Questa villa di nuova costruzione, denominata Azahar de Nagüeles, si trova nel prestigioso quartiere di Nagüeles a Marbella. Con 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 267 m² di spazio abitativo su un terreno di 1000 m², questo progetto offre un'esperienza di vita contemporanea. La villa è attualmente in costruzione e combina un design moderno con i vantaggi di un ambiente urbano vicino ai servizi. L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dalla spiaggia e da diverse strutture locali.
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Mandaluz 1 (a partire da €3.350.000), Sirocco Villas (a partire da €3.400.000) e Andara 2 (a partire da €3.500.000), Azahar de Nagüeles si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con un prezzo richiesto di €4.550.000. Questo prezzo è probabilmente legato alla sua posizione specifica all'interno di Nagüeles, al più ampio terreno di 1000 m² rispetto ai lotti standard di molti complessi di appartamenti o ville più piccole, e alla natura indipendente della villa con la sua piscina privata e il giardino spazioso. Progetti come Mandaluz 1, Sirocco Villas e Andara 2 possono offrire servizi o posizioni simili, ma il prezzo di Azahar de Nagüeles riflette una combinazione di esclusività, superficie del terreno e standard contemporanei di nuova costruzione in un quartiere molto richiesto. Il prezzo medio di transazione nella regione di Marbella, che ha registrato una crescita negli ultimi anni, supporta gli attuali prezzi di mercato per abitazioni di nuova costruzione di questa qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nagüeles, Marbella, questa villa beneficia della vicinanza alla costa e ai servizi urbani. La sua posizione in una zona residenziale consolidata equilibra la tranquillità con un facile accesso alla vita quotidiana, mantenendo al contempo i principali centri urbani e i nodi di trasporto a portata di mano.
Questo progetto attrae acquirenti in cerca di una villa moderna e spaziosa con ampia privacy. Con quattro camere da letto e quattro bagni, lo spazio è sufficiente per la vita familiare o per ospitare ospiti. La disposizione, con zone giorno a vista, camere generose e una piscina privata, risponde ai desideri abitativi contemporanei.
La villa è attualmente in costruzione, garantendo agli acquirenti un immobile completamente nuovo con finiture e tecnologie moderne. Il completamento è previsto nel prossimo futuro, il che significa che i futuri proprietari possono attendersi una casa totalmente nuova.
Questo progetto non offre il fascino storico o l'atmosfera specifica di un immobile più antico. L'attenzione è rivolta al comfort e al design moderni, il che significa che gli elementi architettonici tradizionali sono assenti. L'ambiente urbano comporta inoltre i consueti rumori associati a una zona attiva.
Questo progetto è adatto agli acquirenti che cercano una casa familiare moderna e spaziosa sulla Costa del Sol, preferendo un ambiente urbano ma tranquillo. La vicinanza alla spiaggia (1,0-1,4 km in linea d'aria) e ai diversi servizi a pochi passi (supermercato a 678 m, farmacia a 705 m, ospedale a 1,6 km) è un punto di forza. Si troverà a proprio agio qui chi apprezza un progetto di nuova costruzione con finiture di alto livello, una piscina privata e un'esposizione a sud per una luce ottimale. Anche gli appassionati di golf troveranno vantaggi, con diversi campi da golf entro un raggio di 4,2 km. L'efficiente accessibilità all'aeroporto di Málaga (41 km) la rende inoltre un'opzione attraente per chi viaggia spesso a livello internazionale o cerca una seconda casa ben collegata.
Azahar de Nagüeles viene realizzata con un'attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture moderne. Le ville dispongono di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento e doppi vetri, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Le camere da letto includono armadi a muro e bagni en suite. All'esterno, l'immobile offre diverse terrazze, tra cui una terrazza coperta e un solarium, con vista sul giardino, sulla piscina privata e sul mare. L'architettura si distingue per linee pulite e grandi vetrate, che permettono un'abbondante luce naturale. Il giardino privato è paesaggisticamente curato e offre uno spazio esterno tranquillo.
Il prezzo richiesto per questa villa, Azahar de Nagüeles, è di €4.550.000. Si tratta di un'unità singola con 4 camere da letto e 4 bagni. L'immobile è ancora in costruzione, il che influisce sul suo prezzo. Il prezzo richiesto riflette la sua posizione a Marbella, il terreno di 1000 m², la generosa superficie abitativa di 267 m² e la qualità della nuova costruzione. Non ci sono altre unità di questo tipo specifico immediatamente disponibili, poiché si tratta di una villa individuale.
Azahar de Nagüeles si trova a Nagüeles, una zona residenziale consolidata di Marbella nota per il suo carattere tranquillo e le residenze esclusive. Il quartiere è posizionato in modo strategico, facilmente raggiungibile sia dal vivace centro di Marbella sia dalla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità: servizi come supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi passi, riducendo la necessità di usare frequentemente l'auto. La zona offre un connubio di dinamismo urbano e serenità residenziale, con un'altitudine media di 20 metri sul livello del mare e un ambiente ricco di verde, nonostante il contesto urbano. L'area è apprezzata sia dai residenti locali che dagli acquirenti internazionali, anche grazie alla presenza di diverse scuole internazionali e di eccellenti strutture sanitarie.
Vivere ad Azahar de Nagüeles significa risiedere in un ambiente dinamico con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. La posizione a Nagüeles, Marbella, vi colloca vicino al Golden Mile e a diverse spiagge con Bandiera Blu come Playa de la Fontanilla (1,2 km) e Playa de Nagüeles (1,4 km). La città di Marbella offre un'ampia gamma di ristoranti (132 entro 2 km), negozi e attrazioni culturali. I dintorni si caratterizzano per un'alta concentrazione di strutture sportive, con 415 strutture registrate, e numerosi campi da golf. Con 5 centri medici e 28 scuole secondarie nelle vicinanze, la posizione è pratica anche per le famiglie.
La villa è situata a Marbella, una città costiera della provincia di Málaga, in Andalusia. Questa posizione sulla costa meridionale della Spagna beneficia di un clima mediterraneo e di un'ampia gamma di servizi ricreativi e urbani, tra cui spiagge, campi da golf e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Azahar de Nagüeles è strategicamente situata a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. Questa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo stile di vita lussuoso e il suo clima piacevole. Marbella stessa è una città dinamica con una ricca storia e un'infrastruttura moderna. La vicinanza ad altre città chiave come Málaga (ca. 58 km) e all'aeroporto internazionale (ca. 41 km in linea d'aria) rafforza la posizione di Marbella nella regione, rendendola una base attraente per esplorare la Costa del Sol.
L'accessibilità di Azahar de Nagüeles è un punto di forza. La spiaggia si trova a una distanza in linea d'aria di 1,0-1,4 km, facilmente percorribile a piedi o in bicicletta. Servizi come un supermercato (678 m) e una farmacia (705 m) si trovano a meno di un chilometro. L'ospedale è situato a 1,6 km. I campi da golf sono vicini, con Golf Los Naranjos a 3,4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 41 km in linea d'aria, il che implica un viaggio in auto di circa 40-45 minuti. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, che offrono alcune opzioni di trasporto pubblico, anche se si consiglia spesso un'auto per godere appieno della regione.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno, con circa 3.856 ore di sole annue. Questo clima rende la regione attraente per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi. La posizione a 20 metri sopra il livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuiscono a un ambiente di vita confortevole senza bruschi dislivelli. La zona, sebbene urbana, beneficia della vicinanza al mare e della vegetazione lussureggiante tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è ricca di opportunità ricreative. Vicino ad Azahar de Nagüeles ci sono diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) e Playa de Nagüeles (1,4 km). Queste spiagge offrono strutture per varie attività acquatiche e per il relax. Oltre alle spiagge, sono disponibili numerose strutture sportive, per un totale di 415 strutture registrate, dai centri sportivi locali come il Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) ai rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos (3,4 km). Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono opportunità per gli sport acquatici e la ricreazione in mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL335747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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