Ova samostojeća vila smještena je u urbaniziranoj zoni Elviria, u općini Marbella. Objekt je izgrađen 2005. godine i zauzima parcelu od 1062 m². Vila nudi 8 spavaćih soba i 6 kupaonica raspoređenih na stambenoj površini od 463 m². Postojeći objekt uključuje privatni bazen i sustave za klimatizaciju. Godine 2026. izvršena je tehnička intervencija koja je obuhvatila instalaciju solarnih panela i baterijskog sustaja radi unaprijeđenja energetske učinkovitosti zgrade.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Elviriji, području istočno od centra Marbelle, na 41 metar nadmorske visine. Okolina karakterizira niska gustoća naseljenosti s prisutnošću autohtone vegetacije. U neposrednoj blizini nalaze se golf igrališta Santa María Golf te trgovački i ugostiteljski sadržaji. Pristup autocesti N-340 omogućuje povezivost s ostatkom regije.
Tlocrt objekta zadovoljava potrebe za većim obiteljskim stanovanjem ili smještajem više osoba uz zasebne zone za ophođenje. Raspoloživi prostor omogućuje radni dio i odmor na različitim razinama. Vanjski prostori uključuju bazen i terase. Konfiguracija objekta podržava višegeneracijsko suživot ili funkcionalno korištenje kao vikendica.
Građevinski radovi na objektu su završeni 2005. godine, što svrstava zgradu u kategoriju postojećeg stanogradnje. Godine 2026. provedena je modernizacija koja je uključila uvođenje solarnih panela i baterijskog sustaja kapaciteta 15 kW. Također je instaliran novi spremnik za vodu i sustav za grijanje bazena, čime su poboljšani tehnički parametri nekretnine.
Objekt se ne nalazi u prvoj liniji mora, već na udaljenosti od gotovo dva kilometra od najbliže plaže. Garažni prostor nije organiziran kao zatvorena građevina, već kao parking mjesta. Kvart nudi urbane sadržaje, ali ne i izolaciju jednaku ruralnim područjima. Vila ne raspolaže zajedničkim sadržajima tipičnim za veće apartmanske komplekse.
Ova nekretnina je primjerena za obitelji koje traže veći stambeni prostor nego što nude standardni apartmani. Konfiguracija od osam soba omogućuje smještaj većeg broja članova obitelji ili čestih gostiju. Blizina međunarodnih škola čini je relevantnom opcijom za obitelji s djecom školskog uzrasta. Također, energetska učinkovitost je atraktivna za kupce koji planiraju duže boravke tijekom cijele godine. Nekretnina nije namijenjena osobama koje traže minimalno održavanje ili potpunu izolaciju, s obzirom na urbanu okolinu.
Vila je građena prema standardima s početka 2000-ih. Nedavne nadogradnje unaprijedile su tehničku opremljenost objekta. Instalirani sustav grijanja koristi vodom grijane radijatore, što osigurava konstantnu toplinu u zimskim mjesecima, za razliku od standardnih klima uređaja. Vanjski radovi uključuju Afrički stil gazeboa i vanjsku kuhinju. Korišteni materijali otporni su na mediteransku klimu. Solarni paneli i baterijski sustav od 15 kW značajno povećavaju autonomiju kuće u smislu opskrbe električnom energijom.
Cijena nekretnine iznosi 1.680.000 eura. Ovaj iznos odražava veličinu parcele i stambeni površina u odnosu na prosjek Elvirije. U usporedbi s manjim jedinicama u regiji, cijena po kvadratnom metru viša je zbog ekskluzivnosti samostojećeg objekta. Budući troškovi uključuju održavanje bazena, vrta i opću potrošnju energije, iako novi energetski sustavi štite dio operativnih troškova.
Elviria funkcionira kao stambeno predgrađe s mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih gostiju. Svakodnevni život ovdje uključuje korištenje automobila za odlaske do obale ili središta Marbelle, iako su osnovne potrepštine dostupne u okviru pješačke distance. Okolica je pošumljena borovima i hrastom plutnjakom, što utječe na mikroklimatu. Prisutnost golf terena u blizini pridonosi miru u okolini. Kao što je tipično za andaluzijsku obalu, društveni se život često odvija na vanjskim terasama i u lokalnim restoranima. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, ali je automobil neophodan za fleksibilnost.
Elviria se nalazi u zoni koja povezuje uži centar Marbelle i istočne dijelove obale. Okolina nudi urbane sadržaje uključujući banke, restorane i apoteke. Udaljenost do zračne luke Malaga iznosi oko 32 kilometra. Prometna povezivost omogućuje brzu dostupnost većim gradskim aglomeracijama. U okviru kvarta dostupne su razne usluge svakodnevne potrebbe, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne poslove.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj vile u gustoj mreži lokalnih cesta Elvirije. Objekt je na južnoj strani N-340 autoceste, u neposrednoj blizini zelenih površina golf igrališta. Vidljiva je linearna struktura naselja paralelna s obalnom linijom, s jasnom razlikom između urbaniziranih područja i zaštićenih prirodnih zona sjeverno od autoceste.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se pozicionira na istočnom dijelu Marbelle, čineći predeo koji je pristupačniji i manje gužvan od samog centra Puerto Banús. Ova pozicija nudi ravnotežu između pristupa luksuznim sadržajima Marbelle i mira stambenih naselja. U usporedbi s zapadnim dijelom obale, ovo područje je zelenije i nudi više prostora za individualne kuće.
Plaža Playa de Artola udaljena je 1,9 kilometara, dok se luka Puerto Cabopino nalazi na 4,6 kilometara. Golf igralište Santa María Golf smješteno je na 1,8 kilometara. Najbliži supermarket je na 511 metara od vile. Međunarodna škola English International College nalazi se na manje od jednog kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je na 32 kilometra, a putovanje do trajektne luke u Algeciras traje oko sat vremena vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je na 41 metar iznad razine mora, što omogućuje prirodnu ventilaciju. Teren je blago nagnut s nagibom od 1,3% prema obali. Vegetacija uključuje borove i čemprese, što pridonosi kvaliteti zraka i sjenovitosti u ljetnom periodu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su pješčane, uključujući Playu de Artolu i El Alicate. Udaljenost od mora omogućuje posjete plaži izvan sezone bez velike gužve. Rekreativne mogućnosti uključuju golf na tri susjedna igrališta, tenis u Don Carlos Tennis Clubu i šetnje duž obalne šetnice. Osnovni sportski sadržaji i hoteli s uslugama za goste nalaze se u radijusu od 2 kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se pozicionira na istočnom dijelu Marbelle, čineći predeo koji je pristupačniji i manje gužvan od samog centra Puerto Banús. Ova pozicija nudi ravnotežu između pristupa luksuznim sadržajima Marbelle i mira stambenih naselja. U usporedbi s zapadnim dijelom obale, ovo područje je zelenije i nudi više prostora za individualne kuće.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL585838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput 'The Valley - Elviria' čije cijene kreću od 1.395.275 eura, ova vila nudi značajno veću stambenu površinu i površinu zemljišta za sličnu cijenu. Dok novi projektovi u Esteponi, poput 'Acqua Gardens', nude manje jedinice po nižim ulaznim cijenama, oni su udaljeniji od ključnih sadržaja Marbelle. Ova lokacija nudi specifičnu prednost urbaniziranog stambenog područja s zelenim površinama, za razliku od visokih apartmana u centrima gradova. Za razliku od luksuznih vila u Puerto Banús, Elviria pruža mirniju okolinu s više privatnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID