Ši atskira vila, esanti Elvirioje, Malagos provincijoje, siūlo 463 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, esančią ant 1062 kvadratinių metrų sklypo. Pastatas, pastatytas 2005 metais, turi aštuonias miegamąsias ir šešias vonias kambarius. Objektas yra netoli Santa Maria Golf aikštyno, rytinės ir pietryčių orientacijos su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo laukus. Nekilnojamas turtas yra miesto tipo zonoje su prieiga prie reikalingų paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs rytinėje Marbelios dalyje, Elvirios rajone, maždaug už 32 km nuo Malagos oro uosto. Sklypas yra šalia Santa Maria Golf aikštyno, o iki Artola pliažo yra mažiau nei 2 km. Aplinkiniai uolų ir pušų miškai formuoja vietovės reljefą, o artimiausios parduotuvės yra maždaug 500 m atstumu.
Nekilnojamas turtas skirtas didelėms šeimoms ar reikalaujantiems didelio gyvenamojo ploto. Aštuonios miegamosios ir keletas vonios kambarių užtikrina patogų apgyvendinimą didesniam žmonių skaičiui. Automobilių stovėjimo aikštelė penkiems automobiliams ir du įvažiavimai sprendžia transporto priemonių laikymo ir pasiekiamumo problemą.
Projektas baigtas 2005 metais, todėl tai ne naujas pastatas, o antrinės rinkos nekilnojamas turtas. Pastaruoju metu buvo atlikti modernizacijos darbai, įskaitant saulės elementų ir 15 kW akumuliatorių sistemos įdiegimą energetinio efektyvumo didinimui. Taip pat buvo pridėtas 500 litrų vandens rezervuaras ir atnaujintas šildymas vandeniu.
Objektas neturi bendruomeninių baseinų ar pramogų zonų, kadangi visos pramogos yra privačioje teritorijoje. Kadangi pastatas pastatytas 2005 m., jame gali būti šiuolaikinius standartus atitinkančių technologijų trūkumas, nors kai kurios sistemos buvo atnaujintos. Vila yra netoli jūros, bet ne tiesiogiai ant paplūdimio.
Šis nekilnojamas turtas tinkamas šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų kambarių kiekvienam nariui. Aštuonos miegamosios leidžia apgyvendinti didelę šeimą ar sukauptus svečius. Golfo aistrininkai vertins vietą tiesiogiai šalia aikštyno. Objektas taip pat tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos su galimybe dirbti iš namų, atsižvelgiant į gerą interneto infrastruktūrą rajone. Dėl artumos tarptautinėms mokykloms, pvz., English International College, vila gali būti aktuali šeimoms su vaikais, mokančiais užsienyje. Investuotojai, ieškantys nuomojamo būsto, gali vertinti vietovę, populiarią tarp turistų, nors atstumas iki paplūdimio reikalauja transporto priemonės. Tai ne labiausiai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško mažo komplekso buto be priežiūros rūpesčių, nes didelis sklypas reikalauja priežiūros.
Pastatas, pastatytas 2005 metais, turi andalūziško stiliaus bruožų su arkomis ir aukštais lubomis, tačiau viduje buvo atlikti modernizavimo darbai. Virtuvė sujungta su valgomuoju ir atidaryta į terasą, kas užtikrina erdvę. Apsaugos sistemos yra individualios kiekviename kambaryje (šaltas ir šiltas oras). Pastaruoju metu pridėtos technologinės sistemos apima saulės elementus ir akumuliatorius, sumažinančius priklausomybę nuo elektros tinklo. Baseinas šildomas, o namuose įrengti vandens šildymo radiatoriai, kas nėra labai dažna paplūdimio zonose. Laisvės laike pastatytas Afrikos stiliaus gazebo su lauko virtuve ir grilyu, skirtas poilsio lauke. Kadastriniai duomenys rodo, kad objekto būklė įvertinta kaip gera ir tinkama.
Kaina prasideda nuo 1 680 000 eurų. Ši suma atspindi didelę bendrą plotą (463 m²) ir didelį sklypą (1062 m²). Lyginant su kitais Elvirios objektais, pvz., „The Valley“, kur kainos prasideda nuo 1,4 mln. eurų, ši vila yra aukštesnės kainos kategorijos, tačiau siūlo daugiau vietos. Pasiūlymas apima jau įrengtą baseiną, terasas ir atnaujintas inžinerines sistemas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į gyvenamąją zoną su prieiga prie paslaugų pėsčiomis. Elviria pasižymi mažu pastatų tankiu, daugiausia vilomis ir žemais daugiabučiais. Atstumas iki parduotuvės yra maždaug 500 metrų, leidžiant kasdienes rinkas atlikti be automobilio. Artima Santa Maria Golf aikštyno vieta leidžia aktyviai leisti laiką lauke, o paplūdimiai Artola ir Alicate yra lengvai pasiekiami trumpa kelione. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 41 metras, o šlaito nuolygis link jūros nedidelis (1,3 %), kas palengvina judėjimą. Regione per metus iškrenta mažai kritulių, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3 °C. Vasarą temperatūros svyruoja tarp 20 ir 30 laipsnių. Vakare vietiniai barai ir restoranai, esantys Elvirios verslo centre, siūlo pramogas, tačiau pati vila yra pakankamai uždarai, kad užtikrintumėte privatumą. Naktų trukmė ir dienos režimas reguliarūs, nėra intensyvaus naktinio gyvenimo triukšmo arti pat namo.
Elvirios rajonas pasižymi išsivysčiusia infrastruktūra. Artimiausia mažmeninės prekybos vieta yra už 511 metrų, o vaistinės pasiekiama per 445 metrų. Regionas turi 3 viešojo transporto maršrutus su 39 sustojimo vietomis, kas palengvina susisiekimą be automobilio. Artimiausios ligoninės ir sveikatos centrai yra maždaug 3,6 km atstumu. Švietimo įstaigų pasiūla apima tarptautines mokyklas, pvz., English International College, esančią mažiau nei 1 km atstumu. Kasdieninis gyvenimas neapsiriboja viena vieta; arti esantys restoranai (27 per 2 km spinduliu) siūlo įvairią virtuvę. Vietovė nėra per tankiai užstatyta, kas sumažina triukšmą lyginant su centriniais Marbelos rajonais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šalia Santa Maria Golf aikštyno ir pagrindinės Elvirios aveniu. Matyti atstumai iki artimiausių paplūdimių (Artola) ir transporto koridorių, jungiančių rajoną su Malaga ir Marbella. Sklypas yra šalia miesto ir gamtos sandūros, prieinamas iš dviejų pusių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta yra rytinėje Marbelios pakrantės dalyje, veikia kaip tarpinis taškas tarp Marbelos ir Fuengirolos. Nors Marbella yra tik 9 km atstumu, Elviria turi savo autonomiją su savo verslo centru. Nuo čia lengviau pasiekti Malagą (41 km) nei vakarinę Marbelios dalį. Geografinė padėtis palengvina susisiekimą su pagrindiniais automagistralėmis (AP-7 ar N-340), einančiomis palei pakrantę.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono taškus. Iki Malagos oro uosto yra apie 32 km, kas užtrunka maždaug 25, 30 minučių važiavimo. Marbelos centras yra 9 km atstumu, o Puerto Banus galima pasiekti per maždaug 15 minučių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Artola, yra 1,8 km nuo objekto. Golfančiams trys aikštynai (Greenlife, Santa Maria) yra mažiau nei 2 km atstumu. Vietovės reljefas lygus, todėl pasiekti šias vietas lengva, tačiau automobilis yra rekomenduojamas, norint pasiekti tolimesnes vietas ar gabenti paplūdimio reikmenis.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonėje yra viduržemio jūros tipo su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,3 °C, o sausio vidurkis nenukrenta žemiau 12 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, leidžiant maudytis maždaug 4 mėnesius. Aplinka apsodinta vietinėmis pušimis ir ąžuolais, kurie teikia šešėlį ir mažina karščius vasarą. Vietovės aukštis virš jūros lygio (41 m) ir nedidelis nuolygis (1,3 %) užtikrina gerą vėdinimą ir neleidžia susidaryti drėgmei, kuri būdinga žemiau esančioms zonoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artola paplūdimys, esantis maždaug 1,9 km atstumu, turi Mėlynojo vėliavos statusą, kas rodo aukštą vandens kokybę ir aptarnavimą. Puerto Cabopino jachtų uostas, esantis 4,6 km atstumu, siūlo jūros maisto restoranus ir pramogas. Sporto entuziastams regionas siūlo teniso klubus (Don Carlos Tennis Club) ir kelis golfo aikštynus. Elvirios komerciniame centre yra daugiau nei 20 restoranų ir kavinių, leidžiančių pasirinkti tarp kasdienių pietų ir vakarienių vietose. Regiono turizmas intensyvus, su daugiau nei 50 viešbučių, tačiau vila yra atokiau nuo pagrindinių turistinių srautų centrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta yra rytinėje Marbelios pakrantės dalyje, veikia kaip tarpinis taškas tarp Marbelos ir Fuengirolos. Nors Marbella yra tik 9 km atstumu, Elviria turi savo autonomiją su savo verslo centru. Nuo čia lengviau pasiekti Malagą (41 km) nei vakarinę Marbelios dalį. Geografinė padėtis palengvina susisiekimą su pagrindiniais automagistralėmis (AP-7 ar N-340), einančiomis palei pakrantę.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL585838
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimaisiais projektais, pvz., „Acqua Gardens“ Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 524 600 eurų, ši vila yra brangesnė dėl didesnio ploto, senesnės statybos datos, bet ir primesnės vietos. Elviria siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, kuris nėra toks intensyvus kaip Marbelos centre, tačiau urbanistiškesnis nei atoki kalnų sodybos. Palyginti su „The Valley“ projekte esančiais objektais (nuo 1,39 mln. eurų), ši vila siūlo daugiau miegamųjų (8 prieš tipiškus 3-4) ir didesnį sklypą, todėl tinka didesnėms šeimoms. Estepona yra toliau į vakarus ir reikalauja ilgesnio važiavimo iki oro uosto, o Elvirios padėtis yra strategiškai patogesnė tarp Malagos ir Marbelos. Skirtingai nei Šiaurės Europos namuose, čia gyvenimas orientuotas į erdžias terasas ir laiko praleidimą lauke, kas atspindi ir šio objekto išplanavimą su Afrikos stiliaus gazebo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID