Esta moradia de construção nova, denominada Azahar de Nagüeles, está localizada na prestigiada zona de Nagüeles, em Marbella. Com 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 267 m² de área habitável num terreno de 1000 m², este projeto oferece uma experiência de vida contemporânea. A moradia encontra-se atualmente em construção, combinando design moderno com as vantagens de um ambiente urbano próximo de todas as comodidades. O imóvel está situado numa zona residencial tranquila, a curta distância da praia e de diversas infraestruturas locais.
Comparado com outros projetos em Marbella, como Mandaluz 1 (desde €3.350.000), Sirocco Villas (desde €3.400.000) e Andara 2 (desde €3.500.000), a Azahar de Nagüeles posiciona-se num segmento de preço mais elevado, com um preço pedido de €4.550.000. Este preço está provavelmente relacionado com a sua localização específica em Nagüeles, o maior terreno de 1000 m² em comparação com os lotes padrão de muitos complexos de apartamentos ou moradias mais pequenas, e o carácter isolado da moradia com a sua piscina privativa e jardim espaçoso. Projetos como Mandaluz 1, Sirocco Villas e Andara 2 podem oferecer comodidades ou localizações semelhantes, mas o preço da Azahar de Nagüeles reflete uma combinação de exclusividade, dimensão do terreno e padrões contemporâneos de construção nova num bairro muito procurado. O preço médio de transação na região de Marbella, que tem registado crescimento nos últimos anos, sustenta os preços de mercado atuais para habitações de construção nova desta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nagüeles, Marbella, esta moradia beneficia da proximidade à costa e às comodidades urbanas. A sua localização numa área residencial consolidada equilibra a tranquilidade com o fácil acesso à vida quotidiana, mantendo ao mesmo tempo os grandes centros urbanos e os principais eixos de transporte ao alcance.
Este projeto atrai compradores que procuram uma moradia moderna e espaçosa com ampla privacidade. Com quatro quartos e quatro casas de banho, existe espaço suficiente para a vida em família ou para acolher convidados. A organização, com áreas de estar em open plan, quartos generosos e piscina privativa, corresponde aos desejos habitacionais contemporâneos.
A moradia encontra-se atualmente em construção, garantindo aos compradores um imóvel totalmente novo com acabamentos e tecnologias modernas. A conclusão é esperada num futuro próximo, o que significa que os futuros proprietários podem antecipar uma casa completamente nova.
Este projeto não oferece o encanto histórico nem o ambiente específico de um imóvel mais antigo. O foco está no conforto e no design modernos, o que significa que os elementos arquitetónicos tradicionais estão ausentes. O contexto urbano implica também os sons habituais associados a um ambiente ativo.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma casa familiar moderna e espaçosa na Costa del Sol, preferindo um ambiente urbano que se mantém tranquilo. A proximidade à praia (1,0-1,4 km em linha reta) e várias comodidades a poucos minutos a pé (supermercado a 678 m, farmácia a 705 m, hospital a 1,6 km) agradam-lhes. Pessoas que valorizam um projeto de construção nova com acabamentos de alto nível, piscina privativa e orientação a sul para uma exposição solar ótima sentir-se-ão em casa aqui. Os amantes de golfe também encontrarão vantagens, com vários campos de golfe num raio de 4,2 km. A acessibilidade eficiente ao Aeroporto de Málaga (41 km) torna-o igualmente uma opção atrativa para quem viaja internacionalmente com frequência ou procura uma segunda residência bem conectada.
A Azahar de Nagüeles está a ser realizada com foco na qualidade de construção e nos acabamentos modernos. As moradias dispõem de ar condicionado quente/frio, piso radiante e vidros duplos, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Os quartos incluem roupeiros embutidos e casas de banho privativas. No exterior, o imóvel oferece vários terraços, incluindo um terraço coberto e um terraço de cobertura, com vista para o jardim, a piscina privativa e o mar. A arquitetura caracteriza-se por linhas limpas e grandes janelas, que permitem abundante luz natural. O jardim privativo está paisagisticamente concebido e proporciona um espaço exterior tranquilo.
O preço pedido para esta moradia, Azahar de Nagüeles, é de €4.550.000. Trata-se de uma unidade única com 4 quartos e 4 casas de banho. O imóvel ainda está em construção, o que influencia o seu preço. O preço pedido reflete a sua localização em Marbella, o terreno de 1000 m², a generosa área habitável de 267 m² e a qualidade de construção nova. Não existem outras unidades deste tipo específico imediatamente disponíveis, tratando-se de uma moradia individual.
A Azahar de Nagüeles está localizada em Nagüeles, uma área residencial consolidada em Marbella conhecida pelo seu caráter tranquilo e residências exclusivas. O bairro está estrategicamente posicionado, com fácil acesso tanto ao vibrante centro de Marbella como à linha costeira. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela conveniência: comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos a pé, reduzindo a necessidade de usar frequentemente o carro. A área oferece uma combinação de dinamismo urbano e serenidade residencial, com uma altitude média de 20 metros acima do nível do mar e um ambiente rico em vegetação, apesar do seu contexto urbano. A zona é popular tanto entre residentes locais como entre compradores internacionais, em parte devido à presença de várias escolas internacionais e excelentes infraestruturas de saúde.
Viver na Azahar de Nagüeles significa residir num ambiente dinâmico com acesso direto à praia e às infraestruturas urbanas. A localização em Nagüeles, Marbella, coloca-o perto do Golden Mile e de várias praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla (1,2 km) e a Playa de Nagüeles (1,4 km). A cidade de Marbella oferece uma vasta gama de restaurantes (132 num raio de 2 km), lojas e atrações culturais. Os arredores caracterizam-se por uma elevada concentração de instalações desportivas, com 415 infraestruturas registadas, e inúmeros campos de golfe. Com 5 centros de saúde e 28 escolas secundárias nas proximidades, a localização é também prática para famílias.
A moradia está situada em Marbella, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização na costa sul de Espanha beneficia de um clima mediterrânico e de uma extensa oferta de comodidades recreativas e urbanas, incluindo praias, campos de golfe e marinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Azahar de Nagüeles está estrategicamente localizada em Marbella, uma cidade de destaque na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização coloca o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e clima agradável. A própria Marbella é uma cidade dinâmica com uma rica história e infraestruturas modernas. A proximidade a outras cidades-chave como Málaga (aprox. 58 km) e ao aeroporto internacional (aprox. 41 km em linha reta) reforça a posição de Marbella na região, tornando-a uma base atrativa para explorar a Costa del Sol.
A acessibilidade da Azahar de Nagüeles é um ponto forte. A praia encontra-se a uma distância em linha reta de 1,0 a 1,4 km, facilmente alcançável a pé ou de bicicleta. Comodidades como um supermercado (678 m) e uma farmácia (705 m) estão a menos de um quilómetro. O hospital situa-se a 1,6 km. Os campos de golfe estão próximos, com o Golf Los Naranjos a 3,4 km. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 41 km em linha reta, o que implica uma viagem de carro de cerca de 40-45 minutos. Existem 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, oferecendo algumas opções de transporte público, embora o carro seja frequentemente recomendado para desfrutar plenamente da região.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre os 12°C e os 26°C ao longo do ano, com aproximadamente 3.856 horas de sol anuais. Este clima torna a região atrativa para atividades ao ar livre durante boa parte do ano. A época balnear, definida por uma temperatura da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 5 meses. A localização a 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à praia (0,2%) contribuem para um ambiente de vida confortável sem grandes desníveis. A área, embora urbana, beneficia da proximidade ao mar e da vegetação exuberante típica da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Marbella é rica em oportunidades recreativas. Perto da Azahar de Nagüeles encontram-se várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca (1,0 km), a Playa de la Fontanilla (1,2 km) e a Playa de Nagüeles (1,4 km). Estas praias oferecem infraestruturas para várias atividades aquáticas e relaxamento. Para além das praias, estão disponíveis inúmeras instalações desportivas, com um total de 415 locais registados, desde centros desportivos locais como o Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) até renomados campos de golfe como o Golf Los Naranjos (3,4 km). Marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e recreio junto ao mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL335747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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