Bu 159 m²lik orta kat daire, Málaga'daki La Mairena bölgesinde yer alan ve 2007 yılında tamamlanmış kapalı bir site olan Los Viñedos'da bulunmaktadır. Mülk, doğu cephesi sayesinde sabah ışığından yararlanmakta ve Akdeniz ile çevreleyen dağ silsilelerine doğru açık manzaralar sunmaktadır. İki yatak odası ve iki banyodan oluşan konut, tam donanımlı mutfak, özel bir teras ve kullanım alanı 80 m²'ye ulaşan özel bir bahçe ile tamamlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yükseklikte bulunan La Mairena tepelik alanında konumlanmıştır. Elviria'nın kırsal kesimine 5 km mesafede olan konum, kentsel gelişmişlik ile kırsal doğanın birleşim noktasını temsil eder. Bu yükseklik, geniş manzaralar mümkün kılarken, denize olan erişim için araç kullanımı gerektiren bir topografi sunar.
Bu konut, geniş iç mekanlar ve dış yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için pratik bir yerleşim düzeni sunar. Özel bahçe alanı ve teras, açık hava etkinlikleri için kullanılabilir durumdadır. Tam donanımlı mutfak ve mevcut mobilyalar, hemen kullanıma hazır bir yaşam alanı sağlar. Kapalı site yapısı, sakinlik arayanlar için fiziksel bir engel ve kontrol noktası oluşturur.
Yapı 2007 yılında tamamlanmıştır ve ikinci el statüsünde satışa sunulmaktadır. İnşaat süreci tamamlandığı için tadilat veya teslimat bekleme süresi bulunmamaktadır. Emlak 'sağlam durum' olarak tanımlanmıştır; bu, genel bakımın güncel olduğunu ancak teknik altyapının o dönemki standartlara göre inşa edildiğini gösterir.
Konum itibarıyla projenin içinde yaya erişimine uygun ticaret alanı yoktur. Denize yürüyerek ulaşım, hava mesafesine rağmen yükseklik farkı ve yol yapısı nedeniyle pratik değildir. Günlük hareketlilik için özel araç zorunludur. Site altyapısı 2007 yılı standartlarına sahiptir ve yeni binalarda görülebilen son teknoloji enerji sistemlerini barındırmayabilir.
Ref: VL154738
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, günlük yaşamını merkezden uzak ama altyapıya yakın bir konumda sürdürmek isteyen kalıcı ikamet edenler için uygundur. Uluslararası okullara olan yakınlık, çocuklarını yabancı dil eğitim sisteminde okutmak isteyen aileler için lojistik bir avantaj sağlar. Elviria ve Marbella'ya olan mesafe, profesyonel iş bağlantılarını korurken akşamları sessiz bir eve dönüş imkanı verir. Golf tutkunları için, Santa María ve El Soto gibi sahaların yakınlığı, düzenli spor aktivitelerini kolaylaştırır. Aralıklı kullanım için tatil evi arayanlar için de, kapalı site yapısı güvenlik sağlar. Kent gürültüsünden ve yoğun turizm akışından kaçınan, ancak deniz manzarası ve havuz erişiminden vazgeçmek istemeyen bireyler için bu profil uyumludur.
Mülkün iç mekanlarında mermer döşeme kullanımı, sıcak iklimlerde temizlik kolaylığı ve dayanıklılık açısından işlevseldir. Yaşam alanında açık mutfak konsepti uygulanmıştır. Banyolarda cam duşakabin ve küvet kombinasyonu bulunur; bu, farklı banyo alışkanlıklarına uyum sağlar. Klima sistemi merkezi bir yapıya sahiptir, bu da tüm odalarda sıcaklık kontrolünü mümkün kılar. Mobilyalar tamamen dahildir; bu, dolap kapakları ve oturma grubunun kurulumunda zaman tasarrufu sağlar. Ancak, kişisel zevk uyumunu sınırlayabilir. Balkon kapakları ve yalıtım, 2007 standartlarına uygun olup, ses yalıtımı ve enerji tasarrufu temel seviyededir. Özel bahçe alanının bakımı, dış mekan kalitesinin bir parçasıdır.
Başlangıç fiyatı 495.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu tutar, 159 m² yaşam alanı ve 80 m² özel bahçe dahil olmak üzere iki yatak odalı bir konut için sektörel bir referans noktasıdır. Bölge genelindeki talep dinamikleri göz önüne alındığında, fiyat aralığı konumun yüksekliği, site güvenliği ve özel bahçe gibi unsurları yansıtır. Otopark ve mobilyalar fiyata dahildir.
La Mairena, süreğen bir yaşamı benimseyenler için düzenli bir ritim sunar. Günler, sabahları doğuya bakan terasta çay veya kahve ile başlar. Yüksek konumu, bölgenin daha serin bir mikro iklime sahip olmasını sağlar, bu da sıcak yaz aylarında akşamları dışarıda oturmayı daha rahat hale getirir. Sitenin kendisi sessizdir ve trafik gürültüsü nadiren duyulur. Gün içi ihtiyaçlar için araç kullanımı bir alışkanlık haline gelir. En yakın market için bile kısa bir sürüş gerekir. Öğleden sonraları, özel 80 m²lik bahçede vakit geçirilebilir veya havuz başında kitap okunabilir. Elviria veya Marbella'ya akşam yemeği için yapılan geziler, yaklaşık 15-20 dakika süren bir sürüş gerektirir. Bölgedeki uluslararası okulların yakınlığı, ailelerin sabah servisi trafiğinden kaçınmasına olanak tanır. Kış aylarında, çevredeki ormanlık alanlar yürüyüş için kullanılırken, manzara dağların karlı tepelerine kadar değişir. Bu ortam, kendi içinde izole ve sakindir.
La Mairena çevresindeki yaşam, ulaşım araçlarına bağımlıdır. En yakın süpermarket yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Bu, günlük ihtiyaçların karşılanması için otomobil kullanımını zorunlu kılar. Sağlık hizmetleri açısından, 7 km civarındaki sağlık merkezlerine ve hastanelere ulaşım bölünmüş yollar üzerinden gerçekleşir. Bölgenin en belirleyici özelliği, eğitim ve spor tesislerinin yoğunluğudur. English International College ve Alman Okulu gibi kurumlar, aileler için ana çekim noktalarıdır. Golf sahaları olan El Soto ve Santa María, 3 km yarıçap içinde yer alarak hafta sonu aktiviteleri için altyapı oluşturur. Restoran seçenekleri site içinde sınırlıdır, ancak Elviria veya Marbella yönünde 10 dakikalık sürüşle daha geniş bir yeme-içme kültürüne erişim sağlanır.
Bu harita, konutun La Mairena tepelik bölgesindeki konumunu göstermektedir. Mavi çizgiler otoyol bağlantılarını, yeşil alanlar ise çevredeki golf sahalarını ve doğal koruma alanlarını temsil etmektedir. Kıyı şeridi ve havalimanı, yaklaşık mesafelerle işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın doğu ucunda, Elviria ve Mijas arasında kalan bir koridor üzerinde yer alır. Bu konum, Batı Marbella'nın yoğun turizminden ziyade, daha yerel ve kalıcı bir nüfus yoğunluğuna sahiptir. Coğrafi olarak, Sierra Nevada dağlarına ve Afrika kıyılarına bakan bir sırt üzerinde bulunur. Bu, bölgenin hem deniz hem de dağ manzarası sunan konumlarından biri olarak öne çıkar.
Stranlara olan mesafe kuş uçuşu 5 km civarındadır; ancak arazi yapısı nedeniyle sürüş mesafesi yaklaşık 15 dakikadır. En yakın plaj olan Playa de Artola'da mavi bayrak statüsü vardır. Málaga Uluslararası Havalimanı, otoban bağlantıları sayesinde yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesindedir. Marbella şehir merkezi, AP-7 otoyolu üzerinden 20 dakikalık bir yolculukla erişilebilir. Golf meraklıları için El Soto Golf 1.5 km, Santa María Golf ise 2.6 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena'nın deniz seviyesinden 395 metre yükseklikte olması, iklim üzerinde belirleyici bir etkidir. Bölge, kıyı şeridine göre yaz aylarında birkaç derece daha serin, kış aylarında ise biraz daha soğuk ve rüzgarlı olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.4°C olarak ölçülmüştür. Yıllık 3840 güneş saati ile bölge, dış mekan aktiviteleri için uzun süreler sağlar. Yüksek konum, nem oranının düşük olması anlamına gelir; bu da sıcaklığın daha tolere edilebilir hissettirmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plaj seçenekleri arasında Playa de Artola, Playa de Cabopino ve Playa de Calahonda bulunmaktadır. Bu plajların bir kısmı mavi bayrak ödüllüdür, bu da su kalitesi ve hijyen standartlarının uluslararası kriterleri karşıladığını gösterir. Cabopino limanı, balık restoranları için bir bağlantı noktasıdır. Golf altyapısı çok gelişmiştir; Santa María Golf & Country Club ve El Soto Golf, sadece 3 km yarıçap içindedir. Bu, bölgenin bir golf merkezi olarak konumlanmasını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella'nın doğu ucunda, Elviria ve Mijas arasında kalan bir koridor üzerinde yer alır. Bu konum, Batı Marbella'nın yoğun turizminden ziyade, daha yerel ve kalıcı bir nüfus yoğunluğuna sahiptir. Coğrafi olarak, Sierra Nevada dağlarına ve Afrika kıyılarına bakan bir sırt üzerinde bulunur. Bu, bölgenin hem deniz hem de dağ manzarası sunan konumlarından biri olarak öne çıkar.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 60 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 11.8°C | 59 mm |
| Nisan | 13.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 15.5°C | 35 mm |
| Haziran | 19.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.0°C | 2 mm |
| Eylül | 20.4°C | 15 mm |
| Ekim | 16.6°C | 57 mm |
| Kasım | 12.7°C | 79 mm |
| Aralık | 10.1°C | 67 mm |
Dik
Torre del Mer'daki Aquamar projesiyle karşılaştırıldığında, La Mairena dairesi fiyat açısından daha yüksektir ancak denize daha uzaktır. Bu fiyat farkı, yükseklikten gelen iklim avantajı, golf sahalarına yakınlık ve bölgenin istisnai manzaraları ile açıklanabilir. Torre del Mer genellikle düz bir araziye sahiptir ve yaya erişimi daha kolaydır; La Mairena ise araç odaklı bir dağ yaşamı sunar. Mijas'taki Lantana Residencial ile kıyaslandığında, bu proje daha yaşlı bir altyapıya (2007) sahip olmasına rağmen metrekare başına daha fazla yaşam alanı sunar. Mijas'ın batı tarafı daha yoğun bir İngiliz topluluğuna ev sahipliği yaparken, La Mairena daha uluslararası bir demografiye sahiptir. Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni projeler ise modern enerji verimliliği standartlarına sahiptir. Los Viñedos apartmanı, enerji verimliliği açısından yeni binaların gerisinde kalabilir; ancak yerleşik bir site olmanın getirdiği olgunlaşmış bahçeler gibi avantajlar sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID