Ця вілла розташована в районі Ельвірія, в межах житлової громади Santa Maria Golf. Об'єкт пропонує 8 спалень і розміщений на ділянці площею 1062 м². Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 1,9 кілометра. Будівля була завершена у 2005 році та нещодавно модернізована з додаванням сонячних панелей та системи накопичення енергії. Район характеризується змішаною забудовою з доступом до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізованій зоні Ельвірія, яка вважається центром східної частини Марбельї. Об'єкт межує з полем для гольфу Santa María. На відстані 500 метрів знаходяться магазини, а до міжнародної школи, менше 1 кілометра. Район має густу рослинність з місцевими соснами.
Розпланування будинку орієнтоване на великі родини або компанії. Вісім спалень дозволяють створити окремі спальні зони для всіх мешканців. Наявність опалюваного басейну та закритої тераси забезпечує можливість відпочинку протягом усього року незалежно від зовнішніх температур.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 2005 році. Стан будівлі описується як добрий. У 2026 році були виконані технічні оновлення, включаючи інсталяцію сонячних панелей та системи зберігання енергії 15 кВт для підвищення автономії житла.
Вілла не має безпосереднього виходу до пляжу; до узбережжя потрібно долати відстань близько 2 кілометрів. Це не новобудова, що означає наявність ознак експлуатації, характерних для будинків початку 2000-х років. Ділянка потребує догляду через площу 1062 м².
Цей об'єкт підходить для великих сімей, які потребують окремих кімнат для всіх членів родини. Також це варіант для покупців, які шукають резиденцію з можливістю постійного проживання з високим комфортом. Підходить для тих, хто цінує доступність міжнародних шкіл та гольфу в межах пішої доступності.
Матеріали будівлі відповідають стандартам 2005 року. У 2026 році проведено модернізацію: встановлено сонячні панелі, додано акумуляторну батарею 15 кВт та бак для води на 500 літрів. Система опалення включає водяні радіатори та камін. Басейн обладнаний системою підігріву. Вікна та двері мають орієнтацію на південний схід.
Ціна пропозиції становить 1 680 000 євро. Вартість обґрунтована великою площею житла (463 м²) та ділянки в популярному районі Марбельї. Ціновий сегмент відноситься до преміум-класу для Ельвірії. На ціну впливає наявність 8 спалень та близькість до гольф-інфраструктури.
Повсякденне життя в Ельвірії поєднує доступ до інфраструктури та відносний спокій. Район населений експатами та місцевими жителями. Вранці можна прогулятися до кафе або супермаркету, які знаходяться в межах 500 метрів. Більшість часу проводиться на території гольф-клубу або на терасі вілли з видом на зелені насадження. Вечорами район залишається активним завдяки близькості ресторанів.
Оточення включає розвинену інфраструктуру: ресторани, супермаркети та аптеки знаходяться в межах 1 кілометра. Поруч розташовані міжнародні школи, зокрема English International College. Для занять спортом поруч є тенісний клуб та кілька гольф-полів. Район добре інтегрований у життя Марбельї.
Карта демонструє положення вілли щодо гольф-поля Santa María та автодоріг. Відображено близькість до пляжу та комерційних зон Ельвірії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає стратегічне положення на сході Марбельї. Це самодостатній район з власним комерційним центром. Він менш залежить від центру Марбельї, ніж західні передмістя. Відстань до великих міст: Марбелья (9 км), Малага (41 км).
Аеропорт Малаги розташований на відстані 32 кілометри. До пляжів Playa de Artola та El Alicate, близько 2 кілометрів. Гольф-поля Greenlife та Santa María знаходяться в радіусі 1-2 кілометрів. До центру Марбельї можна дістатися автомобілем за 15-20 хвилин.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат помірно-морський із середньою температурою 18,3°C. Рівень опадів типовий для узбережжя Costa del Sol. Рельєф рівнинний, висота над рівнем моря, 41 метр. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Вегетація навколо представлена соснами та корковими дубами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Artola, El Alicate) мають піщане покриття. Для активного відпочинку доступні гольф-поля Santa María Golf & Country Club та Greenlife Golf. У радіусі 2 кілометрів знаходяться спортзали та тенісні корти. Порт Пуерто Кабопіно для морських прогулянок, за 4,4 кілометри.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія займає стратегічне положення на сході Марбельї. Це самодостатній район з власним комерційним центром. Він менш залежить від центру Марбельї, ніж західні передмістя. Відстань до великих міст: Марбелья (9 км), Малага (41 км).
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL585838
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами в Естепоні, такими як Acqua Gardens, ця вілла пропонує значно більшу площу та розташування в естетично сформованому районі Марбельї. Естепона є більш бюджетною альтернативою для нових проектів, але має більшу віддаленість від аеропорту та міжнародної інфраструктури Марбельї. В порівнянні з проектом The Valley в Ельвірії, цей об'єкт є завершеним житлом з готовою інфраструктурою навколо, тоді як The Valley може пропонувати більш сучасні архітектурні рішення за вищою ціною за квадратний метр для новобудов. Цей об'єкт представляє класичний варіант придбання простору та локації в Ельвірії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID