Azahar de Nagüeles a Marbella presenta un'esclusiva villa di nuova costruzione nella ricercata zona residenziale di Nagüeles. Questa villa indipendente unisce design moderno e finiture di alta qualità, offrendo uno stile di vita superiore su un generoso terreno di 1000 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a una superficie abitabile di 267 m², è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano privacy, comfort e una posizione di prima classe. La sua posizione strategica consente un rapido accesso ai servizi e alla spiaggia, mentre la fase di costruzione garantisce l'acquisizione di una proprietà in condizioni impeccabili. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2028.
Azahar de Nagüeles si posiziona come un progetto di nuova costruzione di prima classe a Marbella, con un prezzo di partenza di 4.550.000 €. Rispetto a progetti circostanti come Mandaluz 1 (da 3.350.000 €), Sirocco Villas (da 3.400.000 €) e Andara 2 (da 3.500.000 €), Azahar de Nagüeles offre potenzialmente standard costruttivi più recenti e forse appezzamenti più grandi, dato il suo prezzo più elevato. La posizione a Nagüeles è simile alle aree in cui si trovano questi altri progetti, indicando una preferenza per questa parte di Marbella per la vicinanza ai servizi e alla costa. Il prezzo di mercato di Azahar de Nagüeles riflette l'esclusività della posizione e la qualità della nuova costruzione. Altre ville esistenti in zone simili possono variare di prezzo a seconda dell'età, dello stato di manutenzione e della posizione esatta, ma il prezzo di Azahar de Nagüeles lo colloca chiaramente nella fascia alta del mercato delle ville indipendenti a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nagüeles, una zona residenziale consolidata vicino al Golden Mile di Marbella. La vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi è garantita, creando un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità urbana. L'ambiente è caratterizzato da costruzioni di alto livello e una buona infrastruttura, che sottolinea l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa indipendente moderna con spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Le 4 camere da letto con bagno privato, l'ampia superficie abitabile e le finiture di alta qualità soddisfano le elevate esigenze abitative. La piscina privata e l'area giardino offrono spazio per il relax e le attività all'aperto.
Azahar de Nagüeles è attualmente in costruzione in stile moderno e si prevede che sarà completata nel secondo trimestre del 2028. Come nuovo progetto, la villa beneficia degli attuali standard costruttivi, dell'efficienza energetica e delle più recenti tecnologie domestiche. Gli acquirenti acquisiscono una proprietà nuova, progettata per durare e richiedere poca manutenzione.
La posizione in un ambiente urbano può, a volte, generare un livello di rumore elevato a causa della vicinanza alle vie di traffico. La densità urbana e l'aumento stagionale di turisti e residenti durante l'alta stagione sono altri fattori che caratterizzano l'ambiente. La villa non offre viste dirette su montagne o parchi; l'attenzione è focalizzata sulla vista mare e giardino.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una delle località più ambite di Marbella e che apprezzano il comfort moderno e la privacy. È ideale per famiglie che desiderano un alloggio di alta qualità con spazio sufficiente e un'area esterna privata, nonché per investitori che desiderano acquisire una proprietà attraente in una regione consolidata con potenziale di apprezzamento. La vicinanza a scuole internazionali e la buona infrastruttura la rendono attraente anche per gli espatriati che desiderano stabilirsi permanentemente. L'opzione di nuova costruzione con completamento previsto per il 2028 piacerà agli acquirenti che non hanno bisogno di trasferirsi immediatamente e che apprezzano gli standard più recenti.
La villa Azahar de Nagüeles si distingue per la sua costruzione moderna e di alta qualità. La descrizione delle dotazioni come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata (caldo/freddo), il doppio vetro e le camere da letto spaziose con armadi a muro sottolinea l'elevato standard. Le zone giorno aperte e la cucina completamente attrezzata sono progettate per funzionalità ed estetica. I materiali utilizzati e l'esecuzione della costruzione riflettono le esigenze di un nuovo progetto in questa fascia di prezzo, con un'enfasi su un design durevole e di facile manutenzione. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale.
La villa indipendente Azahar de Nagüeles è proposta al prezzo di 4.550.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata a Marbella, l'ampia dimensione del terreno di 1000 m² e l'alta qualità costruttiva. Come nuovo progetto con 4 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà si posiziona nel segmento superiore del mercato. La disponibilità è limitata all'unica unità del progetto, con completamento previsto per il Q2 2028, offrendo ai potenziali acquirenti l'opportunità di personalizzare gli interni o attendere una proprietà nuova.
Nagüeles è un distinto quartiere residenziale di Marbella, noto per la sua tranquillità e la vicinanza al Golden Mile. La villa beneficia di una posizione che offre sia privacy che buon accesso ai servizi urbani. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. L'ambiente è curato e mescola residenti locali e internazionali. La villa stessa, con la sua architettura moderna e le finiture di alta qualità, è progettata per consentire una vita confortevole, con ampie zone giorno, terrazze private e una piscina. Il clima della Costa del Sol, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a godere appieno degli spazi esterni.
Vivere ad Azahar de Nagüeles significa godere appieno dei vantaggi di Marbella. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia, permettendo escursioni giornaliere al mare. L'area circostante offre un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e servizi sanitari (29 farmacie, 5 centri sanitari), il che rende la vita quotidiana estremamente confortevole. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (3,4 km) e Aloha Golf (4,2 km) attirerà gli amanti del golf. Il collegamento con la città di Marbella, con i suoi porti turistici e la sua offerta culturale, è anch'esso garantito.
Questa mappa mostra la posizione della villa Azahar de Nagüeles a Marbella. Evidenzia la vicinanza alle coste, alle principali arterie di trasporto e ai centri urbani. La rappresentazione illustra il posizionamento strategico nel cuore della Costa del Sol, con un buon collegamento a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, è un punto centrale della Costa del Sol. Azahar de Nagüeles si trova in una zona privilegiata di questa città, nota per il suo glamour e i suoi servizi esclusivi. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, che può essere esplorata grazie alla vicinanza di città come Málaga e Ronda. La posizione di Marbella sulla costa meridionale della Spagna la rende una destinazione attraente per acquirenti internazionali che desiderano combinare la vita mediterranea con una buona accessibilità.
La villa Azahar de Nagüeles è facilmente accessibile. La spiaggia si trova a circa 1 km di distanza, così come l'ospedale. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (circa 700 m). Il collegamento alla rete stradale è buono, consentendo di raggiungere l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a 41 km, in circa 30-40 minuti. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 4 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza necessità di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua piacevoli. La posizione di Marbella a livello del mare (29 m) con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantisce condizioni gradevoli. La vegetazione circostante e la vicinanza al Mediterraneo modellano l'ambiente naturale, anche se l'ambiente immediato è piuttosto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per godere delle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,7 km. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca e Nagüeles sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, premiate per la qualità dell'acqua e la pulizia. Oltre alle attività acquatiche, l'area offre un'alta densità di impianti sportivi (415 in totale), inclusi numerosi campi da golf come i vicini Los Naranjos e Aloha. Marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situata nella provincia di Málaga, è un punto centrale della Costa del Sol. Azahar de Nagüeles si trova in una zona privilegiata di questa città, nota per il suo glamour e i suoi servizi esclusivi. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, che può essere esplorata grazie alla vicinanza di città come Málaga e Ronda. La posizione di Marbella sulla costa meridionale della Spagna la rende una destinazione attraente per acquirenti internazionali che desiderano combinare la vita mediterranea con una buona accessibilità.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL335747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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