, offre une densité de population modérée. Les habitants peuvent facilement atteindre les restaurants, cafés et supermarchés sans utiliser de véhicule, l'apothèque la plus proche étant à seulement 445 mètres. Le rythme de vie est influencé par la proximité des installations de golf, avec trois parcours à moins de 2 kilomètres. La matinée peut débuter par une promenade jusqu'à l'un des établissements locaux pour le petit-déjeuner, suivi éventuellement d'une partie de golf ou d'une séance de tennis au club à 1,7 km. L'après-midi, les plages comme Playa de Artola à 1,9 km offrent une option de détente. Les résidents bénéficient de 3,855 heures d'ensoleillement annuel, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C, favorisant les activités en extérieur. La présence d'une piscine privée permet de se rafraîchir sans quitter le domicile. L'orientation sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal dans les zones de vie pendant une grande partie de la journée.
L'environnement autour de la villa offre un accès pratique aux services quotidiens. Le quartier dispose de 27 restaurants, 3 pharmacies, 1 banque et 9 cafés dans un rayon de 2 km, fournissant diverses options pour la restauration et les services essentiels. Pour les courses, un supermarché est accessible à seulement 511 mètres à pied. La desserte scolaire comprend 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, avec l'English International College à 0,9 km, une option intéressante pour les familles internationales. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 3,6 km, et 5 centres de santé sont disponibles dans la région. La mobilité est facilitée par la présence de 3 lignes de transport public avec 39 arrêts dans la zone. Cependant, une voiture reste pratique pour explorer la région plus large, avec Marbella à 9 km et Málaga à 41 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 32 km, offre des connexions internationales, tandis que l'aéroport de Gibraltar, à 64 km, constitue une alternative. Le quartier d'Elviria est conçu comme une zone résidentielle à faible densité avec des commodités locales, créant un équilibre entre vie urbaine et atmosphère de banlieue. L'environnement végétal avec des pins et des chênes-lièges contribue à une qualité de vie agréable.
La carte montre la position stratégique de la villa à Elviria, dans un secteur bien développé de l'est de Marbella. On observe la proximité immédiate de trois parcours de golf, dont le Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. La propriété bénéficie d'un accès facile aux routes principales reliant à Marbella (9 km) et à l'aéroport de Malaga (32 km), tout étant entourée de zones boisées qui préservent le caractère résidentiel du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionnée comme le centre de la partie est de Marbella, à environ 9 km du centre historique de la ville. Cette situation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines de Marbella et une atmosphère résidentielle plus calme. La localisation à 41 km de Málaga, la principale ville de la province, permet d'accéder facilement aux services et infrastructures d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus détendu. À une échelle régionale plus large, Elviria se trouve à 72 km d'Algeciras, un important port méditerranéen, et à proximité d'autres localités côtières populaires comme Fuengirola, qui abrite la gare la plus proche. Cette position dans l'est de la Costa del Sol en fait une base pratique pour explorer à la fois la région de Marbella et les destinations plus lointaines en Andalousie.
La villa bénéficie d'un accès pratique à diverses installations et services. Les plages les plus proches sont Playa de Artola à 1,9 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 mètres, le Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et le Santa María Golf & Country Club à 1,8 km, offrant des options variées sans long déplacements. Les villes importantes sont facilement accessibles, avec Marbella à 9 km, Málaga à 41 km et Algeciras à 72 km. L'aéroport le plus proche est celui de Malaga-Costa del Sol à 32 km, environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à 64 km. Les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) et Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km) sont accessibles pour les plaisanciers. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,1 km, et le centre de tennis Don Carlos Tennis Club se trouve à 1,7 km, complétant les options de loisirs.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre environ 3,855 heures d'ensoleillement par an, garantissant une exposition solaire généreuse. Située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère élévation qui offre une meilleure vue et une ventilation naturelle sans subir les effets extrêmes de l'altitude. La pente vers la mer est minime (1,3%), ce qui signifie que le terrain est relativement plat, facilitant les déplacements. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La végétation environnante, composée principalement de pins et de chênes-lièges, contribue à un microclimat agréable et à une qualité de l'air supérieure. La proximité de la mer modère les températures extrêmes et crée une atmosphère plus humide que dans les zones intérieures, bénéficiant à la végétation locale et au confort extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Elviria offre un accès à plusieurs plages de qualité, avec Playa de Artola à 1,9 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. Bien que les informations spécifiques sur les certifications Blue Flag ne soient pas disponibles, ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs installations. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien équipée avec trois parcours à proximité immédiate : Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Ces installations offrent des options pour différents niveaux de jeu et de pratique. Les installations sportives comprennent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, et des piscines publiques comme Playa Real et Camping Marbella Playa à 2,4 km. La présence de 52 hôtels dans la région avec 12,781 lits témoigne de l'importance touristique de la zone et de la qualité des installations récréatives disponibles. Pour les plaisanciers, les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) et Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km) offrent des possibilités de navigation et d'accès maritime. Cette concentration d'activités récréatives en fait un lieu privilégié pour les amateurs de sports et de loisirs en plein air.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée comme le centre de la partie est de Marbella, à environ 9 km du centre historique de la ville. Cette situation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines de Marbella et une atmosphère résidentielle plus calme. La localisation à 41 km de Málaga, la principale ville de la province, permet d'accéder facilement aux services et infrastructures d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus détendu. À une échelle régionale plus large, Elviria se trouve à 72 km d'Algeciras, un important port méditerranéen, et à proximité d'autres localités côtières populaires comme Fuengirola, qui abrite la gare la plus proche. Cette position dans l'est de la Costa del Sol en fait une base pratique pour explorer à la fois la région de Marbella et les destinations plus lointaines en Andalousie.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL958845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa d'Elviria se situe dans une gamme de prix supérieure (à partir de 1,300,000 €) par rapport à d'autres propriétés de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219,950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205,000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259,000 €). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement aux appartements de ces autres complexes, cette propriété offre un statut de villa individuelle avec un terrain privé de 1432 m², une superficie habitable de 582 m² et six chambres, répondant à des besoins spécifiques que ne couvrent pas les développements plus standardisés. La localisation dans Elviria, considéré comme le centre de l'est de Marbella, offre une position géographique privilégiée par rapport à Torre del Mar ou Estepona, avec un accès plus direct aux installations haut de gamme de Marbella tout en conservant une atmosphère résidentielle. La proximité immédiate de trois parcours de golf et de plusieurs plages constitue un avantage concurrentiel par rapport à d'autres zones résidentielles moins bien équipées en infrastructures de loisir. De plus, le caractère individuel de la propriété offre un niveau de privauté supérieur à celui des appartements ou maisons jumelées proposés dans les autres développements. Cependant, la nécessité de rénover la propriété représente un facteur à considérer dans l'évaluation globale, contrairement aux projets neufs ou récemment rénovés disponibles ailleurs dans la région.
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