Ця вілла розташована в районі Елвірія, Малага, в межах громади Санта-Марія Гольф. Збудована у 2005 році, власність пропонує 463 м² житлової площі на ділянці 1062 м². Вона знаходиться приблизно за 32 км від аеропорту Малаги та за 1,8 км від пляжу Плая-де-Артола. Резиденція має вісім спалень та шість ванних кімнат на трьох рівнях. У 2026 році були впроваджені технічні оновлення, включаючи систему акумуляторів потужністю 15 кВт та сонячні панелі для енергоефективності. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розміщена в східній частині Марбельї, конкретно в районі Елвірія. Вона межує з гольф-клубом Санта-Марія та розташована на висоті 41 метр над рівнем моря. Навколишнє середовище характеризується низькою щільністю забудови з місцевими сосновими деревами та корковими дубами. Рельєф місцевості є рівним із легким нахилом 1,3% у напрямку до узбережжя.
Власність розрахована на велике сімейне проживання або розміщення численних гостей, що підтверджується наявністю восьми спалень. Планировка розподілена на три рівні, що дозволяє зонувати спальні та загальні зони. Клімат-контроль забезпечується кондиціонерами, опаленням та каміном. Зовнішній простір обладнаний для відпочинку, включаючи альтанку та кухню на вулиці.
Спочатку об'єкт було здано в експлуатацію у 2005 році. У 2026 році була проведена значна модернізація технічних систем. Зміни включали установку сонячних панелей та системи зберігання енергії 15 кВт, а також додатковий резервуар для води об'ємом 500 літрів. Будівля є завершеною та готовою для проживання без необхідності додаткового будівництва.
Об'єкт не має прямого виходу до пляжу; для досягнення узбережжя потрібен транспорт. Розмір ділянки не дозволяє значного розширення житлової площі без дотримання місцевих зонувальних норм. Знаходження в межах урбанізації означає дотримання правил громади, особливо щодо кордонів з гольф-полем. Трирівнева структура може ускладнити доступ для людей з обмеженими можливостями.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, що вимагають великої кількості спальних місць, наприклад, для великих сімей або спільного проживання кількох поколінь. Вісім спалень дозволяють розмістити гостей або персонал. Близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College (900 м), робить його придатним для сімей з дітьми. Для інвесторів поєднання великої ділянки та розташування в туристичному регіоні Коста-дель-Соль підтримує потенціал для оренди. Оновлення 2026 року приваблюють покупців, яким важлива стійкість та зниження витрат на комунальні послуги.
Будівництво датується 2005 роком із використанням стандартних методів того періоду. Реновація 2026 року додала сучасні технічні компоненти, зокрема систему накопичення енергії 15 кВт і сонячні панелі. Система опалення використовує водяні радіатори для рівномірного розподілу тепла. Зовнішні благоустрій включає приватний підігріваний басейн та структурну альтанку. Інтер'єр має характерні для регіону архітектурні елементи, такі як аркові входи. Стан об'єкту оцінюється як добрий, що гарантує функціональну придатність.
Зазначена ціна становить €1 680 000. Це позиціонує об'єкт у вищому сегменті ринку Елвірії, відображаючи розмір ділянки та кількість спалень. Порівняно з сусідніми новобудовами, ця вілла пропонує більшу площу та закінчене озеленення. Ціноутворення враховує завершений статус і недавні технологічні інвестиції в енергетичну інфраструктуру.
Щоденне життя в цій віллі орієнтоване на взаємодію внутрішнього та зовнішнього просторів. Орієнтація на південний схід забезпечує сонце на терасах в першій половині дня, а підігрів басейну подовжує сезон купання. Жителі мають пішохідний доступ до супермаркетів та аптек у межах 500 метрів, що зменшує залежність від автомобіля для базових потреб. Близькість до полів для гольфу Greenlife та Santa María дозволяє регулярно грати в гольф без довгих поїздок. Вечори можна проводити в альтанці африканського стилю, використовуючи літню кухню. Рослинність навколо забезпечує конфіденційність, характерну для вілл зони Елвірія. Шумовий фон мінімальний через розташування в житловому районі.
Елвірія функціонує як житловий центр з власною торговою інфраструктурою. Безпосередня близькість пропонує 27 ресторанів та кафе в радіусі 2 км, що забезпечує можливості для харчування. Основні сервіси, такі як банки та аптеки, знаходяться в пішій доступності. Дорожня мережа з'єднує з трасою A-7, полегшуючи поїздки в центр Марбельї (9 км) та Малагу (41 км). Громадський транспорт представлений трьома автобусними маршрутами. Наявність міжнародних шкіл та медичних центрів підтримує постійне проживання. Інфраструктура є розвиненою.
На карті показано розташування вілли в межах урбанізації Санта-Марія Гольф в Елвірії. Ключові мітки включають близькість до полів для гольфу на півдні та основних проспектів. Відстань до узбережжя та автомагістралі AP-7 візуально видима. Локація підкреслює баланс між житловою конфіденційністю та доступом до комерційних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Елвірія розташована в східному секторі Марбельї, діючи як перехідна зона між центром міста та природними територіями в напрямку Фуенхіроли. Вона знаходиться за 9 км від центру Марбельї та за 41 км від Малаги. Це розташування створює буфер від інтенсивного туризму, зберігаючи транспортну доступність. Район відрізняється від більш урбанізованої Фуенхіроли та ексклюзивної Сьєрра-Бланка.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 32 км. Найближчі пляжі, Плая-де-Артола та Ел-Алікейт, розташовані в межах 2 км. Любителі гольфу мають доступ до Greenlife Golf Marbella (805 м) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Маріна Пуерто-Кабопіно знаходиться за 4,6 км. Супермаркети доступні за 511 м. Лікарні розташовані за 3,6 км. В'їзд на швидкісну автомагістраль AP-7 знаходиться в зоні досяжності.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,3°C та 3855 годинами сонця на рік. Висота 41 метр над рівнем моря сприяє помірному клімату. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, хоча наявність підігріваного басейну дозволяє користуватися ним цілий рік. Рельєф переважно рівний із легким ухилом до моря. Ландшафт визначається сосновими лісами та корковими дубами, що забезпечують природне тіньування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя включає пляжі Плая-де-Артола та Ел-Алікейт, відомі своїм піском та статусом Блакитного прапора. Гольф є центральною активністю з трьома полями в радіусі 2 км. Тенісні корти доступні в клубі Don Carlos Tennis Club (1,7 км). Район підтримує активний спосіб життя з можливостями для піших прогулянок сосновими лісами та їзди на велосипеді вздовж прибережних маршрутів.
Джерело: OpenStreetMap
Елвірія розташована в східному секторі Марбельї, діючи як перехідна зона між центром міста та природними територіями в напрямку Фуенхіроли. Вона знаходиться за 9 км від центру Марбельї та за 41 км від Малаги. Це розташування створює буфер від інтенсивного туризму, зберігаючи транспортну доступність. Район відрізняється від більш урбанізованої Фуенхіроли та ексклюзивної Сьєрра-Бланка.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL585838
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як 'The Valley - Elviria', ця вілла пропонує більшу ділянку та негайне заселення без очікування завершення будівництва. Хоча новобудови пропонують сучасну естетику, цей об'єкт має вже сформований ландшафт та зрілу рослинність. У термінах ціни за квадратний метр, він конкурує з розкішними апартаментами, але забезпечує приватність окремого будинку. Локація в Елвірії відрізняється від Естепони (де знаходиться Acqua Gardens) більшою близькістю до amenities Марбельї та міжнародних шкіл. Енергетична незалежність, забезпечена оновленнями, є відмінною рисою порівняно з іншими об'єктами вторинного ринку в цьому районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID