Αυτή η νεόδμητη βίλα, με την ονομασία Azahar de Nagüeles, βρίσκεται στη διάσημη συνοικία Nagüeles της Marbella. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με κατοικήσιμο χώρο 267 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ., προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης. Η βίλα βρίσκεται προς το παρόν υπό ανέγερση, συνδυάζοντας μοντέρνα σχεδίαση με τα πλεονεκτήματα αστικού περιβάλλοντος κοντά σε ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικική ζώνη, σε μικρή απόσταση από την παραλία και διάφορες τοπικές υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Marbella, όπως το Mandaluz 1 (τιμή από €3.350.000), οι Sirocco Villas (τιμή από €3.400.000) και το Andara 2 (τιμή από €3.500.000), το Azahar de Nagüeles τοποθετείται σε υψηλότερη τιμολογική κατηγορία, με ζητούμενη τιμή €4.550.000. Η τιμή αυτή πιθανότατα σχετίζεται με τη συγκεκριμένη θέση του εντός της Nagüeles, το μεγαλύτερο οικόπεδο των 1000 τ.μ. σε σύγκριση με τα τυπικά οικόπεδα πολλών συγκροτημάτων διαμερισμάτων ή μικρότερων βιλών, καθώς και την αυτόνομη φύση της βίλας με την ιδιωτική της πισίνα και τον ευρύχωρο κήπο. Έργα όπως το Mandaluz 1, οι Sirocco Villas και το Andara 2 μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις ή τοποθεσίες, αλλά η τιμή του Azahar de Nagüeles αντικατοπτρίζει έναν συνδυασμό αποκλειστικότητας, μεγέθους οικοπέδου και σύγχρονων προδιαγραφών νεόδμητης κατασκευής σε μια εξαιρετικά περιζήτητη συνοικία. Η μέση τιμή συναλλαγής στην περιοχή της Marbella, η οποία έχει παρουσιάσει αύξηση τα τελευταία χρόνια, στηρίζει τις τρέχουσες τιμές αγοράς για τέτοιου είδους ποιοτικά νεόδμητα σπίτια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nagüeles της Marbella και επωφελείται από την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Η θέση της σε μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή εξισορροπεί την ησυχία με την εύκολη πρόσβαση στην καθημερινή ζωή, διατηρώντας παράλληλα τα μεγάλα αστικά κέντρα και τους συγκοινωνιακούς κόμβους κοντά.
Το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μοντέρνα, ευρύχωρη βίλα με άφθονο απόρρητο. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, υπάρχει επαρκής χώρος για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Η διάταξη, με ανοιχτού τύπου χώρους διαβίωσης, ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα, ανταποκρίνεται στις σύγχρονες στεγαστικές επιθυμίες.
Η βίλα βρίσκεται προς το παρόν υπό ανέγερση, εξασφαλίζοντας στους αγοραστές ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο με μοντέρνες εγκαταστάσεις και τεχνολογίες. Η ολοκλήρωση αναμένεται στο εγγύς μέλλον, γεγονός που σημαίνει ότι οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να προσδοκούν ένα εντελώς νέο σπίτι.
Το έργο αυτό δεν προσφέρει ιστορική γοητεία ή τη συγκεκριμένη ατμόσφαιρα ενός παλαιότερου ακινήτου. Η έμφαση δίνεται στη μοντέρνα άνεση και σχεδίαση, που σημαίνει ότι παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία απουσιάζουν. Το αστικό περιβάλλον συνεπάγεται επίσης τους συνήθεις ήχους ενός ενεργού περιβάλλοντος.
Το έργο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα μοντέρνο, ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι στην Costa del Sol, προτιμώντας ένα αστικό περιβάλλον που παραμένει ήσυχο. Η εγγύτητα στην παραλία (1,0-1,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και οι διάφορες ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια (σούπερ μάρκετ 678 μ., φαρμακείο 705 μ., νοσοκομείο 1,6 χλμ.) τους ελκύουν. Άτομα που εκτιμούν ένα έργο νέας κατασκευής με εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών, ιδιωτική πισίνα και νότιο προσανατολισμό για βέλτιστο ηλιακό φως θα νιώσουν εδώ σαν στο σπίτι τους. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν επίσης πλεονέκτημα, με αρκετά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 4,2 χλμ. Η αποδοτική προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Málaga (41 χλμ.) το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους ταξιδεύουν συχνά διεθνώς ή αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι με καλές συνδέσεις.
Το Azahar de Nagüeles υλοποιείται με έμφαση στη μοντέρνα ποιότητα κατασκευής και τις εγκαταστάσεις. Οι βίλες διαθέτουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, ενδοδαπέδια θέρμανση και διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με μοντέρνες συσκευές. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Στους εξωτερικούς χώρους, το ακίνητο προσφέρει πολλές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας σκεπαστής βεράντας και μιας ταράτσας, με θέα στον κήπο, την ιδιωτική πισίνα και τη θάλασσα. Η αρχιτεκτονική χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και μεγάλα παράθυρα, που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως. Ο ιδιωτικός κήπος είναι διαμορφωμένος και προσφέρει έναν ήσυχο εξωτερικό χώρο.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή τη βίλα, Azahar de Nagüeles, είναι €4.550.000. Πρόκειται για μια μεμονωμένη μονάδα με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται ακόμη υπό ανέγερση, γεγονός που επηρεάζει την τιμή του. Η ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του στη Marbella, το οικόπεδο 1000 τ.μ., τον γενναιόδωρο κατοικήσιμο χώρο 267 τ.μ. και τη μοντέρνα ποιότητα νεόδμητης κατασκευής. Δεν υπάρχουν άλλες μονάδες αυτού του συγκεκριμένου τύπου άμεσα διαθέσιμες, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα.
Το Azahar de Nagüeles βρίσκεται στη Nagüeles, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή της Marbella γνωστή για τον ήσυχο χαρακτήρα και τις αποκλειστικές κατοικίες της. Η συνοικία έχει στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση τόσο στο ζωντανό κέντρο της Marbella όσο και στην ακτογραμμή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία: ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη συχνής χρήσης αυτοκινήτου. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού δυναμισμού και κατοικικής γαλήνης, με μέσο υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ένα περιβάλλον πλούσιο σε πρασίνο, παρά το αστικό της πλαίσιο. Η περιοχή είναι δημοφιλής τόσο μεταξύ ντόπιων κατοίκων όσο και διεθνών αγοραστών, εν μέρει λόγω της παρουσίας πολλών διεθνών σχολείων και άριστων μονάδων υγείας.
Το να ζεις στο Azahar de Nagüeles σημαίνει ότι κατοικείς σε ένα δυναμικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις αστικές εγκαταστάσεις. Η θέση στη Nagüeles της Marbella σάς τοποθετεί κοντά στη Golden Mile και σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla (1,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (1,4 χλμ.). Η πόλη της Marbella προσφέρει μεγάλη ποικιλία εστιατορίων (132 εντός 2 χλμ.), καταστημάτων και πολιτιστικών αξιοθέατων. Τα περίχωρα χαρακτηρίζονται από υψηλή συγκέντρωση αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 καταχωρισμένες εγκαταστάσεις, και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Με 5 κέντρα υγείας και 28 γυμνάσια/λύκεια στη γύρω περιοχή, η τοποθεσία είναι πρακτική και για οικογένειες.
Η βίλα βρίσκεται στη Marbella, μια παράκτια πόλη της επαρχίας της Málaga, στην Ανδαλουσία. Αυτή η τοποθεσία στη νότια ακτή της Ισπανίας επωφελείται από μεσογειακό κλίμα και ένα ευρύ φάσμα αναψυχιακών και αστικών ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ και μαρινών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Azahar de Nagüeles βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Marbella, μια εξέχουσα πόλη της Costa del Sol εντός της επαρχίας της Málaga, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το έργο στην καρδιά μιας από τις πιο δημοφιλείς παράκτιες περιοχές της Ισπανίας, γνωστής για τον πολυτελή τρόπο ζωής και το ευχάριστο κλίμα της. Η Marbella είναι μια δυναμική πόλη με πλούσια ιστορία και μοντέρνα υποδομή. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Málaga (περ. 58 χλμ.) και το διεθνές αεροδρόμιο (περ. 41 χλμ. σε ευθεία γραμμή) ενισχύει τη θέση της Marbella στην περιοχή, καθιστώντας την ελκυστική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα του Azahar de Nagüeles είναι ένα ισχυρό σημείο. Η παραλία βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 1,0 έως 1,4 χλμ., εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (678 μ.) και φαρμακείο (705 μ.) απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το νοσοκομείο απέχει 1,6 χλμ. Γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, με το Golf Los Naranjos στα 3,4 χλμ. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 41 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που συνεπάγεται ταξίδι με αυτοκίνητο περίπου 40-45 λεπτών. Υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στη γύρω περιοχή, προσφέροντας κάποιες επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, αν και το αυτοκίνητο συχνά συνιστάται για να απολαύσετε πλήρως την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα αυτό καθιστά την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η θέση στα 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (0,2%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης χωρίς ακραίες υψομετρικές μεταβολές. Η περιοχή, αν και αστική, επωφελείται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την πλούσια βλάστηση που χαρακτηρίζει την Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Marbella είναι πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής. Κοντά στο Azahar de Nagüeles βρίσκονται αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca (1,0 χλμ.), η Playa de la Fontanilla (1,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (1,4 χλμ.). Οι παραλίες αυτές προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορες θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Εκτός από τις παραλίες, διατίθενται πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με σύνολο 415 καταχωρισμένων τοποθεσιών, από τοπικά αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,3 χλμ.) έως διάσημα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (3,4 χλμ.). Μαρίνες όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή στη θάλασσα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL335747
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
