Эта новая вилла, названная Azahar de Nagüeles, расположена в престижном районе Нагуэлес в Марбелье. Проект с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, общей площадью 267 м² на участке 1000 м², предлагает современный уровень жизни. Вилла в настоящее время находится на стадии строительства и сочетает современный дизайн с преимуществами городской среды вблизи инфраструктуры. Недвижимость расположена в тихом жилом районе, недалеко от пляжа и различных местных объектов.
По сравнению с другими проектами в Марбелье, такими как Mandaluz 1 (от €3 350 000), Sirocco Villas (от €3 400 000) и Andara 2 (от €3 500 000), Azahar de Nagüeles позиционируется в более высоком ценовом сегменте с запрашиваемой ценой €4 550 000. Эта цена, вероятно, связана с её конкретным расположением в Нагуэлесе, большим участком 1000 м² по сравнению со стандартными участками многих апарт-комплексов или меньших вилл, а также самостоятельным характером виллы с собственным бассейном и просторным садом. Проекты вроде Mandaluz 1, Sirocco Villas и Andara 2 могут предлагать схожие удобства или расположение, но цена Azahar de Nagüeles отражает сочетание эксклюзивности, площади участка и современных стандартов новостройки в очень востребованном районе. Средняя цена сделок в регионе Марбельи, демонстрирующая рост в последние годы, подтверждает текущие рыночные цены на такую качественную новую жилую недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нагуэлесе, Марбелья, и выигрывает благодаря близости к побережью и городской инфраструктуре. Её расположение в сложившемся жилом районе сочетает тишину с лёгким доступом к повседневным удобствам, сохраняя при этом близость к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Этот проект привлекает покупателей, ищущих современную просторную виллу с высокой степенью уединения. Четыре спальни и четыре ванные комнаты дают достаточно пространства для семейной жизни или размещения гостей. Планировка с зонами гостиной открытой планировки, просторными спальнями и собственным бассейном отвечает современным запросам к жилью.
Вилла в настоящее время находится на стадии строительства, что гарантирует покупателям абсолютно новую недвижимость с современной отделкой и технологиями. Завершение ожидается в ближайшем будущем, поэтому будущие владельцы могут рассчитывать на полностью новый дом.
Этот проект не предлагает исторического шарма и особой атмосферы старой недвижимости. Акцент сделан на современном комфорте и дизайне, поэтому традиционные архитектурные элементы отсутствуют. Городское окружение также предполагает обычные звуки, характерные для активной среды.
Этот проект подходит покупателям, ищущим современный просторный семейный дом на Коста-дель-Соль и предпочитающим городскую среду, которая при этом остаётся спокойной. Их привлекает близость к пляжу (1,0–1,4 км по прямой) и различная инфраструктура в пешей доступности (супермаркет 678 м, аптека 705 м, больница 1,6 км). Здесь будет комфортно тем, кто ценит новостройку с отделкой высокого стандарта, собственным бассейном и южной ориентацией для оптимального солнечного освещения. Любителям гольфа также понравится наличие нескольких полей для гольфа в радиусе 4,2 км. Удобная доступность аэропорта Малаги (41 км) делает объект привлекательным для тех, кто часто путешествует за границу или ищет второй дом с хорошей транспортной доступностью.
Azahar de Nagüeles реализуется с акцентом на современное качество строительства и отделки. Виллы оснащены кондиционером с обогревом и охлаждением, тёплым полом и двойным остеклением, обеспечивающими комфорт круглый год. Кухня полностью оборудована современной техникой. В спальнях установлены встроенные шкафы и собственные ванные при спальнях. Снаружи недвижимость предлагает несколько террас, включая крытую террасу и террасу на крыше, с видом на сад, собственный бассейн и море. Архитектура отличается чистыми линиями и большими окнами, пропускающими обилие естественного света. Собственный сад благоустроен и создаёт спокойное пространство на открытом воздухе.
Запрашиваемая цена этой виллы, Azahar de Nagüeles, составляет €4 550 000. Это единый объект с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Недвижимость всё ещё находится на стадии строительства, что влияет на её цену. Запрашиваемая цена отражает расположение в Марбелье, площадь участка 1000 м², просторную общую площадь 267 м² и качество новостройки. Других объектов этого конкретного типа, доступных сразу, нет, так как это отдельная вилла.
Azahar de Nagüeles расположена в Нагуэлесе, сложившемся жилом районе Марбельи, известном своим тихим характером и эксклюзивными резиденциями. Район занимает стратегическое положение: как оживлённый центр Марбельи, так и побережье находятся в лёгкой доступности. Повседневная жизнь здесь отличается удобством: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пешей доступности, что снижает необходимость часто пользоваться автомобилем. Район сочетает городскую динамику и жилую тишину, располагаясь в среднем на высоте 20 метров над уровнем моря в окружении богатой растительности, несмотря на городской контекст. Район популярен как среди местных жителей, так и среди международных покупателей, в том числе благодаря наличию нескольких международных школ и отличных медицинских учреждений.
Жизнь в Azahar de Nagüeles означает проживание в динамичной среде с прямым доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Расположение в Нагуэлесе, Марбелья, делает вас соседями Золотой мили и нескольких пляжей с Голубым флагом, таких как Playa de la Fontanilla (1,2 км) и Playa de Nagüeles (1,4 км). Город Марбелья предлагает широкий выбор ресторанов (132 в радиусе 2 км), магазинов и культурных достопримечательностей. Окрестности отличаются высокой концентрацией спортивных объектов, зарегистрировано 415 объектов, и многочисленными полями для гольфа. С 5 медицинскими центрами и 28 средними школами поблизости расположение также практично для семей.
Вилла расположена в Марбелье, прибрежном городе в провинции Малага, Андалусия. Это расположение на южном побережье Испании обеспечивает средиземноморский климат и обширный выбор возможностей для отдыха и городской инфраструктуры, включая пляжи, поля для гольфа и яхтенные марины.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Azahar de Nagüeles стратегически расположена в Марбелье, крупном городе на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Это расположение помещает проект в сердце одного из самых популярных прибрежных регионов Испании, известного роскошным образом жизни и приятным климатом. Сама Марбелья, динамичный город с богатой историей и современной инфраструктурой. Близость к другим ключевым городам, таким как Малага (около 58 км), и международному аэропорту (около 41 км по прямой) усиливает положение Марбельи в регионе, делая её привлекательной отправной точкой для знакомства с Коста-дель-Соль.
Доступность Azahar de Nagüeles, сильная сторона проекта. Пляж находится на расстоянии 1,0–1,4 км по прямой, что легко преодолеть пешком или на велосипеде. Объекты инфраструктуры, такие как супермаркет (678 м) и аптека (705 м), расположены менее чем в километре. Больница находится в 1,6 км. Поля для гольфа рядом: Golf Los Naranjos, в 3,4 км. Аэропорт Малаги находится примерно в 41 км по прямой, что означает время в пути на автомобиле около 40–45 минут. В окрестностях 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что даёт некоторые варианты передвижения, хотя для полноценного знакомства с регионом часто рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 26°C в течение года и примерно 3856 часами солнечного сияния ежегодно. Такой климат делает регион привлекательным для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года. Пляжный сезон, определяемый температурой воды не менее 20°C, длится около 5 месяцев. Расположение на высоте 20 метров над уровнем моря и пологий уклон к пляжу (0,2%) способствуют комфортной среде проживания без резких перепадов высот. Район, будучи городским, выигрывает благодаря близости к морю и пышной растительности, характерной для Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи богато возможностями для отдыха. Рядом с Azahar de Nagüeles находятся несколько пляжей с Голубым флагом, включая Playa de Casablanca (1,0 км), Playa de la Fontanilla (1,2 км) и Playa de Nagüeles (1,4 км). Эти пляжи предлагают условия для различных водных развлечений и отдыха. Помимо пляжей, доступно множество спортивных объектов, всего 415 зарегистрированных мест, от местных спортивных центров, таких как Polideportivo Francisco Norte (0,3 км), до известных полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos (3,4 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км), предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха на море.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL335747
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
