与马贝拉其他项目相比，如 Mandaluz 1（起价€3,350,000）、Sirocco Villas（起价€3,400,000）和 Andara 2（起价€3,500,000），Azahar de Nagüeles 定位于更高的价格区间，挂牌价为€4,550,000。这一定价可能与其在 Nagüeles 内的具体位置、相比许多公寓综合体或较小别墅的标准地块更大的1000平方米地块面积，以及独栋别墅的性质及其私人泳池和宽敞花园有关。Mandaluz 1、Sirocco Villas 和 Andara 2 等项目可能提供类似的设施或位置，但 Azahar de Nagüeles 的价格体现了热门社区中的独享性、地块面积与当代新建标准的结合。马贝拉地区近年持续增长的平均成交价格，为此类高品质新建住宅的当前市场价格提供了支撑。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于马贝拉的 Nagüeles，尽享临近海岸和城区便利设施的优势。其所在的成熟住宅区在宁静与日常生活便利之间取得平衡，同时主要城市中心和交通枢纽也近在咫尺。
该项目迎合寻求现代宽敞、私密性强的别墅的买家。四间卧室和四间卫生间为家庭居住或招待宾客提供充足空间。开放式起居区、宽敞卧室以及私人泳池的布局，契合当代居住理念。
别墅目前正在建设中，确保买家获得拥有现代装修和技术的全新房产。项目预计于近期完工，未来的业主可以期待一套全新的住宅。
该项目不具备历史魅力或老房产所特有的氛围。其重点在于现代舒适与设计，因此没有传统建筑元素。城区环境也意味着会伴随活跃环境常见的声响。
该项目适合寻求太阳海岸现代宽敞家庭住宅、偏好宁静城区环境的买家。临近海滩（直线距离1.0-1.4公里）以及步行可达的各类设施（超市678米、药店705米、医院1.6公里）对他们极具吸引力。注重高标准新建项目、私人泳池以及朝南朝向以获得充足阳光的人士，将在此找到归属感。高尔夫爱好者也会发现其优势所在, , 4.2公里范围内有多家高尔夫球场。前往马拉加机场（41公里）的交通也十分便捷，对于经常国际旅行或寻求交通便利的第二居所的人士而言，这是一个极具吸引力的选择。
Azahar de Nagüeles 以注重现代建筑质量和装修细节为宗旨。别墅配备冷暖空调、地暖和双层玻璃，确保全年舒适。厨房配备齐全的现代化电器。卧室配有入墙式衣柜和套房卫生间。户外空间包括多个露台，其中有带顶露台和屋顶露台，可欣赏花园、私人泳池和大海的美景。建筑以简洁的线条和大面积窗户为特色，让自然光充分洒入。私家花园经过精心绿化，提供宁静的户外空间。
这栋 Azahar de Nagüeles 别墅的挂牌价为€4,550,000。这是一套拥有4间卧室和4间卫生间的独立单元。房产仍在建设中，这对其定价有所影响。挂牌价反映了其马贝拉的地理位置、1000平方米的地块面积、宽敞的267平方米居住面积以及现代新建品质。由于这是一栋独栋别墅，没有其他同类型的单元可直接供应。
Azahar de Nagüeles 位于 Nagüeles，这是马贝拉一个成熟的住宅区，以宁静的氛围和高端住宅著称。该社区地理位置优越，既可便捷抵达马贝拉繁华的市中心，也可轻松前往海岸线。这里的日常生活以便捷为特点：超市、药店和餐厅等设施均在步行可达范围内，减少了频繁用车的需要。该区域融合了都市活力与居住宁静，平均海拔20米，虽处城区却绿意盎然。这里既受当地居民欢迎，也备受国际买家青睐，部分原因在于多所国际学校和完善的医疗设施。
入住 Azahar de Nagüeles 意味着生活在可直接享受海滩和城市设施的活力环境中。位于马贝拉 Nagüeles 的这一位置，使您临近黄金大道以及多个蓝旗海滩，如 Playa de la Fontanilla（1.2公里）和 Playa de Nagüeles（1.4公里）。马贝拉市提供丰富多样的餐厅（2公里内有132家）、商店和文化景点。周边以高度集中的体育设施著称，共有415处注册设施以及众多高尔夫球场。附近有5家医疗中心和28所中学，对于家庭而言该位置也十分实用。
别墅位于马贝拉，安达卢西亚马拉加省的一座海滨城市。这一位于西班牙南部海岸的位置享有地中海气候以及丰富的休闲和城市设施，包括海滩、高尔夫球场和游艇码头。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Azahar de Nagüeles 地处马贝拉的战略性位置，马贝拉是安达卢西亚马拉加省太阳海岸上的知名城市。这一位置使项目位于西班牙最受欢迎的海岸地区之一的核心地带，以奢华生活方式和宜人气候著称。马贝拉本身是一座充满活力的城市，拥有悠久的历史和现代化的基础设施。临近马拉加（约58公里）等其他重要城市以及国际机场（直线距离约41公里），进一步巩固了马贝拉在该地区的地位，使其成为探索太阳海岸的理想基地。
Azahar de Nagüeles 的交通便利性是一大亮点。海滩直线距离1.0至1.4公里，步行或骑自行车均可轻松到达。超市（678米）和药店（705米）等设施距离不到一公里。医院距离1.6公里。高尔夫球场近在咫尺，Golf Los Naranjos 距离3.4公里。马拉加机场直线距离约41公里，驾车约需40-45分钟车程。周边有11条公交线路和50个站点，提供一定的公共交通选择，但为了充分体验该地区，通常建议驾车出行。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，每年约有3,856小时的日照。这一气候使该地区在一年中的大部分时间都适合户外活动。以水温至少20°C界定的游泳季节约持续5个月。20米的海拔高度以及向海滩方向的平缓坡度（0.2%）造就了无极端落差的舒适居住环境。该区域虽属城区，但得益于临近大海以及太阳海岸典型的繁茂植被。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉的海岸线蕴含丰富的休闲娱乐机会。Azahar de Nagüeles 附近有多个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca（1.0公里）、Playa de la Fontanilla（1.2公里）和 Playa de Nagüeles（1.4公里）。这些海滩提供各类水上活动和休闲设施。除海滩外，还有众多体育设施，共计415处注册场所，从本地体育中心如 Polideportivo Francisco Norte（0.3公里）到知名高尔夫球场如 Golf Los Naranjos（3.4公里）一应俱全。Puerto Deportivo Virgen del Carmen 游艇码头（0.6公里）等码头提供水上运动和海上休闲的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL335747
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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