Esta moradia isolada, situada na comunidade Santa Maria Golf em Elviria, apresenta uma área habitável de 463 m² inserida num terreno de 1.062 m². Construída em 2005, a propriedade dispõe de oito quartos e seis casas de banho, concebidos para acomodar grandes grupos ou famílias. Em 2026, o imóvel foi alvo de atualizações técnicas significativas, incluindo a instalação de painéis solares e um sistema de bateria de 15 kW, visando a eficiência energética. A localização oferece acesso rápido a praias, campos de golfe e serviços essenciais, mantendo uma atmosfera residencial estruturada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Elviria, a propriedade encontra-se integrada na zona de Santa Maria Golf, caracterizada por uma baixa densidade urbana e vegetação autóctone. A distância para a Praia de Artola é de aproximadamente 1,8 km e para o campo de golfe Greenlife é de cerca de 800 metros. A área circundante é urbanizada, fornecendo um equilíbrio entre residência permanente e lazer, a leste de Marbella.
Com oito quartos distribuídos por três níveis, a villa satisfaz necessidades de elevada capacidade de alojamento, sendo adequada para famílias alargadas. A existência de uma piscina aquecida, áreas exteriores com cozinha e estacionamento para cinco veículos responde a exigências de conforto e logística diária. O acesso duplo à propriedade facilita a circulação no interior do lote.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, inserido na categoria de reventa consolidada e não de construção nova. Contudo, a propriedade sofreu intervenções recentes em 2026 que modernizaram a sua infraestrutura. Estas melhorias focaram-se na autonomia energética, com a implementação de sistemas solares e baterias, bem como na atualização de sistemas de água e climatização.
O projeto não oferece acesso direto à praia, sendo necessário transporte motorizado para chegar à costa. Por ser uma moradia isolada, não dispõe de serviços partilhados típicos de complexos fechados, como portaria ou restauração no local. A localização numa urbanização implica a presença de vizinhança próxima, não garantindo isolamento total.
Esta propriedade ajusta-se a famílias numerosas que necessitem de espaço generoso e divisões múltiplas. A proximidade do English International College (0,9 km) torna-a adequada para residentes com filhos em idade escolar. A configuração também é viável para quem procura uma segunda residência com capacidade para receber grupos grandes de forma regular. A existência de aquecimento central e ar condicionado em todos os quartos suporta a utilização durante todo o ano, não se limitando à época estival. Investidores que pretendam um imóvel pronto a habitar, sem os prazos de obra nova, com potencial de arrendamento devido à localização turística, podem considerar esta opção.
A villa original de 2005 apresenta uma arquitetura adaptada ao clima, com orientação Este/Sudeste para maximizar a luz natural. Os materiais de construção seguem os padrões da época, com foco na durabilidade. As intervenções de 2026 elevaram o padrão técnico: a instalação de painéis solares e um sistema de bateria de 15 kW proporciona independência energética parcial. O sistema de aquecimento por radiadores a água, complementado por ar condicionado, garante conforto térmico eficiente. A piscina aquecida permite o uso prolongado. As áreas exteriores, como o gazebo de estilo africano e a cozinha ao ar livre, utilizam materiais resistentes às intempéries. Os interiores incluem revestimentos funcionais e divisões espaçosas, com algumas suites com casa de banho privativa.
preço indicado é de 1.680.000 €, posicionando-se no segmento superior do mercado de Elviria. Este valor reflete a dimensão do terreno (1.062 m²), a área de construção extensa (463 m²) e a configuração de oito quartos. As modernizações de 2026, nomeadamente o sistema de energia solar e bateria, acrescentam valor técnico à propriedade em comparação com imóveis semelhantes de idade mais avançada. Os preços na região variam consoante a proximidade do mar e o estado de conservação, sendo este um caso de acabamento atualizado.
O quotidiano em Elviria define-se por uma combinação de residencial tranquilo e facilidade de acesso a comodidades. A zona é servida por um centro comercial com supermercados, cafés e restaurantes a uma curta distância a pé, o que simplifica tarefas diárias. A presença de vegetação densa, como pinheiros, e a proximidade do campo de golfe contribuem para um ambiente verde e sombreado. Durante o verão, a atividade turística aumenta nas áreas costeiras próximas, como Nikki Beach, mas a localização da villa dentro do complexo de golfe mantém um nível de privacidade superior. O ritmo de vida é marcado pela facilidade de deslocação para Marbella ou Fuengirola, enquanto se desfruta de infraestruturas locais completas, incluindo escolas e cuidados de saúde.
A infraestrutura de Elviria permite um estilo de vida conveniente. A cerca de 500 metros existe um supermercado e a 445 metros uma farmácia. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por centros a 3,6 km. A mobilidade é apoiada por 39 paragens de transporte público nas proximidades, com ligações para Marbella e Fuengirola. O Aeroporto de Málaga situa-se a 32 km. Esta rede de serviços reduz a dependência do automóvel para necessidades básicas, mantendo o bairro vibrante e funcional durante todo o ano.
A localização destaca-se pela inserção no complexo Santa Maria Golf, em Elviria. O mapa mostra a fácil conexão com a estrada N-340 e a autoestrada AP-7, situadas a norte. A proximidade de áreas verdes e a curta distância linear até à linha de costa são características visuais predominantes desta zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria atua como um polo central na zona leste de Marbella, situando-se a 9 km do centro da cidade e a 41 km de Málaga. Esta posição estratégica permite o acesso aos serviços de uma metrópole (Málaga) e ao glamour de Marbella (Puerto Banús) em cerca de 15-20 minutos. A localização é equidistante de importantes hubs como Fuengirola, facilitando o acesso ferroviário indireto.
A propriedade está a aproximadamente 1,9 km da Praia de Artola, uma zona balnear com Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Marbella fica a menos de 800 metros e o Santa María Golf a 1,8 km. O Nikki Beach, local de lazer noturno, encontra-se a curta distância. O ensino internacional é garantido pelo English International College a 900 metros. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km, reforçando a compatibilidade com a mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a topografia plana com declive suave (1,3%) em direção ao mar favorecem a ventilação natural. A área regista cerca de 3.855 horas de sol por ano. A vegetação circundante, composta por pinheiros e sobreiros, ajuda a mitigar o calor no verão. A estação de banho estende-se por quatro meses, embora a piscina aquecida da villa estenda este período.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer inclui acesso a praias como Artola e Cabopino, conhecidas pela qualidade da água e areais. A proximidade do Porto de Cabopino (4,4 km) permite a prática de desportos náuticos. A área é densa em campos de golfe, com três opções num raio de 2 km. O turismo é forte, com 52 hotéis na região, o que garante uma variedade de restaurantes e bares abertos durante todo o ano. O Don Carlos Tennis Club oferece alternativas desportivas a 1,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria atua como um polo central na zona leste de Marbella, situando-se a 9 km do centro da cidade e a 41 km de Málaga. Esta posição estratégica permite o acesso aos serviços de uma metrópole (Málaga) e ao glamour de Marbella (Puerto Banús) em cerca de 15-20 minutos. A localização é equidistante de importantes hubs como Fuengirola, facilitando o acesso ferroviário indireto.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL585838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como 'The Valley - Elviria' (preços a partir de 1.395.275 €), esta moradia oferece um produto de reventa com maior área de terreno e mais divisões, evitando os períodos de espera de construção nova. Em contraste com desenvolvimentos em Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de 524.600 €), Elviria oferece uma localização mais central na Costa del Sol Ocidental, reduzindo os tempos de deslocação para Málaga e Marbella. O preço por metro quadrado reflete a tipologia de moradia unifamiliar isolada, que é escassa e mais dispendiosa do que apartamentos noutras urbanizações. A combinação de tamanho (8 quartos) e a infraestrutura de golfe posiciona esta propriedade num nicho específico que difere das ofertas standard de resorts de férias.
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