Този обект представлява отделна вила, разположена в района Елвирия, източната част на Марбеля. Вилата разполага с 8 спални и 6 бани, разпределени на жилищна площ от 463 m². Парцелът е с размери 1062 m². Строежът е завършен през 2005 г. Локацията се характеризира с близост до голф игрищата Santa Maria Golf и Greenlife Golf, както и до търговски зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизация Елвирия, на около 1,8 км от бреговата ивица. Районът е известен като център на източна Марбеля с наличие на инфраструктура за постоянно живеене. В непосредствена близост се намират учебни заведения и голф терени, което формира съществената характеристика на мястото.
Със своите 8 спални, имотът предлага значителен спален капацитет, подходящ за голямо семейство или чести гости. Разпределението на три нива позволява функционално зониране на дневните и нощните зони, предоставяйки необходима изолация и повечесто пространство в рамките на градска среда.
Вилата е с напълно завършен строеж (status: gereed), като първоначалната дата на завършване е 2005 г. През 2026 г. са извършени технически обновления, включително монтиране на фотоволтаични системи и батерии. Обектът е готов за незабавно обитаване без необходимост от довършителни работи.
Вилата не предлага директен излаз на плажа (first line). Разположена на три етажа, сградата предполага наличие на вътрешни стълби, което може да не отговаря на нуждите на хора с ограничена подвижност. Поради годината на строеж, архитектурният стил е от периода на средата на 2000-те.
Този имот е подходящ в ситуации, изискващи голям жилищен капацитет, като например многолийни семейства или такива, които често приемат гости. Близостта до English International College (0,9 км) го прави функционален за семейства с ученици. Същевременно локацията до голф игрищата отговаря на нуждите на ентусиасти на този спорт. Това е решение и за тези, които търсят готов дом без риска от строежни забавяния, но с възможност за модернизация на инженерните инсталации.
Обектът разполага с инсталации за климатичен контрол (въздухоохлаждане/въздухоотопляване) във всички стаи. Подовото отопление с радиатори, захранвано от вода, осигурява ефективно разпределение на топлината. Обособен е африкански пергола с външна кухня, която разширява полезната площ за хранене на открито. Басейнът е със система за отопление, удължаваща сезона на ползване. Техническите подобрения от 2026 г. включват слънчеви панели, батерийна система с мощност 15 kW и воден резервоар от 500 литра.
Цената на имота е определена на €1,680,000. Това позиционира обекта в горния сегмент на пазара в Елвирия. Ценообразуването се базира на размера на парцела (над 1000 m²), броя на спалните и локацията в съществуващ, установен комплекс. В сравнение с нови строеже в региона, цената отразява незабавната наличност и зрелата озеленяване на парцела.
Елвирия е зона с ниска плътност на застрояване, смесена с добри условия за ежедневие. Със средна годишна температура от 18,3°C и над 3800 слънчеви часа, ежедневието тук се провежда предимно на открито. Наличието на 27 ресторанта и 3 училища в радиус от 2 км създава удобства, които намаляват зависимостта от автомобила за ежедневни задачи. Височината от 41 метра над морското равнище и лекият наклон (1,3%) към морето допринасят за равен терен, удобен за разходки. Районът е ориентиран към семеен живот и дейности на открито, с достъп до зелени площи, покрити с местни борове и коркови дъбове.
Животът в този район е балансиран между уединение и достъп до удобства. Елвирия разполага с 3 аптеки и 1 банка в близост, което показва наличието на основна градска услуга. В радиус от 2 км има 9 кафенета и голям брой ресторанти. Наличието на 3 обществени транспортни линии и 39 спирки в района предлага алтернативи на шофирането. Инфраструктурата включва болнични заведения и спортни центрове като Don Carlos Tennis Club на по-малко от 2 км.
Картата показва местоположението на вилата в рамките на голф общността Santa Maria. Визуализирана е близостта до магистралата и достъпът от две различни улици. Дължината на парцела и позиционирането на сградата са ясно видими.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в източната част на Марбеля, на около 9 км от центъра на града. Намира се на 41 км от град Малага. Тази локация служи като възел между по-урбанизираните зони на Марбеля и по-тихите зони на източното крайбрежие.
Близостта до удобства е една от основните характеристики. Плажът Playa de Artola се намира на 1,8 км. Голф игрището Greenlife Golf е на 805 м. Летище Малага е на 32 км. Супермаркетът е на 511 м. Международното училище English International College е на 0,9 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средни годишни температури между 12°C и 26°C. Районът записва около 3855 слънчеви часа годишно. Зимните температури са меки, а сезонът за плажни активности обикновено продължава около 4 месеца. Вегетацията е представена от борови гори и коркови дъбове, които осигуряват естествена сянка и зеленина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В околността са разположени няколко плажа, включително Playa de Artola и Playa de Cabopino. Районът предлага достъп до три голф игрища (Greenlife, Santa Maria, Driving Range) в рамките на 2 км. Спортните възможности са допълнени от наличието на тенис клубове и марини като Puerto Cabopino на 4,6 км.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в източната част на Марбеля, на около 9 км от центъра на града. Намира се на 41 км от град Малага. Тази локация служи като възел между по-урбанизираните зони на Марбеля и по-тихите зони на източното крайбрежие.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL585838
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта 'The Valley' в Елвирия (цени от €1,395,275), тази вила е с по-висока начална цена, което се дължи на по-големия парцел и незабавната годност за обитаване без изчакване на строеж. В сравнение с проектите в Естепона, като 'Acqua Gardens' (от €524,600), цената е значително по-висока, което е типично за премиум локациите като Марбеля. Елвирия предлага по-добра логистична връзка с международното летище на Малага и училищните институции в сравнение с по-периферните зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID