Táto novostavba, pomenovaná Azahar de Nagüeles, sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles v Marbelli. Ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne rozložené na 267 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 1000 m² a poskytuje súčasné bývanie. Vila je momentálne vo výstavbe a spája moderný dizajn s výhodami mestského prostredia v blízkosti vybavenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne, v krátkej vzdialenosti od pláže a rôznych miestnych zariadení.
V porovnaní s inými projektmi v Marbelli, ako Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), sa Azahar de Nagüeles radí do vyššej cenovej kategórie s požadovanou cenou 4 550 000 €. Táto cena pravdepodobne súvisí s jej špecifickou polohou v Nagüeles, väčším pozemkom 1000 m² v porovnaní so štandardnými pozemkami mnohých apartmánových komplexov alebo menších víl, a samostatným charakterom vily so súkromným bazénom a priestrannou záhradou. Projekty ako Mandaluz 1, Sirocco Villas a Andara 2 môžu ponúkať podobnú vybavenosť alebo lokality, ale cena Azahar de Nagüeles odráža kombináciu exkluzivity, výmery pozemku a súčasného štandardu novostavby vo veľmi vyhľadávanej štvrti. Priemerná transakčná cena v regióne Marbella, ktorá v posledných rokoch rástla, podporuje aktuálne trhové ceny pre takéto kvalitné novostavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nagüeles v Marbelli a ťaží z blízkosti pobrežia a mestskej vybavenosti. Jej poloha v etablovanej rezidenčnej oblasti spája pokoj s ľahkým prístupom ku každodennému životu, pričom veľké mestské centrá a dopravné uzly zostávajú dosiahnuteľné.
Tento projekt osloví kupujúcich, ktorí hľadajú modernú, priestrannú vilu s dostatkom súkromia. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami je tu dostatok miesta pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Dispozícia s otvorenými obývacími priestormi, veľkorysými spálňami a súkromným bazénom zodpovedá súčasným nárokom na bývanie.
Vila je momentálne vo výstavbe, čo kupujúcim garantuje úplne novú nehnuteľnosť s moderným štandardom a technológiami. Dokončenie sa očakáva v blízkej budúcnosti, takže budúci majitelia sa môžu tešiť na úplne nový domov.
Tento projekt neposkytuje historický šarm ani špecifickú atmosféru staršej nehnuteľnosti. Dôraz sa kladie na moderný komfort a dizajn, čo znamená, že tradičné architektonické prvky tu chýbajú. Mestské prostredie zahŕňa aj obvyklé zvuky spojené s aktívnym okolím.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný, priestranný rodinný dom na Costa del Sol a uprednostňujú mestské prostredie, ktoré zostáva pokojné. Blízkosť pláže (1,0–1,4 km vzdušnou čiarou) a rozmanitej vybavenosti v pešej dostupnosti (supermarket 678 m, lekáreň 705 m, nemocnica 1,6 km) ich priťahuje. Ľudia, ktorí oceňujú novostavbu s vysokým štandardom, súkromným bazénom a orientáciou na juh pre optimálne slnečné svetlo, sa tu budú cítiť ako doma. Golfoví nadšenci tiež ocenia výhodu niekoľkých golfových ihrísk v okruhu 4,2 km. Dobrá dostupnosť letiska Málaga (41 km) z neho robí atraktívnu voľbu aj pre tých, ktorí často cestujú medzinárodne alebo hľadajú druhý domov s dobrým spojením.
Azahar de Nagüeles sa realizuje s dôrazom na modernú stavebnú kvalitu a štandard. Vily sú vybavené klimatizáciou (chladenie a kúrenie), podlahovým kúrením a dvojitým zasklením, čo zaručuje komfort po celý rok. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi. Spálne zahŕňajú vstavané skrine a vlastné kúpeľne pri spálni. Vonku nehnuteľnosť ponúka viacero terás, vrátane krytej terasy a strešnej terasy, s výhľadom na záhradu, súkromný bazén a more. Architektúra sa vyznačuje čistými líniami a veľkými oknami, ktoré zaisťujú hojnosť prirodzeného svetla. Súkromná záhrada je upravená a poskytuje pokojný vonkajší priestor.
Požadovaná cena za túto vilu, Azahar de Nagüeles, je 4 550 000 €. Ide o jednu jednotku so 4 spálňami a 4 kúpeľňami. Nehnuteľnosť je stále vo výstavbe, čo ovplyvňuje jej cenu. Požadovaná cena odráža jej polohu v Marbelli, výmeru pozemku 1000 m², veľkorysú obytnú plochu 267 m² a modernú kvalitu novostavby. Nie sú k dispozícii žiadne ďalšie jednotky tohto konkrétneho typu, pretože ide o samostatne stojacu vilu.
Azahar de Nagüeles sa nachádza v Nagüeles, etablovanej rezidenčnej oblasti Marbely známej svojím pokojným charakterom a exkluzívnymi rezidenciami. Štvrť má strategickú polohu, ľahko dosiahnuteľnú z živého centra Marbely aj z pobrežia. Každodenný život sa tu vyznačuje pohodlím: vybavenosť ako supermarkety, lekárne a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, čo znižuje potrebu častého používania auta. Oblasť ponúka spojenie mestskej dynamiky a pokojného rezidenčného prostredia, s priemernou nadmorskou výškou 20 metrov a prostredím bohatým na zeleň, napriek mestskému kontextu. Oblasť je obľúbená medzi miestnymi obyvateľmi aj medzinárodnými kupujúcimi, čiastočne aj vďaka prítomnosti niekoľkých medzinárodných škôl a vynikajúcich zdravotníckych zariadení.
Bývanie v Azahar de Nagüeles znamená žiť v dynamickom prostredí s priamym prístupom na pláž a k mestským zariadeniam. Poloha v Nagüeles v Marbelli vás situuje v blízkosti Golden Mile a niekoľkých pláží s Modrou vlajkou, ako sú Playa de la Fontanilla (1,2 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km). Mesto Marbella ponúka širokú ponuku reštaurácií (132 v okruhu 2 km), obchodov a kultúrnych atrakcií. Okolie sa vyznačuje vysokou koncentráciou športových zariadení, s 415 registrovanými zariadeniami, a množstvom golfových ihrísk. S 5 zdravotnými strediskami a 28 strednými školami v okolí je lokalita praktická aj pre rodiny.
Vila sa nachádza v Marbelli, pobrežnom meste v provincii Málaga v Andalúzii. Táto poloha na južnom pobreží Španielska ťaží zo stredomorského podnebia a rozsiahlej ponuky rekreačnej a mestskej vybavenosti, vrátane pláží, golfových ihrísk a marín.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Azahar de Nagüeles má strategickú polohu v Marbelli, významnom meste na Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Táto poloha umiestňuje projekt do srdca jedného z najpopulárnejších pobrežných regiónov Španielska, známeho luxusným životným štýlom a príjemným podnebím. Samotná Marbella je dynamické mesto s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Blízkosť ďalších kľúčových miest ako Málaga (pribl. 58 km) a medzinárodné letisko (pribl. 41 km vzdušnou čiarou) posilňuje pozíciu Marbely v rámci regiónu a robí z nej atraktívnu základňu na objavovanie Costa del Sol.
Dostupnosť Azahar de Nagüeles je jeho silnou stránkou. Pláž sa nachádza vo vzdušnej vzdialenosti 1,0 až 1,4 km, ľahko zvládnuteľnej pešo alebo na bicykli. Vybavenosť ako supermarket (678 m) a lekáreň (705 m) je vzdialená menej než kilometer. Nemocnica sa nachádza 1,6 km ďaleko. Golfové ihriská sú v blízkosti, s Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 3,4 km. Letisko Málaga je približne 41 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu autom asi 40–45 minút. V okolí je 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo ponúka určité možnosti verejnej dopravy, hoci na plné využívanie regiónu sa často odporúča auto.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12 °C a 26 °C počas roka a približne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. Toto podnebie robí región atraktívnym pre vonkajšie aktivity po významnú časť roka. Kúpeľná (plážová) sezóna, definovaná teplotou vody aspoň 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Poloha 20 metrov nad morom a mierny sklon smerom k pláži (0,2 %) prispievajú k pohodlnému životnému prostrediu bez extrémnych prevýšení. Oblasť, hoci mestská, ťaží z blízkosti mora a bujnej vegetácie typickej pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Marbely je bohaté na rekreačné možnosti. V blízkosti Azahar de Nagüeles je niekoľko pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km). Tieto pláže ponúkajú zariadenia pre rôzne vodné aktivity a oddych. Okrem pláží je k dispozícii množstvo športových zariadení, celkovo 415 registrovaných miest, od miestnych športových centier ako Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) až po renomované golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (3,4 km). Maríny ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ponúkajú možnosti vodných športov a morskej rekreácie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL335747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
