エルビリア地区に位置するこの detached villa（一戸建て別荘）は、6つの寝室と4つの浴室を備え、582平方メートルの居住スペースを提供します。1432平方メートルの敷地に建つこの物件は、既に完成しており、南西向きの眺望を楽しめます。ゴルフコース、商業施設、海岸、森林に近く、低密度住宅地としてのプライバシーを保ちながら、必要なインフラへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリアに位置し、マルベージャ中心部から約6キロメートルの距離にあります。マラガ空港まで32キロメートル、最寄りの海岸であるPlaya de Artolaまで1.9キロメートル、複数のゴルフコースが1キロメートル圏内にあります。周辺はマツやコルクオークの原生林に囲まれ、緑豊かな環境にあります。
6つの寝室と広大な居住スペースは、大きな家族や頻繁な来客がある場合に適しています。プライベートプールとテラスは屋外生活を楽しめる空間を提供し、エレベーターは多世代家族や移動に制約がある方々の利便性を高めます。商業施設やレストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものへのアクセスが良好です。
この物件は既に完成しており、即時の入居が可能です。ただし、リノベーションが必要な状態であり、購入者自身の好みや必要性に合わせてカスタマイズする機会があります。プロパン/ブタン熱ポンプによる暖房システムが既に設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。
この物件はリノベーションが必要であり、追加投資を考慮する必要があります。都市部に位置しますが、周辺は主に一戸建て住宅地であり、都市中心部の活気のある雰囲気とは異なります。最寄りの大型病院まで3.6キロメートル離れており、緊急時の医療アクセスに計画が必要です。
この物件は、広い居住空間とプライベートな環境を重視する家族に適しています。特に、複数世代で同居を考えている場合や、定期的に友人や親族を招待することが多い場合に便利です。移動に制約がある家族がいる場合、エレベーター設備が大きな利点となります。ゴルフを楽しむ方には、複数のゴルフコースが近距離にあることが魅力的です。また、都市の喧騒を離れながらも、必要な商業施設へのアクセスを重視する方にも適しています。リノベーションに自信があり、自分好みの空間を作りたいと考える方には、この物件は良い機会となるでしょう。休暇用の第二の家としてだけでなく、主要な居住地としても利用可能な物件です。
この物件は基本的な構造は完成していますが、内装の仕上げには改修が必要です。プロパン/ブタン熱ポンプによる暖房システムと事前に設置されたエアコンは、既にエネルギー効率の高い設備が導入されていることを示しています。エレベーターが地下から最上階までの全階に設置されており、建物のアクセシビリティに配慮がされています。造り付けのクローゼットや屋外のプールデッキなど、基本的な設備は既に整っています。南西向きの配置は、日中を通じて自然光を最大限に活用できる設計となっています。リノベーションを通じて、建材や設備を最新のエネルギー効率基準に合わせることが可能で、長期的な維持コストの削減につながる可能性があります。
この物件の価格は130万ユーロからとなります。エルビリア地区の一戸建て物件としては平均的ですが、6つの寝室と広大な敷地、プライベートプールを考慮すると、平方メートル単価の観点からは競争力のある価格設定です。類似の物件と比較して、物件の状態や必要な改修費用を考慮に入れる必要があります。近隣のプロジェクト（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）よりも高価格帯ですが、これらは主に共同住宅であり、一戸建ての別荘としてのこの物件の特徴と直接比較することはできません。
エルビリアでの生活は、都市利便性と自然環境のバランスが取れたものになります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、南西向きの眺望を楽しむことができます。日中は徒歩で近くのカフェやレストランに出かけ、午後はプライベートプールで過ごすことも、近くのゴルフコースでラウンドすることもできます。夕方には森林への散策や、地元のレストランでの食事が楽しめます。週末には1.9キロメートル離れたPlaya de Artola海岸へ出かけることも容易です。エルビリアは低密度住宅地であるため、騒音が少なく落ち着いた環境ですが、必要な商業施設へは車なしでアクセス可能です。
この物件からは、日常生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートル、レストランは2キロメートル圏内に27軒あります。医療施設としては、3.6キロメートルの距離に病院が存在します。教育機関も豊富にあり、英語国際大学は0.9キロメートルの距離に位置します。公共交通機関としては、3つのバス路線が利用可能で、39の停留所が地域に点在しています。自動車を使用せずに多くの施設へアクセスできる計画となっています。エルビリアはマルベージャ東部の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーを備えており、日常の買い物や娯楽に不便はありません。
この物件はエルビリア地区に位置し、緑豊かな住宅地の一部を形成しています。マルベージャの東部に位置し、海岸線から内陸へ約2キロメートルの距離にあります。周辺は主に住宅エリアですが、商業施設やレストラン、ゴルフコースなどが点在し、利便性の高いエリアとなっています。エルビリアはスペインの「静かな生活と利便性の融合」という考えに近い、バランスの取れた居住環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエルビリア地区に位置します。マルベージャ市中心部から9キロメートル東に位置し、マルベージャ東部地域の中心として機能しています。マラガ県の主要な都市として、マルベージャ（147,958人）、マラガ（579,076人）、アルヘシラス（121,957人）といった大都市に囲まれた位置にありながら、各都市へのアクセスは良好です。エルビリアは一戸建て住宅地として知られ、低密度の住宅環境を提供していますが、必要な都市施設へのアクセスも確保されたバランスの取れた立地です。
海岸施設へのアクセスは良好で、最も近いPlaya de Artola海岸まで1.9キロメートル、El Alicate海岸まで2.1キロメートルです。プライベートな海岸環境を好む場合、4.4キロメートルのPlaya de Cabopinoまでアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbellaまで805メートル、Greenlife Golf Driving Rangeまで1.1キロメートル、Santa María Golf & Country Clubまで1.8キロメートルと複数の選択肢があります。都市施設としては、マルベージャ中心部まで9キロメートル、マラガ市まで41キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで32キロメートル、ジブラルタル空港まで64キロメートルの距離があり、国際的なアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は年間平均気温18.3°Cと温暖で、年平均3,855時間の日照時間に恵まれています。気温の季節的変動は12～26°Cの範囲にあり、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、海水浴に適したシーズンとなります。標高41メートルの位置にあり、海岸への傾斜は1.3%とほぼ平坦なため、日常的な移動に支障はありません。地域の植生は主にマツやコルクオークなどの在来種が中心で、自然環境との共存が感じられるエリアです。年間32の地元の祝祭日は、地域の文化や伝統に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件に近い海岸は、Playa de Artola、El Alicate、Playa de Cabopinoの3つがあります。これらの海岸は清潔で管理されており、レクリエーション活動に適しています。近くのPuerto Cabopinoマリーナ（4.6キロメートル）では、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設は特に充実しており、1キロメートル圏内に3つのゴルフコースがあります。Don Carlosテニスクラブ（1.7キロメートル）ではテニスを楽しむことができます。周辺には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、地域の観光インフラが整っていることを示しています。これらの施設は、居住者だけでなく訪れるゲストにも多様なレクリエーションオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエルビリア地区に位置します。マルベージャ市中心部から9キロメートル東に位置し、マルベージャ東部地域の中心として機能しています。マラガ県の主要な都市として、マルベージャ（147,958人）、マラガ（579,076人）、アルヘシラス（121,957人）といった大都市に囲まれた位置にありながら、各都市へのアクセスは良好です。エルビリアは一戸建て住宅地として知られ、低密度の住宅環境を提供していますが、必要な都市施設へのアクセスも確保されたバランスの取れた立地です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL958845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中でバランスの取れた立地として位置づけられています。マルベージャ市中心部から9キロメートルの距離にありながら、都市の喧騒を離れた落ち着いた住宅環境を提供します。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクトやミハスのLantana Residencialと比較して、エルビリアはより成熟した住宅地であり、既に確立されたインフラとコミュニティを持っています。エステポナのEtherna Homes 2と比較すると、エルビリアはマラガ空港により近く（32キロメートル対約80キロメートル）、国際的なアクセス性に優れています。また、エルビリアは特にゴルフ愛好家に人気があり、1キロメートル圏内に複数の質の高いゴルフコースが存在することが特徴です。価格面では、これらの比較対象プロジェクトがアパートメントやタウンハウスを主としているのに対し、この一戸建て別荘は高価格帯に位置しますが、その広大な敷地とプライベートな環境を考慮すると、妥当な投資と言えます。エルビリアは日本の伝統的な「静けさの中の便利さ」の概念に近い、バランスの取れた生活環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
