立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの東部郊外、エルビリアから内陸へ約5キロ入ったラ・マイレナという丘の上の住宅地に位置しています。標高400メートルの場所にあるため、地中海とジブラルタルの岩、アフリカ海岸までのパノラマビューが得られます。周囲はゴルフコースと自然林に囲まれた静寂な地域です。
159平方メートルの居住スペースと80平方メートルの私有庭を備え、屋外での生活空間を重視するニーズに対応しています。2つの寝室と2つのバスルームを有し、ゲーテッドコミュニティのセキュリティと共同プールを享受できるため、プライバシーと余暇機能のバランスを求める住環境を提供します。
このプロジェクトは新築ではなく、2007年に建設が完了したリセール物件です。すべての建設工事と内装工事が完了しており、家具付きで引き渡されるため、即座に居住を開始することが可能です。建物の構造および設備はすでに確立され、実運用されています。
この物件は公共交通機関からのアクセスが限られており、日常生活において自動車の所有が必須です。周辺に徒歩圏内の商業施設やレストランは存在しません。また、標高が高いため、海へ向かう道路は坂道となっており、徒歩での移動には適していません。
Ref: VL154738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣にドイツ語学校や英語のインターナショナルスクールが存在することから、教育環境を重視する家族に適しています。また、静かな居住環境と複数のゴルフコースへの近接性から、ゴルフ愛好家やリゾート生活を求める層にも適しています。都市部の利便性よりもプライバシー、景観、および広い屋外スペースを優先するセカンドホーム購入者や、リタイアメント層のニーズにも合致します。
内装には大理石の床が使用されており、メンテナンス性と耐久性を考慮した仕上げとなっています。バスルームはバスタブとシャワーを完備し、キッチンは埋め込み式家電を含むフルフィッット仕様です。リビングエリアには集中空調システムが設置されており、年間を通じて室内温度の調整が可能です。クローゼットや収納スペースも実用的に配置されています。
価格は495,000ユーロからとなっており、159平方メートルの居住面積、80平方メートルの私有庭、および完全な家具家電が含まれます。ラ・マイレナ地区の類似物件と比較すると、戸外スペースの広さと眺望を考慮すると中堅から上位の価格帯に位置づけられます。即入居可能な完成済み物件として提供されています。
この場所での生活は、自動車を中心とした郊外型のライフスタイルを前提としています。朝は東向きのテラスと私有庭で日差しを浴びながら静かな時間を過ごし、日中は近隣のゴルフコースやハイキングコースで活動し、夕方にはセキュリティのしっかりした敷地内でリラックスするというリズムが想定されます。海辺のビーチやエルビリアの商業施設へは短時間のドライブでアクセス可能ですが、帰宅後は高地の涼しい空気と静けさの中で過ごすことができます。この環境は、都市の喧騒を避け、自然と向き合う生活を求める居住者に適しています。
ラ・マイレナは主に住宅開発から成る静かな地域であり、周辺はゴルフコース（El Soto Golf, Santa María Golf）と自然保護地域に囲まれています。最寄りのスーパーマーケットは約3.9キロの距離にあり、日常の買い物には車を必要とします。飲食店やカフェは限られていますが、数分圏内に高級なレストラン施設が存在します。教育環境は充実しており、国際的な生徒数が多い地域です。
この地図は、ラ・マイレナの丘陵地における物件の位置を示しています。地中海沿岸線までの直線距離は短いですが、標高が高いため、より広範囲な眺望が得られる立地にあります。アクセス道路は山道を経由するため、移動ルートと所要時間を確認することが重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャの東部外れに位置し、コストライン沿いのエルビリアと内陸の山地部の中間地点にあたります。マルベージャ市中心部へは車で約20分、フエンヒローラ方面へも主要な道路（A-7）を使用して容易に移動できます。地域的には、高級住宅地と自然保護区域が融合した緑豊かなゾーンに区分されます。
マラガ空港（AGP）までは直線距離で約28キロ、車でおおよそ30分から40分の所要時間です。最寄りの海岸であるPlaya de Artolaまでは約4.7キロですが、山道を下る必要があります。カボピノ・マリナやエルビリア・ビーチエリアへは車で約10分から15分でアクセス可能です。医療施設や薬局も数キロ圏内に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜約400メートルの高地に位置するため、夏季は海岸部よりも数度気温が低く、冬季は寒冷になる傾向があります。年間の日照時間は約3,840時間に達し、地中海性気候の恩恵を受けます。湿度は海岸部より低く、空気は澄んでいます。この標高差により、爽やかな風と夜間の冷え込みが特徴的な気候を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチへのアクセスには車を使用する必要がありますが、カボピノやアルトラの砂浜までは短時間のドライブで到達します。敷地内にはコミュニティプールが設置されていますが、周辺環境はゴルフやマウンテンバイク、ハイキングといったアクティビティに適しています。カボピノ港周辺にはウォータースポーツ施設やマリーナが集積しています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャの東部外れに位置し、コストライン沿いのエルビリアと内陸の山地部の中間地点にあたります。マルベージャ市中心部へは車で約20分、フエンヒローラ方面へも主要な道路（A-7）を使用して容易に移動できます。地域的には、高級住宅地と自然保護区域が融合した緑豊かなゾーンに区分されます。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
海岸沿いのエルビリア地区と比較すると、ラ・マイレナは海への直接アクセスが劣りますが、その代わりに静寂性、広い敷地面積、そして高温多湿になりにくい気候という利点があります。価格帯は同等かやや抑えめの傾向があり、よりプライベートな空間を確保しやすいです。マルベージャ市中心部の高級アパートメントと比べると、歩ける範囲の都会的な利便性は欠けますが、リゾート地の喧騒を避けた落ち着いた居住環境が提供されます。フエンヒローラなどの他の内陸部都市と比較すると、マルベージャへのアクセスが良好であり、国際的なコミュニティが形成されている点が特徴です。
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