Samostatne stojaca vila v Elvirii, Málaga, s dokončenou výstavbou. Nehnuteľnosť ponúka 6 spální, 4 kúpeľne, 582 m² obytnej plochy a pozemok o rozlohe 1432 m². S cenou od 1 300 000 € je vila situovaná v urbanizovanej oblasti s blízkosťou k golfovým ihriskám, plážam a rôznym vybaveniam. Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, čo poskytuje príležitosť na prispôsobenie podľa osobných preferencií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v Elvirii, rezidenčnej oblasti v rámci regiónu Costa del Sol. Udržiava praktickú vzdialenosť k pobrežným oblastiam aj mestským zariadeniam, s výraznou blízkosťou golfových ihrísk a pláží. Poloha zabezpečuje prístupnosť vybavenia pri zachovaní rezidenčného charakteru.
Dispozícia so šiestimi spálňami vyhovuje väčším domácnostiam alebo tým, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. Podstatná rozloha pozemku poskytuje flexibilitu vo vonkajšom priestore, zatiaľ čo viacpodlažný dizajn s výťahom rieši požiadavky na mobilitu. Štruktúra nehnuteľnosti podporuje trvalé bývanie aj využitie ako druhé bývanie.
Táto vila predstavuje projekt s dokončenou výstavbou vyžadujúci renováciu. Existujúca štruktúra pozostáva z troch podlaží spojených výťahom. Súčasný stav umožňuje prispôsobenie podľa konkrétnych preferencií, pričom základy a hlavné stavebné prvky sú už zriadené, čím sa redukujú neistoty spojené s časovým harmonogramom novej výstavby.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, čo predstavuje bezprostrednú investičnú požiadavku. Poloha nenabája priamy prístup k pláži, vyžadujúci krátkodobú dopravu na pláž. Podstatná veľkosť nehnuteľnosti môže viesť k vyšším nákladom na údržbu v porovnaní s menšími rezidenčnými jednotkami v oblasti.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala domácnostiam vyžadujúcim podstatný obytný priestor, ako sú rodiny s viacerými deťmi alebo tými, ktorí často hostia návštevy. Konfigurácia so šiestimi spálňami poskytuje flexibilitu pre rôzne obývacie usporiadania, vrátane možnosti vyhradených domácich pracovísk alebo miestností pre koníčky. Lokalita Elviria môže osloviť tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a dostupnosťou vybavenia. Blízkosť k golfovým ihriskám môže byť osobitne relevantná pre nadšencov golfu, zatiaľ čo relatívna blízkosť k plážam rieši preferencie pobrežného štýlu života. Medzinárodná škola v oblasti (English International College 0,9 km) môže byť významným faktorom pre rodiny so školskými deťmi. Pre tých, ktorí uvažujú o druhom bývaní, veľkosť nehnuteľnosti by mohla ubytovať rozšírené rodinné návštevy alebo potenciálne prenájmové možnosti. Stav dokončenej výstavby s požiadavkou na renováciu umožňuje prispôsobenie podľa špecifických preferencií, čo môže osloviť kupujúcich s konkrétnymi estetickými alebo funkčnými požiadavkami, ktoré zvyčajne nie sú splnené štandardnými novými stavbami.
Vila obsahuje základnú štruktúru, ktorá zahŕňa funkčné prvky ako výťah spájajúci všetky tri podlažia, od suterénu po vrchné poschodie. Táto vertikálna dostupnosť zvyšuje praktickosť viacpodlažného dizajnu, osobitne s ohľadom na veľkosť nehnuteľnosti. Existujúce vybavenie zahŕňa vstavané skrine, ktoré poskytujú riešenia úložných priestorov v celom obývacom priestore. Nehnuteľnosť má vybavenie pre riadenie klímy s predinštalovanou infraštruktúrou klimatizácie a kozuba, ponúkajúc možnosti riadenia teploty počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom systému tepelného čerpadla na propán/bután, ktorý funguje nezávisle od centralizovaných dodávok plynu. Vonkajšia plocha zahŕňa terasu a priestor pre bazén, zaberajúcu časť pozemku o rozlohe 1432 m². Bazén je uvedený ako súkromný prvok, vyhradený pre použitie touto nehnuteľnosťou. Orientácia na juhozápad ovplyvňuje prirodzené osvetlenie a solárny tepelný zisk počas dňa. Súčasný stav vyžaduje renováciu a obnovu, čo ovplyvňuje okamžitú použiteľnosť nehnuteľnosti. Tento stav umožňuje aktualizácie materiálov, prvkov a povrchových úprav podľa súčasných štandardov a osobných preferencií. Požiadavka na renováciu by mala byt zohľadnená z hľadka alokácie rozpočtu aj časového plánovania pred tým, ako bude možné obývať nehnuteľnosť podľa osobných očakávaní.
Vila je ocenená od 1 300 000 €, čo ju pozicionuje v vyššom segmente lokálneho trhu s nehnuteľnosťami. Táto cenová hladina odráža kombináciu podstatnej obytnej plochy (582 m²), významnej rozlohy pozemku (1432 m²), konfigurácie šiestich spální a lokality v Elvirii, vybudovanej rezidenčnej oblasti v rámci Costa del Sol. Požiadavka na renováciu nehnuteľnosti by mala byt zahrnutá do celkovej investičnej kalkulácie. Porovnateľné projekty v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), demonštrujú významnú cenovú diferenciu, pravdepodobne ovplyvnenú rozdielmi v type nehnuteľnosti, veľkosti, lokalite a stave.
Elviria predstavuje výnimočné rezidenčné prostredie charakteristické nízkou hustotou osídlenia a bohatou vegetáciou. Oblasť je prevažne pokrytá pôvodnými borovicami a dubmi korkovníka, ktoré vytvárajú prírodný pozadie pre rezidenčné nehnuteľnosti. Ako centrum východnej časti Marbelly poskytuje Elviria prístup k nákupným možnostiam, reštauráciám a barom bez intenzity viac urbanizovaných oblastí. Poloha vily umožňuje praktické denné fungovanie s viacerými službami dostupnými pešo. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 445 metrov, zatiaľ čo supermarkete je možné dosiahnuť na vzdialenosť 511 metrov. Táto blízkosť redukuje závislosť na vozidlách pri základných potrebných veciach, hoci auto by bolo prospešné na preskúmanie širšej oblasti. Súvislosť oblasti s golfom je významná, s troma golfovými ihriskami do vzdialenosti 1,8 kilometra. Tento prvku prispieva k rekreačnej krajine štvrti, osobitne príťažlivej pre nadšencov golfu. Pláže situované vo vzdialenosti 1,8 až 4,4 kilometra poskytujú pobrežný prístup bez možných preplnenosti priamych pobrežných nehnuteľností. Poloha Elvirie 9 kilometrov od Marbelly umožňuje obyvateľom prístup k ďalším službám a zábavným možnostiam pri zachovaní určitej vzdialenosti od rušnejšieho turistického centra. Vzdialenosť 32 kilometrov k letisku v Málage uľahčuje medzinárodné cesty, praktické zistenie pre tých, ktorí využívajú nehnuteľnosť ako druhé bývanie.
Infraštruktúra Elvirie podporuje denné fungovanie s základným vybavením v rozumnej vzdialenosti. Supermarket vo vzdialenosti 511 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 445 metrov poskytujú prístup k základným potrebným veciam bez nutnosti dopravy vozidlom. Prítomnosť reštaurácií, kaviarní a bánk v rámci 2-kilometrového polomeru rozširuje lokálne služobné možnosti, prispievajúc k sebestačnosti oblasti pre bežné potreby. Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k zdravotníckym zariadeniam, pričom nemocnica je situovaná 3,6 kilometra od nehnuteľnosti. Táto vzdialenosť predstavuje rozumný čas reakcie pre zdravotné núdzové situácie, vyvažujúc dostupnosť s rezidenčným charakterom štvrte. Vzdelávacie zariadenia sú prítomné v oblasti, pričom English International College sa nachádza len 0,9 kilometra od nehnuteľnosti. Táto blízkosť môže byť osobitne relevantná pre rodiny s deťmi navštevujúcimi medzinárodné školy, redukujúc každodenné dopravné nároky. Dopravná infraštruktúra zahŕňa možnosti verejnej dopravy, pričom v oblasti fungujú 3 autobusové linky s 39 zastávkami rozmiestnenými po celej štvrti. Táto sieť zabezpečuje spojenie s okolitými oblasťami bez úplnej závislosti od súkromných vozidiel. Pre medzinárodné cesty je letisko v Málage situované 32 kilometrov od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 30-minútovú jazdu za bežných dopravných podmienok, uľahčujúc spojenie s rôznymi európskymi destináciami.
Elviria je situovaná v rámci regiónu Costa del Sol, pozicionovaná medzi Marbellou (9 km západne) a Fuengirolou (s najbližšou železničnou stanicou). Oblasť je charakteristická nízkohustotným rezidenčným rozvojom premenúvaným prírodnou vegetáciou. Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k pobrežným črtam (pláže do 2-4 km) aj vnútrozemskému vybaveniu, vrátane viacerých golfových ihrísk do 2 km. Vzdialenosť 32 kilometrov k letisku v Málage zaisťuje medzinárodnú dostupnosť.
Elviria je situovaná približne 9 kilometrov východne od Marbelly, fungujúc ako súčasť širšej oblasti Marbella East. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do vybudovanej rezidenčnej zóny, ktorá profituje z blízkosti rozsiahlych služieb Marbelly pri zachovaní určitej vzdialenosti od intenzívnejšie vyvinutých centrálnych oblastí. Poloha regiónu v rámci Costa del Sol poskytuje prístup k pobrežným aj vnútrozemským vybaveniam. Vo vzdialenosti 41 kilometrov od Málay si udržuje nehnuteľnosť primeraný prístup k hlavnému mestskému centru s medzinárodnými spojeniami pri zachovaní charakteru pobrežnej rezidenčnej oblasti. V rámci regionálneho kontextu slúži Elviria ako spojovací bod medzi viac urbanizovanými oblasťami Marbelly a rozvíjajúcimi sa východnými časťami Costa del Sol. Infraštruktúra oblasti podporuje rezidenčné bývanie aj turizmus, pričom v okolí sa nachádza 52 hotelov a 12 781 lôžok, čo naznačuje rovnováhu medzi trvalými a dočasnými populácnymi prvkami.
Poloha vily v Elvirii poskytuje praktický prístup k rôznym kľúčovým destináciám. Prístup k plážam je možný na viacerých miestach, pričom Playa de Artola je vo vzdialenosti 1,9 kilometra, El Alicate 2,1 kilometra a Playa de Cabopino 4,4 kilometra. Tieto vzdialenosti umožňujú pravidelné návštevy pláží bez komplikácií spojených s vlastníctvom priamo na pláži. Golfové vybavenie je pozoruhodne dostupné, pričom Greenlife Golf Marbella sa nachádza 805 metrov, Greenlife Golf Driving Range 1,1 kilometra a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilometra. Táto blízkosť k viacerým golfovým ihriskám odlišuje lokalitu pre nadšencov golfu. Letisko v Málage, hlavná medzinárodná brána, je situované 32 kilometrov od nehnuteľnosti, uľahčujúc cestovné spojenia. Mesto Marbella s jeho rozsiahlymi službami sa nachádza 9 kilometrov od nehnuteľnosti, poskytujúc prístup k širšiemu spektru vybavenia, nakupovania a zábavy. Pre špecializovanú zdravotnú starostlivosť je nemocnica situovaná 3,6 kilometra od vily, čo predstavuje rozumnú dostupnosť pre zdravotné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria má prospieť zo stredomorského klímy s historickým ročným slnečným svetlom celkom 3855 hodín. Táto podstatná expozícia slnku ovplyvňuje životné možnosti a energetické úvahy pre nehnuteľnosť. Priemerná ročná teplota 18,3°C prispieva k všeobecne pohodlným obývacím podmienkam, s mesačnými teplotami medzi 12-26°C počas roka. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C. Tento sezónny vzorec ovplyvňuje využiteľnosť blízkych pláží aj súkromného bazéna nehnuteľnosti. Orientácia vily na juhozápad maximalizuje expozíciu slnku, osobitne počas popoludňajších hodín, čo ovplyvňuje vnútorné prirodzené osvetlenie a využitie vonkajšej terasy. Nehnuteľnosť je situovaná v nadmorskej výške 41 metrov nad morom, s miernym sklonom 1,3% smerom k pláži. Tento minimálny sklon prispieva k jednoduchému prístupu pri zaisťovaní miernych výškových výhod. Terén v Elvirii je charakteristický pôvodnými borovicami a dubmi korkovníka, čím vytvára prirodzené prostredie, ktoré moderuje teploty a poskytuje vizuálnu rozmanitosť krajiny. Táto vegetácia prispieva k charakteru oblasti zároveň podporujúc lokálnu biodiverzitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážam ponúka rekreačnú rozmanitosť, pričom Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) poskytujú možnosti v krátkom vzdialenosti jazdy. Tieto pláže umožňujú pobrežný prístup bez nutnosti pobytu v hustejšie osídlených pobrežných zónach. Golfové vybavenie predstavuje významný rekreačný prvok, pričom tri golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,8 kilometra od nehnuteľnosti. Greenlife Golf Marbella (0,8 km) poskytuje najbližšiu možnosť, nasleduje Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Táto koncentrácia golfových zariadení odlišuje lokalitu a podporuje pravidelné golfové aktivity. Dodatočné športové vybavenie v oblasti zahŕňa tenisový klub Don Carlos vo vzdialenosti 1,7 kilometra, čím sa rozširujú rekreačné možnosti mimo golf. Plávacie možnosti sú dostupné na Playa Real (2,4 km) a Camping Marbella Playa (2,4 km), dopĺňajúc súkromný bazén nehnuteľnosti. Prístup k jachtárom je možný v Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) a Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km), poskytujúc možnosti vodných aktivít a pobaltskej gastronómie. Tieto zariadenia rozširujú rekreačnú krajinu dostupnú z nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je situovaná približne 9 kilometrov východne od Marbelly, fungujúc ako súčasť širšej oblasti Marbella East. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do vybudovanej rezidenčnej zóny, ktorá profituje z blízkosti rozsiahlych služieb Marbelly pri zachovaní určitej vzdialenosti od intenzívnejšie vyvinutých centrálnych oblastí. Poloha regiónu v rámci Costa del Sol poskytuje prístup k pobrežným aj vnútrozemským vybaveniam. Vo vzdialenosti 41 kilometrov od Málay si udržuje nehnuteľnosť primeraný prístup k hlavnému mestskému centru s medzinárodnými spojeniami pri zachovaní charakteru pobrežnej rezidenčnej oblasti. V rámci regionálneho kontextu slúži Elviria ako spojovací bod medzi viac urbanizovanými oblasťami Marbelly a rozvíjajúcimi sa východnými časťami Costa del Sol. Infraštruktúra oblasti podporuje rezidenčné bývanie aj turizmus, pričom v okolí sa nachádza 52 hotelov a 12 781 lôžok, čo naznačuje rovnováhu medzi trvalými a dočasnými populácnymi prvkami.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL958845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii ponúka Elviria Detached Villa výnimočnú veľkosť pozemku a obytného priestoru. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) predstavujú cenovo dostupnejšie vstupné body, tento projekt sa zameriava na vyšší segment trhu s väčším rozsahom. Elviria ako lokalita sa odlišuje od týchto porovnávacích lokalít svojou polohou východne od Marbelly, čo zaisťuje prístup k rozvinutej infraštruktúre a službám pri zachovaní určitej vzdialenosti od najhustejšie zastavaných oblastí. V porovnaní s Torre del Mar a Esteponou ponúka Elviria lepšie golfové možnosti s troma golfovými ihriskami v blízkosti. Región sa vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných škôl ako English International College (0,9 km), čo môže byť rozhodujúce pre rodiny s deťmi. Kým Mijas a Estepona majú tiež podobné vybavenie, Elviria poskytuje vyváženejšiu kombináciu prístupu k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám. Cenová hladina projektu od 1 300 000 € odráža nielen jeho veľkosť, ale aj polohu v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Costa del Sol. V porovnaní s projektmi v menej rozvinutých oblastiach regiónu ponúka tento projekt vyššiu istotu udržania hodnoty vďaka infraštruktúre a službám už dostupným v oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID