Questa villa indipendente situata a Elviria, nella zona orientale di Marbella, offre una residenza spaziosa completata nel 2005 e sottoposta a importanti ristrutturazioni nel 2026. Con una superficie abitabile di 463 m² su un lotto di 1.062 m², la proprietà dispone di otto camere da letto e sei bagni. La posizione all'interno della comunità Santa Maria Golf fornisce accesso a servizi locali, aree verdi e strutture sportive, mantenendo una vicinanza strategica alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella residenziale Elviria, a circa 6 km dal centro di Marbella. Il terreno è situato in un'urbanizzazione a bassa densità, adiacente al campo da golf Santa María e circondato da vegetazione mediterranea autoctona. La zona è caratterizzata da una miscela di ville unifamiliari e complessi residenziali di piano terra, offrendo un ambiente suburbano consolidato.
La distribuzione interna su tre livelli risponde alla necessità di spazi separati per grandi nuclei familiari o gruppi. Gli ambienti esterni sono progettati per la convivialità all'aperto, con una piscina riscaldata e una cucina esterna coperta. La doppia accessibilità e il parcheggio per cinque veicoli soddisfano requisiti logistici pratici per accogliere ospiti numerosi.
Sebbene la costruzione originale risalga al 2005, la proprietà ha subito un ciclo di aggiornamenti completi nel 2026. Gli interventi hanno incluso l'installazione di un sistema di pannelli solari con batteria da 15 kW e un nuovo serbatoio idrico da 500 litri. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento sono stati sostituiti con tecnologie moderne per migliorare l'efficienza energetica.
Questa villa non offre la tipografia di un appartamento con manutenzione ridotta; richiede cura per il giardino e la piscina privata. Non è una proprietà sul lungomare; la distanza dalla spiaggia rende necessario l'uso di un mezzo di trasporto. La struttura su più livelli può presentare barriere architettoniche per chi ha difficoltà motorie, in assenza di ascensore.
Questa proprietà è adatta a famiglie estese che richiedono un elevato numero di stanze e spazi comuni ampi. Si adatta anche a chi cerca una residenza secondaria con spazi esterni privati attrezzati per l'intrattenimento, senza dipendere da servizi condivisi di un resort. È una soluzione fattibile per famiglie con figli che frequentano le scuole internazionali vicine. Non è la scelta ottimale per chi cerca una casa di vacanza a bassa manutenzione o un monolocale urbano, data la dimensione del lotto e gli oneri di gestione associati.
La costruzione presenta una struttura solida tipica degli anni 2000, aggiornata nel 2026 con finiture e impianti moderni. L'impianto di riscaldamento a radiatori ad acqua garantisce una distribuzione uniforme del calore, un dettaglio tecnico apprezzabile nei mesi invernali rispetto ai sistemi ad aria. Gli infissi e le finiture esterne sono stati mantenuti funzionali. L'area esterna è caratterizzata da materiali resistenti alle intemperie, ideali per l'uso mediterraneo. L'attenzione all'autonomia energetica è dimostrata dall'integrazione strutturale dei pannelli solari e del sistema di accumulo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.680.000. Questo valore riflette la metratura interna ed esterna superiore alla media e la posizione consolidata all'interno di una comunità golfistica richiesta. Gli investimenti effettuati nel 2026 per l'efficienza energetica contribuiscono a giustificare la fascia di prezzo, posizionando l'immobile nel segmento residenziale di alto livello a Elviria.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge su una scala ampia, dove le otto camere permettono una flessibile gestione degli spazi per ospiti o familiari. Le mattine iniziano con la luce dell'est sulle terrazze esposte a sud-est, mentre il pomeriggio può essere trascorso nelle zone d'ombra del gazebo esterno. La posizione richiede l'automobile per spostamenti regolari verso Marbella o l'aeroporto, ma le spese quotidiane come il supermercato o la farmacia sono accessibili a piedi. L'ambiente è tranquillo, dominato dal verde del campo da golf, pur essendo inserito in un tessuto urbano fornito di servizi. L'assenza di un centro storico pedonale immediato implica che la vita serale si concentra nelle aree commerciali di Elviria o nelle località costiere vicine.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi essenziali. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi riduce la necessità di lunghi spostamenti per le attività quotidiane dei ragazzi. L'area è ben servita da ristoranti e caffè, creando una rete sociale locale attiva. Nonostante la vicinanza alla strada principale, la presenza di vegetazione fitta attenua il rumore urbano. L'assistenza sanitaria è disponibile in strutture vicine, mentre per emergenze maggiori ci si rivolge a ospedali a maggiore distanza.
La mappa evidenzia la posizione della villa all'interno del perimetro del Santa María Golf Club. Si nota la distanza breve rispetto al supermercato e alle scuole a nord-est, mentre a sud si estende la zona costiera con le spiagge di Artola e il porto di Cabopino. L'accesso autostradale A-7 è visibile a ovest, garantendo la connessione rapida con Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, fungendo da quartiere residenziale satellite rispetto al centro di Marbella. A differenza del centro di Marbella, offre un'atmosfera più rilassata e spazi più ampi, pur mantenendo la connessione urbanistica. Rispetto ad aree più interne come Monda o Ojén, Elviria privilegia l'accessibilità ai servizi costieri e al turismo, pur conservando aree verdeggianti.
La distanza verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola, è di 1,9 km, percorribile in breve tempo in auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km, con accesso diretto tramite l'autostrada A-7. I campi da golf sono accessibili a piedi, essendo Greenlife Golf a meno di un chilometro. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, mentre il porto di Puerto Banús dista circa 15 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18,3°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. Lo stile di vita all'aperto è supportato da uno swimming season di circa quattro mesi, esteso dalla piscina riscaldata. La vegetazione di pini e sugheri offre ombra naturale durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa accessibile include la Playa de Artola e la spiaggia di Cabopino, entrambe riconosciute con la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e delle acque. La presenza di tre campi da golf nel raggio di 2 km rende questa località un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Per altre attività, il Don Carlos Tennis Club e i porti turistici vicini offrono opzioni per la nautica e il fitness.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, fungendo da quartiere residenziale satellite rispetto al centro di Marbella. A differenza del centro di Marbella, offre un'atmosfera più rilassata e spazi più ampi, pur mantenendo la connessione urbanistica. Rispetto ad aree più interne come Monda o Ojén, Elviria privilegia l'accessibilità ai servizi costieri e al turismo, pur conservando aree verdeggianti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL585838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontata con progetti simili a Elviria come 'The Valley', questa villa offre dimensioni interne ed esterne maggiori e una piscina privata esclusiva, a differenza delle soluzioni condominiali. Rispetto ad aree come Estepona (es. Acqua Gardens), Elviria offre una vicinanza superiore a Marbella e alle sue strutture esclusive. Mentre nel centro di Marbella lo stesso budget acquisterebbe un appartamento o una villa con molto meno terreno, qui si beneficia di un lotto di 1.000 m². In confronto a Nueva Andalucía, Elviria è meno turistica e più tranquilla, mantenendo però valori immobiliari robusti grazie alla presenza di scuole e infrastrutture ben sviluppate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID