Esta moradia isolada encontra-se situada em Elviria, Málaga, integrada na comunidade Santa Maria Golf. Com uma área de construção de 463 m² e um lote de 1062 m², o imóvel dispõe de 8 quartos e 6 casas de banho. Originalmente construída em 2005, a propriedade está totalmente concluída e localiza-se numa zona residencial de baixa densidade, com proximidade a serviços e à costa. O projeto destaca-se pela sua capacidade de alojamento e recentes atualizações de eficiência energética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em Elviria, a leste de Marbella, com acesso direto à urbanização Santa Maria Golf. A localização oferece uma relação de proximidade com o campo de golfe e o centro comercial de Elviria, mantendo uma distância curta até ao mar. O enquadramento é residencial, rodeado por vegetação nativa, mas integrado numa área com infraestruturas consolidadas.
Com 8 quartos, a moradia responde à necessidade de elevada capacidade de alojamento, adequando-se a famílias grandes ou utilização extensiva para hospedes. A existência de uma piscina aquecida, terraços orientados a sul e este e áreas de convívio exterior suporta um estilo de vida focado no lazer doméstico e no exterior. A distribuição em três níveis permite separação funcional entre zonas de estar e de descanso.
Não se trata de um projeto de obra nova, mas de uma propriedade concluída em 2005. Em 2026, o imóvel foi alvo de intervenções técnicas, incluindo a instalação de painéis solares e um sistema de baterias de 15 kW. O estado de conservação apresenta características de acabamentos contemporâneos, com sistemas de climatização individuais e aquecimento central por radiadores.
O imóvel não oferece localização à beira-mar, sendo necessário transporte para acesso direto à areia. Trata-se de uma moradia unifamiliar que exige manutenção de jardim e piscina, não sendo adequada para quem procura isenção de cuidados exteriores. O acesso envolve rampas ou escadas interiores devido à distribuição por três pisos. Não dispõe de características de isolamento total, estando inserido numa urbanização.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço considerável, seja por dimensão familiar ou pela necessidade de home office. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College, torna-a funcional para residentes com idade escolar. Também se ajusta a quem procura uma casa de férias com capacidade para receber grupos grandes, valorizando a privacidade de uma moradia isolada em detrimento de um apartamento. Para investidores, a localização em Santa Maria Golf oferece procura sazonal para arrendamentos de longa duração ou férias.
A moradia apresenta acabamentos que conjugam funcionalidade com elementos de design exterior. A cozinha em open plan facilita o fluxo para a área de jantar e terraça coberta. A nível técnico, a renovação de 2026 introduziu melhorias significativas na eficiência, com um sistema de baterias de 15 kW e painéis solares que reduzem a dependência da rede elétrica. O sistema de aquecimento por radiadores alimentado a água e a piscina aquecida aumentam o conforto térmico durante o inverno. Os acabamentos incluem detalhes em madeira e pedra, com um gazebo exterior equipado com cozinha e churrasqueira para refeições ao ar livre.
O preço indicado é de 1.680.000 €. Comparativamente a projetos novos na mesma zona, como 'The Valley' com preços a partir de 1.395.000 €, este valor reflete a dimensão superior do terreno, a área de construção consolidada e as amenidades existentes, como a piscina aquecida e o sistema energético autónomo. O posicionamento no mercado situa-se no segmento de gama média-alta, justificado pela localização dentro de um resort de golfe estabelecido.
O quotidiano em Elviria caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades. A área é servida por uma rede de caminhos pedonais que ligam às zonas comerciais, escolas e desportivas. A presença predominante de pinheiros e sobreiros oferece um ambiente sombreado e fresco durante os meses de verão. A rotina pode incluir actividades no campo de golfe vizinho, caminhadas pelas zonas florestais circundantes ou deslocações curtas às praias de Artola e Cabopino. A noite, a zona mantém-se calma, com foco nos restaurantes e bares do centro comercial local, sem a agitação de Marbella centro.
Elviria funciona como um núcleo autónomo dentro do município de Marbella. A vizinhança é composta por moradias unifamiliares e alguns complexos de apartamentos de baixa altura, criando uma densidade habitacional moderada. A infraestrutura educativa é um ponto forte, com várias escolas internacionais nas proximidades. A oferta de restauração é variada, concentrada no centro comercial e na zona da praia (Nikki Beach). A atmosfera é cosmopolita, com uma mistura de residentes permanentes e proprietários de férias, mantendo um ambiente seguro e organizado.
O mapa apresenta a localização exata da moradia dentro da urbanização Santa Maria Golf, destacando a proximidade imediata com os fairways do campo de golfe. Indica as vias de acesso principais e a distância curta até ao centro comercial de Elviria e à estrada costeira N-340.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se na zona oriental de Marbella, funcionando como um ponto de equilíbrio entre o centro urbano de Marbella (a 9 km) e Fuengirola. Esta localização permite acesso rápido às zonas de maior afluência turística e comercial, como Puerto Banús, garantindo simultaneamente um retiro residencial. A ligação à autovia A-7 é eficiente, permitindo deslocações rápidas para Málaga ou para o aeroporto.
A localização permite realizar tarefas diárias a pé ou de bicicleta. O supermercado mais próximo situa-se a 511 metros e a farmácia a 445 metros. O acesso às praias requer um breve deslocamento de carro, sendo a Playa de Artola a 1,9 km. O Aeroporto de Málaga localiza-se a 32 km, cerca de 25 minutos de carro. Para golfistas, o Greenlife Golf Marbella está a 805 metros, permitindo acesso a pé. O Hospital Costa del Sol está acessível em cerca de 15 minutos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas, registando-se uma média anual de 18,3 °C. Com cerca de 3.855 horas de sol por ano, a área é propícia para atividades ao ar livre. A vegetação, dominada por pinheiros bravos e sobreiros, ajuda a manter a humidade e reduz a sensação de calor. O declive suave de 1,3% em direção ao mar facilita a drenagem natural e o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima oferece várias opções de lazer. A Playa de Artola e a Playa de Cabopino, ambas com Bandeira Azul, estão a menos de 5 km. A Marina de Puerto Cabopino, a 4,6 km, dispõe de instalações náuticas e de restauração junto ao mar. A nível desportivo, a área é um polo de golfe com três campos num raio de 2 km (Greenlife, Santa María). O Don Carlos Tennis Club oferece opções para ténis e paddle. A piscina aquecida da propriedade estende a possibilidade de banho para além da estação balnear.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se na zona oriental de Marbella, funcionando como um ponto de equilíbrio entre o centro urbano de Marbella (a 9 km) e Fuengirola. Esta localização permite acesso rápido às zonas de maior afluência turística e comercial, como Puerto Banús, garantindo simultaneamente um retiro residencial. A ligação à autovia A-7 é eficiente, permitindo deslocações rápidas para Málaga ou para o aeroporto.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL585838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como 'The Valley' na mesma zona de Elviria, esta moradia oferece uma área de terreno e construção superior, embora seja um imóvel de construção anterior (2005). Enquanto os projetos novos como 'Acqua Gardens' em Estepona oferecem preços de entrada mais baixos e acabamentos modernos de série, localizam-se numa área com menor prestígio e mais distante de Marbella. Em relação a apartamentos na zona, esta propriedade proporciona privacidade e espaço exterior escasso em desenvolvimentos horizontais. A inclusão de melhorias energéticas recentes coloca a propriedade num patamar de eficiência comparável a construções novas, mitigando a desvantagem da idade do edifício.
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