マンダルス1（最低販売価格€3,350,000）、シロッコ・ヴィラズ（最低販売価格€3,400,000）、アンダラ2（最低販売価格€3,500,000）といったマルベージャの他のプロジェクトと比較すると、Azahar de Nagüeles は売出価格€4,550,000というより高い価格帯に位置しています。この価格は、ナグエレス内の特定の立地、多くのマンション複合や小規模ヴィラの標準的な敷地と比較して大きい1000 m²の土地、そして専用プールと広々とした庭を備えた独立型ヴィラという性格に関連していると考えられます。マンダルス1、シロッコ・ヴィラズ、アンダラ2などのプロジェクトは同様の設備や立地を提供する可能性がありますが、Azahar de Nagüeles の価格は、非常に人気のある住宅街における独自性、敷地の大きさ、現代的な新築基準の組み合わせを反映しています。近年成長が続くマルベージャ地域の平均取引価格は、このような高品質な新築住宅の現在の市場価格を裏付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャのナグエレスに位置するこのヴィラは、海岸および都市の利便性への近さが強みです。成熟した住宅地という立地は、静けさと日常へのアクセスの良さを両立しつつ、主要な都市中心部や交通拠点にも容易にアクセスできます。
本プロジェクトは、十分なプライバシーを備えた現代的で広々としたヴィラを求める購入者に適しています。寝室4室と浴室4室により、家族での暮らしや来客の宿泊にも十分な空間があります。オープンなリビングスペース、ゆとりある寝室、専用プールを備えた間取りは、現代の住宅への要望に合致しています。
ヴィラは現在建設中であり、購入者にはモダンな仕上げと最新技術を備えた真新しい物件が約束されます。完成は近い将来予定されており、将来のオーナーは完全に新しい住まいを手にすることができます。
本プロジェクトには歴史的な趣や古い物件特有の雰囲気はありません。焦点は現代的な快適性とデザインにあり、伝統的な建築要素は含まれていません。また、都市部の立地であるため、活気ある環境特有の日常的な音は避けられません。
本プロジェクトは、コスタ・デル・ソルで現代的で広々としたファミリーホームを求め、静けさを保ちつつ都市環境を好む購入者に適しています。ビーチへの近さ（直線距離で1.0～1.4 km）や、徒歩圏内の各種施設（スーパーマーケット678 m、薬局705 m、病院1.6 km）が魅力です。高水準の仕上げ、専用プール、最適な日当たりのための南向きという新築プロジェクトを重視する方にぴったりです。半径4.2 km以内に複数のゴルフ場があるため、ゴルフ愛好家にも有利です。マラガ空港（41 km）への効率的なアクセスも、国際的に頻繁に移動する方や、交通の便が良いセカンドホームを求める方にとって魅力的な選択肢となります。
Azahar de Nagüeles は、モダンな建築品質と仕上げに重点を置いて実現されています。ヴィラには冷暖房エアコン、床暖房、複層ガラスが備わり、一年中快適です。キッチンは最新の家電で完全に整っています。寝室には備え付けクローゼットと専用バスルームがあります。屋外には、屋根付きテラスやルーフテラスを含む複数のテラスがあり、庭、専用プール、海の眺めを楽しむことができます。建築はシンプルなラインと大きな窓が特徴で、豊かな自然光を取り込みます。専用庭は造園され、静かな屋外空間を提供します。
このヴィラ Azahar de Nagüeles の売出価格は€4,550,000です。寝室4室、浴室4室を備えた一戸建てです。物件はまだ建設中であり、これが価格に影響しています。売出価格は、マルベージャという立地、1000 m²の敷地面積、ゆとりある267 m²の居住面積、そして新築物件としてのモダンな品質を反映しています。独立型ヴィラであるため、このタイプの他の物件はすぐには入手できません。
Azahar de Nagüeles は、マルベージャの静かな雰囲気と高級住宅で知られる成熟した住宅地ナグエレスに位置しています。この界隈は戦略的な立地にあり、マルベージャの活気ある中心部と海岸線のどちらにも容易にアクセスできます。ここでの日常は利便性に特徴づけられ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設が徒歩圏内にあり、車の使用頻度を減らせます。このエリアは都市のダイナミズムと住宅地の静けさの融合を提供し、平均海抜20メートル、都市部でありながら緑豊かな環境です。複数のインターナショナルスクールや優れた医療施設の存在もあり、地元住民にも国際的な購入者にも人気のあるエリアです。
Azahar de Nagüeles での暮らしは、ビーチと都市施設への直接アクセスがある活気ある環境での生活を意味します。マルベージャのナグエレスという立地は、ゴールデンマイルや、Playa de la Fontanilla（1.2 km）、Playa de Nagüeles（1.4 km）など複数のブルーフラッグビーチの近くに位置しています。マルベージャ市内には多様なレストラン（2 km以内に132軒）、ショップ、文化施設があります。周辺はスポーツ施設が集中しており、登録施設は415ヶ所、ゴルフ場も数多くあります。近隣に医療センターが5ヶ所、中学校が28校あり、ファミリーにとっても実用的な立地です。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県の海岸都市マルベージャに位置しています。スペイン南部海岸のこの立地は、地中海性気候と、ビーチ、ゴルフ場、マリーナを含む豊富なレジャー・都市施設に恵まれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Azahar de Nagüeles は、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの著名な都市マルベージャに戦略的に位置しています。この立地により、プロジェクトはラグジュアリーなライフスタイルと快適な気候で知られる、スペインで最も人気のある海岸リゾート地域のひとつの中心部に位置することになります。マルベージャ自体は、豊かな歴史と近代的なインフラを備えた活気ある都市です。マラガ（約58 km）や国際空港（直線距離約41 km）といった主要都市への近さが、地域内でのマルベージャの地位を高めており、コスタ・デル・ソル探索の拠点として魅力的です。
Azahar de Nagüeles のアクセスの良さは大きな強みです。ビーチは直線距離で1.0～1.4 kmに位置し、徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（678 m）や薬局（705 m）などの施設は1 km未満の距離にあります。病院は1.6 km先にあります。ゴルフ場も近く、Golf Los Naranjos は3.4 kmです。マラガ空港まで直線距離で約41 kmで、車で約40～45分の距離です。周辺には路線11系統と停留所50ヶ所があり、公共交通機関の選択肢もありますが、この地域を存分に楽しむには車の利用が推奨されることが多いです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、年間を通じて平均気温は12°C～26°C、年間日照時間は約3,856時間です。この気候により、一年の大部分を屋外アクティビティで楽しめます。水温が20°C以上になるシーズンは約5ヶ月間続きます。海抜20メートルの立地とビーチへの緩やかな傾斜（0.2%）により、極端な高低差のない快適な住環境が実現しています。都市部ではあるものの、このエリアは海への近さと、コスタ・デル・ソル特有の豊かな植生に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャの海岸線はレジャー機会に富んでいます。Azahar de Nagüeles の近くには、Playa de Casablanca（1.0 km）、Playa de la Fontanilla（1.2 km）、Playa de Nagüeles（1.4 km）など複数のブルーフラッグビーチがあります。これらのビーチでは様々なウォーターアクティビティやリラックスを楽しめます。ビーチに加え、地元のスポーツセンター Polideportivo Francisco Norte（0.3 km）から有名なゴルフ場 Golf Los Naranjos（3.4 km）まで、合計415ヶ所の登録スポーツ施設があります。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 km）などのマリーナでは、マリンスポーツや海のレジャーを楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL335747
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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