Ова вила у новоградњи, под називом Azahar de Nagüeles, налази се у престижном насељу Nagüeles у Марбељи. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, распоређених на 267 м² стамбеног простора на плацу од 1000 м², овај пројекат нуди савремен животни доживљај. Вила је тренутно у изградњи и спаја модеран дизајн са предностима урбаног окружења близу садржаја. Некретнина се налази у мирној стамбеној зони, у близини плаже и разних локалних садржаја.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Mandaluz 1 (од 3.350.000 €), Sirocco Villas (од 3.400.000 €) и Andara 2 (од 3.500.000 €), Azahar de Nagüeles се позиционира у вишем ценовном сегменту, са траженом ценом од 4.550.000 €. Ова цена је вероватно повезана са њеном специфичном локацијом у Nagüeles, већим плацем од 1000 м² у односу на стандардне плацеве многих стамбених комплекса или мањих вила, као и самосталним карактером виле са приватним базеном и пространом баштом. Пројекти попут Mandaluz 1, Sirocco Villas и Andara 2 могу нудити сличне садржаје или локације, али цена Azahar de Nagüeles одражава комбинацију ексклузивности, површине плаца и савремених стандарда новоградње у веома траженом насељу. Просечна трансакциона цена у региону Марбеље, која бележи раст последњих година, подржава актуелне тржишне цене за такве квалитетне домове у новоградњи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nagüeles, Марбеља, ова вила ужива у близини обале и урбаних садржаја. Њен положај у уређеном стамбеном насељу уравнотежује тишину са лаким приступом свакодневном животу, уз истовремену доступност већих урбаних центара и саобраћајних чворишта.
Овај пројекат привлачи купце који траже модерну, пространу вилу са довољно приватности. Са четири спаваће собе и четири купатила, има довољно простора за породични живот или смештај гостију. Распоред, са отвореним дневним просторијама, пространим спаваћим собама и приватним базеном, одговара савременим стамбеним жељама.
Вила је тренутно у изградњи, што купцима гарантује потпуно нову некретнину са модерним завршним радовима и технологијама. Завршетак се очекује у блиској будућности, што значи да будући власници могу очекивати потпуно нов дом.
Овај пројекат не нуди историјски шарм или специфичну атмосферу старије некретнине. Фокус је на модерном комфору и дизајну, што значи да традиционални архитектонски елементи нису присутни. Урбано окружење такође доноси уобичајене звукове активне средине.
Овај пројекат је погодан за купце који траже модеран, простран породични дом на Коста дел Сол, уз склоност урбаном окружењу које остаје мирно. Близина плаже (1,0–1,4 км ваздушном линијом) и разни садржаји у пешачкој удаљености (супермаркет 678 м, апотека 705 м, болница 1,6 км) привлаче их. Појединци који цене пројекат новоградње са завршним радовима високог стандарда, приватним базеном и оријентацијом на југ за оптимално излагање сунцу овде ће се осећати као код куће. Љубитељи голфа такође ће имати користи, са неколико голф терена у радијусу од 4,2 км. Добра повезаност са аеродромом у Малаги (41 км) такође га чини атрактивном опцијом за оне који често путују међународно или траже други дом који је добро повезан.
Azahar de Nagüeles се реализује са фокусом на модеран грађевински квалитет и завршне радове. Виле поседују клима-уређај (грејање и хлађење), подно грејање и двоструке стаклене површине, чиме се обезбеђује комфорт током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена модерним уређајима. Спаваће собе укључују уградне ормаре и купатила уз спаваћу собу. На отвореном, некретнина нуди више тераса, укључујући покривену терасу и кровну терасу, са погледом на башту, приватни базен и море. Архитектуру карактеришу чисте линије и велики прозори, што омогућава обиље природне светлости. Приватна башта је уређена и пружа мирни отворени простор.
Тражена цена за ову вилу, Azahar de Nagüeles, износи 4.550.000 €. Ради се о једном објекту са 4 спаваће собе и 4 купатила. Некретнина је још увек у изградњи, што утиче на њену цену. Тражена цена одражава њену локацију у Марбељи, површину плаца од 1000 м², пространи стамбени простор од 267 м² и квалитет новоградње. Нема других објеката овог специфичног типа одмах доступних, јер се ради о појединачној вили.
Azahar de Nagüeles се налази у Nagüeles, уређеном стамбеном насељу у Марбељи познатом по мирном карактеру и ексклузивним резиденцијама. Насеље је стратешки позиционирано, у лакој доступности и живог центра Марбеље и обале. Свакодневни живот овде одликује погодност: садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана налазе се у пешачкој удаљености, што смањује потребу за честом употребом аутомобила. Подручје нуди мешавину урбане динамике и стамбене тишине, са просечном надморском висином од 20 метара и окружењем богатим зеленилом, упркос урбаном контексту. Подручје је популарно како међу локалним становницима, тако и међу међународним купцима, делом и захваљујући присуству неколико међународних школа и одличних здравствених установа.
Живот у Azahar de Nagüeles значи боравак у динамичном окружењу са директним приступом плажи и урбаним садржајима. Локација у Nagüeles, Марбеља, смешта вас близу Golden Mile и неколико плажа са плавом заставом, попут Playa de la Fontanilla (1,2 км) и Playa de Nagüeles (1,4 км). Град Марбеља нуди широк избор ресторана (132 у радијусу од 2 км), продавница и културних атракција. Окружење карактерише висока концентрација спортских објеката, са 415 регистрованих објеката, као и бројни голф терени. Са 5 домова здравља и 28 средњих школа у окружењу, локација је практична и за породице.
Вила се налази у Марбељи, приморском граду у покрајини Малага, Андалузија. Ова локација на јужној обали Шпаније има користи од медитеранске климе и опсежног избора рекреативних и урбаних садржаја, укључујући плаже, голф терене и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Azahar de Nagüeles се стратешки налази у Марбељи, истакнутом граду на Коста дел Сол у покрајини Малага, Андалузија. Ова локација смешта пројекат у срце једног од најпопуларнијих приморских региона Шпаније, познатог по луксузном начину живота и пријатној клими. Марбеља је сама по себи динамичан град са богатом историјом и модерном инфраструктуром. Близина других кључних градова попут Малаге (отприлике 58 км) и међународног аеродрома (отприлике 41 км ваздушном линијом) јача позицију Марбеље у региону, чинећи је атрактивном базом за истраживање Коста дел Сола.
Доступност Azahar de Nagüeles је јака страна. Плажа се налази на ваздушној удаљености од 1,0 до 1,4 км, што је лако савладиво пешке или бициклом. Садржаји попут супермаркета (678 м) и апотеке (705 м) налазе се на мање од километра. Болница се налази на 1,6 км. Голф терени су у близини, са Golf Los Naranjos на 3,4 км. Аеродром у Малаги је отприлике 41 км ваздушном линијом, што подразумева вожњу аутомобилом од око 40–45 минута. У окружењу постоји 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што нуди одређене опције јавног превоза, иако се аутомобил често препоручује ради потпуног уживања у региону.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са отприлике 3.856 сунчаних сати годишње. Ова клима чини регион атрактивним за активности на отвореном током значајног дела године. Сезона купања, дефинисана температуром воде од најмање 20°C, траје око 5 месеци. Локација на 20 метара надморске висине и благ нагиб ка плажи (0,2%) доприносе удобном животном окружењу без екстремних промена надморске висине. Подручје, иако урбано, има користи од близине мора и бујног растиња типичног за Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Марбеље богата је могућностима за рекреацију. У близини Azahar de Nagüeles налази се неколико плажа са плавом заставом, укључујући Playa de Casablanca (1,0 км), Playa de la Fontanilla (1,2 км) и Playa de Nagüeles (1,4 км). Ове плаже нуде садржаје за разне водене активности и опуштање. Поред плажа, доступан је велики број спортских објеката, укупно 415 регистрованих локација, од локалних спортских центара попут Polideportivo Francisco Norte (0,3 км) до познатих голф терена попут Golf Los Naranjos (3,4 км). Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км) нуде могућности за водене спортове и рекреацију на мору.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL335747
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
