Samostoječa vila v Elvirii, Málaga, je bila zgrajena leta 2005 in nadvse nadgrajena z novimi energetskimi sistemi. Objekt se nahaja v stanovanjskem naselju v bližini igrišč za golf in obalne območja. Vila ima 8 spalnic in 6 kopalnic, ki se raztezajo na 463 m² bivalnega prostora, medtem ko parcela meri 1062 m². Orientacija proti jugovzhodu in vzhodu omogoča naravno osvetlitev. Objekt združuje razpoložljivost površin z bližino lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v območju Elviria, v neposredni bližini golf kluba Santa Maria Golf & Country Club. Lokacija je del urbaniziranega območja z nizko gostoto stavb, obkroženega z avtohtono borovico in hrastom. Vila je odmaknjena od neposredne prometne hrupa, vendar ostaja dobro povezana z infrastrukturo vzhodnega dela Marbelle.
Ta vila zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru za večje družine ali namen gostovanja zaradi številnih spalnic. Razporeditev vključuje dnevne prostore s pogledom na golf in morje, kar podpira življenjski slog na prostem. Bližina mednarodnih šol in trgovin vpeča praktičnost vsakodnevnega življenja brez potrebe po daljših vožnjah z avtomobilom.
Vila je bila dokončana leta 2005 in predstavlja obstoječo gradnjo z znatnimi nadgradnjami. Leta 2026 je bil objekt moderniziran s solarno elektrarno, baterijskim sistemom 15 kW in novim vodnim rezervoarjem. Nameščeni so bili tudi radiatorji na vodo in ogrevanje bazena, kar izboljšuje energetsko učinkovitost in udobje glede na originalno stanje.
Objekt ni novogradnja ampak prenovljena stavba iz leta 2005. Nahaja se na razdalji približno 1,8 km od najbližjega plažnega dostopa, kar zahteva prevoz ali hojo do morja. Zaradi velikosti parcele (1062 m²) potrebujeta vrt in zunanje površine redno vzdrževanje. Lokacija je stanovanjska in ne nudi neposredne mestne vibracije starega jedra Marbelle.
Ta vila je primerna za družine, ki potrebujejo več kot standardno število spalnic za goste ali razširjeno družino. Tlorisna zasnova omogoča delitev prostorov za delo od prostorov za počitek, kar je ugodno za tiste, ki delajo od doma. Lokacija blizu mednarodnih šol pomeni, da se primerno za družine s šolskimi otroki. Za ljubitelje golfa je bližina Santa Maria Golf & Country Club neposredna prednost, saj igrišče leži na manj kot dva kilometra oddaljenosti. Investitorji, ki iščejo objekte z visoko potencialno najemnino v območju Marbella East, bodo našli zanimive lastnosti v velikosti parcele in bazenu. Tudi tisti, ki iščejo stanovanjsko okolje z vegetacijo in zelenico, namesto gostega mestnega jedra, bodo našli to lokacijo ustreznjo. Nadgradnje energetske učinkovitosti pritegnejo tiste, ki jih skrbi trajnost in stroški energije v bodočnosti.
Vila je bila deležna pomembnih tehničnih posodobitev leta 2026. Nameščeni so bili solarni paneli in baterijski sistem s kapaciteto 15 kW, kar znatno povečuje energetsko neodvisnost objekta. Ogrevanje je zagotovljeno preko radiatorjev na vodo, kar velja za učinkovitejši sistem od klasičnega klimatskega ogrevanja v hladnejših mesecih. Zunanja površina vključuje segreti zasebni bazen in afriško slogovno paviljon z zunanjjo kuhinjo in žarom, kar kaže na kvalitetno obdelavo zunanjih površin. Notranjost vključuje kamin in individualno klimatsko napravo v vsaki sobi, kar omogoča natančno regulacijo temperature. Materiali uporabljeni pri prenovi kažejo na sočasno uporabo sodobnih rešitev in obstoječih tradicionalnih elementov, kot so oboki v spalnicah. Vodni rezervoar s 500 litri prispeva k varnostni rezervi oskrbe z vodo.
Cena za to vilo se začne pri 1.680.000 evrih. Vrednost odraža velikost parcele (1062 m²) in bivalne površine (463 m²) v primerjavi s standardnimi apartmaji ali manjšimi vilami na tem območju. Primerjalni projekti v Elvirii, kot so The Valley, kažejo nižje vstopne cene, vendar manjše razpoložljive površine. Cenovni razred ustreza segmentu luksuznih stanovanjskih vil na Costa del Sol. Cena vključuje nadgrajene energetske sisteme, kar vpliva na dolgoročne operativne stroške.
Elviria deluje kot samozadostna stanovanjska skupnost sredi narave. Dnevno življenje tu poteka v počasnejšem ritmu v primerjavi s središčem Marbelle. Zaradi razmeroma majhne nadmorske višine (41 m) in bližine morja je podnebje blago. Prebivalci imajo dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine, restavracije in lekarnarne, ki so večinoma dosegljive peš. Območje je znano po prisotnosti tujih prebivalcev in družin, kar ustvarja mednarodno vzdušje. Življenjski slog je usmerjen k aktivnosti na prostem, ki jo omogočajo bližnja igrišča za golf in sprehajalne poti skozi borove gozdove. Okoliška infrastruktura podpira vsakodnevne potrebe brez nujne odvisnosti od avtomobila za krajše storitve, čeprav je avto potreben za dostop do glavnih mestnih središč ali letališča. Tišina nočnega počitka je včasih omejena zaradi prometa na glavnih povezavah, a vila zaradi tlorisne postavitve ponuja zasebnost.
Okolica vilo obdaja z raznovrstno infrastrukturo. Na razdalji približno 500 metrov se nahaja supermarket, kar omogoča hitro oskrbo. V območju 2 km radiusa je dostopnih 27 restavracij in 9 kavarn, kar ponuja pestro izbiro za kulinariko. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lekarnami na 450 metrih in bolnišnico na razdalji 3,6 km. Izobraževalne ustanove, kot je English International College, so dosegljive v manj kot enem kilometru. Mreža javnega prevoza zajema tri linije s 39 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za tiste, ki se ustavijo na glavnih poteh. Omeniti velja tudi prisotnost 52 hotelov v regiji, kar nakazuje na turistično razvitost območja z vso povezano ponudbo storitev.
Prikazana je lega vile v okviru urbanizacije Elviria. Označena so bližnja igrišča za golf in dostop do glavne ceste. Označena lokacija objekta prikazuje povezavo z naravnim območjem Cabopino in razdaljo do središča Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja v vzhodnem delu obalnega pasu Marbelle. Oddaljenost 9 kilometrov od središča Marbelle omogoča, da prebivalci izkoristijo mestne ugodnosti, ne da bi bivali neposredno v gneči. Mesto Málaga kot večje regionalno središče je oddaljeno 41 kilometrov, kar omogoča dostop do letališča in kulturnih dogodkov. Ta lega predstavlja kompromis med mirnim stanovanjskim območjem in bližino večjih urbanih središč, kot sta Fuengirola in Marbella.
Vila je strateško ugodno glede dostopnosti do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 kilometrov, kar omogoča relativno hitro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Najbližje plaže, Playa de Artola in El Alicate, se nahajajo na razdalji slabih dveh kilometrov, kar je dosegljivo s kratko vožnjo ali daljšo hoje. Golf navdušenci imajo dostop do igrišč Greenlife Golf Marbella in Santa Maria Golf & Country Club v razdalji manj kot dva kilometra, kar ta lokacijo uvršča med golfske destinacije. Pridobivanje osnovnih živil je mogoče v supermarketih v polkilometrski bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Elviria se odlikuje z zmernim sredozemskim podnebjem. Letna povprečna temperatura se giblje okoli 18,3 °C z zimskim minimumom okoli 12 °C in poletnim maksimumom do 26 °C. Zaradi 3855 sončnih ur na leto je podnebje primerno za življenje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 41 metrov zagotavlja dobro prezračevanje in odpravlja težave z izpostavljenostjo močnim vetrovom, pogostimi na višjih območjih. Rastlinstvo sestavljajo predvsem avtohtone borovice in hrasti, ki prispevajo k zelenemu videzu območja tudi med poletno sušo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de Artola in El Alicate, ki so znane po peščenih bregovih in transparentnosti vode. Pristanišče Puerto Cabopino, na razdalji 4,6 km, nudi možnost za športno ribolov in dostop do morja. Za športne aktivnosti je na voljo več golf igrišč, vključno z Santa María Golf & Country Club. Teniški klub Don Carlos, oddaljen 1,7 km, ponuja možnosti za rekreacijo. Regija podpira aktivne življenjske sloge s številnimi pohodniškimi potmi in možnostmi za vodne športe na morju. Vila ima lasten bazen, kar dopolnjuje ponudbo rekreacije neposredno na domu.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja v vzhodnem delu obalnega pasu Marbelle. Oddaljenost 9 kilometrov od središča Marbelle omogoča, da prebivalci izkoristijo mestne ugodnosti, ne da bi bivali neposredno v gneči. Mesto Málaga kot večje regionalno središče je oddaljeno 41 kilometrov, kar omogoča dostop do letališča in kulturnih dogodkov. Ta lega predstavlja kompromis med mirnim stanovanjskim območjem in bližino večjih urbanih središč, kot sta Fuengirola in Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL585838
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z drugimi projekti na trga kaže, da je cena te vile višja od povprečja v Elvirii, npr. v primerjavi s projektom The Valley - Elviria (od 1.395.275 €). Razlika v ceni je upravičena z večjo parcelo (1062 m²) in večjim številom spalnic, kar cilja na drug segment kupcev, ki iščejo večjo zasebnost in prostor. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper, ki imajo bistveno nižje vstopne cene, ta vila ponuja uveljavljeno lokacijo z dostopom do infrastrukture vzhodne Marbelle, ki je v razvoju dlje časa kot območja zahodno od Estepone. Medtem ko v Esteponi cene rastejo zaradi novih razvojov, ponuja Elviria stabilnejše stanovanjsko okolje z bližino mednarodnih šol. Tudi drugi deli Costa del Sol, kot so bolj oddaljena območja znotraj province, nimajo take gostote ponudbe golf in plaž v neposredni bližini.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID