Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Elviria v Málaga, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Santa María Golf. Objekt s osemimi spálňami a šiestimi kúpeľňami stojí na parcele o výmere 1062 m². Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje prístup k lokálnym službám a infraštruktúre. Budova bola dokončená v roku 2005 a nedávno prešla modernizáciou vrátane inštalácie solárnych panelov a batériového systému na skladovanie energie. Vila sa nachádza vo vzdialenosti približne 1,9 km od pláže Playa de Artola a 32 km od letiska Málaga-Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v území Elviria, ktoré je známe svojou nízkou hustotou obývania a prítomnosťou vegetácie. Vila je umiestnená v blízkosti golfového areálu, čo ovplyvňuje charakter okolia ako prevažne tichej rezidenčnej zóny. K obchodom a reštauráciám sa možno dostať pešo, čo podporuje mestský štýl života. Poloha ponúka spojenie medzi mestskou infraštruktúrou a zelenými plochami.
Dispozícia objektu s ôsmimi spálňami je vhodná pre početné rodiny alebo potrebu ubytovania viacerých osôb. Vlastný vykurovaný bazén a rozsiahla terasa smerujúca na juhovýchod umožňujú využívanie exteriéru počas väčšiny roka. Existencia klimatizácie a krbu prispieva k tepelnému komfortu v rôznych ročných obdobiach. Dva vstupy do objektu zvyšujú funkčnosť pre denné využitie.
Objekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu s ustálenou konštrukciou. V roku 2026 prebehla modernizácia zameraná na energetickú účinnosť, vrátane inštalácie fotovoltaických panelov a batériového systému. Vďaka tomu sa technický stav budovy blíži štandardom novších projektov z hľadiska spotreby energie, hoci ide o staršiu zástavbu.
Vzhľadom na polohu v urbanizovanej oblasti nie je zabezpečené úplne izolované súkromie uprostred divokej prírody. Vzdialenosť k moru vyžaduje prejazd autom alebo dlhšiu pešiu túru, pretože vila nie je situovaná v prvej línii pri pláži. Počet parkovacích miest je obmedzený na kapacitu piatich vozidiel. Objekt neponúka služby ako recepcia alebo hotelové zariadenia.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, ktoré si vyžadujú väčšiu kapacitu ubytovania. Vzhľadom na osem spální je vhodný pre rozšírené rodiny alebo majiteľov, ktorí plánujú pravidelne hostiť návštevy. Investori s záujmom o prenájom môžu oceniť existujúcu infraštruktúru, vrátane vykurovaného bazéna, ktorý predlžuje sezónu. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a škôl podporuje scenár celoročného bývania rodín s deťmi. Zároveň vyhovuje jednotlivcom, ktorí hľadajú odtiahnutý priestor v rámci mestského celku.
Vila disponuje kombináciou základných konštrukčných prvkov z roku 2005 a modernizovaných systémov. Interiér zahŕňa otvorenú kuchynku s obývacou časťou, ktorá prepája interiér s krytou terasou. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbu a systému vodou vykurovaných radiátorov, čo poskytuje konštantnú teplotu. Okná a dvere sú prispôsobené stredomorskému klimatu. Technické zariadenia boli aktualizované na energeticky úspornejšie úrovne. Inštalácia solárnych panelov a 15 kW batériového systému umožňuje čiastočnú nezávislosť od siete. Vonkajšie priestory sú vybavené vonkajšou kuchyňou a grilom, pričom bazén je vykurovaný.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 680 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu 463 m² a parcelu 1062 m² predstavuje hodnota investície vyše 3600 EUR za m² obytnej plochy. V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako napríklad The Valley - Elviria, kde ceny začínajú od 1 395 275 EUR, sa táto vila pohybuje v vyššom cenovom segmente vzhľadom na veľkosť pozemku a počet miestností. Konečná cena závisí od aktuálneho stavu trhu a vyjednávacích podmienok.
Elviria funguje ako rezidenčná zóna s miešaným využitím, kde sa rodinný život prelína s turistickým ruchom. Vďaka blízkosti komerčného centra sú bežné starostlivosti, ako nákupy alebo návšteva lekára, riešené v dochádzke. Miestna gastronómia je prístupná cez množstvo reštaurácií a kaviarní. Pre obyvateľov, ktorí preferujú aktívny odpočinok, je kľúčová poloha pri golfových ihriskách. Denný rytmus môže byť naplánovaný okolo ráno golfu a popoludní relaxu na terase s výhľadom na fairway. Blízkosť medzinárodných škôl vytvára komunitu rodín s rôznym jazykovým pozadím. V noci je okolie relatívne tiché, s výnimkou hluku z okolitých barov v hlavnej sezóne.
Elviria je považované za lokálne centrum východnej časti Marbella. Obyvatelia majú prístup k komplexnej sieti služieb vrátane bankových pobočiek, kaviarní a zdravotných stredísk. Cestová infraštruktura umožňuje rýchly presun do hlavného mesta provincie Málaga, ktoré je vzdialené 41 km. Lekárnická starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v okruhu dvoch kilometrov. Pre bežné nákupy slúžia supermarkety v dochádzke. Vzdelávanie je reprezentované množstvom základných a stredných škôl v regii, pričom English International College sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte golfových ihrísk a mestských zón v Elviria. Vyznačené sú cesty k plážiam a obchodnému centru. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným komunikáciám smerujúcim na východ aj západ pobrežia. Toto územie je často vyhľadávané pre kombináciu kludu a blízkosti medzinárodného spoločenstva.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží 6 km východne od historického centra Marbelly. Nachádza sa v predhorí Sierry Blanky s miernym sklonom smerom k moru. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi prístupom k službám veľkomesta a kúpeľným centrom. Vzdialenosť od Malagy (41 km) ju radí do dojazdu veľkej metropolitnej oblasti. Je to strategická poloha pre pohyb po celom pobreží Costa del Sol.
Vzdialenosť k moru predstavuje približne 1,9 km k pláži Playa de Artola, čo zodpovedá približne 20-minútovej chôdzi alebo krátkemu prejazdu autom. Najbližšie golfové ihrisko, Greenlife Golf Marbella, je vzdialené 805 metrov, umožňujúc prístup pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je situované 32 km vzdušnou čiarou, cesta autom trvá obvykle 25 až 30 minút v závislosti od dopravy. Zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocnice, sú vzdialené 3,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti dosahuje 18,3 °C, pričom letné teploty sa pohybujú okolo 26 °C a zimné klesajú na 12 °C. Výška 41 metrov nad morom zabezpečuje mierny klimatický profil bez extrémnych výkyvov. Ročný počet hodín slnečného svitu je 3 855, čo prispieva k výraznému využívaniu vonkajších priestorov. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vďaka vykurovanému bazénu je možné vodné aktivity predlžiť aj mimo tohto obdobia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko plážových lokalít vrátane Playa de Artola a El Alicate. Tieto pláže sú známe svojim prístupom a servisom. Recreačné možnosti zahŕňajú športové centrá, ako napríklad Don Carlos Tennis Club vzdialený 1,7 km. Golfová infraštruktúra je hustá; popri Greenlife Golf je dostupný aj Santa María Golf & Country Club. Oblastné maríny, ako Puerto Cabopino, poskytujú možnosti vodných športov. Vegetácia v okolí pozostáva prevažne z pôvodných borovíc a dubov.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží 6 km východne od historického centra Marbelly. Nachádza sa v predhorí Sierry Blanky s miernym sklonom smerom k moru. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi prístupom k službám veľkomesta a kúpeľným centrom. Vzdialenosť od Malagy (41 km) ju radí do dojazdu veľkej metropolitnej oblasti. Je to strategická poloha pre pohyb po celom pobreží Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL585838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom The Valley v Elvirii, ktorý predstavuje novú výstavbu s cenami od 1 395 275 EUR, táto vila ponúka väčší pozemok a vyšší počet izieb, avšak za vyššiu vstupnú cenu. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone sú výrazne lacnejšie (od 320 000 EUR), no nachádzajú sa v inej geografickej oblasti s menšou blízkosťou k Marbelle. Hlavným rozdielom oproti novej výstavbe je existujúca vegetácia a okamžitá dostupnosť objektu bez čakania na stavebné dokončenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID