Această vilă de construcție nouă, numită Azahar de Nagüeles, este situată în prestigiosul cartier Nagüeles din Marbella. Cu 4 dormitoare și 4 băi, întinse pe o suprafață locuibilă de 267 m² pe un teren de 1000 m², acest proiect oferă o experiență de locuit contemporană. Vila este în prezent în construcție, combinând designul modern cu avantajele unui mediu urban apropiat de facilități. Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială liniștită, la mică distanță de plajă și de diverse facilități locale.
Comparativ cu alte proiecte din Marbella, precum Mandaluz 1 (de la 3.350.000 €), Sirocco Villas (de la 3.400.000 €) și Andara 2 (de la 3.500.000 €), Azahar de Nagüeles se poziționează într-un segment de preț superior, cu un preț cerut de 4.550.000 €. Acest preț este probabil legat de locația sa specifică în Nagüeles, terenul mai mare de 1000 m² comparativ cu terenurile standard ale multor complexuri de apartamente sau vile mai mici, precum și caracterul independent al vilei, cu piscina sa privată și grădina spațioasă. Proiecte precum Mandaluz 1, Sirocco Villas și Andara 2 pot oferi facilități sau locații similare, dar prețul Azahar de Nagüeles reflectă o combinație de exclusivitate, suprafață a terenului și standarde contemporane de construcție nouă într-un cartier foarte căutat. Prețul mediu de tranzacționare în regiunea Marbella, care a cunoscut o creștere în ultimii ani, susține prețurile actuale ale pieței pentru astfel de locuințe de construcție nouă de calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nagüeles, Marbella, această vilă beneficiază de apropierea de coastă și de facilitățile urbane. Locația sa într-o zonă rezidențială stabilită echilibrează liniștea cu accesul ușor la viața de zi cu zi, păstrând în același timp centrele urbane majore și nodurile de transport la îndemână.
Acest proiect atrage cumpărătorii care caută o vilă modernă și spațioasă, cu intimitate amplă. Cu patru dormitoare și patru băi, există suficient spațiu pentru viața de familie sau pentru găzduirea oaspeților. Amplasarea, cu zone de zi open-space, dormitoare generoase și o piscină privată, corespunde dorințelor locuințelor contemporane.
Vila este în prezent în construcție, asigurându-le cumpărătorilor o proprietate complet nouă, cu finisaje și tehnologii moderne. Finalizarea este preconizată în viitorul apropiat, ceea ce înseamnă că viitorii proprietari se pot aștepta la o locuință absolut nouă.
Acest proiect nu oferă farmecul istoric sau atmosfera specifică unei proprietăți mai vechi. Accentul este pus pe confortul și designul modern, ceea ce înseamnă că elementele arhitecturale tradiționale lipsesc. Mediul urban implică, de asemenea, zgomotele obișnuite asociate unui mediu activ.
Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care caută o locuință de familie modernă și spațioasă pe Costa del Sol, preferând un mediu urban care rămâne liniștit. Apropierea de plajă (1,0-1,4 km în linie dreaptă) și diversele facilități la distanță de mers pe jos (supermarket 678 m, farmacie 705 m, spital 1,6 km) îi atrag. Persoanele care apreciază un proiect de construcție nouă cu finisaje de înalt standard, o piscină privată și o orientare spre sud pentru lumina solară optimă se vor simți ca acasă aici. Pasionații de golf vor considera, de asemenea, un avantaj prezența mai multor terenuri de golf într-o rază de 4,2 km. Accesibilitatea eficientă la aeroportul din Málaga (41 km) îl face o opțiune atractivă și pentru cei care călătoresc frecvent internațional sau caută o a doua locuință bine conectată.
Azahar de Nagüeles este realizată cu accent pe calitatea construcției moderne și finisaje. Vila este dotată cu aer condiționat (cald/rece), încălzire prin pardoseală și geamuri duble, asigurând confort pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne. Dormitoarele includ dressing-uri integrate și băi en-suite. În exterior, proprietatea oferă multiple terase, inclusiv o terasă acoperită și o terasă pe acoperiș, cu vedere la grădină, la piscina privată și la mare. Arhitectura se caracterizează prin linii curate și ferestre mari, permițând o lumină naturală abundentă. Grădina privată este amenajată și oferă un spațiu exterior liniștit.
Prețul cerut pentru această vilă, Azahar de Nagüeles, este de 4.550.000 €. Aceasta este o singură unitate cu 4 dormitoare și 4 băi. Proprietatea este încă în construcție, ceea ce influențează prețul. Prețul cerut reflectă locația sa în Marbella, suprafața terenului de 1000 m², suprafața locuibilă generoasă de 267 m² și calitatea construcției noi moderne. Nu există alte unități de acest tip specific disponibile imediat, deoarece este o vilă individuală.
Azahar de Nagüeles este situată în Nagüeles, o zonă rezidențială stabilită din Marbella, cunoscută pentru caracterul său liniștit și reședințele exclusive. Cartierul este poziționat strategic, la îndemână atât față de centrul vibrant al Marbellei, cât și de coastă. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin conveniență: facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante sunt la distanță de mers pe jos, reducând necesitatea folosirii frecvente a mașinii. Zona oferă o combinație între dinamismul urban și liniștea rezidențială, cu o altitudine medie de 20 de metri deasupra nivelului mării și un mediu bogat în vegetație, în ciuda contextului urban. Zona este populară atât printre rezidenții locali, cât și printre cumpărătorii internaționali, parțial datorită prezenței mai multor școli internaționale și a facilităților medicale excelente.
Viața în Azahar de Nagüeles înseamnă a locui într-un mediu dinamic, cu acces direct la plajă și la facilitățile urbane. Locația în Nagüeles, Marbella, vă plasează în apropierea Golden Mile și a mai multor plaje cu Steagul Albastru, precum Playa de la Fontanilla (1,2 km) și Playa de Nagüeles (1,4 km). Orașul Marbella oferă o gamă largă de restaurante (132 în limita a 2 km), magazine și atracții culturale. Împrejurimile se caracterizează printr-o concentrație ridicată de facilități sportive, cu 415 de facilități înregistrate, și numeroase terenuri de golf. Cu 5 centre medicale și 28 de școli gimnaziale în vecinătate, locația este practică și pentru familii.
Vila este situată în Marbella, un oraș de coastă din provincia Málaga, Andalusia. Această locație de pe coasta de sud a Spaniei beneficiază de un climat mediteranean și de o gamă extinsă de facilități recreative și urbane, inclusiv plaje, terenuri de golf și porturi de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Azahar de Nagüeles este situată strategic în Marbella, un oraș proeminent de pe Costa del Sol, în provincia Málaga, Andalusia. Această locație plasează proiectul în inima uneia dintre cele mai populare regiuni de coastă ale Spaniei, cunoscută pentru stilul său de viață luxos și climatul plăcut. Marbella însăși este un oraș dinamic, cu o istorie bogată și o infrastructură modernă. Apropierea de alte orașe-cheie precum Málaga (aprox. 58 km) și de aeroportul internațional (aprox. 41 km în linie dreaptă) întărește poziția Marbellei în cadrul regiunii, făcând-o o bază atractivă pentru explorarea Costa del Sol.
Accesibilitatea Azahar de Nagüeles este un punct forte. Plaja este situată la o distanță în linie dreaptă de 1,0 până la 1,4 km, ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta. Facilități precum un supermarket (678 m) și o farmacie (705 m) se află la mai puțin de un kilometru. Spitalul este situat la 1,6 km. Terenurile de golf sunt aproape, cu Golf Los Naranjos la 3,4 km. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 41 km în linie dreaptă, ceea ce implică un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 40-45 de minute. Există 11 linii de transport public și 50 de stații în vecinătate, oferind câteva opțiuni de transport public, deși mașina este adesea recomandată pentru a beneficia pe deplin de regiune.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C pe parcursul anului și aproximativ 3.856 de ore de soare anual. Acest climat face regiunea atractivă pentru activități în aer liber pe o parte semnificativă a anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Locația la 20 de metri deasupra nivelului mării și panta blândă spre plajă (0,2%) contribuie la un mediu de locuit confortabil, fără diferențe extreme de altitudine. Zona, deși urbană, beneficiază de apropierea de mare și de vegetația luxuriantă tipică Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Marbellei este bogată în oportunități de recreere. În apropierea Azahar de Nagüeles se află mai multe plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) și Playa de Nagüeles (1,4 km). Aceste plaje oferă facilități pentru diverse activități acvatice și relaxare. Pe lângă plaje, sunt disponibile numeroase facilități sportive, cu un total de 415 de locații înregistrate, de la centre sportive locale precum Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) până la terenuri de golf renumite precum Golf Los Naranjos (3,4 km). Porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și recreere pe mare.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL335747
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
