Эта отдельно стоящая вилла расположена в Эльвирии, жилом районе на Коста-дель-Соль в 6 км от Марбельи. Площадь строительства составляет 582 м² на участке площадью 1432 м². Вилла уже завершена и предлагает шесть спален и четыре ванных комнаты. Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности, что делает его подходящим для постоянного проживания или длительного пребывания. Состояние здания требует ремонта, что предоставляет возможность персонализации по вкусу нового владельца.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эльвирии, районе с низкой плотностью застройки на Коста-дель-Соль. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к местным удобствам, включая магазины и рестораны. Близость к полю для гольфа Greenlife Golf Marbella (805 м) и пляжу Артола (1.9 км) создает баланс между природой и городскими удобствами.
Вилла с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами подходит для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или домашнего офиса. Наличие лифта, соединяющего все этажи, обеспечивает доступность для людей с ограниченной подвижностью. Большой участок площадью 1432 м² предоставляет возможности для обустройства открытых пространств по индивидуальным предпочтениям.
Вилла полностью построена и готова к заселению, но требует ремонта. Это позволяет новым владельцам контролировать процесс отделки в соответствии со своими предпочтениями и потребностями. Объект оснащен предустановленной системой кондиционирования и камином для отопления, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года.
Вилла не подходит для тех, кто ищет полностью готовое к проживанию жилье без необходимости ремонта. Объект не включает в себя полностью оборудованную кухню или мебель. Расположение в городской среде означает меньшую уединенность по сравнению с объектами в сельской местности. Площадь бассейна и террас требует обустройства согласно планам нового владельца.
Этот объект подходит для семей, ищущих просторное жилье на Коста-дель-Соль с возможностью адаптации под свои потребности. Особенно привлекательно для тех, кто ценит близость к полю для гольфа, поскольку Greenlife Golf Marbella находится всего в 805 метрах. Также хорошо подходит для людей, планирующих переезд в Испанию на постоянной основе, благодаря близости к международной школе English International College (0.9 км) и хорошей транспортной доступности до Марбельи. Инвесторы, интересующиеся объектами с потенциалом увеличения стоимости после ремонта, также могут рассмотреть эту виллу. Наличие лифта делает объект подходящим для пожилых людей или с ограниченной подвижностью, которым нужен одноэтажный образ жизни без лестничных пролетов.
Вилла построена с использованием традиционных методов строительства, характерных для региона. Необходимость ремонта позволяет новым владельцам выбирать материалы по своему усмотрению, что обеспечивает возможность контроля качества отделки. Структурно здание имеет бетонные стены и стальные армирующие элементы, что обеспечивает долговечность конструкции. Установка лифта указывает на продуманность планировки и доступность для всех возрастных групп. Система отопления на пропане/бутане обеспечивает энергоэффективное обогревание помещений в зимние месяцы. Наличие камина добавляет альтернативный источник тепла и создает уютную атмосферу в гостиной зоне. Окна ориентированы на юго-запад, что обеспечивает максимальное естественное освещение в течение дня и способствует энергосбережению.
Цена на эту виллу начинается от €1,300,000, что отражает ее размер, расположение и потенциал для кастомизации. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе, цена находится в среднем и высоком сегменте, что оправдано шестью спальнями, общей площадью 582 м² и участком 1432 м². Стоимость включает в себя основную конструкцию здания, но не учитывает дополнительные расходы на ремонт, который необходим для доведения объекта до состояния, соответствующего предпочтениям нового владельца. В рамках бюджета можно планировать дополнительные инвестиции в ландшафтный дизайн и обустройство наружных территорий.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Эльвирии сочетает в себе комфорт городской среды с преимуществами прибрежного проживания. Утренние прогулки до местных кафе и магазинов стали обыденностью благодаря близости к центру района. Пешая доступность до полей для гольфа позволяет легко интегрировать спортивные занятия в распорядок дня. После полудня можно насладиться тишиной на просторном участке или поехать до ближайшего пляжа Playa de Artola всего за несколько минут. Вечера проводятся на террасе с видом на горы и природные зоны, которые окружают Эльвирию. Практичность расположения обеспечивает легкий доступ к Марбелье для более разнообразных развлечений и покупок. Район Эльвирия предлагает баланс между оживленной социальной жизнью и возможностью уединения на собственном участке.
Расположение в Эльвирии обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Коста-дель-Соль. До центра Марбельи можно добраться за 15-20 минут на автомобиле, что позволяет регулярно пользоваться городской инфраструктурой. Ближайший супермаркет находится всего в 511 метрах от виллы, что делает ежедневные покупки быстрыми и удобными. Три линии общественного транспорта и 39 остановок в районе обеспечивают связь с соседними городами без необходимости использования личного автомобиля. Для медицинских нужд в 3.6 км расположен больничный центр, а аптеки находятся в 445 метрах. Международная школа English International College на расстоянии 0.9 км делает объект привлекательным для семей с детьми. Район Эльвирия считается престижным и безопасным, что создает комфортные условия для постоянного проживания.
Карта показывает расположение виллы в Эльвирии, в восточной части Марбельи. Объект находится в жилом комплексе с хорошей транспортной доступностью. На карте отмечены ключевые объекты в пешей доступности: поля для гольфа, супермаркеты, школа и ближайшие пляжи. Расположение обеспечивает удобный доступ как к местным удобствам, так и к основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, являясь центром этого регионального сектора. Район находится примерно в 9 км от центра Марбельи, города с населением 147,958 человек, который предлагает разнообразные услуги и возможности. В 41 км находится Малага, крупнейший город провинции с населением 579,076 человек и международным аэропортом. Расположение Эльвирии позволяет легко добираться до других городов Коста-дель-Соль, таких как Фуэнхирола и Эстепона, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Это создает баланс между доступностью к городским услугам и возможностью жить в менее загруженной прибрежной зоне.
Ближайший пляж Playa de Artola находится всего в 1.9 км от виллы, что составляет около 5 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком. Для любителей гольфа в радиусе 2 км расположены три гольф-поля: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 32 км, что делает международные поездки удобными. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и развлечениями расположен в 9 км. До большого города Малага с его историческими достопримечательностями и культурными объектами можно добраться за 40-45 минут на автомобиле.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Эльвирии на высоте 41 метра над уровнем моря создает мягкий микроклимат со среднегодовой температурой 18.3°C. В регионе насчитывается 3855 солнечных часов в год, что обеспечивает комфортные условия для жизни. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Уклон местности в направлении пляжа составляет всего 1.3%, что делает местность равнинной и удобной для пеших прогулок. Район покрыт сосновыми лесами и пробковыми дубами, что обеспечивает хорошее качество воздуха и естественное затенение в летние месяцы. Среднегодовое количество осадков и умеренная влажность создают оптимальные условия для жизни круглый год без экстремальных погодных явлений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Artola (1.8 км), El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км), все они известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Любители гольфа могут выбрать из трех полей в непосредственной близости: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Для теннисных энтузиастов в 1.7 км расположен теннисный клуб Don Carlos. Район хорошо оборудован для спортивного досуга, включая возможность пеших прогулок по природным тропам и занятия водными видами спорта на побережье. В Эльвирии также есть несколько бассейнов, включая Playa Real (2.4 км) и Camping Marbella Playa (2.4 км), доступные для жителей района.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, являясь центром этого регионального сектора. Район находится примерно в 9 км от центра Марбельи, города с населением 147,958 человек, который предлагает разнообразные услуги и возможности. В 41 км находится Малага, крупнейший город провинции с населением 579,076 человек и международным аэропортом. Расположение Эльвирии позволяет легко добираться до других городов Коста-дель-Соль, таких как Фуэнхирола и Эстепона, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Это создает баланс между доступностью к городским услугам и возможностью жить в менее загруженной прибрежной зоне.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL958845
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, эта вилла в Эльвирии предлагает уникальное сочетание просторности, расположения и потенциала для кастомизации. В отличие от более доступных вариантов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект представляет собой премиальный сегмент с большой площадью и элитным расположением. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Эльвирии предлагает более развитую инфраструктуру и близость к международной школе. В отличие от более новых комплексов, этот объект требует ремонта, что может быть как недостатком, так и преимуществом для тех, кто хочет создать уникальное пространство по своему вкусу. Площадь участка (1432 м²) значительно превышает стандартные предложения в новых жилых комплексах региона, что обеспечивает больше приватности и возможностей для ландшафтного дизайна.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
