فيلا مستقلة في إلفيريا مع 6 غرف نوم و4 حمامات ومساحة معيشة 582 متر مربع تقع على قطعة أرض بمساحة 1432 متر مربع. تقع في منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. المنزل موجه جنوب غرب ويشمل حمام سباحة خاص وإطلالات على الجبال ويحتاج إلى تجديد. العقار يقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من مناطق التسوق والبحر والغابات. البناء مكتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
العقار يقع في إلفيريا، وهي منطقة سكنية تبعد 6 كم عن ماربيا. يوفر قرباً من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الأساسية. يقع العقار في منطقة سكنية منخفضة الكثافة مع نباتات، بشكل أساسي أشجار الصنوبر الأصلية والبلوط الفليني.
توفر هذه الفيلا مساحة واسعة مع ست غرف نوم وأربع حمامات على مساحة معيشة 582 متر مربع. قطعة الأرض البالغة 1432 متر مربع توفر مساحة خارجية مع تراس ومنطقة حمام سباحة. يتميز العقار بمصعد يربط الطابق السفلي بالطابق العلوي، مما يضمن الوصول في جميع أنحاء المنزل.
العقار مكتمل البناء لكنه يحتاج إلى تجديد. لديه ثلاثة طوابق مرتبطة بمصعد. الحالة الحالية تشير إلى أن الهيكل مكتمل، لكن التشطيبات الداخلية والتخصيص مطلوبة وفقاً لتفضيلات المالك الجديد.
العقار يحتاج إلى تجديد وترميم كبيرين. لا يوفر حالة جاهزة للسكن فوراً. العقار غير موجود في مجمع سكني مغلق بأمن على مدار 24 ساعة. خيارات النقل العام محدودة بثلاثة خطوط حافلات فقط تخدم المنطقة.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن مسكن عائلي واسع في منطقة راسخة في كوستا ديل سول. تكوين الغرف الست يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. متطلبات التجديد تجعله مناسباً للمشترين الذين يرغبون في تخصيص مساحة معيشتهم وفقاً للتفضيلات الشخصية. القرب من المدارس الدولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية (0.9 كم) يجعله مناسباً للعائلات المغتربة مع الأطفال. موقع العقار بالقرب من عدة ملاعب غولف (Greenlife Golf Marbella على بعد 0.8 كم، وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم) يخدم عشاق الجولف. حجم العقار وملامحه، بما في ذلك المصعد والتكيف لذوي القدرة المحدودة على الحركة، يجعله أيضاً مناسباً للعيش متعدد الأجيال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول. منطقة إلفيريا، كمركز لماربيا الشرقية مع مرافق التسوّق والمطاعم، توفر كلّاً من الهدوء والراحة.
العقار حالياً يحتاج إلى تجديد وترميم، مما يسمح للمشترين بتطبيق جودة التشطيبات المفضلة لديهم. الهيكل يتميز بثلاثة طوابق مرتبطة بمصعد، مما يشير إلى قاعدة بناء صلبة. تبلغ المساحة المبنية 582 متر مربع مع ست غرف نوم واسعة وأربع حمامات، مما يشير إلى تخطيط مصمم جيداً. يتضمن العقار خزانات مدمجة، مما يوفر حلولاً تخزينية عملية. يتم التدفئة عبر مضخة حرارية بروبان/بيوتان، والتي توفر تحكماً فعالاً في درجة الحرارة على مدار العام. تم تكييف العقار لذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يوضح اعتبارات تصميم مدروسة. التوجه الجنوبي الغربي يسمح بالتعرض الأمثل للضوء الطبيعي، وهي ميزة قيمة في مناخ كوستا ديل سول. حمام السباحة الخاص ومنطقة التراس على قطعة الأرض البالغة 1432 متر مربع تقدم إمكانات لمساحات معيشة خارجية عالية الجودة بعد التجديد. تشمل الإطلالات الجبال وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والحدائق والغابات، مما يشير إلى الموقع المتميز للعقار في منظر طبيعي متنوع.
العقار مسعّر بمبلغ 1,300,000 يورو لفيلا مستقلة مع 6 غرف نوم و4 حمامات ومساحة معيشة 582 متر مربع وقطعة أرض 1432 متر مربع. يضع هذا التسعير العقار في الجزء العلوي من السوق المحلي. يعكس السعر حجم العقار وموقعه في إلفيريا وقربه من المرافق وإمكانية التخصيص من خلال التجديد. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Aquamar في توري ديل مار (من 219,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، هذا العقار مسعّر بشكل أعلى بكثير، مما يعكس حجمه الأكبر وطبيعته المستقلة وموقعه المميز. العقار يمثل استثماراً كبيراً في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
تقدم إلفيريا أسلوب حياة متوازن بين المحيط الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بتطورها السكني منخفض الكثافة مع الفلل وبعض المجمعات السكنية الفاخرة. الحياة اليومية هنا تشمل سهولة الوصول إلى المرافق مثل المطاعم ومحلات السوبرماركت والصيدليات، الكثير منها ضمن مسافة قريبة مشياً. وجود 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مشهد طعام نابض بالحياة. موقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر فرصاً ترفيهية. المناخ مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً يدعم الحياة في الهواء الطلق لمعظم العام. المنطقة لها شعور مجتمعي بمهرجانات محلية على مدار العام، مع توفير الخصوصية بسبب نمط الفلل. للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. القرب من ماربيا (9 كم) يوفر الوصول إلى خدمات إضافية وخيارات ترفيهية مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءاً. بنية المنطقة التحتية تدعم كل من الإقامة الدائمة والعطلات.
العيش في إلفيريا يوفر توازناً بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق. تتميز المنطقة بتطورها السكني منخفض الكثافة مع الفلل المحيطة بأشجار الصنوبر الأصلية والبلوط الفليني. المتطلبات اليومية سهلة الوصول مع وجود سوبرماركت على بعد 511 متر وصيدليات على بعد 445 متر ومستشفى على بعد 3.6 كم. للعائلات، المرافق التعليمية ممثلة جيداً مع وجود الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 0.9 كم فقط، إلى جانب 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع. تقدم المنطقة 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. فرص الترفيه وفيرة مع وجود ثلاثة ملاعب غولف ضمن 2 كم وشواطئ مثل Playa de Artola على بعد 1.8 كم. موقع العقار على بعد 32 كم من مطار مالاغا يسهل السفر الدولي، بينما القرب من ماربيا (9 كم) يوفر الوصول إلى خدمات مدينة أكبر وخيارات ترفيهية. البنية التحتية المحلية تشمل 3 خطوط نقل عام مع 39 محطة، على الرغم من أن وجود سيارة سيوفر مرونة أكبر لاستكشاف المنطقة.
تقع إلفيريا على كوستا ديل سول في الأندلس، على بعد 6 كم شرق ماربيا. يقع العقار في منطقة سكنية تتميز بالفلل وتحيط بها نباتات طبيعية. تظهر الخريطة قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية التي تربط بمالاغا والمنطقة الأوسع. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى المرافق والمعالم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إلفيريا موضعة كمركز لماربيا الشرقية، تقع على بعد 6 كم شرق البلدة القديمة لماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن الوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني. العقار يقع على بعد 9 كم من ماربيا (عدد السكان 147,958) و41 كم من مالاغا (عدد السكان 579,076) و72 كم من الجزيرة الخضراء (عدد السكان 121,957). موقعه في الجزء الشرقي من ماربيا يوفر وصولاً جيداً لكل من المعالم الساحلية والمناطق الداخلية. بنية المنطقة التحتية تربط إلفيريا بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يجعلها موقعاً سكنياً جيد الاتصال.
يقدم العقار إمكانية وصول جيدة لمختلف المرافق والمعالم. أقرب الشواطئ تشمل Playa de Artola على بعد 1.9 كم وEl Alicate على بعد 2.1 كم وPlaya de Cabopino على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متر فقط، مع Greenlife Golf Driving Range على بعد 1.1 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. مطار مالاغا، أقرب مطار دولي، يقع على بعد 32 كم، مما يسهل الاتصالات بالسفر. مدينة ماربيا الأكبر مع خدماتها الشاملة تقع على بعد 9 كم من العقار. محلات السوبرماركت قريبة بشكل مريح على بعد 511 متر، بينما الصيدليات متاحة على بعد 445 متر. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي مواتٍ مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات حرارة معتدلة وتجنب الحرارة الشديدة المرتبطة غالباً بالمناطق الساحلية المنخفضة. المنحدر الخفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ يشير إلى أرض مستوية نسبياً، مما يسهل الحركة حول العقار. التوجه الجنوبي الغربي للعقار يزيد من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
العقار في وضع جيد للأنشطة الشاطئية والترفيهية. تشمل أقرب الشواطئ Playa de Artola على بعد 1.9 كم وEl Alicate على بعد 2.1 كم وPlaya de Cabopino على بعد 4.4 كم. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية متنوعة، من المناطق المناسبة للعائلات إلى الامتدادات الطبيعية الهادئة. لعشاق الجولف، الوصول استثنائي مع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متر وGreenlife Golf Driving Range على بعد 1.1 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. للأنشطة الرياضية، يقع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.7 كم. تجمع بين الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة على مسافة قريبة من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
إلفيريا موضعة كمركز لماربيا الشرقية، تقع على بعد 6 كم شرق البلدة القديمة لماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن الوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني. العقار يقع على بعد 9 كم من ماربيا (عدد السكان 147,958) و41 كم من مالاغا (عدد السكان 579,076) و72 كم من الجزيرة الخضراء (عدد السكان 121,957). موقعه في الجزء الشرقي من ماربيا يوفر وصولاً جيداً لكل من المعالم الساحلية والمناطق الداخلية. بنية المنطقة التحتية تربط إلفيريا بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يجعلها موقعاً سكنياً جيد الاتصال.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL958845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمطورات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا في إلفيريا خياراً عقارياً رفيع المستوى. مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم نقاط دخول أقل بكثير ولكنها توفر عادةً شققاً أو منازل تاون هاوس بمساحة أقل. نقطة سعر هذه الفيلا البالغة 1,300,000 يورو تعكس طبيعتها المستقلة ومساحة المعيشة الكبيرة البالغة 582 متر مربع وحجم قطعة الأرض البالغة 1432 متر مربع وموقعها المميز في إلفيريا. تميز إلفيريا نفسها عن المناطق الأخرى كمنطقة سكنية راسخة بتوازن بين المقيمين الدائمين وأصحاب المنازل العطلية، مما يخلق جوّاً مجتمعياً مستقراً. القرب من ماربيا (9 كم) يضعها أقرب إلى المرافق الحضرية من العديد من المطورات الساحلية في الشرق أو الغرب. في الثقافة الإسبانية، يُعتبر التوازن بين مساحة المعيشة الداخلية والمناطق الخارجية أمراً مهماً لنمط الحياة المتوسطي، وهذا العقار يوفر هذا الجانب بشكل جيد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
