Samostoječa vila v Elviriji, obmorski četrti Malage, ponuja prostorno bivalno površino 582 m² na parceli 1432 m². Šest spalnic in štiri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za večje družine ali goste. Objekt je že zgrajen in pripravljen na prevzem, z jugozahodno orientacijo, ki zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu. Nahaja se v razvitem urbaniziranem območju z bližino golfa, morja in številnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Elviriji, na vzhodnem območju Marbelle, 6 km od starega mestnega jedra. Območje je prekrito z vegetacijo, predvsem z avtohtonimi borovci in hrasti. Razvito nižje urbanizirano območje s številnimi storitvami. Nahaja se 1,9 km od plaže Playa de Artola in v neposredni bližini treh igrišč za golf.
Vila s šestimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki pogosto sprejemajo goste. Prostorna parcela s privatnim bazenom in teraso omogoča druženje na prostem. Dviganje po šestih etažah olajša dvigalo, kar je primerno tudi za osebe z omejeno mobilnostjo. Številna shranjevalna omara zagotavlja dovolj prostora za osebne predmete.
Objekt je že dokončan in pripravljen na naselitev. Trenutno je potrebna obnova, kar lastniku omogoča prilagoditev prostorov po lastnih željah in potrebah. Klima naprava je vnaprej nameščena, ogrevanje pa poteka preko toplotne črpalke na propan/butan. Vključena je tudi kamin za dodatno udobje.
Objekt trenutno zahteva obnovitvena dela, kar predstavlja dodaten investicijski izdatek in čas. Nahaja se v urbaniziranem območju, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z izoliranimi ruralnimi lokacijami. Oddaljenost od centra Marbelle zahteva uporabo vozila za dostop do širše ponudbe storitev. Zaradi nadmorske višine 41 m ni zagotovljen neposreden razgled na morje.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco v razvitem obmorskem okolju z dostopom do športnih in rekreacijskih dejavnosti. Primerna je za večje družine, ki želijo stalno bivanje na obali, ali za tiste, ki iščejo drugi dom za dopuste. Tudi ljubitelji golfa bodo cenili bližino treh kvalitetnih igrišč. Za tiste, ki želijo vplivati na končni videz svojega doma, je potreba po obnovi priložnost za personalizacijo po meri. Območje Elvirije privlači tako mednarodne prebivalce kot lokalne prebivalce, kar ustvara cosmopolitsko atmosfero. Znak dobre investicije je tudi stabilna vrednost nepremičnin na tem območju Costa del Sol.
Vila je zgrajena z masivno konstrukcijo, ki zagotavlja dobro izolacijo in stabilnost. Fasadni materiali so prilagojeni sredozemskemu podnebju. Vključene so vgradne omare, ki zagotavljajo optimalno izkoriščanje prostora. Klima naprava je vnaprej nameščena kar kaže na načrtovanje za udobje v vročih mesecih. Ogrevalni sistem s toplotno črkalno na propan/butan zagotavlja učinkovito ogrevanje med hladnejšimi periodami. Kamin v dnevnem prostoru dopolnjuje ogrevalne možnosti in prispeva k prijetni atmosferi. Dvigalo med etažami kaže na kvalitetno načrtovanje in je pomembna funkcionalna lastnost za šprtežno hišo. Ker so potrebna obnovitvena dela, bo končna kakovost močno odvisna od izbranih materialov in izvajalcev med prenovo.
Cena vile je 1.300.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in potencial. Cena je lahko predmet pogajanj, glede na obseg obnovitvenih del, ki so potrebna. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena v zgornjem razredu, vendar upošteva tako veliko parcelo kot bližino najkvalitetnejših objektov v Marbelli. Pri načrtovanju proračuna je pomembno upoštevati dodatna sredstva za obnovitev, ki lahko bistveno vplivajo na skupne investicijske stroške.
Dnevno življenje v tej vili združuje udobje predmestja z bližino morja in mestnih storitev. Zaradi bližine trgovin, restavracij in drugih storitev lahko prebivalci opravljajo večino nujnih opravil peš ali s kolesom. Jutranja kava na terasi s pogledom na vrtove in gozdove lahko postane redna navada. Popoldanske lahko preživijo na igriščih za golf ali na bližnjih plažah. Večerne sprehode po mirnih ulicah z bogato vegetacijo dopolnjujejo srečanja v lokalnih barih in restavracijah. Vila ponuja dober ravnotežje med zasebnostjo lastnega vrta in povezanostjo z živahnim okoljem.
Življenje v Elviriji združuje prednosti predmestja z dostopnostjo mestnih središč. Nahaja se 9 km od centra Marbelle, kjer so na voljo številne trgovine, restavracije in zabaviščni objekti. V neposredni bližini vile so supermarket (511 m), lekarna (445 m) in več restavracij, kar naredi dnevno življenje praktično. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na 3,6 km oddaljenosti. Šolstvo je dobro zastopano z mednarodno šolo English International College na samo 0,9 km oddaljenosti, kar je pomembno za družine s otroki. Območje ima dobro razvito infrastrukturo s 39 postajalnicami javnega prevoza in tremi linijami, ki povezujejo Elvirijo z sosednjimi mesti. Bližina mednarodne letališče v Malagi (32 km) olajša potovanja, kar je še posebej pomembno za tiste, ki uporabljajo vilo kot drugi dom.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu širše regije Costa del Sol. Vidna je bližina obale, igrišč za golf in Marbelle. Vila se nahaja v razvitem urbaniziranem območju z dostopom do glavnih prometnic, kar omogoča enostavno dostopnost do celotne regije. Kot tradicionalna španska obalna regija, Costa del Sol ponuja idealno razmerje med naravo in urbano razvitostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria je del območja Marbella East, ki je znano po svoji razviti infrastrukturi in visoki kakovosti življenja. Nahaja se 9 km od središča Marbelle, prestižne obalne destinacije z mednarodnim slovesom. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena 41 km in ponuja zgodovinske znamenitosti, kulturne dogodke in poslovne možnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 72 km. Elviria kot del občine Marbella uživa v prednosti bližine te prestižne lokacije, hkrati pa ponuja mirnejšo atmosfero in več zelenih površin v primerjavi z gosto poseljenim središčem Marbelle.
Plaže so ena glavnih prednosti te lokacije. Najbližja plaža Playa de Artola je oddaljena 1,9 km, dosegljiva z avtomobilom v 5 minutah ali s kolesom v približno 10-15 minutah. Tudi plaži El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km) sta blizu. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Centrum mesta Marbella je oddaljeno 9 km, medtem ko je Malaga s svojo zgodovinsko četrtjo in letališčem 41 km stran. Letališče Gibraltar je oddaljeno 64 km in ponuja alternativno povezavo.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija uživa v blagem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,3°C. Poletja so topla z temperaturami, ki redko presegajo 30°C, zime pa mile z redkimi sunkihladi. Letno je 3.855 ur sonca, kar ustreza približno 300 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do oktobra. Lokacija je na nadmorski višini 41 m z rahlim naklonom 1,3% proti morju, kar prispeva dobro odvajanje vode in preprečuje poplave. Vegetacija je bogata z avtohtonimi borovci in hrasti, ki ustvarjajo prijeten mikroklimat in senco v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini Elvirije je znana po svojih kvalitetnih peščenih plažah. Playa de Artola, oddaljena 1,9 km, je dolga plaža s peščenimi sipinami in modro zastavico za čisto vodo. Playa de El Alicate (2,1 km) je priljubljena za družine, medtem ko Playa de Cabopino (4,4 km) ponuja intimnejšo atmosfero z majhno marino. Območje je tudi raj za ljubitelje golfa s tremi igrišči v bližini. Za športne aktivnosti je na voljo teniški klub Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Rekreacijske možnosti dopolnjujejo številni bazeni in športni centri v okolici, kar omogoča aktivno življenjski slog skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je del območja Marbella East, ki je znano po svoji razviti infrastrukturi in visoki kakovosti življenja. Nahaja se 9 km od središča Marbelle, prestižne obalne destinacije z mednarodnim slovesom. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena 41 km in ponuja zgodovinske znamenitosti, kulturne dogodke in poslovne možnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 72 km. Elviria kot del občine Marbella uživa v prednosti bližine te prestižne lokacije, hkrati pa ponuja mirnejšo atmosfero in več zelenih površin v primerjavi z gosto poseljenim središčem Marbelle.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL958845
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se razlikuje od drugih obalnih območij Costa del Sol po svoji uravnoteženi ponudbi. V primerjavi s Toro del Romeral, ki je bolj urbaniziran in gost, nudi Elviria več zelenih površin in nižjo gostoto poselitve. Primerjava s sosednjim La Mairena pokazuje, da je Elviria bolj razvita z več storitvami, medtem ko La Mairena nudi več zasebnosti in naravnega okolja. Cena nepremičnin v Elviriji je višja kot v Mijas ali Fuengiroli, kar odraža bližino Marbelle in njen mednarodni sloves. Vendar je v primerjavi z zelo ekskluzivnimi območji kot so Sierra Blanca ali Nagüeles v Marbelli, Elviria ponuja bolj razumno razmerje med ceno in prostornino. Kot tradicionalno območje z večjo prisotnostjo severnoevropskih prebivalcev, Elvirija kombinira španski način življenja z mednarodnimi standardi bivanja, kar je za mnoge velika prednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
