Тази независима вила се намира в Елвирия, Малага, в близост до общността Santa María Golf. Завършена през 2005 г., имотът разполага с 8 спални и 6 бани, разпределени в жилищна площ от 463 м². Парцелът има размери 1062 м². Ориентацията е изток/югоизток, предлагаща гледки към морето, планините и голф игрището. Съоръженията включват частен подгрят басейн, климатизация и камина. Местоположението съчетава резиденциална неприкосновеност с достъп до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизацията Елвирия, зона с ниска плътност на застрояване и местна растителност. Намира се на 1,9 км от плажа Playa de Artola и на пешеходно разстояние от супермаркети и аптеки. Позицията граничи с голф игрище Santa María, което поставя вилата между крайбрежната ивица и залесените вътрешни райони.
С 8 спални и голяма жилищна площ, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или групи, изискващи множество спални помещения. Наличието на подгрят басейн и няколко тераси покрива нуждите от отдих на открито. Близостта до международни училища и голф съоръжения подкрепя дългосрочното пребиваване или образователни нужди. Разпределението е фокусирано върху просторните жилищни зони.
Строителството е завършено през 2005 г., което класифицира имота като съществуващ, а не като ново строителство. Последните подобрения през 2026 г. включват инсталиране на слънчеви панели, батерийна система и подобрено съхранение на вода. Сградата е напълно завършена с установена озеленяване и незабавна наличност, без периоди на чакане.
Имотът не е разположен директно на морския фронт, което изисква транспорт за достигане до плажа. Като самостоятелна вила в жилищен район, той не предлага обществените услуги на хотелски комплекс, като рецепция или ежедневно почистване. Поддръжката на парцела и градината изисква ресурси, за разлика от апартамент. Разстоянието до историческия център на Малага е значително.
Този имот пасва на ситуации, в които голяма група изисква едновременното настаняване без да живее в отделни апартаменти. Семейства с множество деца или тези, които често приемат разширени семейства, ще намерят разпределението за практично. Местоположението до международни училища е подходящо за домакинства с деца в училищна възраст. Близостта до голф игрището обслужва жители, които играят редовно. Също така е подходящ за купувачи, търсещи дом, готов за нанасяне, без да се ангажират със строителство. Последните подобрения осигуряват модернизация без забавянето на новите проекти. За тези, които ценят поверителността и частната градина пред обществения басейн, имотът предлага необходимата изолация. Обстановката е подходяща за хора, искат достъп до удобствата на Марбеля, но предпочитат по-тих квартал. Това предполага начин на живот с шофиране до удобствата, а не ходене пеша до централен площад.
Имотът разполага със солидно строителство от началото на 2000-те години, с фокус върху просторни интериори. Материалите в отделката включват инсталирани климатици и камина за отопление. Реновациите през 2026 г. въведоха технически обновления като слънчеви панели и 15 kW батерийна система. Басейнът е оборудван с подгряване, а водата се загрява чрез радиатори. Наружната кухня и павильонът предполагат издръжливи материали за външни условия. Двойният достъп от улици предполага настилка за автомобили. Наличието на собствени бани в спалните показва сложна водопроводна инсталация. Оценката на състоянието предполага необходимост от поддръжка. Архитектурата позволява преход между интериора и екстериора, като терасите изискват хидроизолация, важно за крайбрежния климат.
Посочената цена започва от €1,680,000 за тази независима вила. Това ценово ниво отразява размера на имота от 463 м² и парцела от 1062 м² в района на Елвирия. В сравнение с други развития в региона, като The Valley в Елвирия (от €1,395,275), тази вила е в по-висок ценови сегмент поради голямата площ и статута на обновен имот. Стойността включва съществуващите удобства и последните енергийни инсталации. Тъй като това е единична резиденция, цената е фиксирана за този актив в текущите пазарни условия.
Животът в тази вила в Елвирия се определя от ритъма на жилищен комплекс и съседното голф игрище. Слънцето сутрин на югоизточните тераси определя началото на деня. Големият брой спални предполага домакинство, където гости или членове на семейството заемат различни крила. Подгрятият басейн удължава сезона на плуване, позволявайки използване през по-хладните вечери. Ежедневните задачи могат да се извършват пеша или с кратко пътуване, тъй като супермаркети и аптеки са на по-малко от 500 метра. Достъпът до плажа Playa de Artola обаче изисква превозно средство или колоездене под два километра. Наличието на борови дървета и коркови дъбове създава фон на зеленина, който се отличава от по-сухите крайбрежни зони. Близостта до English International College влияе на ежедневния трафик по време на учебната година. Вечерите често се прекарват на покритите тераси или в зоната за готвене на открито. Това е обстановка за тези, които ценят пространството пред непосредствената близост до плажа.
Средата около Елвирия предлага микс от жилищна тишина и търговска наличност. Непосредствената околност съдържа супермаркети и аптеки в радиус от 500 метра. English International College е на по-малко от километър. Рекреативната инфраструктура е доминирана от голф, с три игрища в рамките на два километра. Плажовете Playa de Artola и El Alicate са на разстояние до два километра. Районът се обслужва от 3 автобусни линии и 39 спирки, намалявайки зависимостта от колата за пътувания до Марбеля или Фуенхирола. Пътната мрежа свързва с магистрала AP-7, осигурявайки достъп до летище Малага за около 30-40 минути. Гъстотата на ресторанти и кафенета (27 в рамките на 2 км) показва активна сцена за хранене.
Картата показва местоположението на вилата в урбанизацията Santa María Golf в Елвирия. Тя подчертава близостта до брега и околните голф игрища. Парцелът е във вътрешността от крайбрежния път A-7, с директен достъп до главната улица. Точки на интерес като училището и плажните достъпи са видими в радиус от 2 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия функционира като източен център на Марбеля, разположен между град Марбеля на запад и Фуенхирола на изток. Това местоположение предлага баланс между атмосферата на Марбеля (9 км) и по-урбанизираната среда на Фуенхирола. Районът има по-ниска гъстота от центъра на Марбеля. Той е стратегическа точка за достъп до Коста дел Сол, намирайки се на 41 км от Малага и 32 км от летището, свързвайки жилищна среда с транспортни възли.
Вилата е разположена на 1,9 км от плажа Playa de Artola. Летището на Малага е на 32 км, което е пътуване от около 30 минути. Градският център на Марбеля е на 9 км, а Пуерто Банюс на 7,7 км. Greenlife Golf Marbella е на 805 метра, а Santa María Golf & Country Club на 1,8 км. Супермаркетът е на 511 метра. Най-близката болница е на 3,6 км. Жп гара във Фуенхирола е най-близката връзка, на около 15 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия е на надморска височина от 41 метра с равен до леко хълмист терен и 1,3% наклон към брега. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 18,3°C. Има 3855 слънчеви часа годишно, което обяснява инсталацията на слънчеви панели. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца. Растителността се състои от борове и коркови дъбове, създавайки зелен пейзаж. Ориентацията на югоизток максимизира сутрешното слънце. Валежите са сезонни, което изисква управление на дренажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия включва пясъчни плажове като Playa de Artola и El Alicate на разстояние до два километра. Те предлагат услуги типични за Коста дел Сол, включително плажни барове и водни спортове. Марина Кабопино е на 4,4 км. Районът е център за голф с Santa María Golf & Country Club. Тенис съоръжения са налични в Don Carlos Tennis Club. Комбинацията от плаж и голф определя рекреативния профил. Наличието на 52 хотела в района показва развита туристическа инфраструктура.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия функционира като източен център на Марбеля, разположен между град Марбеля на запад и Фуенхирола на изток. Това местоположение предлага баланс между атмосферата на Марбеля (9 км) и по-урбанизираната среда на Фуенхирола. Районът има по-ниска гъстота от центъра на Марбеля. Той е стратегическа точка за достъп до Коста дел Сол, намирайки се на 41 км от Малага и 32 км от летището, свързвайки жилищна среда с транспортни възли.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL585838
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови развития като The Valley в Елвирия (апартаменти от €1,4 млн.), тази вила предлага голям, самостоятелен дом върху частен парцел. Докато The Valley се фокусира върху общи удобства, тази вила предлага установена градина. В Естепона проекти като Acqua Gardens предлагат апартаменти на по-ниска цена (от €524,600), което отразява позицията на пазара. Цената на тази вила отговаря на луксозния сегмент на Елвирия, движен от площта, а не от спекулативно ценообразуване. За разлика от Aby Upper в Естепона (от €320,000), насочен към друга демография, тази вила е за премиум сегмент с пространство. Елвирия изисква премия спрямо Естепона поради близостта до Марбеля. Разходите за поддръжка на вила от 463 м² ще бъдат по-високи от тези за апартамент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID