Questa villa indipendente situata nella comunità Santa Maria Golf a Elviria offre una superficie abitabile di 463 m² su un terreno di 1062 m². Completata nel 2005, la proprietà si sviluppa su più livelli con otto camere da letto e sei bagni. La posizione fornisce accesso a strutture locali come campi da golf e centri commerciali. Recenti aggiornamenti includono pannelli solari e un sistema di accumulo, migliorando l'efficienza energetica. L'orientamento a est/sud-est favorisce l'esposizione solare. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e dai servizi di Elviria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata all'interno dell'urbanizzazione Santa Maria Golf a Elviria, a circa 1,8 km dalla costa. L'area è caratterizzata da una bassa densità residenziale con vegetazione nativa di pini e sughere. I servizi quotidiani sono accessibili a piedi, mentre le principali arterie stradali collegano la zona a Marbella e Malaga. La vicinanza al campo da golf definisce il contesto immediato della residenza.
Con otto camere da letto, la villa è strutturata per ospitare nuclei familiari numerosi o gruppi. Gli spazi interni sono distribuiti su tre livelli, offrendo zone di giorno separate da quelle notturne. La presenza di una piscina riscaldata e terrazze coperte risponde alla necessità di spazi esterni utilizzabili durante diverse stagioni. Il parcheggio per cinque veicoli soddisfa esigenze di mobilità privata.
La costruzione originale risale al 2005, indicando uno stile consolidato. Interventi recenti hanno introdotto tecnologie moderne, tra cui un impianto fotovoltaico con batteria da 15 kW e un serbatoio idrico da 500 litri. Queste modifiche aggiornano le prestazioni energetiche e l'autonomia idrica dell'edificio esistente senza alterarne la struttura originale.
La posizione all'interno di una urbanizzazione residenziale implica la presenza di normative comunitarie. Essendo una villa indipendente, non offre i servizi tipici di un residence con hotel, come la reception o la pulizia giornaliera. La distanza dal centro città di Marbella, circa 9 km, richiede l'uso di un veicolo per accedere a certe offerte culturali o di divertimento non presenti localmente.
Questa villa si adatta a famiglie estese che necessitano di molteplici camere da letto per ospitare parenti o ospiti frequentemente. La disposizione su tre livelli permette una certa separazione tra generazioni, offrendo privacy a tutti gli occupanti. È adatta anche a chi cerca una residenza principale spaziosa, data la presenza di spazi adattabili allo smart working, supportati dalla recente adeguamento energetico. Gli investitori interessati al settore locativo possono trovare nella proprietà una struttura capace di generare rendite, data la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge. Tuttavia, la gestione di una villa di queste dimensioni richiede una manutenzione costante. Non è la soluzione adatto per chi desidera vivere nel centro storico di una città o per chi cerca un'abitazione monopiano.
La villa, costruita nel 2005, presenta materiali standard per l'epoca e il segmento di mercato, con un focus sulla durabilità. Le finiture interne includono pavimenti adatti al clima mediterraneo, probabilmente piastrelle o ceramica nelle zone giorno per mantenere la frescura. La presenza di un camino suggerisce un elemento architettonico decorativo e funzionale. L'efficienza energetica è stata migliorata interamente con l'installazione di pannelli solari e un sistema di batterie, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica esterna. L'impianto di riscaldamento a radiatori ad acqua fornisce una distribuzione del calore uniforme, aumentando il comfort invernale. Esternamente, la piscina riscaldata è costruita con materiali impermeabilizzanti resistenti agli agenti atmosferici.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.680.000. Considerando la superficie abitabile di 463 m² e il terreno di 1062 m², il valore per metro quadrato si posiziona nel segmento residenziale medio-alto di Elviria. La proprietà offre un grande numero di camere, otto, il che influenza la valutazione in termini di capacità ricettiva rispetto alle ville più piccole della zona. I costi di manutenzione, inclusi quelli per la piscina e il giardino, sono a carico del proprietario e vanno considerati nel budget annuale. Il mercato di Elviria per ville di questa dimensione mostra una stabilità dovuta alla richiesta residenziale permanente e turistica.
La vita quotidiana in questa proprietà a Elviria si svolge con un ritmo definito dalla vicinanza al campo da golf e alla costa. Le mattine possono iniziare con il sole che illumina le facciate est e sud-est, adatto per colazioni sui terrazzi. Il quartiere di Santa Maria Golf è prevalentemente residenziale, il che si traduce in un ambiente tranquillo rispetto alle zone turistiche più dense. Per lo shopping e i servizi essenziali, come il supermercato e la farmacia, è sufficiente una breve passeggiata o un giro in bicicletta. Nel pomeriggio, la piscina riscaldata privata offre un'opzione di relax senza doversi recare al mare, anche se la spiaggia di Artola è facilmente raggiungibile. L'atmosfera serale è pacifica, con l'illuminazione del campo da golf che crea un contesto visivo rilassante, lontano dal caos del centro città, permettendo di godere della dolce vita in un contesto domestico privato.
Elviria funge da centro nevralgico per la parte orientale di Marbella. L'infrastruttura commerciale locale è sufficiente per il fabbisogno quotidiano, con supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. La rete stradale collega efficientemente Elviria alla A-7, permettendo spostamenti rapidi verso Malaga a est e Marbella a ovest. L'assistenza sanitaria è garantita da centri medici nella zona e dall'ospedale più distante circa 3,6 km. Per le famiglie, la presenza di scuole internazionali come l'English International College è un fattore infrastrutturale rilevante. La rete di trasporto pubblico è presente con tre linee di autobus e 39 fermate nell'area. L'urbanizzazione Santa Maria Golf è servita da strade secondarie interne che mantengono il traffico di passaggio al minimo.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno della comunità Santa Maria Golf a Elviria. Si nota la vicinanza al campo da golf e alle zone verdi circostanti. I marcatori evidenziano la prossimità alle scuole internazionali, alle spiagge di Artola e Cabopino, e l'accesso verso l'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca nella parte orientale del comune di Marbella, fungendo da cerniera tra il centro urbano e le zone più rurali verso Mijas. È situata a circa 9 km dal centro di Marbella e 41 km da Malaga. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale semirurale mantenendo però la vicinanza ai servizi principali della Costa del Sol. È considerata il centro di Marbella Est.
La distanza in linea d'aria verso il mare è di circa 1,9 km, corrispondente a Playa de Artola, raggiungibile in auto in pochi minuti. Il campo da golf Greenlife Golf Marbella si trova a meno di un chilometro. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 km, un tragitto di circa 25-30 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a circa 500 metri. L'ospedale più vicino è a 3,6 km. Le strutture educative internazionali sono particolarmente vicine, con l'English International College a meno di un chilometro di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare, su un terreno con una pendenza media verso il mare dell'1,3%, risultando quindi quasi pianeggiante. Questa caratteristica facilita la mobilità all'interno del giardino. Il clima locale è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. L'area registra circa 3.855 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi. La vegetazione circostante è dominata da pini e sughere, che mitigano le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Artola, dista circa 1,9 km. Questa zona costiera è nota per le sue dune naturali. A circa 4,4 km si trova Playa de Cabopino, che offre un porto turistico. Per gli appassionati di golf, l'offerta è locale con il Santa María Golf & Country Club a 1,8 km e il Greenlife Golf a 800 metri. Il Don Carlos Tennis Club, a 1,7 km, offre opportunità per altri sport. La combinazione di mare e golf è l'elemento ricreativo predominante della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca nella parte orientale del comune di Marbella, fungendo da cerniera tra il centro urbano e le zone più rurali verso Mijas. È situata a circa 9 km dal centro di Marbella e 41 km da Malaga. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale semirurale mantenendo però la vicinanza ai servizi principali della Costa del Sol. È considerata il centro di Marbella Est.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL585838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come 'The Valley - Elviria' (partendo da €1.395.275) o 'Acqua Gardens' a Estepona (partendo da €524.600), questa villa offre una superficie abitabile significativamente superiore a un prezzo più alto, riflettendo la natura di una proprietà unifamiliare completa rispetto a villette a schiera o appartamenti. M Estepona offre prezzi inferiori, Elviria garantisce una posizione più centrale rispetto a Marbella e Puerto Banús. Rispetto alle nuove costruzioni nella stessa zona, questa villa privilegia lo spazio privato e il terreno ampio, mantenendo uno stile più tradizionale rispetto alle linee moderne delle nuove edificazioni, sebbene gli aggiornamenti tecnologici ne riducano il divario prestazionale.
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