Tato samostatná vila se nachází v oblasti Santa Maria Golf ve městě Elviria. Nemovitost disponuje zastavěnou plochou 463 m² a pozemkem o velikosti 1062 m². Objekt zahrnuje 8 ložnic a 6 koupelen. Původní stavba byla dokončena v roce 2005 a v roce 2026 prošla technickými úpravami zaměřenými na energetickou účinnost. Vila nabízí výhled na golfové hřiště a moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve východní části Marbella, v oblasti Elviria. Nachází se vzdálena 1,8 km od pláže Playa de Artola a méně než 1 km od golfového hřiště Greenlife Golf. Terén v lokalitě je rovinatý s mírným sklonem 1,3 % směrem k pobřeží. Poloha poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb.
S osmi ložnicemi tato vila řeší potřebu ubytování pro velké rodiny nebo skupiny. Vyhřívaný soukromý bazén a prostorné terasy podporují exteriérový životní styl. Blízkost mezinárodních škol a obchodů zajišťuje praktické podmínky pro každodenní život. Dvě vstupní brány zvyšují flexibilitu pohybu na pozemku.
Vila je dokončená stavba z roku 2005, nikoliv nový projekt. V roce 2026 byly provedeny modernizace, včetně instalace solárních panelů a 15 kW bateriového systému. Objekt je zcela funkční a připravený k okamžitému užívání, což eliminuje rizika spojená s výstavbou. Technické systémy byly aktualizovány na současné standardy.
Nemovitost vyžaduje náročnější údržbu kvůli rozloze zahrady a bazénu. Orientace na východ a jihovýchod poskytuje ranní slunce, ale méně přímého svitu v pozdních odpoledních hodinách. Vzhledem k velikosti pozemku je třeba počítat s náklady na zahradnické služby. Nemovitost není vhodná pro ty, kdo hledají bytové bydlení bez závazků údržby.
Tato vila je vhodná pro velké rodiny nebo vícegenerační soužití díky osmi ložnicím. Také odpovídá požadavkům investorů hledajících nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu pro skupiny. Pro nadšence golfu je lokální nabídka hřišť zásadním faktorem. Energetické úpravy v roce 2026 z ní činí rozumnou volbu pro ty, kdo dbají na efektivitu provozu. Není vhodná pro osoby hledající kompaktní bydlení s minimální údržbou. Nemovitost vyhovuje i těm, kdo hledají trvalé bydlení ve vzdělávacím centru (blízkost English International College) s možností využít plážovou rekreaci o víkendech. Pro ty, kdo preferují okamžité nastěhování bez čekání na dokončení výstavby, je tato vila logickou volbou.
Vila byla postavena v roce 2005, což se odráží v dispozicích a použitých materiálech té doby. Původní konstrukce zahrnuje mramorové podlahy a tradiční stavební prvky. V roce 2026 došlo k významným technickým vylepšením. Byl nainstalován systém solárních panelů a bateriové úložiště o výkonu 15 kW, což zvyšuje energetickou nezávislost. Topení je řešeno vodními radiátory, což je pro zimní měsíce efektivnější systém než pouze klimatizace. Exteriér zahrnuje trvalejší prvky jako altán a vyhřívaný bazén. Celkově se jedná o kombinaci původní architektury s moderní technologií, která prodlužuje životnost a uživatelský komfort objektu. Kvalita opracování odpovídá standardům vyšší třídy pro dané období.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 680 000 €. Tato částka odpovídá velikosti pozemku (1062 m²), zastavěné ploše (463 m²) a poloze v populární oblasti Elviria. Ve srovnání s okolními projekty jako The Valley v Elvirii (startovací cena cca 1 395 275 €) se tato vila pohybuje v vyšším cenovém segmentu, což je odůvodněno větším počtem ložnic a kapacitou objektu. Ceny vil v této části Marbella se pohybují v širokém rozmezí v závislosti na vzdálenosti od moře. Vzhledem k historické hodnotě stavby a provedeným modernizacím nabízí nemovitost vysoký podíl obytné plochy za investované prostředky. Dostupnost je podmíněna vyšším disponibilním příjmem kupujícího.
Elviria je známá jako rezidenční oblast s nízkou hustotou zástavby, charakteristická vegetací v podobně borovic a dubů. Život v této lokalitě je určen kombinací klidu a dostupnosti vybavení. Santa Maria Golf je etablovaná čtvrť, která nabízí pocit soukromí a komunity. Každodenní život zahrnuje krátké cesty do obchodních center na nákupy nebo do restaurací. Okolí je vhodné pro cyklistiku a pěší výlety díky rovinatému terénu. Přítomnost mezinárodních škol ovlivňuje demografii směrem k rodinám a expatům. Prostředí není tak rušné jako centra Marbelly nebo Puerto Banús, ale stále si zachovává kosmopolitní charakter. Lokace funguje jako výchozí bod pro objevování východní části Costa del Sol. Místní kultura vychází z míšení španělských tradic a mezinárodních vlivů, což se odráží v nabídce gastronomie a služeb.
Elviria slouží jako samostatná komunita s kompletním vybavením. V okolí se nachází 27 restaurací, 3 lékárny a 3 školy, což zajišťuje vysokou míru soběstačnosti. Infrastruktura je přizpůsobena mezinárodní populaci, včetně mezinárodních škol. Dopravní spojení zajišťuje 3 autobusové linky s 39 zastávkami. Oblast není primárně turistickým centrem, i když má hotelovou kapacitu 52 hotelů. Prostředí je klidnější než v centru Marbella, což přispívá k vyšší kvalitě bydlení. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními centry v regionu. Toto prostředí podporuje vyvážený životní styl s dostatkem volného času a služeb v těsné blízkosti.
Mapa ukazuje umístění vily v severní části urbanizace Santa Maria Golf. Nemovitost je situována mezi silnicí A-7 na jihu a golfovým hřištěm na západě. Přístup k objektu je možný ze dvou ulic. V blízkosti jsou vyznačeny významné body jako English International College a Greenlife Golf. Vzdálenost k pobřeží je na mapě patrná jako přibližně 2 km směrem na jih.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria je lokalizována 6 km východně od centra Marbella a 41 km od Málagy. Představuje východní bránu do Marbella. Tato pozice zajišťuje rychlý přístup k rušnějším oblastem Marbella a Puerto Banús (asi 15 minut jízdy), zároveň však udržuje odstup od hlavního ruchu. Oblast je dobře propojena s obcí Fuengirola na severu a pobřežními městy na západě. Leží strategicky mezi přírodní rezervací Cabopino a městskou zástavbou Marbella.
Nejbližší supermarket se nachází 511 m od vily, což umožňuje nákupy pěšky. Lékárna je vzdálena 445 m. Golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf jsou v dosahu do 2 km. Pláž Playa de Artola je vzdálena 1,8 km, což je jízda autem přibližně 5 minut. Letiště Málaga je 32 km daleko, což představuje jízdu autem kolem 30 minut. Nemocnice Costa del Sol se nachází přibližně 3,6 km severozápadně od lokality. Dálnice AP-7 je snadno dostupná pro cesty do jiných částí regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Ročně zde je přibližně 3 855 hodin slunečního svitu. Voda v moři dosahuje teploty nad 20 °C po dobu 4 měsíců v roce. Vila se nachází v nadmořské výšce 41 m, což přináší svěžejší vzduch oproti přímořské zóně a zároveň eliminuje riziko extrémní vlhkosti. Vegetace v okolí je tvořena převážně borovicemi, které přispívají k mikro-klimatu. Rovinatý terén usnadňuje pohyb venku. Kombinace východní orientace a větrání z moře zajišťuje příjemné klima na terasách během léta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Artola, oceněná modrou vlajkou, se nachází 1,8 km jižně od vily. Tato pláž je známá svými písečnými dunami. O něco dále leží pláž El Alicate. Pro milovníky jachtingu je k dispozici přístav Puerto Cabopino vzdálený 4,6 km. Rekreační aktivity v okolí zahrnují golf na třech hřištích v okruhu 2 km. Tenisové kurty jsou dostupné v klubu Don Carlos. Vzhledem k počtu hotelů a sportovních center v regionu je nabídka volnočasových aktivit široká. Vlastní vyhřívaný bazén zajišťuje relaxaci přímo v areálu nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je lokalizována 6 km východně od centra Marbella a 41 km od Málagy. Představuje východní bránu do Marbella. Tato pozice zajišťuje rychlý přístup k rušnějším oblastem Marbella a Puerto Banús (asi 15 minut jízdy), zároveň však udržuje odstup od hlavního ruchu. Oblast je dobře propojena s obcí Fuengirola na severu a pobřežními městy na západě. Leží strategicky mezi přírodní rezervací Cabopino a městskou zástavbou Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL585838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako The Valley v Elvirii, který nabízí moderní byty a vily od nižších cen, představuje tato nemovitost starší, avšak prostornější alternativu s historickou hodnotou. Zatímco The Valley sdílí komunitní vybavení, tato vila nabízí plné soukromí a vlastní bazén, což zvyšuje nároky na údržbu, ale zajišťuje autonomii. V porovnání s developerskými projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens, je tato vila dražší, ale nachází se v etablovanější a privilegovanější oblasti Marbella East. Prodejní cena 1 680 000 € je v kontextu lokalizace blízko pobřeží a golfového hřiště konkurenceschopná, zvláště s ohledem na velikost obytné plochy 463 m², kterou v novostavbách v této cenové hladině nelze snadno dosáhnout. Lokace nabízí vyšší likviditu než vnitrozemské oblasti Costa del Sol díky poptávce po mezinárodním školství.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID