Тази нова вила, наречена Azahar de Nagüeles, се намира в престижния квартал Nagüeles в Марбея. С 4 спални и 4 бани, разпределени в 267 м² застроена площ на парцел от 1000 м², проектът предлага съвременно жилищно изживяване. Вилата понастоящем е в строеж и съчетава модерен дизайн с предимствата на градска среда в близост до удобства. Имотът е разположен в тиха жилищна зона, на късо разстояние от плажа и различни местни съоръжения.
В сравнение с други проекти в Марбея, като Mandaluz 1 (цени от €3,350,000), Sirocco Villas (цени от €3,400,000) и Andara 2 (цени от €3,500,000), Azahar de Nagüeles се позиционира в по-висок ценови сегмент с обявена цена от €4,550,000. Това ценообразуване вероятно е свързано със специфичното му местоположение в Nagüeles, по-големия парцел от 1000 м² в сравнение със стандартните парцели на много апартаментни комплекси или по-малки вили, както и самостоятелния характер на вилата с нейния собствен басейн и просторна градина. Проекти като Mandaluz 1, Sirocco Villas и Andara 2 може да предлагат подобни удобства или местоположения, но цената на Azahar de Nagüeles отразява съчетание от ексклузивност, размер на парцела и съвременни стандарти за ново строителство в изключително търсен квартал. Средната трансакционна цена в региона на Марбея, която през последните години отбеляза растеж, подкрепя текущите пазарни цени за такива качествени домове от ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nagüeles, Марбея, тази вила се ползва от близостта си до крайбрежието и градските удобства. Местоположението ѝ в утвърдена жилищна зона съчетава спокойствие с лесен достъп до ежедневните удобства, като същевременно запазва големите градски центрове и транспортните възли на минимално разстояние.
Този проект привлича купувачи, които търсят модерна, просторна вила с достатъчно уединение. С четири спални и четири бани има достатъчно място за семеен живот или настаняване на гости. Планировката, с отворени дневни зони, просторни спални и собствен басейн, отговаря на съвременните жилищни желания.
Вилата понастоящем е в строеж, което гарантира на купувачите напълно нов имот с модерно обзавеждане и технологии. Завършването се очаква в близко бъдеще, което означава, че бъдещите собственици могат да очакват напълно нов дом.
Този проект не предлага исторически чар или специфичната атмосфера на по-стар имот. Акцентът е върху модерния комфорт и дизайн, което означава, че отсъстват традиционни архитектурни елементи. Градската обстановка също носи обичайните звуци, свързани с активна среда.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят модерен, просторен семеен дом на Коста дел Сол, с предпочитание към градска среда, която остава спокойна. Близостта до плажа (1.0–1.4 км по права линия) и различните удобства на пешеходно разстояние (супермаркет на 678 м, аптека на 705 м, болница на 1.6 км) им допада. Хора, които ценят проект за ново строителство с висококачествено обзавеждане, собствен басейн и южно изложение за оптимална слънчева светлина, ще се чувстват тук у дома си. Голф ентусиастите също ще намерят предимство с няколко голф игрища в радиус от 4.2 км. Ефективният достъп до летище Малага (41 км) също го прави привлекателна опция за тези, които пътуват често в чужбина, или търсят втори дом с добри транспортни връзки.
Azahar de Nagüeles се реализира с акцент върху модерно строително качество и обзавеждане. Вилите разполагат с климатик за отопление и охлаждане, подово отопление и двойно остъкляване, осигуряващи целогодишен комфорт. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди. Спалните включват вградени гардероби и бани към спалните. На открито имотът предлага няколко тераси, включително покрита тераса и покривна тераса, с гледка към градината, собствения басейн и морето. Архитектурата се характеризира с чисти линии и големи прозорци, които позволяват обилна естествена светлина. Собствената градина е озеленена и предлага спокойно външно пространство.
Обявената цена за тази вила, Azahar de Nagüeles, е €4,550,000. Това е единичен обект с 4 спални и 4 бани. Имотът все още е в строеж, което влияе на ценообразуването му. Обявената цена отразява местоположението в Марбея, площта на парцела от 1000 м², просторната застроена площ от 267 м² и модерното ново строителство. Няма други обекти от този конкретен тип, налични незабавно, тъй като това е самостоятелна вила.
Azahar de Nagüeles се намира в Nagüeles, утвърдена жилищна зона в Марбея, известна със своя тих характер и ексклузивни резиденции. Кварталът е стратегически разположен, с лесен достъп както до живия център на Марбея, така и до крайбрежието. Ежедневието тук се характеризира с удобство: съоръжения като супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от често използване на кола. Зоната предлага съчетание от градска динамика и жилищно спокойствие, със средна надморска височина от 20 метра и среда, богата на зеленина, въпреки градския контекст. Районът е популярен сред местни жители и международни купувачи, отчасти поради наличието на няколко международни училища и отлични здравни съоръжения.
Животът в Azahar de Nagüeles означава пребиваване в динамична среда с директен достъп до плажа и градските съоръжения. Местоположението в Nagüeles, Марбея, ви поставя близо до Златната миля (Golden Mile) и няколко плажа със Син флаг, като Playa de la Fontanilla (1.2 км) и Playa de Nagüeles (1.4 км). Градът Марбея предлага широк избор от ресторанти (132 в рамките на 2 км), магазини и културни забележителности. Околностите се характеризират с висока концентрация на спортни съоръжения, 415 регистрирани обекта, и множество голф игрища. С 5 здравни центрове и 28 средни училища в околността, местоположението е практично и за семейства.
Вилата е разположена в Марбея, крайбрежен град в провинция Малага, Андалусия. Това местоположение на южния бряг на Испания се ползва от средиземноморски климат и обширен набор от възможности за отдих и градски удобства, включително плажове, голф игрища и яхтени пристанища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Azahar de Nagüeles е стратегически разположен в Марбея, водещ град на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия. Това местоположение поставя проекта в сърцето на един от най-популярните крайбрежни райони на Испания, известен с луксозния си начин на живот и приятен климат. Самата Марбея е динамичен град с богата история и модерна инфраструктура. Близостта до други ключови градове като Малага (около 58 км) и международното летище (около 41 км по права линия) укрепва позицията на Марбея в региона и я прави привлекателна база за разглеждане на Коста дел Сол.
Достъпността на Azahar de Nagüeles е силен аргумент. Плажът се намира на права линия от 1.0 до 1.4 км, лесно достижим пеша или с велосипед. Удобства като супермаркет (678 м) и аптека (705 м) са на по-малко от километър. Болницата е на 1.6 км. Голф игрищата са наблизо, с Golf Los Naranjos на 3.4 км. Летище Малага е на приблизително 41 км по права линия, което означава време за път с кола от около 40–45 минути. В околността има 11 линии обществен транспорт и 50 спирки, предлагащи добри възможности за обществен превоз, макар че кола често се препоръчва, за да се насладите пълноценно на региона.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C през годината и приблизително 3,856 часа слънце годишно. Този климат прави региона привлекателен за активности на открито през голяма част от годината. Плажният сезон, дефиниран от температура на водата от поне 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 20 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (0.2%) допринасят за комфортна жилищна среда без екстремни промени в надморската височина. Зоната, макар и градска, се ползва от близостта си до морето и буйната растителност, типична за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Марбея е богато на възможности за отдих. В близост до Azahar de Nagüeles има няколко плажа със Син флаг, включително Playa de Casablanca (1.0 км), Playa de la Fontanilla (1.2 км) и Playa de Nagüeles (1.4 км). Тези плажове предлагат съоръжения за различни водни дейности и отдих. Освен плажовете са налични множество спортни съоръжения, общо 415 регистрирани локации, от местни спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.3 км) до известни голф игрища като Golf Los Naranjos (3.4 км). Яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км) предлагат възможности за водни спортове и морски развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL335747
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
