يقع هذا المشروع السكني في منطقة إلفيريا شرق ماربيا، وتحديداً داخل مجتمع سانتا ماريا للغولف. يتكون من فيلا منفصلة تم بناؤها عام 2005، وتشغل قطعة أرض بمساحة 1062 مترًا مربعًا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 463 مترًا مربعًا، ويضم 8 غرف نوم و6 حمامات. يتميز الموقع بقربه من المناطق الحضرية والمرافق العامة، مع إطلالات على الغولف والبحر والجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية منخفضة الكثافة بالقرب من الساحل في إلفيريا. ترتبط الموقع جيداً بالطرق الرئيسية مما يسهل الوصول إلى ماربيلا ومالاغا. تتوفر مرافق أساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يبعد الشاطئ أقل من 2 كيلومتر.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب متطلبات السكن العائلي الكبير أو استضافة الضيوف بشكل مريح، بفضل توفر 8 غرف نوم. المساحات الواسعة والتصميم متعدد المستويات يلبي الحاجة للخصوصية، بينما توفر المناطق الخارجية إمكانيات للترفيه والتجمعات العائلية في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2005، وهي مصنفة كعقار جاهز للسكن حالياً. أجريت تحديثات على العقار لتعزيز كفاءة الطاقة، بما في ذلك تركيب الألواح الشمسية ونظام البطاريات، مما يرفع من مستوى المواصفات القياسية للعقارات المنشأة في تلك الفترة.
لا يتضمن العقار مصعداً، مما يتطلب استخدام السلolars للوصول إلى الطوابق العليا. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، مما يعني الحاجة لوسيلة نقل للوصول إلى البحر. كما أن الحفاظ على حديقة بمساحة 1000 متر مربع ومسبح يتطلب موارد صيانة مستمرة.
يناسب هذا العقار العائلات الممتدة التي تتطلب مساحات واسعة和多 غرف نوم. هو خيار مطابق للأفراد الذين يبحثون عن القرب من المدارس الدولية وملاعب الغولف مع الحفاظ على الخصوصية التامة. يناسب أيضاً أولئك الذين يفضلون العقارات المنشأة ذات الحدائق الواسعة بدلاً من المباني الجديدة المشتركة، والمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات لاستضافة الضيوف أو الإيجار طويل الأمد.
تتميز مواد البناء بوجود أسقف مقوسة وأعمدة تضيف طابعاً معمارياً معيناً. تتضمن التحديثات الحديثة نظاماً للطاقة الشمسية بقدرة 15 كيلوواط مع بطاريات تخزين، وخزان مياه سعة 500 لتر. تشمل التشطيبات مواقد نار في غرف المعيشة وأرضيات مناسبة للمناخ، مع مرافق خارجية مجهزة بالكامل تشمل مطبخاً خارجياً ومظلات أفريقية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,680,000 يورو. يعكس هذا التسعير حجم الأرض الكبير وكثافة الغرف العالية مقارنة بالشقق أو الفلل الأصغر حجماً في المنطقة. يعتبر السعر في نطاق الممتازات لمنطقة إلفيريا نظراً للمساحة والمرافق الخاصة.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول الهدوء الخاص بمناطق الغولف مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يتيح التوجه الشرقي والجنوبي للفيلا الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية على التراسات. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى مركز إلفيريا التجاري لقضاء الحاجيات أو زيارة المطاعم القريبة. المساحات الخارجية المصممة بمطبخ مفتوح ومنطقة بار تتيح قضاء أوقات طويلة في الهواء الطلق، وهو نمط شائع في الحياة الأندلسية.
تعتبر إلفيريا مركزاً خدمياً لشرق ماربيلا، مما يقلل الحاجة للسفر لمسافات طويلة للتسوق أو تناول الطعام. تبعد مدينة ماربيلا 9 كيلومترات، وتتوفر محطات حافلات في المنطقة. يعيش السكان في بيئة هادئة نسبياً مقارنة بمراكز المدن، لكن مع وجود نشاط سياحي موسمي بسبب الفنادق والشواطئ القريبة.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل مجمع سانتا ماريا للغولف، وتظهر القرب من ملعب الغولف والمسافات الخطية إلى الساحل والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل إلفيريا منطقة وسيطة رئيسية بين ماربيلا وفوينخيرولا. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى الحياة الصاخبة في ماربيلا والهدوء في المناطق الشرقية. يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف ساحل الشمس الشرقي بفضل قربه من الطريق السريع.
يقع ملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متراً فقط. يمكن الوصول إلى أقلى شاطئ (Playa de Artola) في حوالي 2 كيلومتر. تبعد المدرسة الدولية الإنجليزية أقل من كيلومتر واحد، بينما يبعد مطار مالاغا 32 كيلومتراً عبر الطريق السريع AP-7.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات انحدار طفيف نحو البحر. يتميز المناخ بـ 3855 ساعة شمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية. يحيط بالمنطقة غطاء نباتي من الصنوبر والبلوط الأصلي، مما يساهم في جودة الهواء والاستقرار الحراري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المرافق الترفيهية القريبة مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 4.6 كيلومترات ونادي دون كارلوس للتنس. تتميز الشواطئ المجاورة بجودة المياه والخدمات، وتتراوح المسافة إليها بين 1.9 إلى 4.4 كيلومترات. يوفر المجتمع السكني أيضاً مسارات للمشي حول ملاعب الغولف.
المصدر: OpenStreetMap
تشكل إلفيريا منطقة وسيطة رئيسية بين ماربيلا وفوينخيرولا. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى الحياة الصاخبة في ماربيلا والهدوء في المناطق الشرقية. يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف ساحل الشمس الشرقي بفضل قربه من الطريق السريع.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL585838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع 'The Valley' في إلفيريا، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر وعدد غرف أعلى بسعر مقارن، مما يميزها للاستخدام العائلي الكبير على حساب كونها عقاراً أقدم. بالمقارنة مع مشاريع الشقق في إيستبونا مثل 'Acqua Gardens'، فإن هذا العقار أغلى بكثير ولكنه يقدم خصوصية تامة ومساحة خارجية لا توفرها المجمعات السكنية المغلقة. يركز الموقع هنا على السكن الراقي المنخفض الكثافة في شرق ماربيا بدلاً من التطورات الشاطئية عالية الكثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID