Ця окрема вілла розташована в Ельвірії, престижному районі Малаги, на узбережжі Коста-дель-Соль. Площею 582 м² на ділянці 1432 м², вілла має шість спалень та чотири ванні кімнати. Об'єкт знаходиться в 1,9 км від пляжу Артола та в безпосередній близькості до трьох гольф-клубів. Збудована вілла вже готова до проживання, але потребує ремонту, що дає можливість новим власникам налаштувати простір відповідно до власних уподобань.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в житловому комплексі Ельвірії, в 6 км від старого міста Марбелья. Район має низьку щільність забудови з переважанням вілл та невисоких житлових комплексів. Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться в межах 500 метрів, що забезпечує зручність щоденного життя. Об'єкт знаходиться на висоті 41 метр над рівнем моря.
Вілла задовольняє потреби великих родин або тих, хто цінує простір. Шість спалень дозволяють розмістити численну сім'ю або організувати робочі зони. Власна територія у 1432 м² створює можливість для облаштування приватного простору відпочинку. Наявність ліфта забезпечує доступність для людей з обмеженими можливостями.
Об'єкт повністю збудований та готовий до заселення. Будівля знаходиться в стані, що потребує ремонту, що дозволяє власникам власними силами здійснити модернізацію простору відповідно до сучасних стандартів. Вілла обладнана системою опалення на пропані/бутані та перед встановленням кондиціонерів.
Вілла не пропонує повністю оздоблені інтер'єри, оскільки потребує ремонту. Об'єкт не входить до складу закритого житлового комплексу з спільними послугами. Обмежена доступність громадського транспорту в безпосередній близькості, що може вимагати наявності автомобіля. Немає безпосереднього виходу до пляжу.
Ця вілла підійде для родин, які шукають простір для постійного проживання в Іспанії. Шість спалень дозволяють розмістити велику родину або приймати гостей протягом тривалого часу. Також об'єкт ідеально підходить для тих, хто планує переїхати на південь Іспанії та цінує близькість до гольф-клубів та морських пляжів. Потреба в ремонті може бути перевагою для покупців, які хочуть створити житло за власним дизайном, а не купувати готове рішення. Вілла також може бути цікавою для інвесторів, які бажають придбати об'єкт з подальшою можливістю перепродажу після капітального ремонту. Близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College (0,9 км), робить віллу привабливою для сімей з дітьми.
Вілла побудована як об'єкт високої якості з наявністю ліфта, що з'єднує всі три поверхи, включаючи підвал. Це свідчить про початкову орієнтацію на комфорт та доступність. Опалення через тепловий насос на пропані/бутані забезпечує ефективне підтримання температури протягом року. Вбудовані шафи в спальнях додатково підкреслюють увагу до функціональності простору. Необхідність ремонту дозволяє використовувати сучасні матеріали та технології під час відновлення, що може підвищити енергоефективність будівлі. Наявність приватного басейну на території дає можливість модернізувати його з використанням сучасних систем очищення та підігріву. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня та створює умови для використання сонячної енергії.
Ціна вілли становить від €1,300,000, що відображає її розмір, місцерозташування та потенціал. Об'єкт має значну площу як внутрішніх приміщень (582 м²), так і земельної ділянки (1432 м²). Необхідність ремонту врахована в ціновій пропозиції, що дає простір для фінансової оптимізації з боку покупця. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, вілла представляє конкурентоспроможну пропозицію з урахуванням її параметрів.
Життя в цій віллі в Ельвірії характеризується поєднанням приватності та доступності до необхідних послуг. Ранок можна почати з сніданку на терасі з видом на гори або гольф-поле, після чого здійснити пішохідну прогулянку до найближчого супермаркету або аптеки. Близькість до трьох гольф-клубів дозволяє легко інтегрувати гру в гольф у щоденний розпорядок. Після полудня можна відвідати один з сусідніх пляжів, розташованих в межах короткої поїздки. Вечорами можна насолоджуватися тишиною приватного саду або відправитися в ресторани Ельвірії, які знаходяться в кроковій доступності. Район відомий своєю зеленістю, з місцевими соснами та корковими дубами, що створює приємну атмосферу для прогулянок. Незважаючи на те, що Ельвірія є центром східної частини Марбельї з магазинами та ресторанами, сама вілла знаходиться в тихому, спокійному оточенні.
Ельвірія як місце проживання пропонує баланс між доступністю послуг та природним оточенням. Відстань до Марбельї (9 км) дозволяє легко користуватися інфраструктурою великого міста, залишаючись при цьому в тихому районі. В межах 2 км від вілли розташовано 27 ресторанів, 3 аптеки, 9 кафе та 3 школи, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Наявність 3 ліній громадського транспорту та 39 зупинок у районі забезпечує можливість мобільності без власного автомобіля, хоча його наявність є перевагою для дослідження wider регіону. Для довгострокового проживання важливо відзначити наявність 5 медичних центрів у регіоні та можливість отримання освіти в 41 початковій та 28 середніх школах у більш широкому регіоні.
На карті видно, що вілла розташована в житловому районі Ельвірії з чітким плануванням вулиць та зеленими зонами. Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 1,9 км від узбережжя та має безпосередній доступ до гольф-клубів. Маршрути до Марбельї, Малаги та аеропорту добре інтегровані в дорожню мережу регіону.
Ельвірія знаходиться в східній частині Марбельї, що робить її стратегічно важливою для доступу як до центральної частини Марбельї (9 км), так і до інших міст Коста-дель-Соль. Розташування на відстані 41 км від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії, забезпечує доступ до міських послуг, включаючи міжнародний аеропорт. В той же час, відносна близькість до Альхесіраса (72 км) та портових споруд додає можливість для подорожей до Північної Африки через Гібралтарську протоку. Це робить Ельвірію зручною базою для дослідження всього регіону.
Пляжі знаходяться в легкій доступності: Playa de Artola (1,9 км), El Alicate (2,1 км) та Playa de Cabopino (4,4 км). До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 32 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди. Гольф-клуби знаходяться в безпосередній близькості: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Для любителів яхтингу доступні марини: Puerto Cabopino (4,6 км), Marina Marbella (7,7 км) та Marina la Bajadilla Marbella (7,9 км). До великих міст: Марбелья (9 км), Малага (41 км) та Альхесірас (72 км).
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ельвірії характеризується середньорічною температурою 18,3°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Щорічно тут зафіксовано 3855 годин сонячного світла, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (41 м) та незначний нахил до пляжу (1,3%) створюють ідеальні умови для проживання без екстремальних температурних коливань. Кількість місцевих святкових днів (32 на рік) свідчить про активне культурне життя громади протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola та El Alicate, відомі своїм природним характером та входять до зони природного інтересу. Відстань до них (менше 2 км) дозволяє легко здійснювати щоденні візити. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-клуби в межах 2 км, включаючи Santa María Golf & Country Club. Тенісний клуб Don Carlos (1,7 км) пропонує можливості для заняття тенісом. У регіоні є 52 готелі з 12 781 ліжком, що свідчить про високий туристичний потенціал та розвинену інфраструктуру для прийому гостей. Близькість до Puertos Cabopino та Marbella розширює можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія знаходиться в східній частині Марбельї, що робить її стратегічно важливою для доступу як до центральної частини Марбельї (9 км), так і до інших міст Коста-дель-Соль. Розташування на відстані 41 км від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії, забезпечує доступ до міських послуг, включаючи міжнародний аеропорт. В той же час, відносна близькість до Альхесіраса (72 км) та портових споруд додає можливість для подорожей до Північної Африки через Гібралтарську протоку. Це робить Ельвірію зручною базою для дослідження всього регіону.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL958845
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця вілла в Ельвірії пропонує значно більшу площу як житлових приміщень, так і земельної ділянки. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €219,950, що значно дешевше, але без приватної території та з меншою площею. Аналогічно, Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є доступнішими варіантами, але представляють типову житлову нерухомість без унікальних характеристик цієї вілли. Основна перевага вілли в Ельвірії - поєднання простору, приватності та близькості до якісних послуг, включаючи гольф та пляжі. Порівняно з більш центральними районами Марбельї, Ельвірія пропонує більше природного оточення та спокою, зберігаючи при цьому доступність до міських послуг. В той же час, на відміну від більш віддалених районів, тут добре розвинена інфраструктура щоденного життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID