Ez a 463 négyzetméteres lakótérrel rendelkező különálló villa a Santa Maria Golf közösségben található Elviria területén, Málagában. A 2005-ben elkészült épület nyolc hálószobát és hat fürdőszobát kínál 1062 négyzetméteres telken. A legutóbbi 2026-os felújítás során napelemeket, akkumulátorrendszert és klímaberendezést építettek be, növelve az energiahatékonyságot. Az ingatlan tengerre, hegyre és golfpályára néző kilátással rendelkezik, a közeli helyi szolgáltatások pedig könnyű elérést tesznek lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Santa Maria Golf & Country Club közvetlen közelében helyezkedik el, Elviria városrészben. A terület beépítettsége alacsony sűrűségű, főként villákkal és kisebb lakóparkokkal jellemezhető. A telek kétirányú megközelítést tesz lehetővé, a környék pedig vegetációval gazdagon borított. A környező épületezet alacsonyabb, ami hozzájárul a nyitottság érzetéhez.
Az épület elrendezése nagyobb családok vagy társasaságok számára alkalmas, külön bejáratú szobákkal. A három szint eloszlása lehetővé teszi a privát szférák és a közösségi terek elkülönítését. A konyha és étkező nyitott elrendezése összeköti a beltéri teret a fedett terasszal és a kerttel, támogatva a közös étkezések és a kinti tartózkodás összhangját.
Az épület 2005-ben készült el, jelenleg használatban lévő státuszban van. A 2026-ban végzett korszerűsítések során napelemeket, 15 kW akkumulátorrendszert és 500 literes víztárolót telepítettek. A medence fűtését és a vízzel működő radiátoros fűtésrendszert is ekkor modernizálták a komfort növelése érdekében.
A telek meredekebb domborzati viszonyokkal nem rendelkezik, így a szintkülönbségek minimálisak a kertben. A projekt nem része közös közösségi létesítményekkel rendelkező üdülőközpontnak; a medence és a kert kizárólag privát használatúak. Közvetlen tengerparti helyszín nem, a strand elérése rövid autóúttal vagy gyalogosan megoldható, de közvetlen tengerszinti hozzáférés nincs.
Ez az ingatlan megfelelő lehet nagyobb családok vagy több generáció számára, akik folyamatos lakhelyet keresnek. A rendelkezésre álló szobaszám lehetővé teszi vendégek elszállásolását vagy otthoni munkavégzés kialakítását anélkül, hogy a privát szféra csorbulna. A golfközeli elhelyezkedés vonzó a sportot aktívan űzőknek. Az energiahatékonysági fejlesztések kedvezőek lehetnek azoknak, akik figyelnek a fenntarthatóságra és a rezsiköltségekre.
A burkolatok anyaga és a falazat technikája a 2000-es évek eleji építészeti szabványokat követik, amit a 2026-os frissítések modernizáltak. A radiátoros fűtésrendszer biztosítja a téli komfortot az egész házban. A medence fűtése lehetővé teszi az év eleji és végi használatot is. A tetőtéri napelemrendszer és az új víztároló hozzájárul az energiafüggetlenséghez és a vízhasználat hatékonyságához. A nyílászárók és a teraszburkolatok a klímakörülményekhez igazítottak.
A vételár 1 680 000 eurótól indul, amely tükrözi a telek méretét, a kiadási területet és a golfközeli lokációt. A legutóbbi technológiai felújítások és az energiafüggetlenséget növelő rendszerek pozitív hatással lehetnek a hosszú távú értékre. Hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok a régióban változatos árkategóriában mozognak a pontos elhelyezkedéstől és a kilátástól függően.
Elviria egy lakóövezet, ahol a nyugodt családi élet és a szezonális turizmus találkozik. A helyi áruházak, éttermek és kávézók gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetőek, ami a mindennapi bevásárlást egyszerűvé teszi. A helyi életvitel a mediterrán ciklust követi, a reggeli pihenést és a késő esti aktív időtöltést. A környék jellemzője a fenyvesekkel borított dombok látványa és a szabadon álló villák jelenléte. A reggeli órákban a golfpályák csendesek, míg napközben a közeli tengerpartok felé növekszik a tevékenység.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 kilométerre található, ami autóval könnyen megközelíthető. Marbella központja mintegy 9 kilométerre fekszik, ahová autópályán vagy mellékutakon lehet eljutni. A környékben számos nemzetközi iskola, például az English International College, egészségügyi központ és bevásárlási lehetőség működik. Az autópálya-hálózat jó összeköttetést biztosít a nyugat- és kelet-irányú települések felé, így Málaga városa is gyorsan elérhető.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Elviria területén, a Santa Maria Golfpálya szomszédságában. Jelölve láthatók a közeli strandok, a főbb közlekedési útvonalak a repülőtér és Marbella felé, valamint a környező zöldövezetek kiterjedése.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részét képezi, mintegy 6 kilométerre a történelmi központtól. Ez a terület híres a kevésbé zsúfolt, mégis központi fekvéséről. A városrész kapocs szerepet tölt be Marbella és a keletibb partszakasz között, megőrizve az önálló városnegyedi jellegét. Közelebb esik a természetes strandokhoz, mint a belváros, távolabb azonban a luxusüzletektől.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, kb. 1,8 kilométerre található, ami gyalog vagy kerékpárral is megtehető. A Greenlife Golf Marbella pálya 800 méterre, a Santa María Golf pedig 1,8 kilométerre helyezkedik el. A szupermarketek és gyógyszertárak ötszáz méteren belül elérhetőek, ami az alapvető szükségleteket lefedi. A repülőtérre való utazás ideje forgalomtól függően 30-40 perc.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlagos hőmérséklet 18,3°C, amely a tél enyhébb és a nyár melegebb szakaszát jelenti. Évente mintegy 3855 óra napsütés van, ami sok lehetőséget ad szabadtéri tevékenységekre. A tengerszint feletti magasság 41 méter, a tengerpart felé vezető lejtés pedig mindössze 1,3%, ami kényelmes gyalogos közlekedést biztosít. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, de a fűtött medence ezt meghosszabbítja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Artola és a Cabopino strandok közeli elérése lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat. A Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf pályák golfélményt nyújtanak a sportkedvelőknek. A környéken teniszklubok és sportlétesítmények, például a Don Carlos Tennis Club is találhatók. A Puerto Cabopino kikötő éttermi és szórakozási lehetőségeket kínál, míg a helyi parkok lehetőséget adnak a kocogásra és sétálásra.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részét képezi, mintegy 6 kilométerre a történelmi központtól. Ez a terület híres a kevésbé zsúfolt, mégis központi fekvéséről. A városrész kapocs szerepet tölt be Marbella és a keletibb partszakasz között, megőrizve az önálló városnegyedi jellegét. Közelebb esik a természetes strandokhoz, mint a belváros, távolabb azonban a luxusüzletektől.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL585838
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria és a közvetlen szomszédságában lévő The Valley, Elviria hasonló piaci szegmenst céloz meg a golfközeli, családi villák piacán. Elviria jellemzően alacsonyabb beépítési sűrűséget és több zöldterületet kínál, mint a nyugatabbra fekvő Marbella központja. A telekárak itt magasabbak lehetnek, mint a partközeli apartmanoknál, de a privát szféra és a tágasság nagyobb. Az Acqua Gardens és Aby Upper Esteponában eltérő, kisebb lakóegységeket kínálnak, olcsóbb induló árakkal, de távolabb vannak Marbella központi szolgáltatásaitól és a város által nyújtott lifestylettől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID