立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベヤから6キロ、マラガから約41キロの位置にある低密度の住宅地域です。この物件は海岸近くに位置し、都市環境の中にありながら、多くの施設が徒歩または自転車で到達可能です。周辺には多くの商業施設、レストラン、バーが集まっています。
この6寝室のヴィラは、広大な家族や頻繁な来客がある家庭に適しています。プライベートなテラスとプールデッキを備えた広い屋外スペースにより、屋外での生活も充実します。エレベーターが地下から最上階まで接続しており、すべてのスペースへのアクセスが容易です。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能です。ただし、リノベーションが必要な状態であり、新しい所有者は自身の好みに合わせて各スペースをカスタマイズする機会があります。プロパン/ブタン熱ポンプによる暖房設備がすでに設置されており、一年中快適な環境を確保します。
この物件にはリノベーションが必要で、これは購入前に考慮すべき点です。また、都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさは期待できません。物件は南西向きのため、朝の日照は制限される可能性があります。このエリアは主にヴィラエリアであり、高層マンションの景色はありません。
この物件は、広い居住スペースを必要とする大家族や、頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。また、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所で、800メートル以内にグリーンライフゴルフマルベヤがあります。海岸への近さを求めつつも、都市の利便性も重視する人々にとって魅力的です。スペインで第二の住居を探している北欧や東欧の購入者、またはスペインでの生活を始めようとする人々にとって、このエルビリアのヴィラは生活の基盤として適しています。リノベーション作業を楽しみながら、自分好みの住まいを作り上げたいという方にも最適です。
この物件の構造にはエレベーターが設置されており、地下から最上階までの移動が容易です。暖房システムとしてプロパン/ブタン熱ポンプが備えられており、一年中快適な室温を保てます。建物の南西向きの向きにより、午後に十分な日照が確保されます。私用プールとテラススペースがあり、屋外での生活も重視されています。内装には組み込み式クローゼットがあり、収納スペースも十分です。リノベーションが必要なため、新しい所有者は現代的な設備や高品質の素材を使用して、自分好みの仕上げにカスタマイズすることができます。建物の基礎構造はしっかりしており、広大な敷地も整備されています。
この独立型ヴィラの価格は130万ユーロからです。582平方メートルの居住スペースと1432平方メートルの広大な敷地を考慮すると、エルビリア地区では比較的大型の住宅です。同様の規模の物件と比較すると、完成済みでありながらカスタマイズの機会がある点が特徴です。リノベーションが必要なことを考慮すると、総所有コストには改装費用も含める必要があります。
エルビリアでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで進みます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後はビーチまで約2キロの距離を車または自転車で移動できます。週末には、800メートル以内にあるグリーンライフゴルフマルベヤでゴルフを楽しむことができます。地元のスーパーマーケットまで511メートル、薬局は445メートルと、日常の買い物にも便利です。夏の夜には、近くのレストランやバーで地元の人々や他の住民と交流する機会も多く、エルビリアは活気がありながらも過ごしやすい住宅地として知られています。周辺は主に在来の松樹やコルクオークの木々に覆われ、緑豊かな環境が特徴です。
この物件からエルビリアの中心施設までは容易にアクセスできます。地元のスーパーマーケットまで511メートル、薬局は445メートル、銀行は2キロ圏内にあります。周辺には27のレストランと9つのカフェが2キロ圏内にあり、多様な食事の選択肢があります。教育施設としては、3つの学校が近く、そのうちイングリッシュ・インターナショナル・カレッジはわずか900メートルの距離にあります。健康面では、5つの医療センターが地域にあり、最寄りの病院まで3.6キロです。交通の便も良く、3つの公共交通路線と39の停留所が地域にあります。自家用車がなくても、多くの日常施設へ歩いて行ける距離にあります。
この地図はエルビリア地区における物件の位置を示しています。マルベヤから約9キロ東に位置し、海岸から約2キロ内陸にあります。周辺には複数のゴルフコースと自然保護区が広がり、緑豊かな環境の中に住宅地が形成されています。主要な道路網からのアクセスも良好で、マルベヤやマラガへの移動が容易です。
この物件はマルベヤの東部に位置するエルビリア地区にあります。マルベヤ市までは9キロ、人口約147,958人の商業都市です。州都マラガまでは41キロ、人口約579,076人の大都市圏です。アルヘシラスまでは72キロの距離にあります。エルビリアはマルベヤ東部の中心地として機能し、独自の商業施設、レストラン、サービス業を備えています。マルベヤの中心部からは少し離れていますが、それによって静かさを保ちながらも都市の利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロ、エル・アリカテまでは2.1キロです。より大きなプラヤ・デ・カボピノまでは4.4キロの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフゴルフマルベヤが805メートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが1.8キロの距離にあります。マルベヤ市内へは9キロ、マラガ市へは41キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで32キロです。これらの距離はいずれも直線距離であり、実際の道路経由では多少遠くなる可能性があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは年間平均気温18.3°Cの温暖な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,855時間と非常に多く、特に夏は太陽を満喫できます。夏の水泳シーズンは約4ヶ月間続き、水温が20度以上に達します。物件の標高は海抜41メートルで、海岸までの勾配は1.3%と非常に平坦です。冬の平均気温は12°C程度まで下がりますが、暖房設備により一年中快適に過ごせます。年間32回の地元の祝祭日があり、文化的なイベントも楽しむことができます。周辺は主に在来の松樹やコルクオークの木々に覆われ、緑豊かな環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いビーチが複数あります。最寄りのプラヤ・デ・アルトラは1.9キロの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチです。エル・アリカテビーチ（2.1キロ）とプラヤ・デ・カボピノ（4.4キロ）も人気の海水浴場です。レクリエーション施設としては、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロ）があり、テニスを楽しむことができます。ゴルフ施設は充実しており、グリーンライフゴルフマルベヤ（805メートル）、グリーンライフゴルフ・ドライビングレンジ（1.1キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8キロ）が近くにあります。プライベートプール付きのヴィラでありながら、これらの公共レクリエーション施設も容易に利用できる立地です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベヤの東部に位置するエルビリア地区にあります。マルベヤ市までは9キロ、人口約147,958人の商業都市です。州都マラガまでは41キロ、人口約579,076人の大都市圏です。アルヘシラスまでは72キロの距離にあります。エルビリアはマルベヤ東部の中心地として機能し、独自の商業施設、レストラン、サービス業を備えています。マルベヤの中心部からは少し離れていますが、それによって静かさを保ちながらも都市の利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL958845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた位置にあります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格21万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格20万5,000ユーロから）と比較すると、価格帯は明らかに高めですが、それに見合う広さと立地を提供しています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（価格25万9,000ユーロから）と比較しても、エルビリアはより成熟した住宅地で、インフラと施設の整備が進んでいます。エルビリアはマルベヤ東部の中心として機能し、独自の商業施設やサービスを備えているため、マルベヤ市中心部まで9キロという距離がありながらも、日常生活に必要なものがほぼすべて手に入る利便性があります。この地域は特にゴルフ愛好家に人気があり、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。ビーチまでの距離も2キロ以内と比較的近く、海岸リゾートの雰囲気を楽しみながらも、都市の利便性も享受できる立地です。
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