Ова некретнина представља самосталну вилу смештену у насељу Елвирија, у оквиру територије голф клуба Санта Марија. Изграђена 2005. године, вила поседује 8 спаваћих соба и 6 купатила, са укупном корисном површином од 463 м² на земљишту од 1062 м². Године 2026. извршена су технолошка унапређења, укључујући инсталацију соларних панела и батеријског система. Објекат се налази у урбаној зони са приступом локалним услугама, на око 32 км од аеродрома у Малаги и у близини обале Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у источном делу Марбеле, у подручју Елвирија. Локација нуди непосредну близину голф терена и зелених површина, уз приступ обалском појасу. Насеље је комбинација стамбених зона и комерцијалних садржаја, што омогућава аутономност без потребе за честим коришћењем возила за основне намирнице.
Распоред просторија одговара већим породицама или групама, са 8 спаваћих соба распoreдених на више нивоа. Постојећи аранжман укључује отворени кухињски простор и терасе. Објекат нуди приватност уз могућност коришћења спољашњег базена и простора за боравак на отвореном.
Пројекат је завршен 2005. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Године 2026. извршена су технолошка унапређења, укључујући инсталацију соларних панела и батеријског система, као и побољшање система за грејање и водоснабдевање. Нема грађевинских радова у току.
Некретнина није део новијег развојног пројекта са управљачком структуром за заједничке просторе. Потребно је руковати одржавањем приватног базена и баште. Локација није у пешачкој близини историјског центра Марбеле, већ захтева превоз за долазак до централне градске инфраструктуре.
Овај тип имовине одговара фамилијама којима је потребан простор за више генерација или честе госте, због осам спаваћих соба. Такође је погодна за купце који траже другу кућу у медитеранском региону са могућношћу коришћења током целе године, не само лети, обзиром на инсталиране системе грејања и климатизације. Голођубици ће ценити директан приступ голф терену, док близина међународних школа чини локацију функционалном за породице са децом. Инвеститори који размишљају о изнајмљивању могу пронаћи вредност у капацитету за веће групе. Локација није намењена онима који траже живот у центру великог града или интензиван ноћни живот испред врата, већ оним који преферирају приградску атмосферу са аутономним објектом.
Објекат грађен 2005. године користи стандарде тог периода, али је значајно ажуриран технологијама. Радови из 2026. године укључују инсталацију соларних панела и 15 kW батеријског система, што указује на модернизацију инфраструктуре за смањење зависности од мреже. Спољни зидови и архитектонски елементи адаптирани су медитеранском стилу са аркама и терасама. Унутрашњост садржи функционалне елементе попут камина и индивидуалне климатизације по собама, што побољшава ниво удобности. Базен је опремљен системом за грејање, проширивајући период употребе. Кухиња и дневни боравак су организовани у отвореном плану. Коришћени материјали укључују керамику и дрво, прилагођене локалном климату. Инсталација водених радијатора указује на напреднији систем дистрибуције топлоте.
Цена за ову некретнину износи од 1.680.000 евра. Ова цифра одражава величину земљишта и објекта, као и локацију у оквиру успостављеног голф комплекса. У поређењу са другим пројектима у истој зони, попут насеља "The Valley" који почињу од нижих цена за нове грађевине, ова вила нуди тренутну доступност и просторни капацитет. Трошкови одржавања, укључујући базен и велико земљиште, треба узети у обзир приликом буџетирања, иако унапређења енергетске ефикасности могу смањити оперативне трошкове струје.
Живот у овој вили у Елвирији одређује њена локација између голф терена и медитеранске обале. Будући да се налази у резиденцијалној зони ниске густине, окружење је углавном мирно, са главним активностима фокусираним на голф, плажу и домаћинство. Дневна рутина може обухватати шетњу до оближњих трговина или ресторана у комерцијалном центру Елвирије. Вишенаменска тераса и базен омогућавају боравак на отвореном током читаве године, посебно уз подршку нових система за грејање. Орјентација објекта омогућава природно светло током дана. Заједница у овом делу Елвирије је међународна, са мешавином сталних становника и туриста, што имплира сезонске промене у активности током летњих месеци. Приступ ауто-путу омогућује брзу конекцију ка већим градовима, али сам локалитет задржава карактер предграђа фокусираног на приватност.
Елвирија је развијена урбанизована зона источно од Марбеле која функционише као самостална целина са сопственим трговачким центрима, ресторанима и услугама. Становници ове виле имају приступ основним намирницама у радијусу од 500 метара, што укључује супермаркете и аптеке. Инфраструктура за образовање је присутна кроз међународне школе у непосредној близини. Саобраћајна повезаност обезбеђује приступ ауто-путу А-7. Јавни превоз је доступан, али је за оптималну мобилност у овом делу Коста дел Сола препоручљиво приватно возило. Област је богата зеленилом, са четинарским шумама, што утиче на квалитет ваздуха. Поред голф терена, постоје тениски терени и спортски центри на удаљености мањој од 2 км.
Мапа приказује положај виле у односу на обалу и саобраћајнице. Објекат је смештен северно од обалског пута, између голф терена и насељених зона. Уочљиво је да је плажа на пешачкој удаљености, али раздвојена урбаним ткивом и зеленим површинама. Приступ ауто-путу је омогућен кроз локалне везе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима стратешку позицију на источној граници општине Марбела, на око 9 км од њеног историјског центра. Удаљена је 41 км од главног града провинције, Малаге. Ова локација представља компромис између живахне маринске атмосфере Марбеле и Пуерто Бануса и мирнијег окружења ка истоку. То је централна тачка за источни део Марбеле.
Удаљеност до најближег аеродрома, Малага-Коста дел Сол, износи око 32 км у ваздушној линији. Планина Playa de Artola је удаљена 1,9 км, док се плажа Ел Алицате налази на 2,1 км. За љубитеље голфа, Greenlife Golf Марбела је удаљена свега 805 метара. Болнице и специјализоване здравствене установе смештене су на удаљености од око 3,6 км. Марине Пуерто Кабопино и Марина Марбела, које нуде услуге и ресторане, удаљене су између 4,6 и 7,7 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише просечна годишња температура од 18,3°C, са око 3.855 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 41 метара и благи нагиб терена према мору доприносе природној вентилацији. Период за пливање на отвореном траје око четири месеца када температура воде прелази 20°C, мада постојање загреvanог базена проширује ову активност. Зиме су благе, што омогућава коришћење спољашњих простора током целе године. Вегетација је типична за медитеранско подручје, са домаћим боровима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa de Artola и Playa de Cabopino, нуде разноврсне морске активности. Плажа Artola је позната по пешчаним динама. Спортски садржаји су доминантни у околини, са три голф терена у кругу од 2 км. Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf пружају могућност за рекреативну и такмичарску игру. Тениски клуб Don Carlos налази се на 1,7 км. За породице, постоји 41 основна школа у ширем региону.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија заузима стратешку позицију на источној граници општине Марбела, на око 9 км од њеног историјског центра. Удаљена је 41 км од главног града провинције, Малаге. Ова локација представља компромис између живахне маринске атмосфере Марбеле и Пуерто Бануса и мирнијег окружења ка истоку. То је централна тачка за источни део Марбеле.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL585838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут "Acqua Gardens" у Естепони или "Aby Upper", који су често смештени у високе зграде или комплексе са заједничким сервисима, ова вила нуди потпуну приватност и независност. Док нове изградње у Естепони често имају нижу почетну цену, ова локација у Елвирији нуди зрелу вегетацију и непосредну близину међународних школа и луксузних плажа. Поређење са "The Valley" у истој Елвирији показује да ова вила нуди већи комад земљишта и тренутну доступност, уместо чекања на завршетак градње. Елвирија је централнија и урбанија у односу на изолованија подручја источно према Гибралтару, нудећи виши степен услуга у кругу од 2 км.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID