立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリア地区のサンタ・マリア・ゴルフ・アーバニゼーション内にあり、海岸線から約2キロメートルの距離に位置しています。周辺は主に一戸建て住宅や低層のマンションが混在する住宅地で、マルベージャ・イーストの商業施設へのアクセスも良好です。
8つの寝室を備える広間取りは、大規模な家族やグループ滞在に対応する機能性を提供します。個別に制御可能な空調設備や、屋外のプール、テラススペースは、プライバシーを重視した居住ニーズに応えます。
2005年に建設が完了した既存の物件であり、2026年に太陽光発電システムや温水暖房設備の導入が行われています。植栽が成熟した敷地は、新築物件では得られない即時の居住環境と緑豊かな庭を提供します。
歴史ある住宅地にあるため、最新のコンセプトに基づく新築物件とは異なります。コースト・デル・ソル特有の観光地としての喧騒を避けるため、中心部から少し離れたロケーションを選択する必要があります。また、海までの距離は徒歩圏内ですが、平坦な道で約20分程度かかります。
大人数の家族や頻繁に友人を招く機会が多い居住者に適しています。また、ゴルフへのアクセスを重視する層や、国際学校の近くに住みたい家庭に適しています。エネルギー自立性を高める太陽光パネルやバッテリーシステムが導入されているため、環境への配慮や将来的な光熱費の抑制に関心がある購入者にも合致します。
物件には各部屋に個別の空調と暖房が完備されています。2005年当時の建築基準に基づき、近年の改修で15kWのバッテリーシステム、500リットルの貯水槽、温水ラジエーターが追加され、快適性と持続可能性が向上しています。キッチンはオープンプランで、テラスへと続く構造となっており、屋外のアフリカ風パゴダとBBQ設備が外部空間の質を高めています。
価格は1,680,000ユーロからとなっており、広大な敷地、8寝室という広さ、および2026年の設備投資を反映しています。類似のゴルフフロント物件やエルビリア地区の大型別荘と比較すると、部屋数と設備の充実度に基づいた価格設定です。
エルビリアは、マルベージャの旧市街から約6キロメートル離れた住宅密集地であり、年間を通じて居住者と観光客が共存するエリアです。日常生活では、近隣の国際学校、スーパーマーケット、レストランを利用することが可能です。この地域は松とコルクオークの森に覆われ、ゴルフコースが点在する緑豊かな環境ながら、生活必需品へのアクセスが容易な実用的な街です。朝はゴルフ場を散歩し、午後は近くのビーチへ車で移動するといった、アクティブかつリラックスしたリズムが形成されます。
最寄りのスーパーマーケットは511メートル、薬局は445メートルと、基本的な生活インフラは徒歩圏内にあります。Playa de Artola海岸までは1.9キロメートル、Greenlife Golf Marbellaまでは805メートルです。マラガ空港まで32キロメートル、マルベージャ中心部まで約9キロメートルの距離に位置しており、車での移動が中心となりますが、自転車や徒歩でも対応可能な範囲に施設が集積しています。
マップは、サンタ・マリア・ゴルフコースに隣接する物件の位置を示しています。近隣の商業施設、国際学校、そして海岸線までのアクセスルートが視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ市の東部に位置し、マルベージャ中心部（9km）とフエンヒローラの間にあります。この地域は、マルベージャの高級住宅街と沿岸部のリゾートエリアを繋ぐ中間地点として機能しており、静寂と都市部へのアクセスを両立しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約32キロメートル、車で約25分から30分です。海へは約2キロメートル、ゴルフコースは1キロメートル以内です。最寄りの病院はCosta del Sol Hospital（3.6km）がアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均気温は12度から26度、年間の日照時間は約3,855時間と温暖な気候です。標高は海抜41メートルで平坦な地形が特徴です。水温が20度以上となる水泳シーズンは年間4ヶ月あり、春から秋にかけて屋外生活が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはPlaya de ArtolaやPuerto Cabopinoなどのビーチがあり、青旗の基準を満たす海域もあります。また、Santa María Golf & Country ClubやGreenlife Golfなど、複数のゴルフ場が近接しており、Don Carlos Tennis Clubなどのスポーツ施設も1.7キロメートル圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベージャ市の東部に位置し、マルベージャ中心部（9km）とフエンヒローラの間にあります。この地域は、マルベージャの高級住宅街と沿岸部のリゾートエリアを繋ぐ中間地点として機能しており、静寂と都市部へのアクセスを両立しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL585838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこの物件と、近隣の新築プロジェクト「The Valley - Elviria」（価格139万ユーロから）を比較すると、こちらは成熟した庭と既存のインフラを即時に提供する点が異なります。エステポナの「Acqua Gardens」（52万ユーロから）とは、物件価格帯と地域性が大きく異なり、エルビリアはマルベージャ中心部への近接性と国際学校へのアクセスにおいて優位性があります。この物件は、新築の魅力よりも立地の確実性と広大な敷地を優先する購買層に向けた選択肢となります。
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