تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إليفيريا بالقرب من ملعب سانتا ماريا للغولف في مالاغا. يتكون العقار من 8 غرف نوم و6 حمامات مع مساحة معيشة تبلغ 463 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1062 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2005، وتتميز الملكية بإطلالات على البحر والغولف مع مسبح خاص مدفأ. تم تحديث العقار في عام 2026 بألواح شمسية ونظام بطاريات لتعزيز الكفاءة، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري في بيئة سكنية هادئة بالقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إليفيريا، وهو حي سكني على بعد 9 كيلومترات شرق ماربيا. يتميز الموقع بقربه المباشر من ملعب غرينلايف للغولف (أقل من كيلومتر واحد) وشاطئ آرتولا (حوالي 1.9 كيلومتر). المنطقة محاطة بالغطاء النباتي المحلي مثل الصنوبر، وتوفر سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمدارس الدولية والمطاعم، مما يوفر توازنًا بين الطبيعة والخدمات الحضرية.
يستوعب التصميم الداخلي العائلات الكبيرة أو مجموعات الضيوف بفضل توزيع ثماني غرف نوم. توفر المساحات الخارجية الواسعة والمسبح الخاص إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. يعد القرب من ملعب الغولف والشاطئ مناسبًا لأنماط الحياة النشطة، بينما تضمن التحديثات الأخيرة في أنظمة الطاقة والمياه الراحة التشغيلية والاستدامة للسكان.
تم اكتمال البناء الأساسي في عام 2005، مما يعني أن المباني راسخة والمناظر الطبيعية ناضجة. في عام 2026، خضع العقار لتحديثات تقنية شملت تركيب الألواح الشمسية ونظام بطارية بقدرة 15 كيلوواط وخزان مياه سعة 500 لتر. كما تم تزويد المنزل بمشعات تعمل بالماء الساخن لتوفير تدفئة متساوية وفعالة للعقار الكبير خلال فصل الشتاء.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية مجتمعية مشتركة مثل النوادي الرياضية أو حمامات السباحة العامة داخل مجمع سكني، حيث تقتصر المرافق على حدود قطعة الأرض الخاصة. المسافة إلى وسط مدينة ماربيا والمطار تتطلب استخدام وسيلة نقل خاصة. الهندسة المعمارية تعكس طراز البناء السابق مع تحديثات حديثة، مما يعني عدم وجود مواد بناء أو تخطيطات عصرية مبتكرة كما في المشاريع الجديدة.
هذا النوع من العقار مناسب للعائلات الممتدة التي تتطلب مساحات نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة. يتوافق التصميم أيضًا مع احتياجات الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات هادئة، نظرًا لحجم الفيلا. القرب من المدارس الدولية مثل 'English International College' يجعل الوصول إلى الموقع منطقيًا للعائلات المقيمة في إسبانيا التي تبحث عن تعليم باللغة الإنجليزية لأطفالها. كما أن العقار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار للعطلات، حيث يتيح عدد الغرف الكبير استيعاب مجموعات كبيرة من الضيوف. الموقع بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجذب السياح خلال فصل الصيف. التحديثات التي أجريت على أنظمة الطاقة تجعل العقار جاهزًا للاستخدام طوال العام، مما يوفر خيارًا للمقيمين الدائمين.
يعكس هيكل المبنى، الذي تم بناؤه في عام 2005، معايير البناء القياسية لتلك الفترة في منطقة ماربيا، مع استخدام مواد صلبة للمقاومة المناخية. تتضمن التحديثات التي تمت في عام 2026 تحسينات تقنية كبيرة، مثل تركيب الألواح الشمسية ونظام البطاريات الذي يعزز الاستقلالية في الطاقة. تم استبدال أو تحديث أنظمة التدفئة لتشمل مشعات تعمل بالماء الساخن، وهي تقنية توزيع حراري فعالة ومريحة للمناطق ذات المساحات الكبيرة. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا مدفأً يمتد موسم الاستخدام فيه إلى فصل الربيع والخريف. تم استخدام مواد في المناظر الطبيعية تتناسب مع البيئة المحيطة من الصنوبر والبلوط. وجود مطبخ خارجي ومظلة على الطراز الأفريقي يوفر مساحات إضافية للترفيه، مصممة لتحمل التعرض لأشعة الشمس والملوحة البحرية.
السعر المشار إليه يبدأ من 1,680,000 يورو لهذه الفيلا. تتميز هذه الفئة العقارية في إليفيريا بمساحات واسعة وعدد كبير من غرف النوم، مما يجعلها أعلى سعرًا من الشقق الموجودة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة مثل 'The Valley' في إليفيريا، التي تبدأ أسعارها من حوالي 1,395,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر وخصوصية تامة. يجب مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية المرتبطة بالفيلا الكبيرة والمسبح الخاص عند حساب الميزانية الشاملة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول مفهوم الخصوصية والوصول إلى أنشطة الهواء الطلق. نظرًا لوجودها بجوار ملعب الغولف، فإن المنطقة تتميز بجو هادئ نسبيًا مع حركة مرور محدودة، مما يسمح بالمشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى المتاجر والمطاعم القريبة. يتضمن النهار اليومي سهولة الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة، بينما توفر المساحات الخارجية الواسعة فرصًا لتناول الوجبات في الهواء الطلق بجانب المسبح دون الحاجة للمغادرة. تؤثر التوجهات الشرقية والجنوب الشرقية للعقار على نمط الإضاءة الطبيعي، حيث يستمتع المسكن بالشمس الصباحية. يعني موقع المرتفع (41 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وجود نسيم خفيف قادم من البحر يساعد في التبريد خلال فصل الصيف. توفر البنية التحتية المحلية في إليفيريا، بما في ذلك المدارس الدولية والصيدليات، إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة، مما يجعل الموقع عمليًا للإقامة الدائمة أو العطلات الممتدة.
توفر البيئة المحيطة في إليفيريا مزيجًا من السكن والخدمات. تقع ثلاثة مطاعم على بُعد أقل من كيلومترين، مع وجود صيدلية في غضون 500 متر، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. بالنسبة للبنية التحتية الأوسع، يقع مركز ماربيا القديم على بعد حوالي 9 كيلومترات، بينما يقع مستشفى منطقي في نطاق 3.6 كيلومترات. تتيح شبكة الطرق القريبة الوصول السريع إلى المناطق السياحية مثل بويرتو بانوس. توجد ثلاثة خطوط للحافلات في المنطقة مع 39 محطة، مما يوفر خيارات للنقل العام، على الرغم من أن الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على السيارة للتنقل لمسافات أطول. كثافة الفنادق في المنطقة تشير إلى نشاط سياحي موسمي، إلا أن موقع العقار بجانب ملعب الغولف يوفر حاجزًا من الضوضاء.
يوضح الخريطة السياقية موقع الفيلا في إليفيريا، تحديدًا بالقرب من مجمع سانتا ماريا للغولف. يظهر المخطط المسافات القصيرة إلى الشاطئ والبنية التحتية الرئيسية، ويعزز فهم التوازن بين الطبيعة المحيطة والوصول الحضري ضمن هذا الجزء من ساحل أندلسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، المعروف بمنطقة إليفيريا. تشكل هذه المنطقة جسرًا بين وسط ماربيا المزدحم والمناطق الطبيعية شرق المحافظة. توفر إليفيريا، كونها مركزًا لشرق ماربيا، بديلاً أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق السياحية المركزية، مع الحفاظ على مسافة قصيرة إلى العاصمة البلدية (9 كيلومترات) والمطار (32 كيلومترًا). يحظى هذا الموقع بشعبية بين المقيمين الدوليين.
تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 511 مترًا، بينما تقع الصيدلية على بعد 445 مترًا، مما يجعلهما في نطاق المشي السريع. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب 'Greenlife Golf Marbella' على بعد 805 مترًا فقط، بينما يقع ملعب 'Santa María Golf & Country Club' على بعد 1.8 كيلومتر. الشاطئ الأقرب هو 'Playa de Artola' على مسافة 1.9 كيلومتر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 32 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يستغرق حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر. بالنسبة للمواصلات العامة، توجد محطة حافلات على مسافة قريبة تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أن المنطقة تستفيد من حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة للمسكن الموجه إلى الشرق والجنوب الشرقي. يستمر موسم السباحة بحرارة ماء مريحة لأربعة أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% نحو البحر، مما يسهل التصريف ويوفر إطلالات خالية من العوائق. يساعد الغطاء النباتي من الصنوبر المحيط في تقليل حرارة الصيف وتحسين جودة الهواء المحلي. هذه الظروف المناخية تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق وتسمح باستخدام الحديقة والمسبح لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل خيارات الشاطئ القريبة 'Playa de Artola' و'El Alicate'، وهي شواطئ معروفة بطولها ورمالها. يوجد حوالي 52 فندقًا في المنطقة، مما يعكس توفر أماكن إقامة للسياح وتوفر البنية التحتية الترفيهية الداعمة. بالنسبة للرياضات، يعد الوصول إلى ملاعب الغولف مثل 'Greenlife Golf' و'Santa María Golf' ميزة بارزة. تتوفر أيضًا مرافق لرياضات أخرى، مثل نادي 'Don Carlos Tennis Club' على بعد 1.7 كيلومتر. هذا التركيز من المرافق الترفيهية يجعل المنطقة نشطة وتناسب نمط الحياة الرياضي والاستجمامي، خاصة في أشهر الربيع والصيف والخريف المبكر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، المعروف بمنطقة إليفيريا. تشكل هذه المنطقة جسرًا بين وسط ماربيا المزدحم والمناطق الطبيعية شرق المحافظة. توفر إليفيريا، كونها مركزًا لشرق ماربيا، بديلاً أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق السياحية المركزية، مع الحفاظ على مسافة قصيرة إلى العاصمة البلدية (9 كيلومترات) والمطار (32 كيلومترًا). يحظى هذا الموقع بشعبية بين المقيمين الدوليين.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL585838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف إليفيريا عن مناطق مثل ماربيا الوسطى أو بانيغس، حيث توفر كثافة سكانية أقل ومساحات خضراء أكثر. مقارنة بمشروع 'The Valley' في نفس المنطقة، الذي يقدم أسعارًا تبدأ من 1.4 مليون يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أرضية أكبر وملكية خاصة كاملة بدلاً من المجتمع المشترك. في المقابل، تفتقر الفيلا إلى مرافق المشتركة التي قد تتوفر في مجمعات الشقق الفاخرة الحديثة. عند مقارنتها بمناطق مثل إيبون (Estepona)، حيث يمكن العثور على مشاريع بأسعار أقل بكثير، تعكس أسعار إليفيريا القيمة العالية للقرب من ماربيا والمدارس الدولية. يمنح الموقع الشرقية للمشروع إطلالات محفوظة ووصولاً سهلاً إلى الشواطئ الطبيعية، وهو عامل تمييز مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر كثافة. يجمع هذا العقار بين فضاء الفيلا التقليدي والبنية التحتية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID