Samostatne stojaca vila situovaná v rezidencii Santa Maria Golf v mestskej časti Elviria poskytuje obývateľnú plochu 463 m² na pozemku s rozlohou 1062 m². Objekt disponuje ôsmimi spálňami a šiestimi kúpeľňami. Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2005, pričom v roku 2026 prebehla modernizácia, ktorej súčasťou bol inštalovaný systém solárnych panelov a batérií na skladovanie energie. Poloha ponúka výhľady na golfové ihrisko a more v blízkosti obchodných centier a škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je integrovaná do urbanizácie Santa Maria Golf vo východnej časti Marbella. Táto lokalita je charakteristická nízkou hustotou zástavby a vegetáciou tvorenou píniami a dubmi. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Artola činí 1,8 kilometra. Zastavaná oblasť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných zón a medzinárodných škôl.
Dispozícia objektu s ôsmimi spálňami a šiestimi kúpeľňami zodpovedá požiadavkám na ubytovanie veľkých rodín alebo viacerých osôb. Súkromný vykurovaný bazén a terasy umožňujú využitie exteriéru počas celého roka. Systém klimatizácie a ohrevu vodou vyhrievaných radiátorov zaisťuje údržbu teploty v jednotlivých miestnostiach. Parkovacia kapacita je navrhnutá pre päť vozidiel.
Projekt sa nachádza v štádiu dokončenej výstavby s dátumom pôvodnej kolaudácie v roku 2005. Nedávna modernizácia v roku 2026 zahrnovala inštaláciu fotovoltaických panelov a 15 kW batériového systému pre zvýšenie energetickej nezávislosti. Pripojenie vodovodného zásobníka o objeme 500 litrov vylepšilo systém skladovania vody. Kúpacie bazény vybavené vykurovaním sú prevádzkované.
Objekt neposkytuje služby hotelového typu ani spoločenské zariadenia, ktoré sú typické pre uzavřené rezorty. Poloha neponúka priamy prístup k moru z pozemku. Orientácia budovy je východná a juhovýchodná, čo ovplyvňuje slnečnú expozíciu na západnej fasáde. Nejde o novostavbu v štádiu plánovania, ale o staršiu budovu s historickým charakterom.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám rodín so staršími deťmi alebo viacgeneračných skupín, ktoré vyžadujú viacero oddelených spální. Vhodnosť sa prejavuje aj v prípade záujmu o celoročné bývanie v blízkosti medzinárodných vzdelávacích zariadení. Lokalita je vhodná pre osoby, ktoré uprednostňujú aktivitu spojenú s golfom. Rozsiahly pozemok vyhovuje aj tým, ktorí majú záujem o pestovanie záhrady alebo o súkromie vo vonkajších priestoroch. Investičný potenciál je podmienený možnosťou prenájmu vďaka kapacite 8 spální. Vzdialenosť od mora vyžaduje vlastnú dopravu pre pravidelné návštevy pláže. Projekt nie je určený pre osoby hľadajúce nízkonákladové štúdio v centre mesta.
Konštrukcia budovy pochádza z roku 2005, pričom použité materiály zodpovedajú štandardom tej doby s dôrazom na trvanlivosť. Kúrenie vodou vyhrievanými radiátormi ukazuje na systémový prístup k tepelnej komforte, ktorý nie je pre túto oblasť bežný, keďže sa častejšie využíva klimatizácia. Modernizácia v roku 2026 priniesla technológie pre zvýšenie energetickej účinnosti, vrátane 15 kW batériového systému. Kuchynská linka je navrhnutá v otvorenom koncepte s priamym prístupom na terasu. Vonkajšie prvky zahŕňajú altánok v africkom štýle s vonkajšou kuchyňou. Bazén je vybavený systémom vykurovania. Okná a dvere sú orientované tak, aby maximalizovali výhľady na golfové ihrisko a more.
Cenová ponuka je stanovená na úroveň 1 680 000 eur. Táto suma predstavuje vstupnú hodnotu pre tento typ samostatne stojacej vily s ôsmimi spálňami v oblasti Elviria. Trhové porovnanie ukazuje, že ceny podobných objektov v tejto lokalite sa pohybujú v rozmedzí 1,4 milióna eur a vyššie. Veľkosť pozemku a obývateľnej plochy sú hlavnými faktormi ovplyvňujúcimi cenotvorbu. Náklady na údržbu bazéna a záhrady treba zohľadniť pri celkovom rozpočte. Energetické úpravy z roku 2026 môžu prispieť k zníženiu prevádzkových nákladov.
Dňový rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska Santa María Golf. Obyvatelia môžu využívať služby v obchodnom centre Elviria, ktoré je v dochádzke vzdialené. Cesta na pláž Artola vyžaduje prejazd alebo prechod vzdialenosti približne 1,8 kilometra. Okolie je obývané celoročne, čo zabezpečuje prevádzku lokálnych podnikov aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Prítomnosť medzinárodných škôl v blízkosti ovplyvňuje dopravu v ranných hodinách. Vegetácia pozostávajúca z pínii poskytuje tieň a ovplyvňuje mikroklimát pozemku. Veľkosť parcely umožňuje oddelenie súkromných zón od okolitej zástavby. Infraštruktúra je vhodná pre bežný život s prístupom k supermarketom a lekárňam.
Infraštruktúra v okolí ponúka kompletné vybavenie pre každodenný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 27 reštaurácií a 3 lekární. Supermarkty sú vzdialené menej ako 600 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami v regióne, pričom najbližšia nemocnica je 3,6 kilometra ďaleko. Doplnkové športové aktivity sú dostupné v tenisovom klube Don Carlos a na golfových ihriskách Greenlife a Santa María. Prístavy Puerto Cabopino a Marina Marbella slúžia pre rekreačné plavby. Miestne verejné dopravné spojenie zahŕňa tri autobusové linky so 39 zastávkami, čo prepája oblasť s centrom Marbella a Fuengirolou.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontexte rezidencie Santa Maria Golf. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na juhu a prístupové cesty k obchodnému centru na severe. Viditeľná je aj vzdialenosť k najbližším golfovým ihriskám a k hlavným dopravným tepnám A-7 a AP-7. Oranžová značka označuje lokalitu projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria funguje ako centrum východnej časti Marbella, vzdialené 9 kilometrov od historického centra mesta. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami: Málaga je vzdialená 41 kilometrov a Algeciras 72 kilometrov. Táto poloha umožňuje obyvateľom prístup k metropolitným službám Malagy a zároveň zachovanie rezidenčného charakteru východnej časti pobrežia. Región je charakteristický kombináciou rezidenčných zón a turistických zón.
Vzdialenosť k moru predstavuje približne 1,8 kilometra k pláži Playa de Artola, čo je vzdialenosť prechodná na bicykli alebo autom v priebehu niekoľkých minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je situované 32 kilometrov od projektu, čo zodpovedá cestovnému času približne 25 až 30 minút. Golfové ihrisko Greenlife Golf Marbella sa nachádza menej než jeden kilometer od vily. Najbližšia medzinárodná škola, English International College, je vzdialená 900 metrov. Prístup k dálnici A-7 umožňuje rýchle spojenie s mestami Malaga a Algeciras. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii vo vzdialenosti 1,1 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov nad morom, čo zabezpečuje mierny klimatický profil. Ročný priemer teplôt dosahuje 18,3 °C s teplotným rozpätím od 12 do 26 °C. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne. Kúpacia sezóna v mori trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Sklon terénu smerom k moru je minimálny, približne 1,3 %, čo prispieva k ľahkej chôdzi. Vegetáciu tvoria predovšetkým pínie a duby, ktoré prispievajú k vlhkosti vzduchu v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže vrátane Playa de Artola a El Alicate sa nachádzajú v rozmedzí 1,9 až 2,1 kilometra. Pláž Cabopino, ktorá je vzdialená 4,4 kilometra, je známa svojím piesočnatým charakterom a prístavom. V blízkosti sa nachádza 52 hotelových komplexov s kapacitou takmer 13 000 lôžok, čo vytvára rušnú atmosféru počas letnej sezóny. Golfové zariadenia zahŕňajú Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club v okruhu dvoch kilometrov. Športové centrá ako Don Carlos Tennis Club poskytujú možnosti pre aktívny odpočinok.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria funguje ako centrum východnej časti Marbella, vzdialené 9 kilometrov od historického centra mesta. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami: Málaga je vzdialená 41 kilometrov a Algeciras 72 kilometrov. Táto poloha umožňuje obyvateľom prístup k metropolitným službám Malagy a zároveň zachovanie rezidenčného charakteru východnej časti pobrežia. Región je charakteristický kombináciou rezidenčných zón a turistických zón.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL585838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektom The Valley v rovnakej oblasti Elviria ukazuje, že sledovaná vila ponúka väčšiu obývateľnú plochu a počet spální za porovnateľnú, resp. vyššiu cenu. The Valley je často orientovaný na novšie výstavby s menšími pozemkami. V porovnaní s projektmi v Estepona, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper, je cenová hladina v Elvirii výrazne vyššia, čo odráža prémiovú polohu v blízkosti Marbella a blízkosť medzinárodných škôl. Estepona ponúka nižšie vstupné ceny, ale vzdialenosť od letiska a hlavných služieb je väčšia. Lokalita Elviria je hustejšie osídlená a ponúka viac služieb v dochádzke než východná Estepona.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID