וילה נפרדת זו, הממוקמת באלווירה, מלגה, זמינה באופן מיידי. היא מוצעת במחיר של 1,680,000 אירו ומכילה 8 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. שטח המחיה של הנכס הוא 463 מ"ר, והוא ניצב על מגרש בגודל 1062 מ"ר. האחוזה ממוקמת בסביבה עירונית קרובה לחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באלווירה, חלק ממזרח מרבלה, בסביבה עירונית מפותחת הקרובה לקו החוף של הים התיכון. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים, הנגישים ברגל או בנסיעות קצרות. אזור זה משלב קרבה לחוף עם נוחות השירותים העירוניים.
נכס זה מיועד לדיירים הזקוקים לשטח מחיה נרחב ומספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה. התכנון תומך במגורים משפחתיים וכן באירוח אורחים, כאשר מתקנים כמו בריכה פרטית מחוממת ומערכות בקרת אקלים תורמים לנוחות לאורך כל השנה.
הוילה נבנתה והושלמה בשנת 2005, והיא מוכנה למגורים. במדריכי המידע מצוין כי בשנת 2026 שודרגו מערכות הנכס, כולל התקנת פאנלים סולאריים ומערכת סוללות של 15 קילוואט, והוספת מיכל מים חדש בנפח 500 ליטר, לשיפור העצמאות האנרגטית ואגירת המים.
הנכס ממוקם בתוך עירורניזציה (Urbanisation) וסמוך למתקני גולף, כך שהסביבה עשויה להיות פעילה. תצפיות הכוללות נוף ימי, הרים, גולף ונוף כפרי זמינות, אך לא כל החדרים בהכרח נהנים מכל סוגי הנוף. חימום קמין אינו מצוין כמאפיין עיקרי.
הנכס יכול להתאים למשפחות גדולות או לקבוצות הזקוקות לשמונה חדרי שינה. הוא מתאים גם לאלו המחפשים בית עם אפשרויות אירוח מרובות, הודות למטבח פתוח, טרסה מקורה, פינת גזבו בסגנון אפריקאי עם מטבח חוץ וברביקיו. השילוב של בריכה פרטית מחוממת, מערכות מיזוג אוויר וחימום, ומערכות אנרגיה משודרגות (פאנלים סולאריים, סוללה) מתאים לשימוש לאורך כל השנה, בין אם למגורים קבועים או לחופשות. הקרבה למתקני גולף, חופים, מרכזים מסחריים ובתי ספר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש אורח חיים פעיל ונגיש.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 2005, עברה שדרוגים בשנת 2026 הכוללים מאפיינים מודרניים ויעילות אנרגטית. אלו כוללים התקנת פאנלים סולאריים ומערכת סוללות של 15 קילוואט, המספקים עצמאות אנרגטית, וכן מיכל מים חדש בנפח 500 ליטר. הנכס כולל בריכה מחוממת, המאפשרת שימוש במשך כל השנה, ומערכת חימום מים באמצעות רדיאטורים בכל החדרים, להבטחת חום קבוע ויעיל. התיאור מציין מטבח ופינת אוכל בפתיחה חלקה אל טרסה מקורה, ו-6 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מה שמרמז על תכנון הנועד לנוחות אורחים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,680,000 אירו. גודל הנכס, הכולל 8 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה על פני 463 מ"ר של שטח בנוי, והמגרש הפרטי של 1062 מ"ר, תורמים למחיר זה. הנכס הושלם בשנת 2005, וסימון "מוכן" (Gereed) מצביע על זמינות מיידית. המחיר משקף את גודלו, מיקומו בסנטה מריה גולף, ואת מתקניו כגון בריכה פרטית מחוממת.
אלווירה, המכונה גם 'מרבלה מזרח', היא אזור מגורים המכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן טבעיים ועצי אלון שעם. זוהי שכונה עם צפיפות בנייה נמוכה, המשלבת בתי וילה עם מתחמי דירות יוקרה נמוכים. המקום מתואר כשכונה מגורים תוססת עם מרכז קניות, מסעדות וברים. קרבה למרכז המסחרי של אלווירה, בתי ספר בינלאומיים וחופים כמו ניקי ביץ' ופלאז' קאזאניס, מעידה על אורח חיים אורבני-דינמי. המרחק ממרבלה ופוארטו באנוס (15 דקות נסיעה) מאפשר נגישות למוקדי בילוי ויוקרה נוספים.
המיקום באלווירה, מרבלה מזרח, מציע איזון בין סביבה ירוקה ונגישות. האזור מאופיין בנוף של עצי אורן ואלון, אך בו בזמן מוגדר כסביבה עירונית עם מתקנים קרובים. המרחק של 511 מטר לסופרמרקט, 445 מטר לבית מרקחת, ו-27 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, מעידים על זמינות גבוהה של שירותים בסיסיים ובילוי. כמו כן, קרבה לבתי ספר (3 במרחק 2 ק"מ) ובתי חולים (3.6 ק"מ) תורמת לאיכות החיים היומיומית. סך הכל 39 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס מסוים, עם 3 קווי תחבורה ציבורית, תומכות בניידות, למרות שקניית רכב עשויה להיות נוחה יותר לניצול מלא של האפשרויות.
הנכס ממוקם במרכז קו החוף של מרבלה, באזור אלווירה, הידוע בשילוב של יוקרה, גולף וקרבה לים. מפת האזור מדגימה את הריכוז של אתרי גולף, חופי ים, ומרכזי שירותים, המספקים תמונה של אזור מגורים מפותח ונגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באלווירה, המהווה חלק מאזור מרבלה מזרח. הוא שוכן במרחק של כ-9 ק"מ ממרבלה (אוכלוסייה של 147,958), עיר מרכזית הידועה במרכזי הקניות, המסעדות והיאכטות שלה. במרחק גדול יותר, כ-41 ק"מ, נמצאת העיר מלאגה (אוכלוסייה של 579,076), בירת המחוז, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי. מיקום זה מציב את הוילה בטווח נסיעה קצר מהזדמנויות עירוניות ופנאי.
הוילה ממוקמת במרחק 32 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). חופי ים קרובים כוללים את פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). אתרי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). המרכז המסחרי של אלווירה נמצא במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 511 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק 9 ק"מ, ומאלגה נמצאת במרחק 41 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לערים גדולות ולמתקנים נוספים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,855 שעות שמש היסטוריות בשנה, עם ממוצע טמפרטורה שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האחוזה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 1.3%, הנחשב שטוח. האזור מכוסה בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון שעם, המוסיפים למספר שעות השמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהוילה נמצאים חופי ים מוכרים, כולל פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ) המפורסם בדרוג הדגל הכחול, ואל אליקטה (2.1 ק"מ). גם פלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) נגיש. אזור זה הוא מרכז לפעילויות פנאי, עם מספר רב של מסעדות (27 ברדיוס 2 ק"מ), מגרשי גולף מובילים כגון גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), ומתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלווירה, המהווה חלק מאזור מרבלה מזרח. הוא שוכן במרחק של כ-9 ק"מ ממרבלה (אוכלוסייה של 147,958), עיר מרכזית הידועה במרכזי הקניות, המסעדות והיאכטות שלה. במרחק גדול יותר, כ-41 ק"מ, נמצאת העיר מלאגה (אוכלוסייה של 579,076), בירת המחוז, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי. מיקום זה מציב את הוילה בטווח נסיעה קצר מהזדמנויות עירוניות ופנאי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL585838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באלווירה מציעה מספר חדרי שינה גבוה (8) ביחס לנכסים אחרים באזור, המהווים לרוב 3-5 חדרי שינה. מחירה, 1,680,000 אירו, ממקם אותה בקצה הגבוה של טווח המחירים באלווירה, אך היא תואמת פרויקטים יוקרתיים באזורים סמוכים כמו סנטה קלארה או מרבלה ברובע ה'גולפ". היצע כזה מתאים לשוק המחפש נכסים רחבי ידיים המתאימים למשפחות גדולות או כמגורי אירוח. נכסים חדשים יותר באזורים סמוכים כמו אסטפונה (למשל Acqua Gardens, Aby Upper) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב עם פחות חדרי שינה ושטח מגרש קטן יותר. 'The Valley' באלווירה, המוצג כאופציה דומה, מתומחר מעט נמוך יותר (החל מ-1,395,275 אירו), מה שיכול להצביע על הבדלים בגודל, בתכונות או בגיל הנכס. זמינות מיידית של נכס שכזה, במיוחד עם שדרוגים אנרגטיים אחרונים, מהווה יתרון בתקופה בה פרויקטים חדשים עשויים להיות בתהליכי בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID