Tento apartmán se nachází v Los Viñedos, La Mairena, situovaný přibližně 400 metrů nad mořem. Nemovitost, dokončená v roce 2007, nabízí 159 metrů čtverečních obytného prostoru s výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Rezidence je součástí uzavřené urbanizace s komunitními zahradami a bazénem. Pozemek o velikosti 200 m² zahrnuje soukromou zahradu. Vzdálenost ke kusti činí vzdušnou čarou 4,7 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v La Mairena, rezidenčním areálu na vrcholu kopce na východním okraji Marbelly. Nadmořská výška 395 metrů poskytuje viditelnost směrem k pobřeží, pohoří Sierra Nevada a africkému pobřeží. Oblast je charakteristická venkovským prostředím s borovicovými lesy, kvůli omezeným dopravním spojením vyžaduje k navigaci automobil.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje malým rodinám nebo párům. Přítomnost soukromé zahrady o rozloze 80 m² a terasy rozšiřuje obytný prostor ven. Nemovitost je plně zařízena nábytkem, což usnadňuje proces nastěhování. Ústřední klimatizace zajišťuje regulaci teploty po celý rok.
Tato nemovitost je z druhé ruky, původně dokončená v roce 2007. Stav budovy je zaznamenán jako připravený k bydlení. Kvalita konstrukce je popisována jako pevná, v interiéru jsou viditelné mramorové podlahy a vestavěné skříně. Na tuto konkrétní jednotku se nevztahují žádné bezprostřední stavební harmonogramy nebo fáze nového vývoje.
Umístění není v docházkové vzdálenosti od pláže nebo bezprostředních obchodních center, což vyžaduje použití vozidla. Terén zahrnuje 8% svah směrem k pobřeží. Nemovitost nenabízí soukromý bazén, ale spoléhá na komunitní zařízení. Vzdálenost k nejbližší nabíjecí stanici elektromobilů je přibližně 5 kilometrů.
Ref: VL154738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje profilům, které upřednostňují prostor a soukromí před bezprostřední blízkostí pláže. Dvě ložnice a soukromá zahrada ji činí vhodnou pro malou rodinu nebo pár vyžadující domácí kancelář v tichém prostředí. Přítomnost mezinárodních škol v okruhu 5 kilometrů odpovídá potřebám rodin expatů. Nadšení golfisté ocení praktickou polohu vzhledem k blízkosti hřišť El Soto a Santa María Golf. Situace je méně kompatibilní pro jednotlivce, kteří jsou závislí na veřejné dopravě nebo vyžadují živou, obytnou čtvrť s obchodními prodejnami. Potřeba auta je zde naprostá. Podnebí ve 400 metrech nabízí úlevu během nejteplejších letních měsíců, což oslovuje ty, kteří jsou citliví na teplo.
Vnitřní úprava zahrnuje mramorové podlahy v obytných prostorách, což je v regionu běžná a odolná volba pro termoregulaci. Kuchyně je popsána jako plně vybavená s vestavěnými spotřebiči, což naznačuje standard připravený k nastěhování. Koupelnové zařízení zahrnuje jak vany, tak sprchové kouty, dokončené obklady. Obrázky ukazují vestavěné skříně v ložnicích, které nabízejí úložný prostor bez zabírání podlahové plochy. Technické instalace zahrnují ústřední klimatizaci pro vytápění i chlazení, což je standardní nutnost pro nemovitosti v této nadmořské výšce, kde teploty v zimě mohou klesat. Výstavba sahá až do roku 2007, což naznačuje ustálenou strukturu bez problémů spojených s novými stavbami. Hodnocení stavu "Vynikající" naznačuje nedávnou údržbu nebo renovaci, zejména patrnou u vestavěného nábytku a skříněk.
Poptávaná cena za tento apartmán začíná na 495 000 €. Tato cenová hladina se vztahuje na konkrétní jednotku o velikosti 159 m², která zahrnuje soukromou zahradní plochu o rozloze 80 m². Nemovitost se prodává plně zařízená, což je v ceně zahrnuto. Ve srovnání s novými developery v pobřežních oblastech, jako je Torre del Mar nebo Mijas, cena odráží větší obytný prostor a položenou lokalitu. Údržbové náklady pro komunitní zahrady a bazén budou k nákupní ceně připočteny.
La Mairena funguje především jako rezidenční oblast s klidnou, venkovskou atmosférou. V nadmořské výšce téměř 400 metrů je zdejší denní rytmus definován tichem a chladnějším vzduchem ve srovnání s pobřežním pásmem. Východní orientace tohoto konkrétního apartmánu zajišťuje vystavení rannímu světlu, zatímco odpoledne zůstává na terase ve stínu. Soukromá zahrada nabízí izolovaný prostor pro venkovní aktivity bez bezprostřední blízkosti sousedů. Běžný život zde vyžaduje k většině pochůzek automobil, jako je návštěva obchodu s potravinami vzdáleného 4 kilometry nebo přístup k plážím. Okolí se skládá z husté vegetace a golfových hřišť, což přispívá k pocitu soukromí. 8% svah dolů k pobřeží znamená, že i když je moře viditelné, přístup k němu zahrnuje sjezd autem. Toto prostředí je méně vhodné pro ty, kteří hledají pěší přístup k barům a nočnímu životu, a více orientováno na kontrolované, soukromé bydlení v uzavřené komunitě.
Bezprostřední okolí je dominováno urbanizací Los Viñedos a širším resortem La Mairena. Infrastruktura je orientována na používání auta, protože nejbližší supermarket je vzdálen 3,9 kilometru. Pro každodenní nákupy obyvatelé jezdí do Elviria nebo blízkých obchodních zón. Vzdělávací zařízení jsou dostupná, přičemž English International College se nachází 5 kilometrů daleko, což činí dojíždění pro studenty zvládnutelným. Rekreační infrastruktura je hustá z hlediska sportu. Několik golfových hřišť je v krátké vzdálenosti jízdy a slouží jako primární centra volného času. Nejbližší nemocnice je 6,8 kilometru daleko. Oblast je definována spíše svým rezidenčním charakterem než komerční aktivitou.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti na vyvýšeném terénu La Mairena, východně od Marbelly. Klíčové značky zahrnují blízkost k dálnici A-7 pro přístup a vzdálenost k Elvirii a pobřeží. Topografické čáry označují polohu na svahu ve vztahu ke Středozemnímu moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena je umístěna na východní straně Marbelly a působí jako přechodová zóna mezi rušnými pobřežními městy a hornatým vnitrozemím. Je 5 kilometrů ve vnitrozemí od Elviria. Tato poloha nabízí kompromis: je odstraněna od husté turistiky na pobřeží, ale zachovává konektivitu přes dálnici A-7. Ve srovnání s městskými centry Malagy nebo Fuengiroly je výrazně tišší a rozlehlejší.
Lokalita se nachází 28 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol, což je obvykle jízda trvající 25 až 30 minut po dálnici A-7. Přístup na pláž je možný na Playa de Artola, 4,7 kilometru daleko, i když trasa zahrnuje sjezd. Golfová hřiště jsou nejvíce dostupným vybavením, přičemž El Soto Golf je jen 1,5 kilometru od nemovitosti. Centrum Marbelly je dosažitelné do 15 až 20 minut jízdy a nabízí širší škálu služeb.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachází se ve výšce 395 metrů nad mořem, La Mairena zažívá mikroklima odlišné od bezprostředního pobřeží. Průměrná roční teplota je 17,4 °C. Nadmořská výška má za následek chladnější večery, což může být v létě výhodou. S 3 840 hodinami slunečního svitu ročně je solární zisk významný, zejména na východně orientované terase ráno. Koupací sezóna trvá asi čtyři měsíce, kvůli nižším teplotám vzduchu o něco kratší než na úrovni moře. Terén je kopcovitý, charakterizovaný 8% svahem směrem k moři, obklopený středomořským lesem a borovicemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako jsou Playa de Artola a Cabopino, jsou přibližně 5 kilometrů daleko. Jedná se o zavedené pláže s Modrou vlajkou, známé svými dunami a kvalitou písku. Přístup k nim však vyžaduje navigaci po strmé silnici na kopci. Rekreace v bezprostředním okolí je zaměřena na golf. El Soto Golf, Santa María Golf a Campo América jsou všechny v okruhu 3 kilometrů. Další sportovní zařízení, jako je sportovní centrum Finca Naundrup, se nacházejí ve vzdálenosti 4 kilometrů. Oblast postrádá rozsáhlá komerční centra volného času a upřednostňuje venkovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena je umístěna na východní straně Marbelly a působí jako přechodová zóna mezi rušnými pobřežními městy a hornatým vnitrozemím. Je 5 kilometrů ve vnitrozemí od Elviria. Tato poloha nabízí kompromis: je odstraněna od husté turistiky na pobřeží, ale zachovává konektivitu přes dálnici A-7. Ve srovnání s městskými centry Malagy nebo Fuengiroly je výrazně tišší a rozlehlejší.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 59 mm |
| Duben | 13.6°C | 43 mm |
| Květen | 15.5°C | 35 mm |
| Červen | 19.6°C | 9 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 2 mm |
| Září | 20.4°C | 15 mm |
| Říjen | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) odpovídá požadovaná cena 495 000 € za tento apartmán v La Mairena jinému segmentu trhu. Zatímco ostatní projekty představují vstupní nebo střední cenovou úroveň, která se často vyskytuje v novostavbách nebo hustších oblastech, tato nemovitost dosahuje vyšší ceny díky své velikosti (159 m² oproti typicky menším apartmánům), zahrnutí soukromé zahrady a ustálenému postavení oblasti La Mairena. La Mairena nabízí odlišný životní styl ve srovnání s pobřežní hustotou Torre del Mar. Nadmořská výška a blízkost mezinárodních škol a golfových hřišť ji zařazují blíže k luxusním enklávám, i když za nižší cenovou hladinu než nemovitosti v první linii u moře v Marbelle. Etherna Homes v Esteponě nabízí modernitu za 239 000 €, zatímco tato nemovitost nabízí objem prostoru a vzrostlou zahradní úpravu namísto nové výstavby. Zájemci, kteří si vyberou La Mairenu před Mijas nebo Torre del Mar, obvykle platí za specifickou kombinaci klidu, výhledů a blízkosti k Marbelle bez placení prémiových cen za pozemky u pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID