Ова самостојећа вила смештена је у насељу Елвирија, делу општине Марбела, на парцели од 1062 m². Објекат је изграђен 2005. године и нуди 463 m² стамбеног простора распоређеног на три нивоа. Састоји се од 8 спаваћих соба и 6 купатила. Вила се налази у близини голф терена Санта Марија, а удаљена је око 1,9 km од мора. Године 2026. извршена су технолошка унапређења, укључујући инсталацију соларних панела и батеријског система.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у урбанизованом насељу Елвирија, које представља источни део Марбеле. Положај виле омогућава приступ локалним услугама; супермаркет је на 500 m, а апотека на 450 m. Границе парцеле се налазе у близини голф игралишта. Ово је стамбено подручје са развијеном инфраструктуром, а удаљено је 9 km од центра Марбеле и 32 km од аеродрома у Малаги.
Конфигурација од 8 спаваћих соба пружа довољно простора за веће породице или смештај више гостију. Паркинг капацитет од пет возила решава питање паркирања за више аутомобила. Постојање спољне кухиње и летњиковке проширује простор за боравак на отвореном. Објекат има двоструки приступ, што олакшава маневрисање у кругу имота.
Вила није новопројектована, већ постојећи објекат који је прошао кроз процес реновирања. Главна изградња је завршена 2005. године. Године 2026. реализовани су значајни радови на побољшању енергетске ефикасности, укључујући уградњу соларних панела и систем за грејање базена. Инсталација водених радијатора уместо стандардних клима уређаја представља модернизацију система грејања.
Објекат се не налази директно на плажи (first line), што значи да је потребно превозно средство за долазак до мора. Вила није део затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем. За разлику од нових пројеката, ова кућа нема заједничке садржаје попут заједничких базена или спа центара. Удаљеност од центра града захтева употребу аутомобила за стални приступ.
Овај имот одговара породицама којима је потребан простор за више чланова или генерација. Близина међународне школе (English International College) га чини погодним за породице са децом која похађају наставу на енглеском језику. Такође, локација уз голф терен привлачи љубитеље овог спорта који желе да живе у непосредној близини рекреативних зона. Вила је прикладна и за оне који траже кућу за стално борављење, а не викендицу, захваљујући системима за грејање и хлађење. Инвестициони потенцијал постоји због близине туристичких атракција, иако величина објекта захтева одређено одржавање.
Конструкција виле датира из 2005. године, али је 2026. године доживела значајно техничко унапређење. Инсталиран је систем соларних панела и батерија капацитета 15 kW, што повећава енергетску самодостатност. Систем за грејање и хлађење користи водене радијаторе, што обезбеђује константну температуру у свим просторијама. Базен је загреван, што продужава сезону коришћења. Спољни простор укључује летњиковачу у афричком стилу са опремљеним кухињским делом. Кућа располаже са камином у дневној соби и клима уређајима у свим собама.
Цена од €1.680.000 позиционира ову вилу у сегменту луксузног становања у Елвирији. Узимајући у обзир величину парцеле (1062 m²) и корисну површину (463 m²), цена је у складу са тржишним вредностима за веће породиичне куће у овој локацији. У поређењу са новим пројектима, овај објекат нуди више квадратних метара по истом ценовном распону. Тренутно је доступан један овај тип јединице. Цене за сличне објекте у овој зони варирају у зависности од удаљености од мора и стања објекта.
Елвирија функционише као самостална локална заједница са мешавином сталних становника и туриста. Дневни ритам у овом насељу често укључује боравак на отвореном, захваљујући великом броју сунчаних сати и близини голф терена. Пешачке руте до локалних кафића и продавница су уобичајене. Суседство је углавном тихо, формирано од вила и ниских стамбених зграда окружених зеленилом. Поредности овог места огледају се у близини образовних институција и спортских центара, што га чини погодним за породице. Увече се активност премешта у локалне ресторане и на терасе уз базен.
Елвирија се налази у географском центру источног дела Марбеле, удаљена 9 km од старог града. Ово подручје је добро повезано ауто-путем А-7, који омогућава брзу везу са Малагом (41 km) и аеродромом (32 km). Локална инфраструктура укључује бројне ресторане, банке и здравствене установе у кругу од 2 km. Постоје три линије јавног превоза које опслужују ово подручје са 39 стајалишта. Приступ мору омогућен је путем према луци Кабопино. Насеље је окружено природом, са обилном вегетацијом која доприноси приватности.
Мапа приказује локацију виле у односу на кључне тачке у околини. Видљив је положај између голф терена и главних саобраћајница које воде ка обали. Обележене су удаљености до школе, продавница и најближих плажа, илуструјући функционалну повезаност имота са окружењем. Подручје карактерише разуђена мрежа уличица и обилна зелена површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај објекат заузима стратешку позицију у источном делу Марбеле, делујући као конекција између туристичког центра Марбеле и сплављенијих насеља ка Малиги. За разлику од густо изграђеног центра Марбеле, Елвирија нуди више простора и зеленила. У поређењу са западним деловима обале, као што је Естепона, Елвирија је ближа аеродрому и главном граду провинције. Ова локација је препозната као престижна резиденцијална зона са концентрацијом на високи стандард живота.
Насеље нуди висок степен доступности основних услуга. Супермаркет се налази на око 500 m од виле, док је најближа апотека удаљена 450 m. Гроф терен Гринлајф Голф Марбела је на 800 m, а терен Санта Марија на 1,8 km. До плаже Плаја де Артола се стиже за око 20 минута хода или 5 минута вожње. Лука Кабопино, са ресторанима и марином, удаљена је 4,6 km. Општа болница се налази на 3,6 km. Међународна школа English International College је на пешачкој удаљености од 900 m.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста дел Сол карактерише блага медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Елвирија бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 41 m утиче на умерену влажност ваздуха и смањену изложеност јаким ветровима. Вегетацију око виле чине аутохтони борови и плутњаци, који стварају природну сенку. Период погодан за купање у мору траје око четири месеца. Терен око парцеле је благо нагнут према мору, са нагибом од 1,3%, што фаворизује природну дренажу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плажа је Плаја де Артола на 1,9 km, позната по својим динама и пешчаној обали. Плажа Ел Аликате је удаљена 2,1 km, док се Плаја де Кабопино, која често носи Плаву заставицу, налази на 4,4 km. Рекреативне могућности укључују играње голфа на суседним теренима. Тениски клуб Дон Карлос доступан је на 1,7 km. Спортови на води и нонтуралне активности могуће су у луци Кабопино. У околини постоји неколико базена отворених за јавност, укључујући камп плизано.
Izvor: OpenStreetMap
Овај објекат заузима стратешку позицију у источном делу Марбеле, делујући као конекција између туристичког центра Марбеле и сплављенијих насеља ка Малиги. За разлику од густо изграђеног центра Марбеле, Елвирија нуди више простора и зеленила. У поређењу са западним деловима обале, као што је Естепона, Елвирија је ближа аеродрому и главном граду провинције. Ова локација је препозната као престижна резиденцијална зона са концентрацијом на високи стандард живота.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL585838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'The Valley' у истој Елвирији, ова вила нуди већу стамбену површину и парцелу по сличној цени, али са предношћу да је готова за усељење. Пројекти у Естепони, попут 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper', нуде нижу почетну цену, али су смештени знатно западније, што продужује време путовања до Малаге и међународног аеродрома. За разлику од бржег ритма западне обале, источни део Марбеле нуди мирнији живот уз приступ традиционалној шпанској гастро понуди у оближњим 'chiringuito' баровима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID