Questa villa indipendente di sei camere da letto situata a Elviria, sulla Costa del Sol, offre una generosa superficie abitativa di 582 m² su un terreno di 1.432 m². Completamente costruita e pronta per la personalizzazione, la proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge di Artola e dai campi da golf di Santa María. Con orientamento a sud-ovest, la villa gode di viste panoramiche su montagne, campi da golf e aree boschive. La proprietà comprende una piscina privata, aria condizionata preinstallata e un ascensore che collega tutti i piani. Nonostante richieda ristrutturazione, presenta caratteristiche strutturali solide e potenziale per creare una residenza di lusso in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nella residenziale Elviria, a 6 km da Marbella e 41 km da Málaga. La sua collocazione offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol entro 2 km e a tre campi da golf entro 1,8 km. L'area è ben sviluppata con servizi commerciali, scuole internazionali e strutture sanitarie nelle vicinanze, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla circondato dalla vegetazione mediterranea autoctona.
La distribuzione su tre piani con sei camere da letto e quattro bagni si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi per ospiti. La presenza dell'ascensore facilita l'accessibilità tra i livelli, adatta a persone con mobilità ridotta. La piscina privata e l'ampia terrazza esterna offrono spazi per intrattenimento e relax, mentre le numerose finestre con viste panoramiche sfruttano l'orientamento a sud-ovest per luce naturale durante il giorno.
La proprietà è completata e consegnabile immediatamente, sebbene necessiti di ristrutturazione. Lo stato attuale rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, con la struttura principale già consolidata. La presenza di impianto di aria condizionata preinstallato e riscaldamento con pompa di calore propano/butano costituiscono basi tecniche moderne. Il progetto di ristrutturazione può svilupparsi mantenendo le caratteristiche esistenti come l'ascensore e la piscina privata.
La proprietà non presenta finiture di lusso pronte all'uso e richiede interventi di ristrutturazione completa. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza privata tipici dei complessi residenziali chiusi. Non include arredi o elettrodomestici, richiedendo un investimento completo per l'allestimento interno. La mancanza di uno spazio giardino attrezzato oltre alla zona piscina rappresenta una limitazione per chi cerca aree esterne complete senza ulteriore sviluppo.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose o estese che necessitano di più spazi abitativi e privacy. Le sei camere da letto offrono flessibilità per accogliere familiari, ospiti frequenti o creare studi e spazi per attività professionali. La presenza di un ascensore tra i piani la rende adatta a persone con mobilità ridotta o famiglie con membri anziani. Per chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a servizi internazionali, la vicinanza all'English International College (a soli 900 metri) rappresenta un vantaggio significativo. Anche acquirenti secondari che desiderano una villa per vacanze estese con possibilità di personalizzazione troveranno in questa proprietà un'opzione interessante.
La struttura della villa presenta fondamenta solide e una distribuzione ben pianificata su tre piani collegati da ascensore, caratteristica non comune nelle proprietà della zona. L'edificio necessita però di un'importante ristrutturazione per aggiornare gli spazi interni e i sistemi impiantistici. La presenza di aria condizionata preinstallata fornisce una base per il comfort climatico, ma probabilmente richiederà aggiornamenti per raggiungere standard moderni di efficienza energetica. Il riscaldamento tramite pompa di calore propano/butano rappresenta una soluzione funzionale, sebbene possano esistere alternative più sostenibili da considerare durante la ristrutturazione. I materiali strutturali attuali sembrano di buona qualità, mantenendo intatto il valore della proprietà nel tempo.
La villa è disponibile a partire da €1.300.000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata a Elviria, le dimensioni generose e il potenziale di personalizzazione. Il costo al metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Marbella Est, considerando i 582 m² di superficie abitativa e i 1.432 m² di terreno. È importante considerare che il prezzo non include i costi di ristrutturazione necessari per portare la proprietà a standard moderni. Rispetto ai progetti comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa rappresenta un'opzione premium per chi cerca spazio e indipendenza.
La quotidianità in questa villa di Elviria segue un ritmo mediterraneo, con le giornate che iniziano sulla terrazza privata godendo della luce del mattino. L'orientamento a sud-ovest garantisce esposizione al sole durante gran parte della giornata, adatto per colazioni all'aperto e relax pomeridiano. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie (entrambi a meno di 500 metri) permette di gestire le necessità quotidiane a piedi o in breve tragitto in automobile. Gli abitanti possono dedicare il tempo libero alle attività sportive grazie alla presenza di tre campi da golf nelle vicinanze e alla spiaggia a meno di 2 km. Le aree verdi circostanti, prevalentemente pini e sughere autoctone, offrono un ambiente naturale per passeggiate e attività all'aria aperta.
La villa gode di un contesto residenziale ben sviluppato dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. A meno di 500 metri si trovano un supermercato e una farmacia, mentre tre scuole e numerosi caffè ristoranti sono presenti entro 2 km. La vicinanza all'English International College, a soli 900 metri, costituisce un vantaggio significativo per famiglie con figli che seguono un curriculum internazionale. Per la sanità, a 3,6 km si trova un ospedale, con cinque centri sanitari distribuiti nella regione. La mobilità è facilitata da 39 fermate di trasporto pubblico nell'area e tre linee di autobus che collegano Elviria con Marbella e altre località vicine. La posizione strategica a 9 km da Marbella permette di accedere facilmente a servizi più specializzati.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa nel contesto di Elviria, mostrando la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e ai principali campi da golf. Si nota la distribuzione dei servizi essenziali entro un raggio di 2 km e la relativa vicinanza a Marbella. La mappa conferma l'accessibilità strategica all'aeroporto di Málaga e la posizione adatto rispetto alle infrastrutture di trasporto, rendendo visibile l'equilibrio tra tranquillità residenziale e connessione con i centri urbani principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica come centro di Marbella Est, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale a bassa densità con accesso rapido ai servizi urbani. La regione è ben collegata con altre località della Costa del Sol, permettendo di raggiungere facilmente Fuengirola a ovest e Estepona a est. La vicinanza a Marbella (9 km) garantisce accesso a servizi di alto livello, shopping esclusivo e strutture culturali, mentre la distanza di 32 km dall'aeroporto internazionale di Málaga facilita i collegamenti internazionali.
La villa presenta un'accessibilità eccellente alle principali strutture della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Artola e El Alicate, distano rispettivamente 1,9 km e 2,1 km, raggiungibili in pochi minuti in automobile. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, con altri due campi da golf entro 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 32 km, circa 30 minuti di auto, mentre la stazione ferroviaria più vicina si trova a Fuengirola. Per la sanità, un ospedale è accessibile a 3,6 km, con farmacie a meno di 500 metri. Le strutture per il tempo libero includono il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e numerose piscine pubbliche entro 2,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,3°C e minime stagionali che raramente scendono sotto i 12°C. I 3.855 ore di sole annue garantiscono un'estate lunga e luminosa, con uno stagione balneabile di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare e dalla vegetazione circostante. L'area è caratterizzata da una pendenza dolce verso la costa (1,3%), che favorisce la circolazione dell'aria e previene ristagni di umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità ricreative, con particolare attenzione alle attività balneari e golfistiche. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), entrambe facilmente accessibili e con caratteristiche naturali ben conservate. A 4,4 km si trova Playa de Cabopino, nota per il suo ambiente protetto e le dune sabbiose. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero e proprio paradiso con tre campi entro 2 km: Greenlife Golf Marbella a 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. La presenza di 52 hotel e 12.781 posti letto nell'area testimonia l'attrattiva turistica della zona, senza tuttavia compromettere il carattere residenziale di Elviria.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro di Marbella Est, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale a bassa densità con accesso rapido ai servizi urbani. La regione è ben collegata con altre località della Costa del Sol, permettendo di raggiungere facilmente Fuengirola a ovest e Estepona a est. La vicinanza a Marbella (9 km) garantisce accesso a servizi di alto livello, shopping esclusivo e strutture culturali, mentre la distanza di 32 km dall'aeroporto internazionale di Málaga facilita i collegamenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL958845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo della Costa del Sol, questa villa a Elviria offre un eccellente equilibrio tra spazio, posizione e potenziale. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono opzioni più economiche, si tratta principalmente di appartamenti in complessi residenziali con spazi condivisi e meno privacy. La presente villa, sebbene richieda un investimento maggiore iniziale e successivi lavori di ristrutturazione, fornisce una proprietà indipendente con terreno privato e nessuna spesa condominiale. Confrontando con altre zone residenziali di lusso come Nueva Andalucía o Los Monteros, Elviria mantiene un carattere più rilassato e naturale pur offrendo servizi comparabili. A differenza di alcune aree più turistiche della Costa del Sol, Elviria ha sviluppato un'identità residenziale consolidata con servizi permanenti anziché stagionali.
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