Эта вилла расположена в районе Элвирия, в городской черте Марбельи. Объект был построен в 2005 году, а в 2026 году underwent модернизацию инженерных систем. Жилая площадь составляет 463 м² на участке площадью 1062 м². В доме предусмотрено 8 спален и 6 ванных комнат. Проект находится в жилой зоне с низкой плотностью застройки, в непосредственной близости от поля для гольфа Santa María Golf. Расстояние до береговой линии составляет около 2 километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в оживленном жилом районе Элвирия, который считается центром восточной части Марбельи. Окружение характеризуется наличием местной растительности, преимущественно сосен и пробковых дубов. Близость к гольф-клубу и торговым центрам определяет структуру района. Объект интегрирован в сложившуюся городскую среду.
Планировка с 8 спальнями ориентирована на большие семьи или необходимость размещения большого количества гостей. Наличие частного бассейна и просторных зон отдыха соответствует запросам на респектабельное проживание. Двойной доступ к участку обеспечивает удобство парковки и маневрирования для нескольких автомобилей.
Строительство объекта было завершено в 2005 году. В 2026 году были проведены технические обновления для повышения энергоэффективности: установлены солнечные панели и аккумуляторная батарея на 15 кВт. Также добавлен бак для воды на 500 литров. Объект относится к вторичному рынку с модернизированной инженерией.
Это не новостройка, что подразумевает особенности планировки и архитектуры прошлых лет. Вилла не находится на первой линии моря, что требует использования транспорта для поездки на пляж. Участок имеет перепад высот, что может быть важно для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. Это не закрытый комплекс с консьержем.
Этот вариант подходит для многопоколенных семей, которым требуется значительное количество спален и общих зон. Подходит для инвесторов, рассматривающих долгосрочную аренду из-за близости к международным школам и пляжам. Также проект оптимален для тех, кто ищет энергоэффективное жилье с автономностью (благодаря обновлению 2026 года) в уже сложившемся районе с развитой экосистемой.
В 2026 году были внедрены современные энергоэффективные решения. Солнечные панели и батарея на 15 кВт обеспечивают частичную энергетическую независимость. Система отопления водяными радиаторами, редкость для побережья, обеспечивает равномерный нагрев в зимний период. Бассейн подогревается, что продлевает сезон купания. В доме присутствуют камины и отдельные системы климат-контроля в каждом помещении.
Стоимость объекта установлена на уровне 1 680 000 евро. Это позиционирование в сегменте премиальной недвижимости восточной части Марбельи. Большая площадь и количество комнат объясняют ценник по сравнению с локальными апартаментами. Для региона это высокая стоимость за квадратный метр, что характерно для отдельных вилл в гольф-комьюнити с готовой инфраструктурой.
Ежедневный ритм жизни здесь определяется сочетанием городской доступности и частного сектора. В пешей доступности находятся супермаркеты, рестораны и школы. Близость к гольф-полю Greenlife (805 м) позволяет использовать спортивную инфраструктуру без дополнительных поездок. Наличие 39 остановок общественного транспорта в районе обеспечивает альтернативу личному автомобилю. Высокая плотность туристической инфраструктуры в Элвирии (52 отеля) означает активность в сезон. Вечера часто проводятся на закрытой террасе у бассейна, защищенной от посторонних глаз.
Элвирия функционирует как самодостаточный район с собственным торговым центром. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов и 3 школы. Близость к пляжам Артола и Аликате обеспечивает доступ к морю. Район покрыт местной растительностью, что создает ощущение уединенности, несмотря на близость к городской черте Марбельи. Здесь развиты велодорожки и пешеходные маршруты.
Карта демонстрирует положение объекта в зеленой зоне между полями для гольфа и городской застройкой Элвирии. Видно близость к прибрежной трассе A-7 и удаленность от береговой линии. Объект окружен другими виллами и малоэтажными жилыми комплексами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Марбельи, в 9 км от исторического центра города. Это буферная зона между спокойными жилыми массивами и туристическими центрами. Позиционирование между Марбельей и Фуэнхиролой дает доступ к инфраструктуре обоих городов, сохраняя при этом характер пригорода.
До ближайшего пляжа Playa de Artola около 1,9 км. Аэропорт Малаги находится в 32 км. Гольф-поля Greenlife и Santa María находятся в пределах 2 км. Международная школа English International College расположена в 900 м. Аптека находится в 445 м. Магазины, в 511 м. Эти расстояния позволяют решать повседневные бытовые задачи пешком.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3855 часами солнечного света в год. Средняя годовая температура составляет 18,3 °C. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря, 41 м, рельеф ровный с небольшим уклоном к морю (1,3%). Район подвержен влиянию морского бриза, что смягчает летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Artola находится в 1,9 км. Это естественный дюнный пляж. Рядом находятся пляжи с Голубым флагом. Спорт-инфраструктура представлена гольф-клубами и теннисным клубом Don Carlos. Марина Пуэрто Кабопино находится в 4,6 км, что обеспечивает доступ к водной технике и ресторанам в порту.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в восточной части Марбельи, в 9 км от исторического центра города. Это буферная зона между спокойными жилыми массивами и туристическими центрами. Позиционирование между Марбельей и Фуэнхиролой дает доступ к инфраструктуре обоих городов, сохраняя при этом характер пригорода.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL585838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом "The Valley" в Элвирии (от €1,395,275), данный объект дороже, что оправдано большей площадью, наличием участка и расположением внутри гольф-комьюнити. В отличие от новых проектов в Эстепоне (Acqua Gardens, Aby Upper), здесь нет консьерж-сервиса нового образца, но уже сформирована зрелая инфраструктура района и присутствуют вековые деревья. Для тех, кто рассматривает покупку апартаментов, Эстепона предлагает более низкий входной порог цены, но эта вилла предлагает приватность и землю. Плотность застройки здесь ниже, чем в центральной Марбельи или Пуэрто-Банусе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID