关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔维里亚的一个城市化区域，以低密度住宅开发为特征。其紧邻 Santa María 高尔夫球场。周边环境主要由松树等本土植被覆盖。包括超市和药房在内的基本设施均在步行距离内。海滩距离约两公里。
布局提供八间卧室，适合大家庭或多代同堂居住。室内和室外空间的设计旨在促进社交互动。私人加热泳池的使用期可延长至较凉爽的月份。停车容量可容纳多达五辆车辆。邻近国际学校解决了教育需求。
由于这是一个 2005 年完工的项目，重点在于现有的结构状况。近期的更新包括安装太阳能电池板和电池系统以提高能源效率。供暖和制冷系统可单独控制。该物业已准备入住。
该物业不位于海滨，前往海边需要交通工具。由于朝向和地形原因，并非每个房间都能看到海景。建筑风格反映了建设年代，如果不进行进一步修改，可能不符合超现代极简主义的偏好。
该物业适合需要大量居住空间的家庭。它容纳大家庭或经常招待客人的用户。该位置适合那些更喜欢住宅环境而非以旅游为中心的热点地区但仍希望获得便利设施的人群。多间卧室和浴室的存在为团体提供了后勤便利。高尔夫球场的位置吸引了希望减少前往球场路途时间的球员。它也适合那些寻找具有高入住潜力的第二居所的人。
该物业具有该地区21世纪初建筑的典型特征。最近的翻新引入了现代能源系统，包括 15 kW 电池装置和太阳能电池板。供暖通过水暖散热器提供，与标准空调制热相比，这是一个独特的选择。厨房通向带顶露台，促进了室内外流通。户外区域包括非洲风格的凉亭和烧烤设施。材料规格包括所有房间的空调和加热泳池。总体状况被评为良好至一般，表明维护是到位的。
挂牌价格从 €1,680,000 起。这将该物业定位在埃尔维里亚市场的较高细分市场，反映了地块大小和卧室数量。与同一地区的公寓相比，其每平方米单价与大型独立别墅一致。该地区的价格受靠近高尔夫球场和海岸的影响。供应情况受当前市场交易影响。
在埃尔维里亚居住融合了住宅的宁静与便利性。日常惯例可能包括步行到附近的超市或咖啡馆。对于高尔夫爱好者来说，紧邻 Santa Maria Golf 的高尔夫球场允许频繁打球而无需长途通勤。大地块需要维护，但提供了隐私。拥有多间卧室的内部布局成为聚会的中心。晚上可以在露台或户外厨房区域度过。气候支持全年大部分时间的户外生活。与马尔贝拉中心相比，该地区的交通流量适中。
埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的一个自给自足的区域运作。商业中心提供各种餐饮和零售选择。包括英国国际学院在内的学校都在两公里以内，使得驾车上学变得可行。医院设施位于短途车程内。可接入 A-7 高速公路，连接至马拉加和直布罗陀。该区域适合步行处理日常差事，但建议使用汽车进行更广泛的探索。
地图显示了 Santa Maria Golf 城市化区域内的位置。绿色区域表示环绕物业的高尔夫球道。主要通道连接至 A-7 沿海高速公路。海滩和商业中心等地标相对于地块进行了标记。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉市中心以东约 9 公里处。这在保持连通性的同时，与最繁忙的旅游区形成了缓冲。它是该市东部地区的商业中心。该位置位于主要城市中心马拉加和马尔贝拉之间。
Playa de Artola 是最近的海滩，距离 1.9 公里。高尔夫设施非常突出，Greenlife Golf 距离仅 800 多米。马拉加机场位于距物业约 32 公里处，允许约 30-40 分钟的车程接送。最近的超市距离 511 米，方便步行购物。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C。历史数据显示每年有超过 3,800 小时的日照时间。游泳季节大约持续四个月，此时水温超过 20°C。海拔 41 米有助于形成温和的海风。植被由松树和软木橡树组成，有助于该地区的绿色特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，如 Playa de Artola，以其沙丘和完善的设施而闻名。该地区拥有几个蓝旗标志。高尔夫是一项主要活动，2 公里半径内设有三个球场。Don Carlos 网球俱乐部位于附近。像 Puerto Cabopino 这样的码头可以进行航海活动。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉市中心以东约 9 公里处。这在保持连通性的同时，与最繁忙的旅游区形成了缓冲。它是该市东部地区的商业中心。该位置位于主要城市中心马拉加和马尔贝拉之间。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL585838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Elviria 的 The Valley 项目（起价约 1,395,275 欧元）相比，该物业属于存量房，卧室数量更多，但建筑年代较早。Estepona 的 Acqua Gardens 等项目价格较低，但位于更西边，且主要是公寓类型。埃尔维里亚作为一个成熟的低密度住宅区，在房产类型和配套设施上与新建公寓区存在差异。相比市中心，这里提供了更多的空间和绿地，但需要依赖汽车进行更长距离的移动。
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