A moradia independente localizada em Elviria, Málaga, oferece um espaço habitável de 582 m² num terreno de 1432 m². Com seis quartos e quatro casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. Situada numa área residencial de baixa densidade, a moradia beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe, praias e serviços essenciais. A propriedade apresenta orientação sudoeste, vista para o campo de golfe e montanhas, e inclui características como piscina privativa, elevador e ar condicionado pré-instalado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Elviria, uma urbanização a 6 km de Marbella e 41 km de Málaga. A localização oferece acesso imediato a campos de golfe, sendo o mais próximo a apenas 805 metros. Encontra-se a menos de 2 km das praias de Artola e El Alicate, estando integrada numa área com vegetação mediterrânica predominantemente de pinheiros e sobreiros.
Esta moradia de seis quartos atende a necessidades residenciais de famílias numerosas ou quem deseja espaço adicional para hóspedes. A existência de um elevador que liga todos os pisos proporciona acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. As quatro casas de banho, roupeiros embutidos e área de armazenamento oferecem soluções funcionais para organização e conforto no dia a dia.
A moradia encontra-se totalmente concluída, estando pronta para ocupação imediata. Apesar de terminada, a propriedade necessita de renovação e restauro, o que permite aos futuros proprietários personalizar os espaços de acordo com as suas preferências. Esta característica oferece flexibilidade para adaptação a estilos contemporâneos ou para atualização de materiais e acabamentos segundo as exigências atuais do mercado.
O projeto não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Apesar de contar com ar condicionado pré-instalado, o sistema necessita de conclusão. A propriedade não dispõe de garagem coberta, apenas de estacionamento exterior. A localização, embora próxima de serviços, requer veículo para deslocamentos a Marbella centro ou outras áreas mais distantes da Costa del Sol.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que procuram espaço suficiente para todos os membros, incluindo quartos adicionais para visitas ou para trabalhar a partir de casa. A existência de um elevador torna-a particularmente adequada para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem prevê envelhecer na casa sem preocupações com escadas. O tamanho generoso do terreno e a existência de uma piscina fazem desta uma opção interessante para quem valoriza o entretenimento em casa e recebe visitas frequentes. Para investidores, esta moradia representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa área consolidada da Costa del Sol, com potencial de valorização após a renovação.
A estrutura da moradia apresenta-se sólida, mas a necessidade de renovação indicada nas características sugere que os acabamentos atuais estão desatualizados ou em condições inferiores aos padrões contemporâneos. A existência de um sistema de aquecimento por bomba de calor propano/butano já instalado representa uma infraestrutura térmica funcional, embora menos eficiente que sistemas modernos. A pré-instalação de ar condicionado oferece base para climatização eficaz, mas requer conclusão por parte do novo proprietário. A presença de uma lareira, além de elemento estético, proporciona uma alternativa de aquecimento complementar e cria um ponto focal na área de estar.
A moradia está disponível a partir de €1,300,000, situando-se num segmento de preço alto do mercado imobiliário de Elviria. Este valor reflete tanto a dimensão generosa da propriedade (582 m² de área construída e 1432 m² de terreno) como a sua localização privilegiada perto de campos de golfe e praias. O preço inclui uma estrutura já concluída com infraestruturas básicas, mas deve considerar-se um orçamento adicional para as obras de renovação necessárias. Em comparação com projetos similares na Costa del Sol, este imóvel representa uma opção de valor superior devido à combinação de espaço, localização e potencial de personalização.
Elviria funciona como um centro de serviços na zona leste de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre vida residencial e acessibilidade a comodidades. O ritmo diário nesta área caracteriza-se pela tranquilidade de uma urbanização residencial, com a conveniência de ter restaurantes, cafés e supermercados a curta distância. De manhã, a orientação sudoeste da propriedade permite desfrutar do sol no terraço privado, adequado para refeições ao ar livre. Ao longo do dia, a proximidade com campos de golfe oferece a possibilidade de praticar desporto ou simplesmente apreciar as vistas verdes. A curta distância das praias permite visitas espontâneas ao mar, enquanto a vegetação mediterrânica circundante cria um ambiente sereno.
Elviria oferece uma infraestrutura de serviços bem desenvolvida, com 27 restaurantes, 3 farmácias, 9 cafés e diversas lojas a menos de 2 km da propriedade. Esta proximidade permite realizar compras diárias e refeições fora de casa com mínima deslocação. A apenas 511 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras de última hora. A educação familiar está assegurada com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, incluindo o English International College a apenas 900 metros, uma opção relevante para famílias expatriadas. A saúde está garantida com 5 centros de saúde nas proximidades e um hospital a 3,6 km.
O mapa apresenta a localização da moradia em Elviria, destacando a sua posição privilegiada em relação a campos de golfe, praias e serviços essenciais. A propriedade situa-se numa área residencial bem estabelecida, a curta distância de Marbella e com excelente acesso a estradas principais que ligam toda a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se estrategicamente como o centro da zona leste de Marbella, a 6 km do centro histórico da cidade e a 41 km de Málaga, capital da província. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade aos serviços e atrações de Marbella, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade de uma área residencial. A 9 km de Marbella, 41 km de Málaga e 72 km de Algeciras, Elviria funciona como uma base conveniente para explorar toda a Costa del Sol ocidental.
A localização estratégica da propriedade permite acesso rápido a diversas áreas de interesse. As praias mais próximas, Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), estão a poucos minutos de carro ou aproximadamente 20-25 minutos a pé. A Praia de Cabopino, mais distante (4,4 km), oferece uma alternativa com maiores infraestruturas turísticas. Para golfe, as opções são excelentes: Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.855 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, maximizada pela orientação sudoeste da propriedade. A localização a apenas 41 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1,3% em direção à praia cria microclima particularmente agradável, sem variações extremas de temperatura. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de Artola e El Alicate a menos de 2,2 km da propriedade. Estas praias caracterizam-se por areias finas e águas calmas, adequadas para banhos e desportos aquáticos. A Praia de Cabopino, ligeiramente mais distante (4,4 km), é conhecida pela sua beleza natural e infraestruturas bem conservadas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional: Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Esta concentração de campos de golfe de qualidade torna a região um destino privilegiado para praticantes desta modalidade.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se estrategicamente como o centro da zona leste de Marbella, a 6 km do centro histórico da cidade e a 41 km de Málaga, capital da província. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade aos serviços e atrações de Marbella, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade de uma área residencial. A 9 km de Marbella, 41 km de Málaga e 72 km de Algeciras, Elviria funciona como uma base conveniente para explorar toda a Costa del Sol ocidental.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL958845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, esta moradia em Elviria posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo tanto a sua dimensão como localização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €219.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, representam opções mais acessíveis mas com menores dimensões e localizações menos centrais. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece alternativa na costa ocidental, mas com menor proximidade a campos de golfe e serviços consolidados. A principal vantagem desta propriedade em Elviria é a sua combinação única de espaço generoso (582 m²), localização próxima a múltiplas infraestruturas e potencial de personalização através da renovação necessária.
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