Azahar de Nagüeles em Marbella apresenta uma moradia nova exclusiva na procurada zona residencial de Nagüeles. Esta moradia isolada combina design moderno com acabamentos de alta qualidade, oferecendo um estilo de vida superior numa generosa parcela de 1000 m². Com 4 quartos e 4 casas de banho, bem como uma área útil de 267 m², é ideal para compradores exigentes que valorizam privacidade, conforto e uma localização de primeira classe. A sua posição estratégica permite um acesso rápido a comodidades e à praia, enquanto a fase de construção garante a aquisição de um imóvel em estado impecável. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2028.
Azahar de Nagüeles posiciona-se como um projeto de obra nova de primeira classe em Marbella, com um preço inicial de 4.550.000 €. Comparado com projetos vizinhos como Mandaluz 1 (a partir de 3.350.000 €), Sirocco Villas (a partir de 3.400.000 €) e Andara 2 (a partir de 3.500.000 €), Azahar de Nagüeles pode oferecer padrões de construção mais recentes e possivelmente terrenos maiores, dado o seu preço mais elevado. A localização em Nagüeles é semelhante às áreas onde se encontram estes outros projetos, indicando uma preferência por esta parte de Marbella devido à proximidade de comodidades e da costa. O preço de mercado de Azahar de Nagüeles reflete a exclusividade da localização e a qualidade da nova construção. Outras moradias existentes em áreas semelhantes podem variar em preço dependendo da idade, estado de conservação e localização exata, mas o preço de Azahar de Nagüeles coloca-o claramente no segmento superior do mercado de moradias isoladas em Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida perto da Golden Mile de Marbella. A proximidade de praias, restaurantes e lojas está assegurada, criando um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade urbana. O ambiente é caracterizado por construções de alto padrão e uma boa infraestrutura, o que sublinha o apelo da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia isolada moderna com espaço suficiente para a família e convidados. Os 4 quartos com casa de banho privativa, a ampla área útil e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as elevadas exigências de habitação. A piscina privada e a área ajardinada oferecem espaço para descanso e atividades de lazer ao ar livre.
Azahar de Nagüeles está atualmente em construção num estilo moderno e a sua conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2028. Como um novo projeto, a moradia beneficia dos padrões de construção atuais, eficiência energética e tecnologia doméstica mais recente. Os compradores adquirem um imóvel novo, concebido para durabilidade e baixa manutenção.
A localização num ambiente urbano pode, por vezes, levar a um nível de ruído elevado devido à proximidade das vias de trânsito. A densidade urbana e o aumento sazonal de turistas e residentes durante a época alta são outros fatores que caracterizam o ambiente. A moradia não oferece vistas diretas para montanhas ou parques; o foco está na vista para o mar e para o jardim.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa das localizações mais cobiçadas de Marbella e que valorizam o conforto moderno e a privacidade. É ideal para famílias que desejam um alojamento de alta qualidade com espaço suficiente e uma área exterior privada, bem como para investidores que desejam adquirir um imóvel atraente numa região estabelecida com potencial de valorização. A proximidade de escolas internacionais e a boa infraestrutura tornam-na também atrativa para expatriados que desejam estabelecer-se permanentemente. A opção de construção nova com conclusão prevista para 2028 agradará aos compradores que não precisam de se mudar imediatamente e que valorizam os mais recentes padrões.
A moradia Azahar de Nagüeles distingue-se pela sua construção moderna e de alta qualidade. A descrição dos equipamentos, como aquecimento de piso, ar condicionado (quente/frio), vidros duplos e quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sublinha o elevado padrão. As áreas de estar abertas e a cozinha totalmente equipada são concebidas para funcionalidade e estética. Os materiais utilizados e a execução da construção refletem as exigências de um novo projeto nesta categoria de preço, com ênfase numa concepção durável e de fácil manutenção. A orientação sul maximiza a luz natural.
A moradia isolada Azahar de Nagüeles é proposta pelo preço de 4.550.000 €. Esta precificação reflete a localização premium em Marbella, a generosa área do terreno de 1000 m² e a alta qualidade de construção. Como um novo projeto com 4 quartos e 4 casas de banho, este imóvel posiciona-se no segmento superior do mercado. A disponibilidade é limitada à unidade do projeto, com conclusão prevista para o T2 2028, oferecendo aos compradores potenciais a oportunidade de personalizar o interior ou aguardar por um imóvel novo.
Nagüeles é um bairro residencial distinto em Marbella, conhecido pela sua tranquilidade e proximidade com a Golden Mile. A moradia beneficia de uma localização que oferece tanto privacidade como bom acesso às comodidades urbanas. Lojas, restaurantes e a praia são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O ambiente é cuidado e combina residentes locais e internacionais. A moradia em si, com a sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, foi concebida para proporcionar um conforto de vida, com amplas áreas de estar, terraços privados e uma piscina. O clima da Costa del Sol, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a desfrutar intensamente das áreas exteriores.
Viver em Azahar de Nagüeles significa desfrutar plenamente das vantagens de Marbella. A moradia fica a poucos passos da praia, permitindo passeios diários junto ao mar. A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e serviços de saúde (29 farmácias, 5 centros de saúde), o que torna o dia a dia extremamente confortável. A proximidade de campos de golfe como Los Naranjos (3,4 km) e Aloha Golf (4,2 km) atrairá os amantes do golfe. A ligação à cidade de Marbella, com as suas marinas e oferta cultural, também está assegurada.
Este mapa mostra a localização da moradia Azahar de Nagüeles em Marbella. Destaca a proximidade de linhas costeiras, principais vias de trânsito e centros urbanos. A representação ilustra o posicionamento estratégico no coração da Costa del Sol, com boa ligação a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Marbella, localizada na província de Málaga, é um ponto central da Costa del Sol. Azahar de Nagüeles situa-se numa zona privilegiada desta cidade, conhecida pelo seu glamour e pelas suas comodidades exclusivas. A região da Andaluzia oferece uma cultura e história ricas, que podem ser exploradas graças à proximidade de cidades como Málaga e Ronda. A posição de Marbella na costa sul de Espanha torna-a um destino atrativo para compradores internacionais que desejam combinar a vida mediterrânica com boa acessibilidade.
A moradia Azahar de Nagüeles é de fácil acesso. A praia fica a apenas 1 km de distância, tal como o hospital. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (aprox. 700 m). A ligação à rede rodoviária é boa, permitindo chegar ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), localizado a 41 km, em cerca de 30-40 minutos. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4 km. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, com temperaturas agradáveis da água. A localização de Marbella ao nível do mar (29 m) com uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) garante condições agradáveis. A vegetação circundante e a proximidade do Mediterrâneo moldam o ambiente natural, embora o ambiente imediato seja mais urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para desfrutar das praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,7 km. Outras praias populares como Playa de Casablanca e Nagüeles também são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, galardoadas pela sua qualidade de água e limpeza. Além de atividades aquáticas, a área oferece uma alta densidade de instalações desportivas (415 no total), incluindo numerosos campos de golfe como os próximos Los Naranjos e Aloha. Marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, localizada na província de Málaga, é um ponto central da Costa del Sol. Azahar de Nagüeles situa-se numa zona privilegiada desta cidade, conhecida pelo seu glamour e pelas suas comodidades exclusivas. A região da Andaluzia oferece uma cultura e história ricas, que podem ser exploradas graças à proximidade de cidades como Málaga e Ronda. A posição de Marbella na costa sul de Espanha torna-a um destino atrativo para compradores internacionais que desejam combinar a vida mediterrânica com boa acessibilidade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL335747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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