立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベヤ・イースト地域にあるエルビリアに位置しています。ゴルフコースや生活利便施設が近く、低密度の住宅地としての特徴を持つエリアにあり、海岸線からは車で短い距離に位置しています。
8つの寝室と6つの浴室を備えた間取りは、大人数の家族や、複数のゲストルームを必要とするニーズに対応します。463平方メートルの広さは、プライベートな空間と共有スペースを確保するための十分な居住面積を提供します。
このヴィラは2005年に完成しました。2026年にはエネルギー効率を向上させるため、太陽光パネルと15kWのバッテリーシステムが設置されるなどの改修が行われており、加熱式プールも完備されています。
この物件はビーチフロントではなく、海へアクセスするには約2キロメートルの移動が必要です。また、2005年建設であるため、最新の新築物件に見られるような現代的な建築様式や最新の断熱基準とは異なる点があります。
この物件は、広い居住スペースを必要とする大規模な家族や、親族や友人を定期的に招く機会が多い所有者に適しています。また、複数の寝室を活用して賃貸運用を行いたいと考える投資家や、マルベヤ・イーストの住宅街で確立された環境を求める購入者にも適合します。
このヴィラは、テラスや暖炉、エアコンなどを備えています。2026年の改修により、15kWのバッテリーシステムや太陽光パネルが導入され、エネルギー管理システムが现代化されました。屋外には加熱式プールと東屋（ガゼボ）があり、アウトドアリビングを楽しむための設備が整っています。内装や建材は2000年代当時の基準に基づいていますが、技術的なインフラはアップグレードされています。
この物件の価格は168万ユーロからです。この価格帯は、広大な敷地面積と8つの寝室という規模を考慮すると、エルビリア地域における大規模な住宅物件としての市場価値を反映しています。同地域のアパートメントと比較すると高い価格設定ですが、一戸建てのヴィラとしては標準的な範囲内に位置します。
エルビリアは、居住者の快適性とサービスへのアクセスがバランスよく融合した場所です。この地域は松林などの植生に覆われた緑豊かな環境で、ヴィラや低層のマンションが点在しています。日常生活では、近くの商業施設へ歩いて買い物をしたり、サンタ・マリア・ゴルフコースを利用したりすることが可能です。周辺にはレストランやカフェがあり、国際的なコミュニティが形成されているため、多様な文化背景を持つ人々が生活しています。
周辺環境には、サンタ・マリア・ゴルフやグリーンライフ・ゴルフなどの複数のゴルフコースがあり、景観は緑豊かです。エルビリア商業センターまでは近距離にあり、日々の買い物や飲食店の利用が可能です。英語圏のインターナショナルスクールも徒歩圏内にあり、駐在員家族などの生活拠点としての機能も有しています。
地図は、サンタ・マリア・ゴルフコースと主要道路の間に位置するヴィラの立地を示しています。エルビリアの商業施設や学校、そして海岸線への近接性が視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベヤ市の中心部から約6キロメートル東に位置し、マルベヤ・イースト地域の中心的な役割を果たしています。沿岸部のリゾートエリアと内陸部の住宅地を結ぶ場所にあり、マルベヤやフエンヒローラといった都市へのアクセスも良好です。
マラガ空港までの直線距離は約32キロメートルです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アートラまでは約1.9キロメートル、エル・アリカテまでは約2.1キロメートルです。ゴルフコースは800メートル圏内にあり、スーパーマーケットや薬局も500メートル以内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜41メートルで、年間の平均日照時間は約3,855時間に達します。年平均気温は18.3度、月別の平均気温は12度から26度の範囲で推移し、水温が20度以上になる水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。海岸への勾配は約1.3%と比較的平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチには、プラヤ・デ・アートラやエル・アリカテがあり、プエルト・カボピノのマリーナまでは約4.6キロメートルです。レクリエーション施設として、ドン・カルロス・テニスクラブや複数のゴルフコースが近隣にあり、アクティブなスポーツライフをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベヤ市の中心部から約6キロメートル東に位置し、マルベヤ・イースト地域の中心的な役割を果たしています。沿岸部のリゾートエリアと内陸部の住宅地を結ぶ場所にあり、マルベヤやフエンヒローラといった都市へのアクセスも良好です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL585838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアにある類似の新築プロジェクト「ザ・バレー（The Valley）」（価格約139万ユーロから）と比較すると、この物件は築年数が古い一方で、はるかに広い敷地と多くの寝室数を提供しています。エステポナのプロジェクトである「アクア・ガーデン（Acqua Gardens）」（約52万ユーロ）と比較すると、立地のプレミア性と物件規模により価格は高く設定されています。エルビリア地域は、マルベヤ中心部の高密度エリアと比較して、より植生が豊かで落ち着いた住宅環境を提供する点が特徴です。
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