Ta vila v novogradnji z imenom Azahar de Nagüeles se nahaja v prestižnem marbellskem predelu Nagüeles. Projekt ponuja sodobno bivalno izkušnjo s 4 spalnicami in 4 kopalnicami, razporejenimi na 267 m² bivalnega prostora na 1000 m² velikem zemljišču. Vila je trenutno v gradnji in združuje sodoben dizajn s prednostmi mestnega okolja v bližini vseh ugodnosti. Nepremičnina leži v mirnem stanovanjskem območju, nedaleč od plaže in številne lokalne ponudbe.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Mandaluz 1 (od 3.350.000 €), Sirocco Villas (od 3.400.000 €) in Andara 2 (od 3.500.000 €), se Azahar de Nagüeles umešča v višji cenovni segment z zahtevano ceno 4.550.000 €. Ta cena je verjetno povezana s specifično lokacijo znotraj Nagüelesa, večjim zemljiščem 1000 m² v primerjavi s standardnimi parcelami mnogih stanovanjskih kompleksov ali manjših vil ter samostojno naravo vile z zasebnim bazenom in prostornim vrtom. Projekti, kot so Mandaluz 1, Sirocco Villas in Andara 2, lahko ponujajo podobno ponudbo ali lege, cena Azahar de Nagüeles pa odraža kombinacijo ekskluzivnosti, velikosti zemljišča in sodobnih standardov novogradnje v zelo iskani soseski. Povprečna transakcijska cena v regiji Marbella, ki je v zadnjih letih zabeležila rast, podpira trenutne tržne cene za takšne kakovostne novogradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v predelu Nagüeles v Marbelli in pridobiva od bližine obale ter mestne ponudbe. Njena lega v uveljavljenem stanovanjskem območju zagotavlja ravnovesje med mirom in enostavnim dostopom do vsakdanjega življenja, hkrati pa ostajajo večja mestna središča in prometna vozlišča dosegljiva.
Ta projekt privlači kupce, ki iščejo sodobno, prostorno samostojno vilo z obilico zasebnosti. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami je prostora dovolj za družinsko življenje ali sprejemanje gostov. Tloris z odprtimi bivalnimi prostori, prostornimi spalnicami in zasebnim bazenom ustreza sodobnim bivalnim željam.
Vila je trenutno v gradnji, kar kupcem zagotavlja povsem novo nepremičnino s sodobnimi zaključnimi deli in tehnologijami. Zaključek je pričakovan v bližnji prihodnosti, kar pomeni, da lahko bodoči lastniki pričakujejo popolnoma nov dom.
Ta projekt ne ponuja zgodovinskega čara ali posebnega vzdušja starejše nepremičnine. Poudarek je na sodobnem udobju in oblikovanju, kar pomeni, da tradicionalnih arhitekturnih elementov ni. Mestna lega prav tako prinaša običajne zvoke, povezane z živahnim okoljem.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo sodoben, prostoren družinski dom na Costi del Sol in si želijo mestno okolje, ki ostaja mirno. Bližina plaže (1,0–1,4 km v zraku) in raznovrstna ponudba na peš razdalji (supermarket 678 m, lekarna 705 m, bolnišnica 1,6 km) so jim privlačne. Posamezniki, ki cenijo novogradnjo s zaključnimi deli visokega standarda, zasebni bazen in južno lego za optimalno sončenje, se bodo tukaj počutili doma. Tudi ljubitelji golfa bodo prišli na svoje, saj je na razdalji 4,2 km več golfskih igrišč. Učinkovita dostopnost letališča Málaga (41 km) naredi to nepremičnino privlačno tudi za tiste, ki pogosto mednarodno potujejo ali iščejo drug dom z odličnimi povezavami.
Azahar de Nagüeles se realizira s poudarkom na sodobni gradbeni kakovosti in zaključnih delih. Vile imajo klimatsko napravo (gretje in hlajenje), talno ogrevanje in dvojno osteklitev, kar zagotavlja udobje vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi gospodinjskimi aparati. Spalnice imajo vgrajene omare in kopalnico ob spalnici. Na prostem nepremičnina ponuja več teras, vključno s pokrito teraso in strešno teraso, s pogledom na vrt, zasebni bazen in morje. Arhitekturo zaznamujejo čiste linije in velika okna, ki omogočajo obilico naravne svetlobe. Zasebni vrt je urejen in nudi miren zunanji prostor.
Zahtevana cena za to vilo, Azahar de Nagüeles, znaša 4.550.000 €. Gre za enoto s 4 spalnicami in 4 kopalnicami. Nepremičnina je še v gradnji, kar vpliva na njeno ceno. Zahtevana cena odraža lego v Marbelli, velikost zemljišča 1000 m², veliko bivalno površino 267 m² ter kakovost novogradnje. Drugih enot te vrste ni takoj na voljo, saj gre za samostojno vilo.
Azahar de Nagüeles se nahaja v Nagüelesu, uveljavljenem stanovanjskem območju v Marbelli, znanem po mirnem značaju in ekskluzivnih rezidencah. Soseska je strateško locirana, v enostavnem dosegu tako živahnega središča Marbelle kot obale. Vsakdanje življenje tu zaznamuje priročnost: ponudba, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, je na peš razdalji, kar zmanjšuje potrebo po pogosti uporabi avtomobila. Območje ponuja mešanico mestnega dinamizma in stanovanjskega miru, s povprečno nadmorsko višino 20 metrov in okoljem, bogatim z zelenjem, kljub mestnemu kontekstu. Območje je priljubljeno tako med lokalnimi prebivalci kot mednarodnimi kupci, deloma tudi zaradi prisotnosti več mednarodnih šol in odličnih zdravstvenih ustanov.
Življenje v Azahar de Nagüeles pomeni bivanje v dinamičnem okolju z neposrednim dostopom do plaže in mestne ponudbe. Lega v Nagüelesu v Marbelli vas postavi blizu Zlate milje in več plaž z modro zastavo, kot so Playa de la Fontanilla (1,2 km) in Playa de Nagüeles (1,4 km). Mesto Marbella ponuja široko paleto restavracij (132 v radiju 2 km), trgovin in kulturnih znamenitosti. Okolje zaznamuje visoka koncentracija športnih objektov, s 415 registriranimi objekti, in številna golfska igrišča. S 5 zdravstvenimi domovi in 28 srednjimi šolami v okolici je lega praktična tudi za družine.
Vila se nahaja v Marbelli, obalnem mestu v provinci Málaga v Andaluziji. Ta lega na južni obali Španije ima koristi od sredozemskega podnebja in obsežne rekreacijske in mestne ponudbe, vključno s plažami, golfskimi igrišči in marinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Azahar de Nagüeles je strateško lociran v Marbelli, vidnem mestu na Costi del Sol v provinci Málaga v Andaluziji. Ta lega postavlja projekt v središče ene najbolj priljubljenih obalnih regij Španije, znane po luksuznem življenjskem slogu in prijetnem podnebju. Marbella sama je dinamično mesto z bogato zgodovino in sodobno infrastrukturo. Bližina drugih ključnih mest, kot je Málaga (približno 58 km), in mednarodnega letališča (približno 41 km v zraku) krepi položaj Marbelle v regiji in jo naredi privlačno izhodiščno točko za raziskovanje Coste del Sol.
Dostopnost Azahar de Nagüeles je močna točka. Plaža je v zračni razdalji 1,0 do 1,4 km, kar je enostavno obvladljivo peš ali s kolesom. Ponudba, kot so supermarket (678 m) in lekarna (705 m), je manj kot kilometer stran. Bolnišnica je 1,6 km daleč. Golfska igrišča so v bližini, Golf Los Naranjos na razdalji 3,4 km. Letališče Málaga je približno 41 km daleč v zraku, kar pomeni vožnjo z avtomobilom okoli 40–45 minut. V okolici je 11 linij javnega prevoza in 50 postajališč, kar ponuja določene možnosti javnega prevoza, priporočamo pa pogosto uporabo avtomobila za popoln užitek v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto ter približno 3.856 ur sonca letno. To podnebje naredi regijo privlačno za dejavnosti na prostem v velikem delu leta. Kopalna sezona, opredeljena s temperaturami vode vsaj 20 °C, traja približno 5 mesecev. Lega na 20 metrih nadmorske višine in blagi padec proti plaži (0,2 %) prispevata k udobnemu bivalnemu okolju brez ekstremnih višinskih sprememb. Območje je sicer mestno, vendar ima koristi od bližine morja in bujne vegetacije, značilne za Costo del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbellina obala je bogata z rekreacijskimi možnostmi. V bližini Azahar de Nagüeles je več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) in Playa de Nagüeles (1,4 km). Te plaže ponujajo možnosti za različne vodne dejavnosti in sprostitev. Poleg plaž je na voljo veliko športnih objektov, skupaj 415 registriranih lokacij, od lokalnih športnih centrov, kot je Polideportivo Francisco Norte (0,3 km), do znanih golfskih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (3,4 km). Marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ponujajo možnosti za vodne športe in rekreacijo ob morju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL335747
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
