Ez a független villa Elviria városrészben, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol keleti részének központi pontjának számít. Az ingatlan egy 1062 négyzetméteres telken helyezkedik el, 463 négyzetméter lakótérrel, amely 8 hálószobát és 6 fürdőszobát foglal magában. A ház építése 2005-ben fejeződött be, a közelmúltban pedig korszerűsítéseket hajtottak végre a fenntarthatóság növelése érdekében. A Santa María Golf & Country Club közvetlen közelsége és a tengerparttól való rövid távolság meghatározza a helyszín jellegét. Az irányár 1 680 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria városrészben, egy urbanizált területen található, amelyet a zöldövezet és a golfpályák jellemeznek. A telek határos a Santa María Golf & Country Clubkal, biztosítva a közvetlen hozzáférést a sportlétesítményekhez. A környék alacsony beépítési sűrűségű, vegyesen villa- és lakóépületekkel. A tengerpart (Playa de Artola) körülbelül 1,9 kilométerre, a legközelebbi főváros, Marbella pedig 9 kilométerre található. A fekvés 41 méterrel a tengerszint felett, enyhe lejtéssel a tenger irányába.
A villa nagy kapacitása (8 hálószoba) megfelelő nagy családok vagy vendéglátás céljaira, ahol a privátság és a terek szétválasztása fontos szempont. A több szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és az életterek funkcionális elkülönítését. A kültéri élettér kiterjedt, fedett terasszal, fűthető medencével és kerti konyhával, ami a mediterrán kültéri életmódot támogatja. A dupla bejárat (utca és golfpálya) és az 5 autó számára biztosított parkolás rugalmas közlekedést kínál a lakók számára.
A projektről beszélve ez egy 2005-ben készült használt ingatlan, amely jelenleg azonnali beköltözhető állapotban van. A leírás szerint 2026-ban jelentős felújításokat és technológiai fejlesztéseket hajtottak végre, beleértve egy napenergiás rendszer és egy 15 kW-os akkumulátor telepítését. A fűtési rendszert vízzel működő radiátorokra cserélték a hatékonyság növelése érdekében. A korszerűsítések ellenére az épület eredeti szerkezete és elrendezése megmaradt, így az nem minősül újépítésű projektnek.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a legközelebbi strand 1,9 kilométerre található. Mivel ez egy nagy telken (1062 m²) álló villa, a kertgondozás és a külső karbantartás jelentős idő- vagy pénzráfordítást igényel. A ház nem része egy zárt közösségi lakókörnyezetnek közös használatú létesítményekkel (pl. közös medence, wellness), így minden fenntartási feladat a tulajdonost terheli. A méretből adódóan a rezsiköltségek (fűtés, hűtés) magasabbak lehetnek, mint egy kisebb lakástípusnál.
Ez a villa alkalmas nagy családok vagy többgenerációs háztartások számára, akiknek szüksége van tágas élettérre és külön szobákra a családtagok vagy vendégek számára. A 8 hálószoba és a vendéglátásra tervezett konyha lehetővé teszi a gyakori társasági eseményeket. A telephely megfelelő lehet azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de elérhető távolságból kívánnak eljutni a turisztikai központokhoz. Az English International College közelsége (900 m) vonzó tényező a családok számára, akik a nemzetközi oktatást előnyben részesítik. Befektetési szempontból a villa alkalmas a nyaralók kiadására, tekintettel a környék turisztikai népszerűségére. Azonban ez a projekt nem ajánlott azoknak, akik alacsony fenntartási költséget keresnek, vagy a tengerpart közvetlen szomszédságában kívánnak élni. A telek mérete miatt a kertápolás fizikai munkát vagy külső szolgáltatás igénybevételét teszi szükségessé.
Az épület anyaghasználata és technikai színvonalegy 2005-ben épült, de részben felújított ingatlanra utal. A leírás említést tesz egy afrikai stílusú pavilonról és fedett teraszokról, ami a kültéri terekben fa és természetes anyagok használatát sugallja. A beltéri terekben a kandalló és az különleges légkondicionálás jelenléte komfortot biztosít. A 2026-os korszerűsítés jelentős technikai fejlesztéseket hozott: a napenergiás rendszerek és a 15 kW-os akkumulátor telepítése növeli az energiafüggetlenséget és csökkenti a működési költségeket. Az új 500 literes víztartály biztonságot nyújt a vízellátásban. A fűtésrendszer vízzel működő radiátorokat használ, amelyek a meleg levegős rendszereknél hatékonyabbak és egyenletesebb hőeloszlást biztosítanak a nagy alapterületen. A medence fűthető, ami meghosszabbítja a fürdési szezont. A burkolatok és belső elemek a mediterrán stílust követik, hangsúlyt fektetve a fényre és a terek összekapcsolására.
Az ingatlan irányára 1 680 000 euró, amely magában foglalja a teljes 463 négyzetméteres lakóteret és a 1062 négyzetméteres telket. Mivel ez egy különleges villa, az árban nincs alsóbb szintű variáció, mint például lakásméret vagy emelet kiválasztása. Ez az árszint a magasabb kategóriába tartozik Elviria területén, különösen a használt ingatlanok piacán figyelembe véve a jelentős alapterületet és a telekméretet. Hasonló méretű elviriai projektek, mint a
Elviria olyan terület, ahol a napi rutin a mediterrán klíma és a környezeti lehetőségek határozza meg. A reggelek a Santa María Golf pályájára nyíló kilátással kezdődnek, mivel a ház tájolása kihasználja a reggeli napfényt. A 463 négyzetméteres belső tér lehetővé teszi, hogy a családtagok tevékenységei ne zavarják egymást; míg némelyik a nappaliban pihen, mások a felső szinten elvonulhatnak. A konyha és a fedett terasz közötti nyitott kapcsolat a szabadtéri étkezéseket és a közös családi programokat teszi lehetővé az év nagy részében. A napi bevásárlás a közeli szupermarketben (511 m) gyorsan elvégezhető, így az autó használata nem minden esetben kötelező. Délután a lehetséges programok között szerepelhet a tengerparti séta a Playa de Artolán vagy a kicsit távolabbi Cabopino kikötő meglátogatása. A helyi éttermek és kávézók (27 étterem a 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiát kínálnak. Esténként az afrikai stílusú pavilonban való tartózkodás vagy a kandalló melletti pihenés nyújthat csendet a környék turisztikus nyüzsgése után.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, mivel Elviria a keleti Marbella egyik legfontosabb városközössége. A napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, mint szupermarketek, éttermek és kávézók, 500 méteres körzeten belül elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,6 km-re, míg a gyógyszertár 445 méterre található. A közlekedés autóval a leggyorsabb, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re, míg Marbella központja 9 km-re fekszik. A környéket 3 buszvonal szolgálja ki, összesen 39 megállóval, ami lehetővé teszi a tömegközlekedés használatát. A térség turisztikai jellege miatt (52 hotel a közelben) a nyári hónapokban a forgalom megnő, de a villa elhelyezkedése viszonylagos nyugalmat biztosít. A kikötők és a tengerparti sétányok autóval 10-15 perc alatt elérhetők.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Elviria északi részén, közvetlenül a Santa María Golf pálya mellett. Jól látható a közlekedési infrastruktúra és a főbb útvonalak, amelyek összekötik a települést Marbellával és Malagával. A távolságok a tengerpartig és a kikötőkig is feltüntetésre kerültek. Az andalúz táj domborzati viszonyai és a zöld övezetek ezen a területen különösen hangsúlyosak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol középső-nyugati részén. Marbella központja 9 km-re, Málaga városa 41 km-re, míg Algeciras 72 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a csendesebb, kertvárosias légkört, miközben gyors hozzáférésük van a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és a nemzetközi repülőtérhez. A térség a turizmus és a lakhatás keveredékének példája, ahol a nemzetközi közösség és a helyi hagyományok találkoznak.
A legfontosabb létesítmények közvetlen közelében találhatók. A Playa de Artola strand 1,9 km-re, az El Alicate strand 2,1 km-re fekszik. A golfrajongók számára a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 km-re helyezkedik el. A repülőtér 32 km-re található, ami autóval körülbelül 30 percet vesz igénybe. A napi bevásárlást egy 511 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. Az oktatási intézmények közül az English International College 900 méterre, míg a Don Carlos teniszklub 1,7 km-re van. Az egészségügyi ellátás (gyógyszertár) 445 méterre, a legközelebbi kórház pedig 3,6 km-re található. Egy elektromos autó töltőállomás 1,1 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok. A történelmi adatok szerint évente körülbelül 3855 órát süt a nap, ami magas napsütötte órák számot garantál. A strandokon a hőmérséklet átlagosan 4 hónapig haladja meg a 20 fokot, de a villa fűthető medencéje ezt az időszakot meghosszabbíthatja. A telek 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 1,3%-os lejtéssel a tenger felé, ami kedvező a szellőzés szempontjából. A környék növényzete, főleg az őshonos fenyők és paratölgyek, természetes árnyékot nyújt és hozzájárul a hűvösebb mikroklimához a nyári hőségben. A ház keleti és délkeleti tájolása biztosítja a reggeli napfényt, miközben a déli hőségben a teraszok részben árnyékban maradhatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rekreációs lehetőségei változatosak. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,9 km-re található, amely homokos partjáról és tiszta vizéről ismert. A Cabopino-stránd 4,4 km-re, amely híres a természetes dűnéiről és a kisikról, ideális a vízi sportokhoz. A golf az egyik fő vonzerő: a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf közvetlen közelében vannak, lehetőséget adva a rendszeres játékra. A sportolni vágyóknak a Don Carlos teniszklub (1,7 km) és számos fitneszcentrum áll rendelkezésre. A kerékpárosok és gyalogosok számára a part menti sétányok és a környékbeli ösvények nyújtanak lehetőséget. A tengerparti chiringuitók (bárok) és éttermek esti szórakozási lehetőséget kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol középső-nyugati részén. Marbella központja 9 km-re, Málaga városa 41 km-re, míg Algeciras 72 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a csendesebb, kertvárosias légkört, miközben gyors hozzáférésük van a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és a nemzetközi repülőtérhez. A térség a turizmus és a lakhatás keveredékének példája, ahol a nemzetközi közösség és a helyi hagyományok találkoznak.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL585838
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria területe a keleti Marbella egyik legkeresettebb övezete, amelyet a villák és golfklubok jellemeznek. Hasonló projektek, mint a közeli The Valley - Elviria, amely ára 1 395 000 eurótól indul, gyakran kisebb telkeket kínálnak, vagy újépítésű lakóparkok, kevesebb privát szférával. Ez a villa (1,68 millió euró) a telekméret és a hálószobák száma (8) miatt kiemelkedik, ami ritka sűrűségű lakhatást biztosít. A szomszédos Estepona térségében lévő projektek (pl. Acqua Gardens, Aby Upper) alacsonyabb, 320 000 - 524 000 eurós induló árakon mozognak, de távolabb esnek Marbella prémium központjától. Elviria előnye a "kiegyensúlyozott" városkép: a zöldövezet és a kialakult infrastruktúra (iskolák, kórházak) keveréke, amely stabilabb piacot nyújt, mint a pusztán turisztikai fejlesztések. A hozzáadott érték ebben az összehasonlításban a 2026-os energetikai korszerűsítés és a golfpálya közvetlen szomszédsága.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID