Эта отдельная вилла расположена в жилом комплексе Santa Maria Golf в Эльвирии, Малага. Объект, построенный около 2005 года и недавно обновленный энергоэффективными системами, предлагает 463 м² жилой площади на земельном участке площадью 1062 м². В собственности 8 спален и 6 ванных комнат. Запрашиваемая цена составляет 1 680 000 евро. Ориентация здания восточная и юго-восточная.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в урбанизации Santa Maria Golf в Эльвирии, примерно в 2 километрах от побережья. Характеризуется близостью к полю для гольфа Greenlife Golf. Район представляет собой смесь жилых вилл и местной растительности, при этом коммерческий центр Эльвирии находится в пешей доступности.
Благодаря 8 спальням недвижимость подходит для больших семей или конфигураций, требующих отдельных гостиных. Практические особенности включают подогреваемый частный бассейн, летнюю кухню и место для парковки до 5 транспортных средств. Планировка распределена по нескольким уровням, что позволяет разделить зоны дневного пребывания и ночного отдыха.
Проект представляет собой завершенный жилой объект, изначально построенный в 2005 году. В 2026 году были реализованы значительные технические обновления, включая установку солнечных панелей и системы батарей мощностью 15 кВт, а также водного бака на 500 литров и системы отопления с водяными радиаторами.
Вилла не находится непосредственно на первой линии пляжа, для достижения моря требуется короткая поездка или прогулка. Как отдельный дом с большим участком и бассейном, он требует регулярного ухода по сравнению с квартирой. Объект не относится к новой застройке в стадии строительства.
Эта недвижимость подходит для больших семей, нуждающихся в нескольких спальнях, или тех, кто ведет домашний бизнес, требующий отдельного пространства. Близость к международным школам (0,9 км) и полю для гольфа делает ее актуальной для семей с этими специфическими интересами. Инвесторы, ищущие объекты для аренды с высокой вместимостью, могут найти планировку эффективной. Двойной доступ и обширная парковка облегчают логистические требования для мероприятий или нескольких автомобилей. Она меньше подходит для людей, ищущих квартиру типа «приехал-уехал», из-за необходимости ухода за садом и бассейном.
Вилла оснащена кухней открытого типа, соединенной с крытой террасой с видом на море и поле для гольфа. Заметные наружные сооружения включают африканскую беседку с зоной барбекю. Контроль климата осуществляется через индивидуально управляемые кондиционеры и камин. Обновления 2026 года представили систему батарей мощностью 15 кВт и солнечные панели, повышая энергонезависимость. Отопление распределяется через водяные радиаторы, систему менее распространенную в стандартных испанских постройках. Бассейн подогревается и оснащен новой системой водного бака.
Запрашиваемая цена составляет 1 680 000 евро. Этот ценовой уровень отражает размер недвижимости (463 м²), площадь участка (1062 м²) и количество комнат (8). Недавние инвестиции в энергетическую инфраструктуру (солнечные панели/батареи) учтены в оценке. Сопоставимые объекты в регионе, такие как The Valley в Эльвирии, имеют стартовые цены около 1,4 миллиона евро, что помещает эту виллу в верхний сегмент местного рынка отдельно стоящих домов.
Эльвирия представляет собой район с низкой плотностью застройки и обильной растительностью, преимущественно соснами и пробковыми дубами. Локация сочетает доступность с жилой приватностью. Ежедневный рутин может включать прогулки до ближайших супермаркетов или кафе, поскольку удобства находятся в радиусе 500 метров. Непосредственная близость к полю для гольфа создает фон поддерживаемой зелени, а не плотной городской застройки. Рельеф местности относительно ровный, с пологим уклоном 1,3% в сторону моря, что облегчает передвижение. Наличие международных школ поблизости указывает на сообщество, ориентированное на семьи и экспатов. Климат позволяет пользоваться открытыми террасами значительную часть года.
Окружение Эльвирии характеризуется ее ролью центра восточной Марбельи. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов и 3 аптеки. Английский международный колледж находится менее чем в 1 км. Инфраструктура поддерживает как постоянное проживание, так и туризм, что подтверждается соседними отелями, такими как Don Carlos Leisure Resort & Spa. Транспортные связи включают 3 автобусных маршрута с 39 остановками в окрестностях, обеспечивая связь с Марбельей и Фуэнхиролой.
Карта визуализирует местоположение виллы в пределах комплекса Santa Maria Golf. Она выделяет расстояние до побережья и относительную близость к дорожной сети N-340/A-7. Плотность растительности и планировка полей для гольфа являются видимыми особенностями, окружающими объект.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в 6 км к востоку от центра города Марбелья и в 41 км от Малаги. Она служит жилым узлом между крупными городскими центрами. Локация предлагает компромисс между оживленной курортной атмосферой центральной Марбельи и более спокойными жилыми районами дальше на восток. Доступ к автомагистрали AP-7 удобен, что облегчает путешествия вдоль побережья.
Ближайший пляж, Плайя-де-Артола, находится на расстоянии 1,9 км. Марина Пуэрто-Кабопино находится на расстоянии 4,6 км. Объекты для гольфа находятся непосредственно рядом: Greenlife Golf Marbella в 805 м и Santa María Golf & Country Club в 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 32 км от объекта, примерно в 30 минутах езды на машине.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средней годовой температурой 18,3°C. Исторические данные указывают на 3855 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект находится на высоте 41 метра над уровнем моря. Район покрыт растительностью сосен и пробковых дубов, способствуя зеленому ландшафту, отличному от засушливых зон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плайя-де-Артола, ближайший пляж, известен своими дюнами и природной средой. Поблизости находятся марины Пуэрто-Кабопино и Марина Марбелья. Спортивные сооружения многочисленны: теннисный клуб Don Carlos находится в 1,7 км. Расположение виллы в сообществе Santa Maria Golf обеспечивает непосредственный доступ к объектам для гольфа и тренировочным площадкам.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в 6 км к востоку от центра города Марбелья и в 41 км от Малаги. Она служит жилым узлом между крупными городскими центрами. Локация предлагает компромисс между оживленной курортной атмосферой центральной Марбельи и более спокойными жилыми районами дальше на восток. Доступ к автомагистрали AP-7 удобен, что облегчает путешествия вдоль побережья.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL585838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом The Valley в Эльвирии, который предлагает новую застройку по ценам от 1 395 275 евро, эта вилла является более крупным, устоявшимся резиденцией с более высокой ценой, отражающей ее размер и немедленное заселение. В отличие от проектов Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, которые значительно дешевле (от 320 000 до 524 600 евро) и расположены дальше на запад, этот объект находится в зрелом и пользующемся спросом районе восточной Марбельи. Близость к международным школам и пляжу добавляет премию, не найденную в сопоставимых проектах в Эстепоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID