וילה חדשה זו, הנושאת את השם Azahar de Nagüeles, ממוקמת בשכונת נגואלס היוקרתית במרבייה. הווילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על שטח בנוי של 267 מ"ר במגרש של 1000 מ"ר, והפרויקט מציע חוויית מגורים עכשווית. הווילה נמצאת כרגע בשלבי בנייה, ומשלבת עיצוב מודרני עם יתרונות של סביבה עירונית קרובה לשירותים. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, במרחק קצר מהחוף וממגוון שירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Mandaluz 1 (החל מ-€3,350,000), Sirocco Villas (החל מ-€3,400,000) ו-Andara 2 (החל מ-€3,500,000), Azahar de Nagüeles ממצב את עצמו בפלח מחירים גבוה יותר, עם מחיר מבוקש של €4,550,000. תמחור זה קשור ככל הנראה למיקומו הספציפי בנגואלס, למגרש הגדול יותר של 1000 מ"ר בהשוואה למגרשים הסטנדרטיים של מתחמי דירות רבים או וילות קטנות יותר, ולאופיו העצמאי של הווילה עם בריכתה הפרטית וגינתה המרווחת. פרויקטים כמו Mandaluz 1, Sirocco Villas ו-Andara 2 עשויים להציע שירותים או מיקומים דומים, אך מחירו של Azahar de Nagüeles משקף שילוב של אקסקלוסיביות, גודל מגרש וסטנדרטים מודרניים של בנייה חדשה בשכונה מבוקשת מאוד. מחיר העסקה הממוצע באזור מרבייה, אשר רשם צמיחה בשנים האחרונות, תומך במחירי השוק הנוכחיים עבור בתים איכותיים כאלה בבנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנגואלס, מרבייה, ונהנית מקרבה לחוף ולשירותים עירוניים. מיקומה באזור מגורים מבוסס משלב שלווה עם גישה נוחה לחיי היומיום, תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים ולצמתי תחבורה מרכזיים.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים וילה מודרנית ומרווחת עם פרטיות רבה. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, יש די מקום לחיי משפחה או לאירוח אורחים. התכנון, הכולל חללי מגורים פתוחים, חדרי שינה מרווחים ובריכת שחייה פרטית, עולה בקנה אחד עם השאיפות הדיוריות העכשוויות.
הווילה נמצאת כרגע בבנייה, מה שמבטיח לרוכשים נכס חדש לגמרי עם גימורים וטכנולוגיות מודרניים. השלמת הבנייה צפויה בעתיד הקרוב, כך שהבעלים העתידיים יכולים לצפות לבית חדש לחלוטין.
פרויקט זה אינו מציע קסם היסטורי או את האווירה הייחודית של נכס ותיק. הדגש הוא על נוחות ועיצוב מודרני, כלומר אלמנטים אדריכליים מסורתיים אינם נוכחים. המיקום העירוני כרוך גם ברעשים הרגילים הקשורים לסביבה פעילה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מודרני ומרווח בקוסטה דל סול, המעדיפים סביבה עירונית שנותרת שקטה. הקרבה לחוף (1.0-1.4 ק"מ בקו אווירי) ושירותים שונים במרחק הליכה (סופרמרקט 678 מ', בית מרקחת 705 מ', בית חולים 1.6 ק"מ) פונים אליהם. אנשים המעריכים פרויקט בנייה חדשה עם גימורים ברמה גבוהה, בריכה פרטית וחזית פונה לדרום לקבלת אור שמש אופטימלי ירגישו כאן בבית. גם חובבי גולף ימצאו כאן יתרון, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4.2 ק"מ. הנגישות היעילה לנמל התעופה של מאלגה (41 ק"מ) הופכת אותו גם לאופציה אטרקטיבית עבור מי שטס לחו"ל לעיתים קרובות או מחפש בית שני מחובר היטב.
Azahar de Nagüeles מבוצע בדגש על איכות בנייה וגימורים מודרניים. הווילות כוללות מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי וחלונות כפולים, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. המטבח מאובזר במלואו במכשירים מודרניים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים. בחוץ, הנכס מציע מספר מרפסות שמש, כולל מרפסת שמש מקורה ומרפסת גג, עם נוף לגינה, לבריכה הפרטית ולים. האדריכלות מתאפיינת בקווים נקיים וחלונות גדולים המאפשרים כמות רבה של אור טבעי. הגינה הפרטית מעוצבת ומספקת מרחב חוץ שליו.
המחיר המבוקש עבור וילה זו, Azahar de Nagüeles, הוא €4,550,000. מדובר ביחידה בודדת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס עדיין נמצא בבנייה, דבר המשפיע על תמחורו. המחיר המבוקש משקף את מיקומו במרבייה, את שטח המגרש של 1000 מ"ר, את השטח הבנוי המרווח של 267 מ"מ, ואת איכות הבנייה החדשה המודרנית. אין יחידות נוספות מסוג זה הזמינות באופן מיידי, שכן מדובר בווילה בודדת.
Azahar de Nagüeles ממוקם בנגואלס, אזור מגורים מבוסס במרבייה הידוע באופיו השקט ובבתיו היוקרתיים. השכונה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק נגיש הן ממרכזה התוסס של מרבייה והן מקו החוף. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות: שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בשימוש תכוף ברכב. האזור מציע שילוב של דינמיות עירונית ושלווה פסטורלית, בגובה ממוצע של 20 מטר מעל פני הים ובסביבה עשירה בצמחייה, למרות היותו עירוני. האזור פופולרי הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב רוכשים בינלאומיים, בין היתר בזכות נוכחותם של מספר בתי ספר בינלאומיים ומרפאות מעולות.
לחיות ב-Azahar de Nagüeles פירושו לגור בסביבה דינמית עם גישה ישירה לחוף ולשירותים עירוניים. המיקום בנגואלס, מרבייה, מציב אתכם בקרבת הגולדן מייל ומספר חופים מעוטרי דגל כחול כמו Playa de la Fontanilla (1.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (1.4 ק"מ). העיר מרבייה מציעה מגוון רחב של מסעדות (132 בטווח של 2 ק"מ), חנויות ואטרקציות תרבותיות. הסביבה מתאפיינת בריכוז גבוה של מתקני ספורט, עם 415 מתקנים רשומים, ומגרשי גולף רבים. עם 5 מרפאות ו-28 בתי ספר תיכוניים בסביבה, המיקום מעשי גם עבור משפחות.
הווילה ממוקמת במרבייה, עיר חוף בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. מיקום זה בחוף הדרומי של ספרד נהנה מאקלים ים תיכוני וממגוון רחב של שירותי פנאי ושירותים עירוניים, לרבות חופים, מגרשי גולף ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Azahar de Nagüeles ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, עיר בולטת בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. מיקום זה מציב את הפרויקט בלב אחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בספרד, הידוע באורח החיים היוקרתי ובאקלים הנעים שלו. מרבייה עצמה היא עיר דינמית עם היסטוריה עשירה ותשתית מודרנית. הקרבה לערים מרכזיות אחרות כמו מאלגה (כ-58 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי (כ-41 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה של מרבייה באזור, והופכת אותה לבסיס אטרקטיבי לטיולים בקוסטה דל סול.
הנגישות של Azahar de Nagüeles היא נקודת חוזק. החוף נמצא במרחק קו אווירי של 1.0 עד 1.4 ק"מ, מרחק הניתן לכיסוי בקלות ברגל או באופניים. שירותים כמו סופרמרקט (678 מ') ובית מרקחת (705 מ') נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. בית החולים ממוקם במרחק 1.6 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, עם Golf Los Naranjos במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, כלומר נסיעת רכב של כ-40-45 דקות. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, אם כי לרוב מומלץ רכב כדי ליהנות מהאזור במלואו.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וכ-3,856 שעות שמש בשנה. אקלים זה הופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוצות במהלך חלק ניכר מהשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורת מים של לפחות 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה 20 מטר מעל פני הים והשיפוע העדין לכיוון החוף (0.2%) תורמים לסביבת מגורים נוחה ללא שינויי גובה קיצוניים. האזור, למרות היותו עירוני, נהנה מקרבה לים ומצמחייה העשירה האופיינית לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מרבייה עשיר בהזדמנויות פנאי. בקרבת Azahar de Nagüeles מספר חופים מעוטרי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (1.0 ק"מ), Playa de la Fontanilla (1.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (1.4 ק"מ). חופים אלה מציעים מתקנים למגוון פעילויות מים ולרגיעה. בנוסף לחופים, זמינים מתקני ספורט רבים, עם סך של 415 מתקנים רשומים, החל ממרכזי ספורט מקומיים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.3 ק"מ) ועד מגרשי גולף מהמעלה הראשונה כמו Golf Los Naranjos (3.4 ק"מ). מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי בים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL335747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
