Această vilă detașată este poziționată în Elviria, Málaga, în cadrul complexului rezidențial Santa Maria Golf. Proprietatea ocupă un teren de 1.062 m² și dispune de o suprafață construită de 463 m², distribuită pe trei niveluri. Imobilul oferă opt dormitoare și șase băi, fiind finalizat în anul 2005. Recent, în 2026, au fost implementate îmbunătățiri tehnice, inclusiv un sistem energetic independent. Prețul este de 1.680.000 euro. Locația asigură acces rapid la facilități urbane și zone de golf, într-un cadru natural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul Elviria, parte din zona de est a Marbellei. Amplasarea este în vecinătatea directă a terenului de golf Santa María Golf, la o distanță de aproximativ 800 de metri. Zona este definită printr-o urbanizare rezidențială cu densitate redusă, înconjurată de vegetație locală. Accesul către coastă se realizează ușor, plaja aflându-se la mai puțin de 2 kilometri.
Cu o suprafață generoasă și opt dormitoare, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru familii numeroase sau grupuri mari. Distribuția pe trei niveluri permite separarea zonelor de activitate. Există o piscină privată și zone exterioare amenajate pentru luat masa, facilitând stilul de viață în aer liber specific zonei. Numărul de băi suportă confortul mai multor ocupanți simultan.
Vila a fost finalizată în anul 2005, reprezentând o construcție matură pe piața imobiliară. Starea generală este bună. În 2026, proprietatea a fost supusă unor actualizări tehnice majore. Acestea includ instalarea panourilor solare și adăugarea unui sistem de stocare a energiei de 15 kW, alături de un rezervor de apă de 500 de litri pentru a îmbunătăți eficiența resurselor.
Această proprietate nu oferă caracteristicile unui apartament compact, necesitând mentenanță pentru terenul de 1.062 m². Nu este situată direct pe plajă, ceea ce impune utilizarea unui vehicul pentru accesul la malul mării. Imobilul se întinde pe trei niveluri, fără lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Zona nu se află în centrul istoric al Marbellei.
Această proprietate se potrivește familiilor extinse care necesită multiple dormitoare sau celor care găzduiesc frecvent oaspeți. De asemenea, este adecvată pentru investitorii care caută o vilă cu potențial de închiriere în sezonul estival sau pentru utilizare ca reședință secundară spațioasă. Configurația este potrivită pentru cei care apreciază intimitatea oferită de un teren mare și nu doresc restricțiile impuse de comunitățile de apartamente. Nu este ideală pentru persoanele singure sau cuplurile care preferă un spațiu compact și ușor de întreținut.
Finisajele interioare includ materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Pardoselile sunt probabile a fi din gresie sau piatră naturală în zonele de trafic intens, pentru a facilita răcirea pe timpul verii. Prezența arcurilor și detaliilor arhitecturale sugerează un influență stilistică andaluză. Instalațiile sanitare sunt complete. Un aspect tehnic notabil este sistemul de încălzire centralizată prin radiatoare, care asigură confort termic superior în lunile mai reci în comparație cu sistemele standard de aer condiționat. Piscina este prevăzută cu sistem de încălzire, permițând utilizarea pe o perioadă mai lungă a anului. Modernizările din 2026 au adus sisteme noi de management al apei și energiei, creșterând eficiența funcțională a clădirii.
Prețul de piață pentru această vilă este stabilit începând de la 1.680.000 euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și a suprafeței construite, poziționând proprietatea în segmentul superior ofertei din Elviria. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi The Valley, care au prețuri de pornire mai mici, această vilă oferă spațiu exterior extins și o construcție consolidată. Costul per metru pătrat este aliniat cu valorile zonei de est a Marbellei pentru proprietăți de lux cu caracteristici similare.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de liniște și intimitate, specifică unei zone rezidențiale exclusiviste. Diminețile sunt adesea dedicate activităților în aer liber, iar proximitatea terenului de golf oferă o perspectivă verde constantă. Serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la o distanță de mers pe jos, integrând rutina zilnică în peisajul urbanizării. Seara, centrul comercial Elviria devine un punct de interes, offering diverse opțiuni de luat masa. Ritmul local este mai relaxat decât în zonele turistice intensivate, totuși prezența a numeroase hoteluri și școli internaționale menține un nivel constant de activitate. Traficul este moderat, iar conexiunile rutiere permit deplasări rapide către Marbella sau Málaga.
Infrastructura din jurul vilei este bine dezvoltată. Există acces facil la transportul public, cu trei linii de autobuz în zonă. Pentru deplasări zilnice, centrul comercial Elviria este accesibil pe jos, oferă supermarketuri, restaurante și servicii bancare. Școli internaționale, cum ar fi English International College, se află la mai puțin de un kilometru, ceea ce facilitează educația copiilor rezidenților. Spitalele și centrele medicale sunt situate la o distanță scurtă cu mașina. Zona este interconectată prin drumuri secundare bine întreținute care duc spre autostrada A-7.
Harta ilustrează poziționarea vilei în interiorul comunității Santa Maria Golf. Se observă proximitatea față de fairway-urile de golf și legătura cu principalele artere rutiere. Zona verde din jur indică pădurea de pini specifică Elviriei. Accesul spre plajă se face prin drumurile care traversează zona rezidențială spre sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este situată în partea estică a municipiului Marbella, la aproximativ 9 kilometri de centrul orașului. Această poziție oferă un compromis între atmosfera urbană a Marbellei și liniștea zonei costiere. Față de Fuengirola, Elviria are un profil mai rezidențial și exclusivist, în timp ce comparativ cu centrul Marbellei, oferă proprietăți cu terenuri mai mari și o densitate mai mică. Accesul spre Málaga este direct prin autostradă, integrând zona în fluxul economic regional.
Distanțele către facilitățile cheie sunt scurte. Terenul de golf Greenlife Golf este la 805 metri, iar Santa María Golf la 1,8 km. Plajele, inclusiv Playa de Artola, se află la aproximativ 1,9 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 32 de kilometri, oferind conexiuni internaționale. Portul Cabopino, cu facilități maritime, este accesibil la 4,6 km. Pentru aprovizionare zilnică, un supermarket se află la 511 metri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.855 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în exterior. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 41 de metri și panta redusă a terenului contribuie la o ventilație naturală placută. Vegetația din jur, dominată de pini și stejari, oferă umbră și reduce efectul de insulă urbană de căldură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Artola și El Alicate, sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și serviciile complete. Recreerea în zonă este dominată de golf, cu mai multe terenuri în raza de 2 km. Există și facilități pentru tenis, la Don Carlos Tennis Club, și sporturi nautice în porturile vecine. Prezența a numeroase hoteluri și complexe turistice în apropiere garantează o gamă largă de opțiuni de divertisment și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este situată în partea estică a municipiului Marbella, la aproximativ 9 kilometri de centrul orașului. Această poziție oferă un compromis între atmosfera urbană a Marbellei și liniștea zonei costiere. Față de Fuengirola, Elviria are un profil mai rezidențial și exclusivist, în timp ce comparativ cu centrul Marbellei, oferă proprietăți cu terenuri mai mari și o densitate mai mică. Accesul spre Málaga este direct prin autostradă, integrând zona în fluxul economic regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL585838
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din Elviria, precum The Valley care are prețuri de pornire de la 1.395.275 euro, această vilă oferă o suprafață a terenului semnificativ mai mare și o locație consolidată. În timp ce dezvoltările noi promit eficiență energetică modernă din start, această proprietate a atins acest standard prin renovări ulterioare. Față de proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens, prețul este mai mare, reflectând statutul mai premium al zonei Elviria și apropierea de Marbella. Comparativ cu zonele densificate, acest imobil oferă un grad mai ridicat de intimitate datorită dimensiunii parcelei și vegetației mature, un avantaj clar față de noile construcții pe parcele compacte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID