Tato novostavba vily, pojmenovaná Azahar de Nagüeles, se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles v Marbelle. Disponuje 4 ložnicemi a 4 koupelnami, rozprostírá se na 267 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1000 m² a nabízí moderní bydlení. Vila je v současnosti ve výstavbě a kombinuje současný design s výhodami městského prostředí v blízkosti vybavenosti. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zóně, nedaleko pláže a různých místních zařízení.
Ve srovnání s jinými projekty v Marbelle, jako jsou Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), se Azahar de Nagüeles řadí do vyšší cenové segmentu s požadovanou cenou 4 550 000 €. Tato cena pravděpodobně souvisí s její konkrétní polohou v Nagüeles, větším pozemkem 1000 m² ve srovnání se standardními pozemky mnoha bytových komplexů nebo menších vil a samostatným charakterem vily s vlastním bazénem a prostornou zahradou. Projekty jako Mandaluz 1, Sirocco Villas a Andara 2 mohou nabízet podobnou vybavenost nebo lokality, ale cena Azahar de Nagüeles odráží kombinaci exkluzivity, výměry pozemku a současných standardů novostaveb ve vyhledávané čtvrti. Průměrná transakční cena v regionu Marbella, která v posledních letech roste, podporuje aktuální tržní ceny pro takto kvalitní novostavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nagüeles v Marbelle a těží ze své blízkosti pobřeží i městské vybavenosti. Její poloha ve zavedené rezidenční oblasti spojuje klid se snadným přístupem ke každodennímu životu a zároveň udržuje významná městská centra i dopravní uzly v dosahu.
Tento projekt osloví kupující, kteří hledají moderní a prostornou vilu s dostatkem soukromí. Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je zde dost místa pro rodinné bydlení i ubytování hostů. Dispozice s otevřenými obytnými prostory, prostornými ložnicemi a vlastním bazénem odpovídá současným požadavkům na bydlení.
Vila je v současnosti ve výstavbě, což kupujícím zaručuje zcela novou nemovitost s moderním provedením a technologiemi. Dokončení se očekává v blízké budoucnosti, takže budoucí majitelé se mohou těšit z úplně nového domova.
Tento projekt nenabízí historický šarm ani specifickou atmosféru starší nemovitosti. Důraz je kladen na moderní komfort a design, což znamená, že tradiční architektonické prvky zde chybí. Městské prostředí s sebou také nese obvyklé zvuky spojené s živým okolím.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají moderní a prostorný rodinný dom na Costa del Sol a preferují městské prostředí, které si zachovává klid. Ocení blízkost pláže (1,0–1,4 km vzdušnou čarou) a různou vybavenost v pěší dostupnosti (supermarket 678 m, lékárna 705 m, nemocnice 1,6 km). Domov si zde najdou i ti, kteří oceňují projekt nové výstavby s provedením vysoké úrovně, vlastním bazénem a orientací na jih pro optimální oslunění. Milovníci golfu ocení také několik golfových hřišť v okruhu 4,2 km. Dobrá dostupnost letiště Málaga (41 km) z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří často cestují mezinárodně, nebo hledají druhý domov s dobrou dopravní dostupností.
Azahar de Nagüeles je realizována s důrazem na moderní stavební kvalitu a provedení. Vily mají klimatizaci s chlazením i topením, podlahové vytápění a dvojitá skla, což zajišťuje celoroční komfort. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči. Ložnice mají vestavěné skříně a vlastní koupelny u ložnic. Venku nemovitost nabízí několik teras, včetně kryté terasy a střešní terasy, s výhledem do zahrady, na vlastní bazén a na moře. Architektura se vyznačuje čistými liniemi a velkými okny, která propouštějí hojnost přirozeného světla. Vlastní zahrada je upravená a poskytuje klidný venkovní prostor.
Požadovaná cena této vily, Azahar de Nagüeles, činí 4 550 000 €. Jde o jedinou jednotku se 4 ložnicemi a 4 koupelnami. Nemovitost je stále ve výstavbě, což ovlivňuje její cenu. Požadovaná cena odráží její polohu v Marbelle, výměru pozemku 1000 m², velkorysou obytnou plochu 267 m² a moderní kvalitu novostavby. Nejsou k dispozici žádné další jednotky tohoto konkrétního typu, protože jde o samostatnou vilu.
Azahar de Nagüeles se nachází v Nagüeles, zavedené rezidenční oblasti Marbely známé svým klidným charakterem a exkluzivními rezidencemi. Čtvrť je strategicky položena, se snadným dosahem jak živého centra Marbely, tak pobřeží. Každodenní život je zde charakteristický pohodlím: vybavenost jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou v pěší dostupnosti, což snižuje potřebu častého používání auta. Oblast nabízí spojení městského dynamismu a rezidenčního klidu, s průměrnou nadmořskou výškou 20 metrů a prostředím bohatým na zeleň, a to navzdory městskému kontextu. Oblast je oblíbená mezi místními obyvateli i zahraničními kupujícími, a to částečně díky přítomnosti několika mezinárodních škol a vynikajícího zdravotnictví.
Bydlení v Azahar de Nagüeles znamená život v dynamickém prostředí s přímým přístupem na pláž a k městské vybavenosti. Poloha v Nagüeles v Marbelle vás staví v blízkosti Golden Mile a několika pláží s Modrou vlajkou, jako jsou Playa de la Fontanilla (1,2 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km). Město Marbella nabízí širokou škálu restaurací (132 v okruhu 2 km), obchodů a kulturních atrakcí. Okolí se vyznačuje vysokou koncentrací sportovních zařízení, celkem 415 registrovaných, a řadou golfových hřišť. S 5 zdravotními středisky a 28 středními školami v okolí je lokalita praktická i pro rodiny.
Vila se nachází v Marbelle, pobřežním městě v provincii Málaga v Andalusii. Tato poloha na jižním pobřeží Španělska těží ze středomořského klimatu a rozsáhlé nabídky rekreační i městské vybavenosti, včetně pláží, golfových hřišť a přístavů pro jachty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Azahar de Nagüeles je strategicky umístěna v Marbelle, významném městě na Costa del Sol v provincii Málaga v Andalusii. Tato poloha staví projekt do srdce jednoho z nejoblíbenějších pobřežních regionů Španělska, známého svým luxusním životním stylem a příjemným klimatem. Samotná Marbella je dynamické město s bohatou historií a moderní infrastrukturou. Blízkost dalších klíčových měst jako Málaga (přibližně 58 km) a mezinárodního letiště (přibližně 41 km vzdušnou čarou) posiluje postavení Marbely v regionu a činí z ní atraktivní základnu pro objevování Costa del Sol.
Dostupnost Azahar de Nagüeles je její silnou stránkou. Pláž se nachází ve vzdálenosti 1,0 až 1,4 km vzdušnou čarou, snadno zvládnutelné pěšky nebo na kole. Vybavenost jako supermarket (678 m) a lékárna (705 m) je do jednoho kilometru. Nemocnice se nachází 1,6 km daleko. Golfová hřiště jsou v okolí, s Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 3,4 km. Letiště Málaga je přibližně 41 km vzdušnou čarou, což představuje cestu autem asi 40–45 minut. V okolí je 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což nabízí určité možnosti veřejné dopravy, i když se pro plné využití regionu často doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C během roku a přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Toto klima činí region atraktivním pro venkovní aktivity po významnou část roku. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody alespoň 20 °C, trvá asi 5 měsíců. Poloha ve výšce 20 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0,2 %) přispívají k pohodlnému bydlení bez extrémních převýšení. Oblast, i když městská, těží z blízkosti moře a bujné vegetace typické pro Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Marbely je bohaté na rekreační příležitosti. V blízkosti Azahar de Nagüeles je několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km). Tyto pláže nabízejí vybavení pro různé vodní aktivity a odpočinek. Kromě pláží je k dispozici řada sportovních zařízení, celkem 415 registrovaných míst, od místních sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) po známá golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (3,4 km). Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) nabízejí příležitosti pro vodní sporty a rekreaci u moře.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL335747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
