关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔维里亚的住宅区内，紧邻圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部。房产处于半城市化环境中，周边分布着当地松树和软木橡树植被，距离埃尔维里亚商业中心步行可达，同时与马尔贝拉市区保持9公里的距离，地理位置处于生活便利区与休闲区之间。
该住宅配备了8间卧室，适合需要大量居住空间的家庭或大型团体。物业设有私人加热泳池、室内外连接的起居区以及独立控制的空调系统，旨在满足不同季节下的居住舒适度和隐私需求，同时提供了供多代人同住或接待客人的硬件基础。
该物业于2005年建成，属于二手房现房状态，可立即入住。根据记录，房产在2026年进行了技术升级，引入了光伏发电和电池储能系统，并加装了热水散热器，以提升能源效率和居住舒适度，无需经历新房建设期的等待。
房产并非位于海滨一线，距离最近的沙滩约1.9公里，无法直接从家中步行至海边。由于房产拥有较大的占地面积和多个房间，其维护成本和能源消耗相对较高。此外，双通道设计意味着可能面临一定的街道噪音，且不是封闭式社区内的房产。
该物业适合那些寻求大面积居住空间且不需要立即进行装修工程的家庭。对于有高尔夫运动需求或有子女就读附近国际学校（如English International College）的家庭来说，地理位置具有实际便利性。由于其拥有多间卧室，也适合作为接待亲友的度假居所或用于高端租赁用途。同时，对于关注能源自给自足的买家，近期完成的太阳能改造提供了额外的技术吸引力。
房产保留了原有的建筑结构，并在2026年进行了系统性的能效改造。安装了15千瓦的电池系统和太阳能板，配合500升储水罐，增强了能源独立性。室内配备了水暖散热器系统，这在西班牙南部沿海房产中并不常见，提供了冬季取暖的稳定方案。私人泳池经过加热处理，延长了每年的使用季节。装修状况整体为良好，但考虑到房龄，部分内部装饰可能符合2000年代中期的审美风格。
挂牌价格为1,680,000欧元起。相较于同区域类似规模的项目（如The Valley，起价约1,395,275欧元），该房产的价格反映了其高尔夫景观位置、已完工状态及大面积土地的价值。价格包含了2026年新增的能源设施，买家在评估时需考虑其相对于周边新建豪宅的性价比及独特的二手房属性。
埃尔维里亚以其低密度的住宅环境和丰富的植被而闻名，该房产即处于这样一个典型的居住区中。日常生活节奏较为平缓，主要依赖步行或短途驾车即可获取生活物资。由于靠近高尔夫球场和森林区域，周边环境相对安静，适合喜欢户外活动的人群。早晨的阳光（朝东/东南）会照射在露台上，而傍晚则可以在庭院中享受户外用餐。区内有27家餐厅和3所学校，基本生活需求在半径两公里内均可满足。这是一个成熟的社区，既有常住居民，也有季节性的度假游客，形成了稳定的生活氛围。
该区域拥有成熟的基础设施，包括3条公共交通线路和39个站点，便于无车出行。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心，拥有完善的医疗设施（5个医疗中心）和教育资源（41所小学）。周边有52家酒店和超过1.2万张旅游床位，显示了该地区作为旅游目的地的成熟度。日常购物非常方便，距离最近的超市仅500多米，生活便利性较高。
地图显示该物业位于圣玛丽亚高尔夫球场附近，周围被别墅区和绿地环绕。地图清晰标示了通往A-7公路的连接口以及通往海岸线的路径，突出了其既靠近高尔夫设施又能快速接入主要交通网络的地理位置，同时也标出了周边的学校和商业中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部的重要居住区。它位于马尔贝拉老城以东约6公里处，充当了繁忙的马尔贝拉市中心与较为宁静的东部沿海地带之间的过渡区域。这种位置既提供了便利的城市接入，又避免了市中心的过度拥挤，是连接城市便利与海岸休闲的枢纽。
房产距离马拉加机场直线距离32公里，车程通常在30分钟左右。前往马尔贝拉市中心约9公里，著名游艇港Puerto Banús约15分钟车程。最近的沙滩Playa de Artola距离1.9公里，适合步行或骑行前往。距离最近的Greenlife高尔夫球场仅805米，步行即可到达，高尔夫设施极为便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.3摄氏度，每年约有3855小时的日照时间，光照充足。由于海拔仅41米且地形坡度平缓（1.3%），气候温和宜人。海水平均温度达到或超过20摄氏度的月份约为4个月，保证了较长的水上活动季节。周边被原生松树林覆盖，提供了自然的遮阴和景观屏障，有助于降低夏季的高温感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在两公里范围内，可以到达Playa de Artola和El Alicate等沙滩，该区域以Blue Flag海滩标准著称。高尔夫设施是此地的核心休闲资源，包括Santa María Golf & Country Club和Greenlife Golf Marbella，均在两公里范围内。此外，附近的Don Carlos网球俱乐部提供了额外的运动选择，满足了多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部的重要居住区。它位于马尔贝拉老城以东约6公里处，充当了繁忙的马尔贝拉市中心与较为宁静的东部沿海地带之间的过渡区域。这种位置既提供了便利的城市接入，又避免了市中心的过度拥挤，是连接城市便利与海岸休闲的枢纽。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL585838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的“The Valley - Elviria”项目相比，本项目作为已建成的二手别墅，提供了即时的入住可能性和成熟的花园景观，而非等待新建筑完工。与Estepona地区的“Acqua Gardens”或“Aby Upper”等公寓项目相比，该房产提供了更大的居住空间和隐私性，价格也相应更高。在马尔贝拉东部，Elviria以其平衡了城市便利性与自然环境的特色著称，这里的房产通常比直接位于黄金地段的Marbella Club区域更注重性价比。这种地理位置反映了典型的西班牙海岸生活方式, , 既不完全脱离城市便利，又能享受地中海的悠闲节奏。
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