Azahar de Nagüeles, הממוקם באזור Nagüeles הנחשק במרבלה, מציע אפשרות מגורים מעודנת המשלבת עיצוב מודרני, מתקנים וקרבה לחוף הים עם נופים ימיים. פרויקט וילה זה, הנמצא בבנייה וצפוי להסתיים ברבעון השני של 2028, מהווה הזדמנות ייחודית עבור קונים המחפשים נכס איכותי על החוף הדרומי של ספרד. הוילה, הכוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, על שטח של 1000 מ"ר, החל ממחיר של 4,550,000 אירו, מתוכננת לספק נוחות ויוקרה.
בהשוואה לפרויקטי מגורים יוקרתיים אחרים באזור, Azahar de Nagüeles מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Mandaluz 1 מתחיל מ-3,350,000 אירו, Sirocco Villas מ-3,400,000 אירו, ו-Andara 2 מ-3,500,000 אירו. המחיר ההתחלתי של 4,550,000 אירו עבור Azahar de Nagüeles מרמז על מיצוב בפלח גבוה יותר, ככל הנראה מציע מגרשים גדולים יותר, מיקום יוקרתי יותר או גימורים יוקרתיים יותר. למרות המחיר הגבוה יותר, סטטוס הפרויקט (סיום צפוי ברבעון השני של 2028) ומיקומו ב-Nagüeles, אזור הידוע בשלווה שלו ובקרבתו לחוף ולמרכז העיר, הופכים אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים נכס חדש ואיכותי במרבלה. הקרבה למגרשי גולף ומתקנים שונים תואמת את מה שמציעים פרויקטים יוקרתיים אחרים באזור, אך הייחודיות של Azahar de Nagüeles נובעת מבנייתו החדשה ומיקומו הספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Azahar de Nagüeles ממוקם ברחוב שקט במרבלה, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר. האזור ידוע במיקומו המעולה, המאפשר גישה נוחה לחנויות ולמסעדות היוקרתיות של 'השדרה הזהב' (Golden Mile), תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. מיקומו במבנה העירוני של מרבלה מבטיח איזון בין נוחות ושלווה.
הוילה מעוצבת כדי לענות על צרכי הקונים המחפשים שילוב של נוחות, סגנון ופונקציונליות. הפריסה המרווחת, חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים ומטבח מאובזר במלואו משקפים תשומת לב לפרטים. שטחי החוץ, כולל הבריכה הפרטית והמרפסות, מספקים מרחב מספיק למנוחה ובידור, אידיאליים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
כפרויקט חדש, Azahar de Nagüeles מציע מתקנים ועיצוב מודרניים כבר בשלב הבנייה. סיום צפוי ברבעון השני של 2028 פירושו שקונים יכולים לצפות לבית הבנוי בסטנדרטים העדכניים ביותר עם גימורים עכשוויים. הפרויקט מייצג היצע מגורים מתפתח באזור, המבטיח מרחב עם תחזוקה נמוכה ואסתטיקה מודרנית.
האזור בו ממוקם הנכס עשוי להיות מושפע מצפיפות אוכלוסייה עונתית, במיוחד בעונת השיא של התיירות. המיקום העירוני, קרוב לכבישים ראשיים, עשוי לגרום לרעש תנועה מסוים. בנוסף, בעוד שיש נוף לים, צפיפות עירונית עשויה להשפיע על הפרטיות והשקט, מה שמחייב התחשבות ברמות הפרטיות.
Azahar de Nagüeles מתאים לקונים המחפשים בית במיקום פריים במרבלה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. העיצוב המודרני והגימור האיכותי של הוילה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית הן כמקום מגורים קבוע והן כבית נופש. עם סיום צפוי ברבעון השני של 2028, הוא מציע גם הזדמנויות למשקיעים המוכנים לחכות לפרויקט חדש כדי להשיג את הסטנדרטים והמתקנים העדכניים ביותר. הוילה מספקת רקע מושלם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, המשלב שלווה וחיוניות עירונית.
Azahar de Nagüeles מבטיח גימורים איכותיים וטכנולוגיות בנייה. הוילה תכלול 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בתוספת שירותי אורחים נפרדים, כאשר כל חדרי השינה יכללו ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים כדי להבטיח נוחות ופרטיות. אזורי המגורים המרווחים מעוצבים בתכנית פתוחה, המחברת בצורה חלקה את הסלון, פינת האוכל והמטבח, ויוצרת תחושת זרימה במרחב. המטבח יהיה מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים, ומעוצב תוך התחשבות בפונקציונליות ואסתטיקה. הנכס יכלול גם מרפסת מקורה וסולאריום, יחד עם גינה מעוצבת ובריכה פרטית, המוסיפים אלמנט של יוקרה. מתקנים נוספים כוללים מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת רצפתי, זיגוג כפול, חדר אחסון וחדר כביסה נפרד, כולם מיועדים לשיפור חווית המגורים.
Azahar de Nagüeles מתחיל ב-4,550,000 אירו, המייצג נכס פרימיום במיקום יוקרתי במרבלה. הוילה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה אידיאלית למשפחות או לאלו המחפשים מרחב מחיה מרווח. מכיוון שהנכס עדיין בבנייה וצפוי להסתיים ברבעון השני של 2028, לקונים יש הזדמנות לרכוש אותו בשלב זה. פרויקט זה יהווה תוספת משמעותית לשוק הנדל'ן היוקרתי באזור.
Azahar de Nagüeles, הממוקם ברובע Nagüeles התוסס של מרבלה, מציע לתושבים אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים שונים, כמו חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה, משפרת משמעותית את קלות החיים היומיומיים. האזור מתגאה במספר רב של מגרשי גולף איכותיים, כמו Golf Los Naranjos, הנמצאים במרחק דקות נסיעה בלבד. מרבלה עצמה ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, אזורי הקניות היוקרתיים והחופים היפים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי ובידור. הנכס, הממוקם על שטח פרטי של 1000 מ"ר עם שטח בנוי של 267 מ"ר, מבטיח מרחב ופרטיות בשפע, תוך כדי הנאה מהשמש הדרומית והנופים המעודנים.
Azahar de Nagüeles ממוקם ברובע Nagüeles של מרבלה, אזור מגורים יוקרתי הידוע באווירתו השלווה ובמיקומו המעולה. האזור נמצא במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף, ומציע לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. מגוון מתקנים, כגון מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. מרכז מרבלה וה'שדרה הזהב' (Golden Mile) המפורסמת נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים אפשרויות קניות, אוכל ובילוי יוקרתיות. האזור מתגאה גם במספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, הממוקמים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי גולף.
מפה זו מציגה את מיקומו של Azahar de Nagüeles, המדגישה את מיקומו המעולה במרבלה. היא מציגה את קרבת הנכס לחופים, למרכזים עירוניים מרכזיים, למגרשי גולף ולשדה התעופה מלאגה. המפה מסמנת גם מתקנים סמוכים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, המדגישים את נוחות המיקום.
Azahar de Nagüeles ממוקם בעיריית מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. כחלק מ'קוסטה דל סול', מרבלה היא יעד תיירותי ידוע, המפורסם באורח חייו היוקרתי, בחופיו היפים ובחיי הלילה התוססים שלו. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025). היא משחקת תפקיד חשוב באיגוד הרשויות המקומיות של האזור ומשמשת כמרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של כ-19.2°C, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית למגורים ותיירות.
מיקומו של Azahar de Nagüeles מציע נגישות מצוינת. מספר חופים, כולל Playa de Casablanca (1.0 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט (678 מ') ובית מרקחת (705 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. בית החולים מרבלה (1.6 ק"מ) מספק טיפול רפואי בזמן. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. האזור משרת גם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות המקומית. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים סמוכים, כאשר Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וכ-3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור למתאים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. הוילה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, מציעה נופים ימיים וקרבה לחוף. למרות האופי העירוני של האזור, הקרבה לחוף השפע של אור שמש מספקים סביבה טבעית נעימה לתושבים. חמישה חודשים בשנה (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) מתאימים לשחייה, מה שהופך את החופים ליעד פופולרי במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי Azahar de Nagüeles נהנים מגישה קלה למגוון חופים ידועים באזור, כולל Playa de Casablanca, הממוקם במרחק של 1.0 ק"מ בלבד. חופים סמוכים אחרים כוללים את Playa de la Fontanilla (1.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (1.4 ק"מ). האזור מתגאה ב-10 חופי 'דגל כחול', כולל קזבלנקה ולה פונטנילה, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כמו Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, המציעים שפע של הזדמנויות פנאי וכושר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Azahar de Nagüeles ממוקם בעיריית מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. כחלק מ'קוסטה דל סול', מרבלה היא יעד תיירותי ידוע, המפורסם באורח חייו היוקרתי, בחופיו היפים ובחיי הלילה התוססים שלו. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025). היא משחקת תפקיד חשוב באיגוד הרשויות המקומיות של האזור ומשמשת כמרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של כ-19.2°C, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית למגורים ותיירות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL335747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
